Офф-план · текуща фаза

Vangard I

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2543

Цени от

€536,750

Налично

54 от 89

Спални

2–4en-suite

Предаване

Q2 2028

Тип

Apartments

Площ от

115 m²

Общо имоти

89 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · редакцията

Vangard I, в контекст.

Un proyecto residencial exclusivo en la Costa del Sol, concebido como un auténtico jardín habitado en el que el bienestar se construye a través del agua, la vegetación y los espacios abiertos.

Ubicado en Fuengirola, entre Málaga y Marbella, ofrece un equilibrio único entre naturaleza, estilo de vida mediterráneo y cercanía a todo lo que realmente importa.

El proyecto, compuesto por 153 viviendas de 2 y 3 dormitorios y áticos exclusivos, ha sido concebido para potenciar la relación entre el interior y el exterior. Sus amplias terrazas, de geometría orgánica, actúan como una extensión natural del hogar, creando espacios luminosos y abiertos en conexión con el entorno.

Propone una experiencia residencial de tipo resort, con zonas comunes pensadas para el bienestar y la vida social: piscinas exteriores, piscina interior climatizada, spa, gimnasio, espacios de coworking y amplias áreas ajardinadas.

Su ubicación permite disfrutar de la Costa del Sol con total comodidad: a pocos minutos de la playa, con acceso directo a la A-7 y excelente conexión con el aeropuerto, Málaga y Marbella.

El proyecto incorpora soluciones de alta eficiencia energética, con calificación A, sistemas de aerotermia, paneles solares y sistemas constructivos avanzados que optimizan el confort y reducen el consumo.

Un nuevo concepto de vivir: arquitectura, bienestar y experiencia.
Ha sido concebido como un entorno en el que arquitectura y paisaje interactúan de forma natural, creando una experiencia residencial continua centrada en el bienestar.

Cada espacio ha sido diseñado para potenciar la luz, la amplitud y la conexión con el entorno, dando lugar a una forma de vivir más fluida y contemporánea.

El proyecto combina diseño contemporáneo, amplitud y funcionalidad con una completa gama de servicios que trasladan la experiencia resort al día a día.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
89 apartments and penthouses in phase one, 54 still available and 35 already sold
02
115 m² two-beds to 344 m² penthouses, priced €536,750 to €1,250,000
03
Outdoor pools, heated indoor pool, spa, gym and coworking within landscaped grounds
04
Playa de los Boliches 1.1 km, Fuengirola marina and train station under 2 km
05
A-rated energy performance, aerothermal and solar, completion Q2 2028

Текущата фаза

Останалите 54 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 54 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
H71	B	5	2	2	146 m²	30 m² тераса	1
H77	B	6	3	2	115 m²	32 m² тераса	1
H61	B	3	2	2	166 m²	40 m² тераса	1
H83	B	7	2	2	150 m²	32 m² тераса	1
H67	B	4	2	2	168 m²	42 m² тераса	1
H32	A	6	2	2	144 m²	30 m² тераса	1
H16	A	3	2	2	164 m²	40 m² тераса	1
H73	B	5	2	2	168 m²	40 m² тераса	1
H38	A	7	2	2	148 m²	32 m² тераса	1
H54	B	2	3	2	191 m²	41 m² тераса	1
H22	A	4	2	2	165 m²	42 m² тераса	1
H05	A	1	3	2	144 m²	—	—
H79	B	6	2	2	168 m²	42 m² тераса	1
H60	B	3	3	2	146 m²	—	—
H28	A	5	2	2	164 m²	40 m² тераса	1
H52	B	2	3	2	217 m²	56 m² тераса	1
H46	B	0	3	2	344 m²	172 m² тераса	1
H48	B	1	3	2	230 m²	69 m² тераса	1
H85	B	7	2	2	168 m²	40 m² тераса	1
H66	B	4	3	2	191 m²	41 m² тераса	1
H34	A	6	2	2	165 m²	42 m² тераса	1
H15	A	3	3	2	188 m²	41 m² тераса	1
H72	B	5	3	2	191 m²	41 m² тераса	1
H40	A	7	2	2	164 m²	40 m² тераса	1
H03	A	1	3	2	242 m²	79 m² тераса	1
H21	A	4	3	2	188 m²	41 m² тераса	1
H57	B	2	3	2	251 m²	83 m² тераса	1
H58	B	3	3	2	230 m²	69 m² тераса	1
H78	B	6	3	2	191 m²	41 m² тераса	1
H27	A	5	3	2	189 m²	41 m² тераса	1
H63	B	3	3	2	249 m²	78 m² тераса	1
H84	B	7	3	2	192 m²	41 m² тераса	1
H07	A	2	3	2	245 m²	79 m² тераса	1
H64	B	4	3	2	217 m²	56 m² тераса	1
H13	A	3	3	2	242 m²	79 m² тераса	1
H69	B	4	3	2	251 m²	83 m² тераса	1
H70	B	5	3	2	230 m²	69 m² тераса	1
H18	A	3	3	2	245 m²	79 m² тераса	1
H39	A	7	3	2	190 m²	41 m² тераса	1
H24	A	4	3	2	157 m²	—	—
H76	B	6	3	2	217 m²	56 m² тераса	1
H19	A	4	3	2	245 m²	79 m² тераса	1
H25	A	5	3	2	242 m²	79 m² тераса	1
H82	B	7	3	2	232 m²	69 m² тераса	1
H30	A	5	3	2	246 m²	81 m² тераса	1
H36	A	6	2	2	156 m²	—	—
H37	A	7	3	2	244 m²	79 m² тераса	1
H31	A	6	3	2	245 m²	79 m² тераса	1
H42	A	7	3	2	248 m²	82 m² тераса	1
H89	B	8	3	2	215 m²	41 m² тераса	1
H44	A	Penthouse	3	2	212 m²	44 m² тераса	1
H88	B	8	4	2	247 m²	70 m² тераса	1
H43	A	Penthouse	4	2	263 m²	80 m² тераса	1
H45	A	Penthouse	4	2	263 m²	80 m² тераса	1

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Vangard I.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 54 от 89 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 2 спални 144–168 m²

От

€536,750

15 налични

Апартаменти с 3 спални 115–344 m²

От

€560,500

36 налични

Апартаменти с 4 спални 247–263 m²

От

€1,140,000

3 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Vangard I в момента се намира в диапазона Офф-план.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€537k

Цени на Офф-план

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€789k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

At this stage you are buying early into phase one of a larger 153-home scheme, with 54 of 89 homes left and completion set for Q2 2028. That means staged payments over roughly three years, choice of floor and orientation and the A-rated specification built in rather than retrofitted. Entry pricing works out near €4,670/m², above the €3,421/m² area median, though the local resale comparables at €255,000 to €320,000 are older two and three-bedroom stock without spa, indoor pool or aerothermal systems. One honest caveat: the cadastral record still shows the plot's former industrial use and a 347 m² warehouse, so the redevelopment timetable is worth tracking with us directly.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Офф-план дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 54 от 89 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Vangard I не се оценява спрямо средното предлагане на Fuengirola на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €4,667 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €2,975/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 22.10.2026 г.

Fuengirola апартаменти медиана (€/m²)

€2,975

Vangard I (€/м² застроена площ)

€4,667

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

115–344 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–4 en-suite

Бани

Застроена площ

115–344 m²

Етап на строителство

Офф-план

Завършване

Q2 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Fuengirola

Животът в Fuengirola

Голф

3.9 km

Campo Los Lagos

Плаж

1.1 km

Playa de los Boliches

Плажен клуб

4.2 km

HW Beach Club

Летище

17.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

585 m

Asador los Pacos

Кафе

723 m

Churros & Noodles

Бар

724 m

Pica&Pizza

Супермаркет

498 m

Mercadona

Аптека

476 m

Farmacia Baus

Болница

7.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

1.5 km

SynerGym

Марина

1.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

1.7 km

Fuengirola

This is Fuengirola at its most usable. Playa de los Boliches sits 1.1 km away, an easy walk or a two-minute drive, with Playa de San Francisco and Playa Torreblanca-Carvajal within 1.6 km if you want a different stretch of sand on a busy weekend. The marina is four minutes by car and the town's fish restaurants and pavement cafés start about 600 m from the front door.

Daily logistics are almost dull, which is the point. A Mercadona is 500 m away, the nearest pharmacy under 500 m, gyms and a CrossFit box within 1.6 km. Fuengirola's station is 1.7 km off, putting the coastal commuter line, the airport and central Málaga within reach without touching the car. Málaga airport itself is around 35 minutes by road via the A-7.

Golfers have the Mijas courses at Los Lagos and Los Olivos eight to nine minutes away, with Cerrado del Aguila at ten. Hospital Vithas Xanit International is a quarter of an hour east. Then there is the climate: average highs of 21.5°C and lows of 14.8°C across the year, which is why the terraces and the heated indoor pool both earn their keep.

От вашата врата

Marbella Old Town

26 min с кола

23.8 км по права линия

Puerto Banús

34 min с кола

30.7 км по права линия

Málaga Airport

19 min с кола

17.1 км по права линия

Mijas Pueblo

5 min с кола

4.5 км по права линия

La Cala de Mijas

8 min с кола

7.2 км по права линия

Estepona

53 min с кола

48.9 км по права линия

Gibraltar

1h 28m с кола

80.2 км по права линия

Ronda

57 min с кола

52.6 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Vangard I резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€54k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€107k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€376k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€536,750

От €536,750€1,250,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€53,675

Гербов налог / AJD (1.2%)

€6,441

Нотариус + регистрация (~1%)

€5,368

Адвокатски хонорари (~1%)

€5,368

Всичко включено

€607,601

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€1,881/мес.

Общо за изплащане

€564,290

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€161,025

Размер на заема

€375,725

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€96,615брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€15,029

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€24,154

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Vangard I в сравнение с местния пазар на препродажби?

Vangard I е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Fuengirola по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Vangard I?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Vangard I право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Vangard I от летище Málaga?

Приблизително 19 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа Офф-план купувачите на Vangard I обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 54 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Fuengirola под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся