Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1 — photo 1

Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1 — photo 2

Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1 — photo 3

Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1 — photo 4

В строеж · текуща фаза

Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1

Urb.El Maro · Mijas Pueblo · Ref: RDEV2525

Цени от

€1,699,000

Налично

8 от 9

Спални

4en-suite

Предаване

1st Quarter 2027

Тип

Villas

Площ от

158 m²

Общо имоти

9 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · редакцията

Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1, в контекст.

Разположен на първостепенно място на великолепния Коста дел Сол, тази екскузивна колекция от биоклиматични вили и кътове на вилите предефинира модерния средиземноморски начин на живот чрез интелигентен, енергийно ефикасен дизайн.

Всеки дом е внимателно проектиран, за да се възползва максимално от местния климат и екологичните условия, включвайки advanced конструкционни техники, висока производителност изолация, обширни остъклени повърхности и стратегии за естествена вентилация, които значително намаляват енергийната консумация. Слънчевите панели допълнително повишават устойчивостта, създавайки домове, които са толкова ефикасни, колкото и елегантни.

Проектирани за непринудена комфорт и лукс, всяка вила и градски дом разполагат с безкрайност басейн с открит душ, подово отопление, прозорци с черна рамка, система за омекотяване на вода и комплексен вътрешен пакет, приспособен за съвременното живеене.

Технологичният пакет включва мрежови конектори, интегрирани осветителни решения, прожектори за озеленяване на дърветата и предварителна инсталация за зарядност на електрически автомобил. Външните пространства са красиво озеленени с две палми и декоративно лимонено дърво, което подхранва средиземноморската атмосфера.

Отвъд приватността на вашия дом, охраняваната общност разполага със собствена рецепция и ресторант, което я прави идеален готин за живот или безпроблемна инвестиция под наем.

Насладете се на спокойствие без изолация, с лесен достъп до плажи, голф игрища и енергичния начин на живот, който определя Коста дел Сол.

Това е повече от просто дом: това е място, където да се върнете, да се отпуснете и да се почувствате наистина спокойни.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Four-bedroom bioclimatic villas, 158–205 m² built on plots of 637–1,016 m²
02
Priced €1.699m–€2.999m across just nine homes
03
Infinity pool, underfloor heating and rooftop solar as standard
04
Under construction, completion guided for Q1 2027
05
One of nine already reserved — eight remain

Текущата фаза

Останалите 8 вили

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 8 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
M5 - PEONIA	—	—	4	3	164 m²	99 m² тераса · 958 m² парцел	2
M2 - SIEMPREVIVA	—	—	4	3	158 m²	80 m² тераса · 637 m² парцел	—
M6 - PETUNIA	—	—	4	3	164 m²	99 m² тераса · 852 m² парцел	2
M7 - MADRESELVA	—	—	4	3	164 m²	99 m² тераса · 1016 m² парцел	2
M3 - ADELFA	—	—	4	3	158 m²	80 m² тераса · 647 m² парцел	2
M4 - ROSA	—	—	4	4	187 m²	73 m² тераса · 697 m² парцел	2
M8 - AMAPOLA	—	—	4	3	171 m²	72 m² тераса · 981 m² парцел	2
M9 - PASSIFLORA	—	—	4	4	205 m²	161 m² тераса · 989 m² парцел	2

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 8 от 9 вили

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Вили с 4 спални 158–205 m²

От

€1,699,000

8 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1 в момента се намира в диапазона В строеж.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€1.7M

Цени на В строеж

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€2.18M

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

With construction already underway and completion guided for the first quarter of 2027, buyers enter at an early stage yet with a defined timeline rather than open-ended speculation. Scarcity is real here: only nine homes exist and one is already reserved. Against a Mijas Pueblo median of roughly €3,102/m², these bioclimatic villas — engineered for lower running costs — offer a case worth weighing at the design and specification stage, while choice of plot remains.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 8 от 9 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1 не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas Pueblo на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €10,753 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,102/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 21.07.2026 г.

Mijas Pueblo вили медиана (€/m²)

€3,102

Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1 (€/м² застроена площ)

€10,753

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

158–205 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

4 en-suite

Бани

3–4

Застроена площ

158–205 m²

Площ на парцела

637–1016 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

1st Quarter 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Urb.El Maro

Животът в Mijas Pueblo

Голф

3.7 km

Campo Los Lagos

Плаж

4.2 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Плажен клуб

5.9 km

HW Beach Club

Летище

17.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

1.6 km

Alarcon

Кафе

1.7 km

Bar Cafeteria Virgen de la Pena

Бар

1.6 km

Bar El Niño

Супермаркет

1.9 km

Postigo Covirán

Аптека

1.8 km

Farmacia Leticia Jiménez Botello

Болница

8.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

3.8 km

CrossFit La Muralla

Марина

5.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

4.7 km

Fuengirola

The setting is the whitewashed hillside of Mijas Pueblo, with the village's bars, cafés and restaurants — Alarcón, El Mirlo Blanco and a cluster of tapas spots — within a few minutes' drive. Everyday needs are close: a Covirán supermarket, several pharmacies and a gym are all under ten minutes away.

The coast sits below. Playa Torreblanca-Carvajal and Playa de los Boliches are around eight to nine minutes by car, and the marina at Fuengirola roughly ten. Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos within seven minutes. Fuengirola's rail line connects the coast, Hospital Vithas Xanit is about sixteen minutes away, and Málaga airport is a 35-minute drive.

От вашата врата

Marbella Old Town

24 min с кола

22.5 км по права линия

Puerto Banús

32 min с кола

29.4 км по права линия

Málaga Airport

18 min с кола

16.9 км по права линия

Mijas Pueblo

3 min с кола

2.0 км по права линия

La Cala de Mijas

10 min с кола

9.4 км по права линия

Estepona

52 min с кола

47.7 км по права линия

Gibraltar

1h 27m с кола

79.9 км по права линия

Ronda

54 min с кола

49.6 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1 резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€170k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€340k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€1.19M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€1,699,000

От €1,699,000€2,999,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€169,900

Гербов налог / AJD (1.2%)

€20,388

Нотариус + регистрация (~1%)

€16,990

Адвокатски хонорари (~1%)

€16,990

Всичко включено

€1,906,278

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€5,954/мес.

Общо за изплащане

€1,786,175

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€509,700

Размер на заема

€1,189,300

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€305,820брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€47,572

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€76,455

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1 в сравнение с местния пазар на препродажби?

Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1 е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas Pueblo по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1 право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1 от летище Málaga?

Приблизително 18 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа В строеж купувачите на Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1 обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 8 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Mijas Pueblo под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся