Месечна вноска
€869/мес.
Офф-план · текуща фаза
Helvet Green
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2440
Цени от
€248,000
Налично
48 от 115
Спални
1–3en-suite
Предаване
Q1 2029
Тип
Apartments
Площ от
56 m²
Общо имоти
115 имоти
Фаза
Офф-план
Лицензирана агенция · осн. 2017
AIPP член
500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Вие сте тукОфф-план~32% спестяване
С разрешение
В строеж
Завършено
Roccabox · редакцията
Helvet Green, в контекст.
Ново и екскузивно жилищно развитие на Коста дел Сол, предназначено за тези, които ценят комфорта, светлината и просторността в естествена среда.
Жилищата, варирайки от 1 до 3 спални, се отличават със своите великолепни жилищни пространства, обилна естествена светлина и висококачествени довършетини, предлагащи идеално равновесие между функционалност и стил.
Комплексът разполага с всеобхватни общи площи, посветени на благополучието и развлеченията, идеални за прекарване на време със семейството или приятелите.
Жилищния комплекс има крити и открити общи площи, предназначени за социализиране и отдих, допълнени от устойчива озеленяване, която интегрира местна растителност, за да промотира биоразнообразието и екологичната устойчивост.
Неговата етажирана архитектура дава приоритет на неприкосновеността и панорамни гледки, приспособявайки се към терена, за да максимизира изгледите към голф игрището и естествените околности.
Сигурността и комфортът са от съществено значение, с контролиран главен вход за пешеходци и превозни средства, преки връзки към главните пътища и близост до всички удобства. Освен това разполага със стратегически разположено подземно паркинг място за по-голям комфорт и спокойствие.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед
Основни факти
01
One- to three-bedroom apartments, 56 m² to a 367 m² penthouse
02
Adjacent to Los Lagos and Los Olivos courses, both by Robert Trent Jones
03
67 of 115 units already reserved, 48 remaining
04
Aerothermal hot water, home automation and full thermal-acoustic insulation
05
Completion scheduled for Q1 2029, construction from Q2 2027
Текущата фаза
Останалите 48 апартаменти
Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.
+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти
| Имот | Блок | Етаж | Спални | Бани | Интериор | Exterior | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2E | 3 | — | 1 | 1 | 56 m² | 4 m² тераса | — | |
| 0C | 3 | — | 1 | 1 | 71 m² | 20 m² тераса | — | |
| 3E | 3 | — | 1 | 1 | 56 m² | 4 m² тераса | — | |
| 1E | 3 | — | 1 | 1 | 72 m² | 10 m² тераса | — | |
| 1B | 3 | — | 1 | 1 | 131 m² | 15 m² тераса | — | |
| 2E | 3 | — | 1 | 1 | 72 m² | 10 m² тераса | — | |
| 2D | 3 | — | 1 | 1 | 72 m² | 10 m² тераса | — | |
| 0D | 3 | — | 1 | 1 | 79 m² | 17 m² тераса | — | |
| 0F | 3 | — | 1 | 1 | 78 m² | 18 m² тераса | — | |
| 0B | 3 | — | 1 | 1 | 154 m² | 38 m² тераса | — | |
| 0E | 3 | — | 1 | 1 | 79 m² | 17 m² тераса | — | |
| 2F | 3 | — | 1 | 1 | 69 m² | 9 m² тераса | — | |
| 3F | 3 | — | 1 | 1 | 69 m² | 10 m² тераса | — | |
| 3E | 3 | — | 1 | 1 | 71 m² | 10 m² тераса | — | |
| 3D | 3 | — | 1 | 1 | 71 m² | 10 m² тераса | — | |
| 1C | 3 | — | 2 | 2 | 99 m² | 15 m² тераса | — | |
| 0A | 3 | — | 2 | 2 | 110 m² | 27 m² тераса | — | |
| 0C | 3 | — | 2 | 2 | 110 m² | 26 m² тераса | — | |
| 2C | 3 | — | 2 | 2 | 100 m² | 16 m² тераса | — | |
| 0D | 2 | — | 2 | 2 | 110 m² | 27 m² тераса | — | |
| 0A | 2 | — | 2 | 2 | 110 m² | 27 m² тераса | — | |
| 1A | 3 | — | 3 | 2 | 115 m² | 10 m² тераса | — | |
| 2B | 3 | — | 3 | 2 | 117 m² | 17 m² тераса | — | |
| 3A | 2 | — | 2 | 2 | 97 m² | 15 m² тераса | — | |
| 2A | 3 | — | 3 | 2 | 116 m² | 10 m² тераса | — | |
| 1B | 2 | — | 3 | 2 | 128 m² | 12 m² тераса | — | |
| 2B | 2 | — | 3 | 2 | 128 m² | 12 m² тераса | — | |
| 1A | 2 | — | 3 | 2 | 131 m² | 15 m² тераса | — | |
| 0C | 2 | — | 3 | 2 | 131 m² | 15 m² тераса | — | |
| 3B | 2 | — | 3 | 2 | 126 m² | 12 m² тераса | — | |
| 0C | 2 | — | 3 | 2 | 128 m² | 13 m² тераса | — | |
| 3A | 2 | — | 3 | 2 | 129 m² | 25 m² тераса | — | |
| 1C | 2 | — | 3 | 2 | 130 m² | 14 m² тераса | — | |
| 1C | 2 | — | 3 | 2 | 127 m² | 12 m² тераса | — | |
| 0A | 2 | — | 3 | 2 | 154 m² | 39 m² тераса | — | |
| 3C | 2 | — | 3 | 2 | 128 m² | 14 m² тераса | — | |
| 3C | 2 | — | 3 | 2 | 126 m² | 12 m² тераса | — | |
| 1B | 2 | — | 3 | 2 | 142 m² | 24 m² тераса | — | |
| 2B | 2 | — | 3 | 2 | 147 m² | 29 m² тераса | — | |
| 3B | 2 | — | 3 | 2 | 139 m² | 24 m² тераса | — | |
| 4A | 2 | — | 2 | 2 | 167 m² | 93 m² тераса | — | |
| 4B | 3 | — | 2 | 2 | 164 m² | 70 m² тераса | — | |
| 4A | 3 | — | 2 | 2 | 185 m² | 102 m² тераса | — | |
| 0B | 2 | — | 3 | 2 | 263 m² | 148 m² тераса | — | |
| 4B | 2 | — | 2 | 2 | 158 m² | 68 m² тераса | — | |
| 4B | 2 | — | 2 | 2 | 164 m² | 70 m² тераса | — | |
| 4A | 2 | — | 2 | 2 | 297 m² | 110 m² тераса | — | |
| 4A | 3 | — | 3 | 2 | 367 m² | 221 m² тераса | — |
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI
Попитайте всичко за Helvet Green.
Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност
Остават 48 от 115 апартаменти
Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.
Апартаменти с 1 спални
56–154 m²
От
€248,000
15 налични
Апартаменти с 2 спални
97–297 m²
От
€355,000
13 налични
Апартаменти с 3 спални
115–367 m²
От
€399,000
20 налични
Кривата на отстъпката на зелено
Отстъпката на зелено, етап по етап
Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Helvet Green в момента се намира в диапазона Офф-план.
Скоро
~40% off
Офф-план
ВИЕ СТЕ ТУК
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€248k
Цени на Офф-план
Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне
€365k
Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство
Мнение на анализатор от Roccabox
Helvet Green is well advanced for an off-plan release, with 67 of its 115 units reserved and 48 remaining ahead of Q1 2029 completion. Entry pricing from €248,000 sits close to the Las Lagunas resale average of €238,304, but buyers gain new-build specification and golf-front positioning that older stock cannot match. With local resale properties averaging 147 days on market, securing at current pre-completion pricing offers a measured entry before the final phase sells through.
Ранна резервация
Защо купувачите резервират на този етап
01
Прозорец за персонализиране
Резервирането по време на фазата Офф-план дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.
02
Ограниченост и спецификация
Остават 48 от 115 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.
03
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Пазарна реалност
Премията, поставена в контекст
Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.
Helvet Green не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €4,429 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €2,763/m².
Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 24.07.2026 г.
Mijas апартаменти медиана (€/m²)
€2,763
Helvet Green (€/м² застроена площ)
€4,429
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox
Вашата покупка е в сигурни ръце
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Парцелът е верифициран
Испански национален поземлен регистър
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
56–367 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация
Какво получава всеки имот
Спални
1–3 en-suite
Бани
1–2
Застроена площ
56–367 m²
Етап на строителство
Офф-план
Завършване
Q1 2029
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Документ
Las Lagunas
Животът в Mijas
Las Lagunas places daily life within easy reach. A golf course sits 580 metres away, with restaurants including El Golf just 500 metres from the door. Supermarkets, pharmacies and cafés are all within a four-minute drive, and Fuengirola's beaches at Santa Amalia and San Francisco lie under eight minutes away.
The Fuengirola marina and train station are around six to eight minutes' drive, giving direct rail links along the coast, while Málaga airport is roughly 41 minutes by car. Vithas Xanit International hospital is about 21 minutes away. 9°C across the year.
От вашата врата
Marbella Old Town
22 min с кола
20.5 км по права линия
Puerto Banús
30 min с кола
27.4 км по права линия
Málaga Airport
22 min с кола
19.8 км по права линия
Mijas Pueblo
6 min с кола
5.4 км по права линия
La Cala de Mijas
7 min с кола
6.2 км по права линия
Estepona
50 min с кола
45.6 км по права линия
Gibraltar
1h 24m с кола
77.1 км по права линия
Ronda
54 min с кола
49.9 км по права линия
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Helvet Green резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа
Разберете пълната картина
Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.
При резервация
€25k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€50k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€174k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.
Обща цена на придобиване
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€24,800
Гербов налог / AJD (1.2%)
€2,976
Нотариус + регистрация (~1%)
€2,480
Адвокатски хонорари (~1%)
€2,480
Всичко включено
€278,256
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.
Испански ипотечен сценарий
Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.
Общо за изплащане
€260,725
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€74,400
Размер на заема
€173,600
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.
Инвестиционна перспектива
Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.
A · Задържане и продажба при завършване
€44,640брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€6,944
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€11,160
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Добра инвестиция ли е Helvet Green в сравнение с местния пазар на препродажби?
Helvet Green е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Helvet Green?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Helvet Green право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Helvet Green от летище Málaga?
Приблизително 22 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа Офф-план купувачите на Helvet Green обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас
Говорете с нашия екип.
Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 48 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.
Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Разгледайте повече
Комплекси в близост до Mijas
50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Завършено
683 m away
Villa Camino 45
От€1.5M
Офф-план
1.5 km away
Villa Cordoba 3
От€1.55M
Завършено
1.5 km away
Suite Mijas fase I
От€458k
Завършено
1.6 km away
Suite Mijas fase II
От€239k
В строеж
1.6 km away
Suite Mijas fase III
От€320k
Завършено
1.9 km away
Residencial Mijasol
От€299k
Офф-план
2.0 km away
Laguna Nova
От€245k
В строеж
2.0 km away
Residencial Coto Homes
От€320k
В строеж
2.0 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
От€412k
С разрешение
2.0 km away
Villa Metta - STUPA
От€1.9M
Офф-план
2.0 km away
Villa Shanti - STUPA
От€1.94M
Завършено
2.1 km away
Edificio San Antonio
От€228k
С разрешение
2.1 km away
Laguna One
От€251k
Офф-план
2.2 km away
Lantana Residencial Boutique
От€226k
В строеж
2.3 km away
Electus
От€395k
В строеж
2.3 km away
Lakün Fase 1
От€458k
В строеж
2.3 km away
Lakün Fase 2
От€480k
В строеж
2.3 km away
Biznaga
От€370k
В строеж
2.3 km away
Premier Residencial
От€369k
В строеж
2.4 km away
Laguna Suites
От€408k
Офф-план
2.5 km away
Green Valley I
От€460k
Офф-план
2.5 km away
Green Valley II
От€900k
В строеж
2.5 km away
Oceanic Garden
От€399k
В строеж
2.7 km away
Cerrado Heights
От€1.3M
С разрешение
2.7 km away
Residencial Mijas Costa
От€1.13M
В строеж
2.7 km away
360º By Cordia
От€390k
В строеж
2.7 km away
The Eagle Seaview Residences
От€421k
Офф-план
2.8 km away
Astra Homes
От€339k
Офф-план
2.9 km away
Cerrado Hills
От€2.89M
Завършено
2.9 km away
Hacienda el Sueño
От€352k
В строеж
3.0 km away
7 Olas
От€709k
В строеж
3.1 km away
Balance
От€395k
В строеж
3.1 km away
Valley Views Fase 1
От€393k
В строеж
3.1 km away
Valley Views Fase 2
От€399k
В строеж
3.3 km away
Altos del Chaparral
От€341k
В строеж
3.3 km away
Edificio Perseo
От€367k
Офф-план
3.3 km away
Vangard II
От€554k
Офф-план
3.3 km away
Vangard
От€537k
В строеж
3.4 km away
Urbanización Olimpo
От€750k
В строеж
3.4 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2
От€995k
В строеж
3.4 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1
От€1.7M
Офф-план
3.4 km away
Balance Nova Fase 2
От€320k
С разрешение
3.4 km away
Savia Fase I
От€485k
В строеж
3.4 km away
Edificio Lúxor
От€285k
Офф-план
3.5 km away
Savia Fase II
От€455k
Завършено
3.5 km away
Nova Marina
От€520k
Завършено
3.5 km away
Jade Tower With Furniture
От€1.05M
Завършено
3.5 km away
Edificio Venecia
От€370k
В строеж
3.5 km away
Santa Amalia
От€1.44M
Офф-план
3.5 km away
Greenity
От€378k