Rata mensile
€1,881/mese
Off-plan · fase attuale
Vangard I
Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2543
Prezzi da
€536,750
Disponibile
54 di 89
Camere da letto
2–4en-suite
Consegna
Q2 2028
Tipologia
Apartments
Superficie da
115 m²
Totale abitazioni
89 abitazioni
Fase
Off-plan
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Sei quiOff-plan~32% risparmio
Con licenza
In costruzione
Completato
Roccabox · l'editoriale
Vangard I, nel contesto.
Un progetto residenziale esclusivo sulla Costa del Sol, concepito come un autentico giardino abitabile in cui il benessere prende forma attraverso l'acqua, il verde e gli spazi aperti.
Situato a Fuengirola, tra Málaga e Marbella, offre un equilibrio unico tra natura, stile di vita mediterraneo e vicinanza a tutto ciò che conta davvero.
Il progetto, che comprende 153 abitazioni con 2 e 3 camere da letto e attici esclusivi, è stato concepito per valorizzare il rapporto tra vita interna ed esterna. Le sue ampie terrazze, dalla geometria organica, si configurano come un naturale prolungamento dell'abitazione, dando vita a spazi luminosi e aperti in stretto dialogo con l'ambiente circostante.
Propone un'esperienza residenziale in stile resort, con aree comuni pensate per il benessere e la vita sociale: piscine esterne, piscina coperta climatizzata, spa, palestra, spazi coworking ed estese zone paesaggistiche.
La sua posizione consente di vivere la Costa del Sol con la massima comodità: a pochi minuti dalla spiaggia, con accesso diretto alla A-7 e collegamenti eccellenti con l'aeroporto, Málaga e Marbella.
Il progetto integra soluzioni ad alta efficienza energetica, con classificazione A, sistemi aerotermici, pannelli solari e tecnologie costruttive avanzate che ottimizzano il comfort e riducono i consumi.
Un nuovo concetto abitativo: architettura, benessere ed esperienza.
È stato pensato come un ambiente in cui architettura e paesaggio dialogano in modo naturale, dando vita a un'esperienza residenziale continua, incentrata sul benessere.
Ogni spazio è progettato per esaltare la luce, l'ampiezza e la connessione con l'ambiente circostante, dando origine a un modo di abitare più fluido e contemporaneo.
Il progetto unisce design contemporaneo, spaziosità e funzionalità a una gamma completa di servizi che portano l'esperienza resort nella vita quotidiana.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
89 apartments and penthouses in phase one, 54 still available and 35 already sold
02
115 m² two-beds to 344 m² penthouses, priced €536,750 to €1,250,000
03
Outdoor pools, heated indoor pool, spa, gym and coworking within landscaped grounds
04
Playa de los Boliches 1.1 km, Fuengirola marina and train station under 2 km
05
A-rated energy performance, aerothermal and solar, completion Q2 2028
La fase attuale
Le 54 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| H71 | B | 5 | 2 | 2 | 146 m² | 30 m² di terrazza | 1 | |
| H77 | B | 6 | 3 | 2 | 115 m² | 32 m² di terrazza | 1 | |
| H61 | B | 3 | 2 | 2 | 166 m² | 40 m² di terrazza | 1 | |
| H83 | B | 7 | 2 | 2 | 150 m² | 32 m² di terrazza | 1 | |
| H67 | B | 4 | 2 | 2 | 168 m² | 42 m² di terrazza | 1 | |
| H32 | A | 6 | 2 | 2 | 144 m² | 30 m² di terrazza | 1 | |
| H16 | A | 3 | 2 | 2 | 164 m² | 40 m² di terrazza | 1 | |
| H73 | B | 5 | 2 | 2 | 168 m² | 40 m² di terrazza | 1 | |
| H38 | A | 7 | 2 | 2 | 148 m² | 32 m² di terrazza | 1 | |
| H54 | B | 2 | 3 | 2 | 191 m² | 41 m² di terrazza | 1 | |
| H22 | A | 4 | 2 | 2 | 165 m² | 42 m² di terrazza | 1 | |
| H05 | A | 1 | 3 | 2 | 144 m² | — | — | |
| H79 | B | 6 | 2 | 2 | 168 m² | 42 m² di terrazza | 1 | |
| H60 | B | 3 | 3 | 2 | 146 m² | — | — | |
| H28 | A | 5 | 2 | 2 | 164 m² | 40 m² di terrazza | 1 | |
| H52 | B | 2 | 3 | 2 | 217 m² | 56 m² di terrazza | 1 | |
| H46 | B | 0 | 3 | 2 | 344 m² | 172 m² di terrazza | 1 | |
| H48 | B | 1 | 3 | 2 | 230 m² | 69 m² di terrazza | 1 | |
| H85 | B | 7 | 2 | 2 | 168 m² | 40 m² di terrazza | 1 | |
| H66 | B | 4 | 3 | 2 | 191 m² | 41 m² di terrazza | 1 | |
| H34 | A | 6 | 2 | 2 | 165 m² | 42 m² di terrazza | 1 | |
| H15 | A | 3 | 3 | 2 | 188 m² | 41 m² di terrazza | 1 | |
| H72 | B | 5 | 3 | 2 | 191 m² | 41 m² di terrazza | 1 | |
| H40 | A | 7 | 2 | 2 | 164 m² | 40 m² di terrazza | 1 | |
| H03 | A | 1 | 3 | 2 | 242 m² | 79 m² di terrazza | 1 | |
| H21 | A | 4 | 3 | 2 | 188 m² | 41 m² di terrazza | 1 | |
| H57 | B | 2 | 3 | 2 | 251 m² | 83 m² di terrazza | 1 | |
| H58 | B | 3 | 3 | 2 | 230 m² | 69 m² di terrazza | 1 | |
| H78 | B | 6 | 3 | 2 | 191 m² | 41 m² di terrazza | 1 | |
| H27 | A | 5 | 3 | 2 | 189 m² | 41 m² di terrazza | 1 | |
| H63 | B | 3 | 3 | 2 | 249 m² | 78 m² di terrazza | 1 | |
| H84 | B | 7 | 3 | 2 | 192 m² | 41 m² di terrazza | 1 | |
| H07 | A | 2 | 3 | 2 | 245 m² | 79 m² di terrazza | 1 | |
| H64 | B | 4 | 3 | 2 | 217 m² | 56 m² di terrazza | 1 | |
| H13 | A | 3 | 3 | 2 | 242 m² | 79 m² di terrazza | 1 | |
| H69 | B | 4 | 3 | 2 | 251 m² | 83 m² di terrazza | 1 | |
| H70 | B | 5 | 3 | 2 | 230 m² | 69 m² di terrazza | 1 | |
| H18 | A | 3 | 3 | 2 | 245 m² | 79 m² di terrazza | 1 | |
| H39 | A | 7 | 3 | 2 | 190 m² | 41 m² di terrazza | 1 | |
| H24 | A | 4 | 3 | 2 | 157 m² | — | — | |
| H76 | B | 6 | 3 | 2 | 217 m² | 56 m² di terrazza | 1 | |
| H19 | A | 4 | 3 | 2 | 245 m² | 79 m² di terrazza | 1 | |
| H25 | A | 5 | 3 | 2 | 242 m² | 79 m² di terrazza | 1 | |
| H82 | B | 7 | 3 | 2 | 232 m² | 69 m² di terrazza | 1 | |
| H30 | A | 5 | 3 | 2 | 246 m² | 81 m² di terrazza | 1 | |
| H36 | A | 6 | 2 | 2 | 156 m² | — | — | |
| H37 | A | 7 | 3 | 2 | 244 m² | 79 m² di terrazza | 1 | |
| H31 | A | 6 | 3 | 2 | 245 m² | 79 m² di terrazza | 1 | |
| H42 | A | 7 | 3 | 2 | 248 m² | 82 m² di terrazza | 1 | |
| H89 | B | 8 | 3 | 2 | 215 m² | 41 m² di terrazza | 1 | |
| H44 | A | Penthouse | 3 | 2 | 212 m² | 44 m² di terrazza | 1 | |
| H88 | B | 8 | 4 | 2 | 247 m² | 70 m² di terrazza | 1 | |
| H43 | A | Penthouse | 4 | 2 | 263 m² | 80 m² di terrazza | 1 | |
| H45 | A | Penthouse | 4 | 2 | 263 m² | 80 m² di terrazza | 1 |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Vangard I.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 54 di 89 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 2 camere da letto
144–168 m²
Da
€536,750
15 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
115–344 m²
Da
€560,500
36 disponibili
Appartamenti con 4 camere da letto
247–263 m²
Da
€1,140,000
3 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Vangard I si colloca attualmente nella fascia Off-plan.
In arrivo
~40% off
Off-plan
SEI QUI
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€537k
Prezzi di Off-plan
Benchmark previsto a pronta consegna
€789k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
At this stage you are buying early into phase one of a larger 153-home scheme, with 54 of 89 homes left and completion set for Q2 2028. That means staged payments over roughly three years, choice of floor and orientation and the A-rated specification built in rather than retrofitted. Entry pricing works out near €4,670/m², above the €3,421/m² area median, though the local resale comparables at €255,000 to €320,000 are older two and three-bedroom stock without spa, indoor pool or aerothermal systems. One honest caveat: the cadastral record still shows the plot's former industrial use and a 347 m² warehouse, so the redevelopment timetable is worth tracking with us directly.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase Off-plan offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 54 unità su 89. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Vangard I non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Fuengirola. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €4,667 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €2,975/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 22/10/2026
Mediana Fuengirola appartamenti (€/m²)
€2,975
Vangard I (€/m² costruito)
€4,667
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Lotto verificato
Registro fondiario nazionale spagnolo
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
115–344 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–4 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
115–344 m²
Fase di costruzione
Off-plan
Completamento
Q2 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Fuengirola
Vivere a Fuengirola
This is Fuengirola at its most usable. Playa de los Boliches sits 1.1 km away, an easy walk or a two-minute drive, with Playa de San Francisco and Playa Torreblanca-Carvajal within 1.6 km if you want a different stretch of sand on a busy weekend. The marina is four minutes by car and the town's fish restaurants and pavement cafés start about 600 m from the front door.
Daily logistics are almost dull, which is the point. A Mercadona is 500 m away, the nearest pharmacy under 500 m, gyms and a CrossFit box within 1.6 km. Fuengirola's station is 1.7 km off, putting the coastal commuter line, the airport and central Málaga within reach without touching the car. Málaga airport itself is around 35 minutes by road via the A-7.
Golfers have the Mijas courses at Los Lagos and Los Olivos eight to nine minutes away, with Cerrado del Aguila at ten. Hospital Vithas Xanit International is a quarter of an hour east. Then there is the climate: average highs of 21.5°C and lows of 14.8°C across the year, which is why the terraces and the heated indoor pool both earn their keep.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Vangard I residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€54k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€107k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€376k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€53,675
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€6,441
Notaio + registro (~1%)
€5,368
Spese legali (~1%)
€5,368
Tutto incluso
€607,601
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€564,290
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€161,025
Importo del prestito
€375,725
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€96,615rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€15,029
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€24,154
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Vangard I rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Vangard I si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Fuengirola, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Vangard I?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Vangard I dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Vangard I dall'aeroporto di Málaga?
Circa 19 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Off-plan, gli acquirenti di Vangard I possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 54 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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