В строеж · текуща фаза

Residencial Coto Homes

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2448

Цени от

€285,000

Налично

3 от 52

Спални

1–3en-suite

Предаване

Q3 2028

Тип

Apartments

Площ от

75 m²

Общо имоти

52 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · редакцията

Residencial Coto Homes, в контекст.

Ексклузивен жилищен комплекс от 50 луксозни имота в сърцето на Коста дел Сол, в утвърден район с високо качество на живот и отлична транспортна достъпност.

Проектът се откроява с богатата си инфраструктура: басейн в плажен стил, Wellness Center с фитнес, сауна и съблекални, както и Cooking Club и Social Lounge, създадени за споделени мигове и приятни срещи.

Устойчивостта и енергийната ефективност на сградата са удостоверени със Сертификат за устойчиво строителство.

Нов жилищен комплекс за тези, които търсят нещо повече от дом: начин на живот в хармония с природата, дизайна и устойчивостта. Предлага многофамилни жилища с една, две и три спални, проектирани за спокойствие и ежедневен комфорт.

Просторните слънчеви тераси са ориентирани така, че да улавят максимално естествена светлина през цялата година, и се превръщат в естествено продължение на дома.

Комплексът разполага още със складови помещения и места за паркиране на автомобили и мотоциклети, които осигуряват удобство и практичност.

Общите части са замислени за споделяне, отдих и добро самочувствие: от ексклузивния Kitchen Club и зоната Social Living до цялостния Wellness Center с вътрешен и външен фитнес, сауна и зона за релаксация.

Жилищата се предават напълно оборудвани, с обзаведена кухня, климатична система Airzone, аеротермално отопление и охлаждане и предварителна инсталация за домашна автоматизация, наред с множество други висококачествени детайли.

Всичко необходимо за добър живот. Всичко, което заслужавате.

Комплексът е разположен на привилегировано място на Коста дел Сол, в тих и възвишен жилищен район, който съчетава открити гледки, уединение и отлична достъпност до всичко необходимо.

На броени минути от брега, в близост до голф игрища, яхтени пристанища, услуги и търговски зони, проектът постига съвършен баланс между природа и комфорт.

Околната природна среда носи спокойствие, светлина и постоянно усещане за хармония.

Благодарение на ориентацията си всички жилища се радват на изключителна естествена светлина през цялата година, а връзката между вътрешното и външното пространство е максимално подчертана.

Място, създадено за качествен живот, сред най-доброто от средиземноморския начин на живот.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
One to three-bedroom apartments, 75 m² to 146 m² built, from €285,000
02
Terraces of 10 to 20 m², south-west aspects looking towards the coast
03
Wellness Centre with gym and sauna, beach-style pool, Kitchen Club and lounge
04
Only 3 of 52 listed units still available, completion targeted Q3 2028
05
Seven minutes to Playa de los Boliches, five to Campo Los Lagos golf

Текущата фаза

Останалите 3 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 3 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
1B	—	1	1	1	75 m²	10 m² тераса	—
1D	—	1	2	2	121 m²	20 m² тераса	2 + склад
1C	—	1	3	3	146 m²	15 m² тераса	—

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Residencial Coto Homes.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 3 от 52 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартамент с 1 спални 75 m²

От

€285,000

1 налични

Апартамент с 2 спални 121 m²

От

€365,000

1 налични

Апартамент с 3 спални 146 m²

От

€490,000

1 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Residencial Coto Homes в момента се намира в диапазона В строеж.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€285k

Цени на В строеж

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€365k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

This is a late-stage entry rather than an early one. With 49 units recorded as sold and three listed as available, the choice of floor, aspect and terrace is now narrow. It makes sense to act on a specific unit rather than wait for more stock. Completion is targeted for Q3 2028. List prices equate to roughly €3,360 to €3,800 per m² built. That is a clear premium to the Las Lagunas resale median of €2,782 per m², which has risen from €2,737 over twelve months. The premium buys a certified sustainable building, aerothermal systems and a full wellness and social offer. Local resale homes, by contrast, average 154 days on the market.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 3 от 52 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Residencial Coto Homes не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €3,800 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,428/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 5.11.2026 г.

Mijas апартаменти медиана (€/m²)

€3,428

Residencial Coto Homes (€/м² застроена площ)

€3,800

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

75–146 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

1–3 en-suite

Бани

1–3

Застроена площ

75–146 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Q3 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Las Lagunas

Животът в Mijas

Голф

2.4 km

Campo Los Lagos

Плаж

3.3 km

Playa de los Boliches

Плажен клуб

5.9 km

HW Beach Club

Летище

18.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

947 m

La Luna

Кафе

1.3 km

El Cafelito

Бар

2.2 km

Kalvito

Супермаркет

1.9 km

Supermercado Los Arcos

Аптека

1.4 km

Farmacia El Coto

Болница

8.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

2.2 km

CrossFit La Muralla

Марина

3.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

3.2 km

Fuengirola

Las Lagunas is everyday Mijas rather than resort Mijas and that is its appeal. Within about a kilometre of the development are neighbourhood restaurants such as La Luna, Casa Navarra and Finca La Peseta. A pharmacy, cafés and supermarkets are three to five minutes away by car. You will need a car for most errands, although an ALDI is around seven minutes on foot.

The sea is close without being on the doorstep. Playa de los Boliches, Playa de San Francisco and Torreblanca-Carvajal are each roughly seven minutes' drive. So is the marina at Fuengirola, with the town's shops and restaurants close by. Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos within six minutes, with Cerrado del Águila under ten.

For families, Colegio San Francisco de Asís is a three-minute drive and Hospital Vithas Xanit International is about 17 minutes away. Fuengirola train station is six minutes away. Málaga Airport takes 33 to 37 minutes depending on the source.

От вашата врата

Marbella Old Town

24 min с кола

22.1 км по права линия

Puerto Banús

32 min с кола

29.0 км по права линия

Málaga Airport

19 min с кола

17.9 км по права линия

Mijas Pueblo

4 min с кола

3.5 км по права линия

La Cala de Mijas

8 min с кола

7.7 км по права линия

Estepona

52 min с кола

47.3 км по права линия

Gibraltar

1h 26m с кола

79.1 км по права линия

Ronda

55 min с кола

50.4 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Residencial Coto Homes резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€29k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€57k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€200k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€285,000

От €285,000€490,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€28,500

Гербов налог / AJD (1.2%)

€3,420

Нотариус + регистрация (~1%)

€2,850

Адвокатски хонорари (~1%)

€2,850

Всичко включено

€322,620

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€999/мес.

Общо за изплащане

€299,623

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€85,500

Размер на заема

€199,500

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€51,300брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€7,980

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€12,825

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Residencial Coto Homes в сравнение с местния пазар на препродажби?

Residencial Coto Homes е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Residencial Coto Homes?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Residencial Coto Homes право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Residencial Coto Homes от летище Málaga?

Приблизително 19 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа В строеж купувачите на Residencial Coto Homes обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 3 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Mijas под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся