Офф-план · current release

Laguna Nova

Las Lagunas · Mijas

Цени от

€196,000

Налично

15 от 15

Спални

1–3en-suite

Предаване

TBC

Тип

Apartments

Площ от

44 m²

Общо имоти

15 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Laguna Nova, in context.

```html

Това е уникален проект, разположен в Las Lagunas de Mijas, един от най-перспективните райони на Costa del Sol. Проектът съчетава съвременна архитектура, ефективност и ясен фокус върху качеството на живота, създавайки среда, предназначена както за наслаждение, така и за сигурна инвестиция.

Той предлага 29 екскузивни жилища с 1, 2 и 3 спални, разработени под концепцията "бутик", която приоритизира приватността и комфорта. Всеки дом е проектиран да максимизира естественото светлина и простор, с отворени планове и безпрепятствена връзка между интериора и екстериора, която ви позволява да напълно насладите на средиземноморския начин на живот.

Вниманието към детайлите е отразено в неговите високачествени довършетия: модерни, напълно оборудвани кухни интегрирани в хола, голямоформатни керамични плочки, елегантни бани в spa стил и материали, избрани да гарантират трайност и благополучие. Освен това жилищата разполагат с ефективни климатични системи и напреднали строителни решения, които гарантират топлинен и акустичен комфорт през целия год.

Неговата архитектура, с чисти линии и средиземноморска естетика, се вписва хармонично в околната среда, съчетавайки бели тонове, природни елементи и растителност, за да създаде балансиран, модерен и безвремески комплекс.

Този жилищен проект не е просто място за живот, а звучна инвестиция на пазар с висок международен интерес. Независимо дали като основен дом, втори дом или инвестиция, той представлява възможност да станете част от един от най-динамичните райони в Южна Европа.

Проектът се похвали с местоположение, което постига идеалния баланс между спокойствието на установен жилищен район и енергичната атмосфера на крайбрежието. Той е заобиколен от престижни образователни институции, спортни центрове с висока производителност, първокласни търговски райони и кулинарна сцена, варираща от местни традиции до най-авангардната международна кухня. На няколко минути от обширните плажове на Mijas Costa и с直接достъп до основни магистрали (AP-7 и A-7), жителите се намират в сърцето на Златния триъгълник: на разстояние един камък от суетния ритъм на Fuengirola, космополитната екслузивност на Marbella и безкрайните kulturни предложения на Málaga.

```

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

The current release

The 15 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 15 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
1	—	BAJA	1	1	44 m²	—	1 + storage
15	—	2	1	1	54 m²	—	1 + storage
2	—	BAJA	1	1	67 m²	—	1 + storage
4	—	1	2	1	58 m²	—	1 + storage
21	—	3	1	1	59 m²	16 m² terrace	1 + storage
10	—	BAJA	2	2	70 m²	—	1 + storage
18	—	1	2	1	70 m²	—	1 + storage
13	—	2	2	2	69 m²	—	1 + storage
25	—	2	2	1	70 m²	—	1 + storage
11	—	BAJA	2	1	84 m²	—	1 + storage
6	—	1	2	1	84 m²	—	1 + storage
16	—	1	2	1	87 m²	—	1 + storage
23	—	2	2	1	87 m²	—	1 + storage
9	—	BAJA	3	2	103 m²	—	1 + storage
27	—	ATICO	2	1	91 m²	42 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Laguna Nova.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

15 of 15 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

1-bedroom apartments 44–67 m²

От

€196,000

4 available

2-bedroom apartments 58–91 m²

От

€280,000

10 available

3-bedroom apartment 103 m²

От

€421,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Laguna Nova currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€196k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€288k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

15 of 15 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Laguna Nova is not priced against average Mijas resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,455 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,740/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas apartments median (€/m²)

€2,740

Laguna Nova (€/m² built)

€4,455

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

44–103 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

1–3 en-suite

Бани

1–2

Застроена площ

44–103 m²

Етап на строителство

Офф-план

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Las Lagunas

Living in Mijas

От вашата врата

Marbella Old Town

24 min с кола

21.6 км по права линия

Puerto Banús

31 min с кола

28.4 км по права линия

Málaga Airport

22 min с кола

19.9 км по права линия

Mijas Pueblo

7 min с кола

6.4 км по права линия

La Cala de Mijas

5 min с кола

4.8 км по права линия

Estepona

51 min с кола

46.6 км по права линия

Gibraltar

1h 25m с кола

77.5 км по права линия

Ronda

57 min с кола

51.8 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Laguna Nova residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€20k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€39k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€137k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€196,000

От €196,000€429,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€19,600

Гербов налог / AJD (1.2%)

€2,352

Нотариус + регистрация (~1%)

€1,960

Адвокатски хонорари (~1%)

€1,960

Всичко включено

€219,912

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€687/мес.

Общо за изплащане

€206,057

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€58,800

Размер на заема

€137,200

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€35,280брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€5,488

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€8,820

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Laguna Nova a good investment compared to the local resale market?

Laguna Nova is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Laguna Nova?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Laguna Nova qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Laguna Nova from Málaga airport?

Approximately 22 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Laguna Nova buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 15 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

I'm looking for a

Разгледайте повече

Developments near Mijas

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.