Офф-план · current release

Residencial Coto Homes

Las Lagunas · Mijas

Цени от

€320,000

Налично

4 от 52

Спални

1–3en-suite

Предаване

Q3 2028

Тип

Apartments

Площ от

75 m²

Общо имоти

52 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Residencial Coto Homes, in context.

Екскузивен жилищен комплекс от 50 луксозни жилища, разположен в сърцето на Коста дел Сол, в установен район, който предлага висок живот и отлични транспортни връзки.

Проектът се открояват благодарение на своите комплексни удобства, които включват басейн в стил плаж, Wellness Center с фитнес зала, сауна и съблекални, както и готварски клуб и социален салон, идеални за наслаждаване и общуване.

Всичко това е гарантирано от Сертификата за устойчиво строителство, който удостовери неговата устойчивост и енергийна ефективност.

Ново жилищно развитие, проектирано за тези, които търсят повече от просто жилище: начин на живот, свързан с природата, дизайн и устойчивост. Предлага многосемейни жилища с 1, 2 и 3 спални, всички проектирани за наслаждаване на спокойствието и ежедневния комфорт.

Просторните, слънчеви тераси са проектирани да максимизират естествената светлина през цялата година, превръщайки се в перфектно продължение на жилището.

Комплексът включва също складове и паркинг места за автомобили и мотоциклети, гарантирайки удобство и функционалност.

Общите зони са проектирани за обмяна, релаксация и благосъстояние: от изключителния готварски клуб и място за социален живот до пълен Wellness Center с закрита и открита фитнес зала, сауна и зона за релаксация.

Жилищата се доставят напълно оборудвани, с вграждане кухни, система за климатизация Airzone, аеротермално отопление и охлаждане, както и прединсталация за домашна автоматизация, наред с много други качествени характеристики.

Всичко, което ви трябва, за да живеете добре. Всичко, което заслужавате.

Разположен на първокласно място на Коста дел Сол, в спокоен, възвишен жилищен район, който съчетава открити гледки, приватност и отличен достъп до всичко, от което имате нужда.

Само минути от брега, близо до голф площадки, марини, удобства и търговски зони, този комплекс предлага перфектния баланс между природата и комфорта.

Околната природна среда осигурява спокойствие, светлина и постоянно усещане за благосъстояние.

Благодарение на неговата ориентация, всички жилища се наслаждават на изключителна естествена светлина през цялата година, максимизирайки връзката между вътрешното и външното пространство.

Място, проектирано за качествено живеене, обградено от най-добрите неща на средиземноморския живот.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
52 apartments — just 4 units remaining from a 52-home scheme
02
One- to three-bedroom layouts from 75 m² to 147 m², priced from €320,000
03
Aerothermal energy, home automation pre-installation, and Sustainable Building Certificate
04
Wellness Centre with gym and sauna, Kitchen Club, and beach-style pool on site
05
Construction Q2 2026, completion Q3 2028 — fixed timeline with high pre-sale confidence

The current release

The 4 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
L2.1	—	2	1	1	75 m²	10 m² terrace	—
1D	—	1	2	2	121 m²	20 m² terrace	2 + storage
1A	—	1	3	3	147 m²	15 m² terrace	—
1C	—	1	3	3	146 m²	15 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Residencial Coto Homes.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

4 of 52 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

1-bedroom apartment 75 m²

От

€320,000

1 available

2-bedroom apartment 121 m²

От

€365,000

1 available

3-bedroom apartments 146–147 m²

От

€490,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Residencial Coto Homes currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€320k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€471k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 48 of 52 units already sold at the off-plan stage, the residual availability here is genuinely limited. The current asking range of €320,000–€490,000 represents a meaningful premium over the Las Lagunas resale median of approximately €2,740/m² — but that differential reflects new-build specification, energy certification, and a full amenity suite that the resale pool cannot offer at equivalent price points. Buyers at this late stage secure 2028 delivery pricing on a scheme that has already demonstrated broad market confidence.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

4 of 52 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Residencial Coto Homes is not priced against average Mijas resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,267 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,740/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas apartments median (€/m²)

€2,740

Residencial Coto Homes (€/m² built)

€4,267

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

75–147 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

1–3 en-suite

Бани

1–3

Застроена площ

75–147 m²

Етап на строителство

Офф-план

Завършване

Q3 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Las Lagunas

Living in Mijas

Голф

2.4 km

Campo Los Lagos

Плаж

3.3 km

Playa de los Boliches

Плажен клуб

5.9 km

HW Beach Club

Летище

18.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

947 m

La Luna

Кафе

1.3 km

El Cafelito

Бар

2.2 km

Kalvito

Супермаркет

1.9 km

Supermercado Los Arcos

Аптека

1.4 km

Farmacia El Coto

Болница

8.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

2.2 km

CrossFit La Muralla

Марина

3.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

3.2 km

Fuengirola

Las Lagunas occupies a central position in the Mijas municipality, with the A-7 coastal motorway placing Fuengirola within roughly five minutes and Marbella within twenty. Day-to-day infrastructure — supermarkets, schools, medical centres, and retail — is well established at street level, making this a genuinely walkable base rather than a resort enclave requiring a car for every errand.

The coast itself is accessible within a short drive, with the beaches of Fuengirola and the quieter coves beyond La Cala reachable without motorway dependency. Málaga–Costa del Sol Airport sits approximately 25 km east, supporting the international connectivity that buyers with homes in multiple countries tend to require. The elevated setting within Mijas retains a measure of quiet without sacrificing convenience.

От вашата врата

Marbella Old Town

24 min с кола

22.1 км по права линия

Puerto Banús

32 min с кола

29.0 км по права линия

Málaga Airport

19 min с кола

17.9 км по права линия

Mijas Pueblo

4 min с кола

3.5 км по права линия

La Cala de Mijas

8 min с кола

7.7 км по права линия

Estepona

52 min с кола

47.3 км по права линия

Gibraltar

1h 26m с кола

79.1 км по права линия

Ronda

55 min с кола

50.4 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Residencial Coto Homes residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€32k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€64k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€224k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€320,000

От €320,000€490,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€32,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€3,840

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,200

Адвокатски хонорари (~1%)

€3,200

Всичко включено

€359,040

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,121/мес.

Общо за изплащане

€336,419

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€96,000

Размер на заема

€224,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€57,600брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€8,960

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€14,400

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Residencial Coto Homes a good investment compared to the local resale market?

Residencial Coto Homes is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Residencial Coto Homes?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Residencial Coto Homes qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Residencial Coto Homes from Málaga airport?

Approximately 19 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Residencial Coto Homes buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност