Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 4 з 52 апартаменти
Residencial Coto Homes — photo 1
Residencial Coto Homes — photo 2
Residencial Coto Homes — photo 3
Residencial Coto Homes — photo 4
Residencial Coto Homes — photo 5
Будується · поточний випуск

Residencial Coto Homes

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2448
Ціни від
€320,000
Доступно
4 з 52
Спальні кімнати
1–3суміщений санвузол
Передача
Q3 2028
Тип
Apartments
Площа від
75
Всього об'єктів
52 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Residencial Coto Homes, у контексті.

Екскlusивний житловий комплекс з 50 розкішних будинків, розташований у серці Коста-дель-Сол, в установленому районі, що пропонує високу якість життя та відмінні транспортні зв'язки.

Проект вирізняється комплексними зручностями, що включають басейн у стилі пляжу, центр оздоровлення з тренажерним залом, сауною та роздягальнями, а також Кулінарний клуб та соціальний лаунж, ідеальні для відпочинку та спілкування.

Все це гарантується сертифікатом сталого будівництва, який підтверджує його стійкість та енергоефективність.

Новий житловий комплекс, розроблений для тих, хто шукає більше, ніж просто дім: образ життя, пов'язаний з природою, дизайном та стійкістю. Він пропонує багатосімейні будинки з 1, 2 та 3 спальнями, всі розраховані на спокій та щоденний комфорт.

Просторі, сонячні тераси розроблені так, щоб максимізувати природне світло впродовж року, стаючи ідеальним продовженням дому.

Комплекс також включає склади та паркувальні місця для автомобілів і мотоциклів, гарантуючи зручність та функціональність.

Спільні простори розроблені для спілкування, релаксації та благополуччя: від виключного Кулінарного клубу та соціальної зони до повного центру оздоровлення з крытим і відкритим тренажерним залом, сауною та зоною релаксації.

Будинки передаються повністю обладнаними, з вбудованими кухнями, системою кліматизації Airzone, аеротермальним опаленням та охолодженням, а також попередньою підготовкою для домашної автоматизації, серед багатьох інших якісних характеристик.

Все, що вам потрібно для гарного життя. Все, що ви заслуговуєте.

Розташований у найкращій локації на Коста-дель-Сол, у спокійному, піднесеному житловому районі, який поєднує відкритий вид, приватність та відмінний доступ до всього необхідного.

За кілька хвилин від узбережжя, поблизу полів для гольфу, марін, зручностей та торгових центрів, цей комплекс пропонує ідеальний баланс між природою та комфортом.

Навколишнє природне середовище забезпечує спокій, світло та постійне відчуття благополуччя.

Завдяки своїй орієнтації, всі будинки мають виняткове природне світло впродовж року, максимізуючи зв'язок між внутрішнім і зовнішнім просторами.

Місце, розроблене для якісного життя, оточене найкращим засобом середземноморського життя.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
One- to three-bedroom apartments, 75–147 m², priced €320,000–€490,000
02
Only 4 of 52 homes remaining; 48 already reserved
03
Wellness centre, beach-style pool, cooking club and social lounge
04
Sustainable Building Certificate for energy efficiency
05
Under construction, completion targeted Q3 2028
Поточний випуск

Останні 4 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 4 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
L2.1 2 1 1 75 m² 10 м² тераса
1D 1 2 2 121 m² 20 м² тераса 2 + комора
1A 1 3 3 147 m² 15 м² тераса
1C 1 3 3 146 m² 15 м² тераса
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Residencial Coto Homes що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 4 з 52 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 1 спальнями 75 m²
Від
€320,000
Доступно 1
Апартаменти з 2 спальнями 121 m²
Від
€365,000
Доступно 1
Апартаменти з 3 спальнями 146–147 m²
Від
€490,000
Доступно 2
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Residencial Coto Homes наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€320k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

This is a late-stage opportunity rather than an early reservation play: with the building under construction, completion set for Q3 2028, and just four of 52 homes unsold, choice is limited and time-sensitive. Casafari records median resale values around €2,782/m² locally against new-build averages nearer €3,329/m², so pricing reflects a new, certified-sustainable product with warranties and modern specification. Buyers gain a defined delivery date and scarcity that resale stock, sitting an average 148 days on market, cannot match.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 4 із 52 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Residencial Coto Homes не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,267 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €2,763/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 24.07.2026

Медіана Mijas апартаменти (€/m²)
€2,763
Residencial Coto Homes (€/м² забудованої площі)
€4,267
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Residencial Coto Homes
Residencial Coto Homes
Residencial Coto Homes
75–147 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
1–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
1–3
Загальна площа
75–147 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Q3 2028
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Las Lagunas

Життя у Mijas

Гольф
2.4 km
Campo Los Lagos
Пляж
3.3 km
Playa de los Boliches
Пляжний клуб
5.9 km
HW Beach Club
Аеропорт
18.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
947 m
La Luna
Кафе
1.3 km
El Cafelito
Бар
2.2 km
Kalvito
Супермаркет
1.9 km
Supermercado Los Arcos
Аптека
1.4 km
Farmacia El Coto
Лікарня
8.6 km
Hospital Vithas Xanit International
Спортзал
2.2 km
CrossFit La Muralla
Марина
3.6 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Залізнична станція
3.2 km
Fuengirola

Las Lagunas is a working, all-year district of Mijas rather than a holiday-only address, which shows in the everyday convenience around it. Restaurants such as La Luna and Casa Navarra sit within a two- to three-minute drive, with a pharmacy, cafés and supermarkets all inside two kilometres.

The nearest beaches — Playa de los Boliches and Playa de San Francisco — are around seven minutes by car, and Fuengirola's marina and train station lie roughly the same distance, giving a car-free rail link along the coast. Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos within six minutes. Málaga airport is about 37 minutes' drive. Average highs of 21°C and lows of 14°C support a mild, largely outdoor rhythm through much of the year.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
24 min на авто
22.1 км по прямій
Puerto Banús
32 min на авто
29.0 км по прямій
Málaga Airport
19 min на авто
17.9 км по прямій
Mijas Pueblo
4 min на авто
3.5 км по прямій
La Cala de Mijas
8 min на авто
7.7 км по прямій
Estepona
52 min на авто
47.3 км по прямій
Gibraltar
1h 26m на авто
79.1 км по прямій
Ronda
55 min на авто
50.4 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Residencial Coto Homes резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€32k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€64k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€224k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€320,000
Від €320,000€490,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€32,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€3,840
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€3,200
Юридичні витрати (~1%)
€3,200
Разом
€359,040
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,121/міс
Загальна сума до погашення
€336,419
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€96,000
Сума кредиту
€224,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€57,600валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€8,960
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€14,400
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Residencial Coto Homes вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Residencial Coto Homes позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Residencial Coto Homes?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Residencial Coto Homes право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Residencial Coto Homes розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 19 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Residencial Coto Homes покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 4 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Mijas

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 1.2 km away
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas
Від€399k
Будується 1.4 km away
Urbanización Olimpo
Mijas Golf · Mijas Costa
Від€750k
Завершено 1.5 km away
Villa Camino 45
Las Lagunas · Mijas
Від€1.5M
Будується 1.6 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1
Urb.El Maro · Mijas Pueblo
Від€1.7M
Будується 1.6 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2
Urb.El Maro · Mijas Pueblo
Від€995k
Офф-план 1.8 km away
Lantana Residencial Boutique
Las Lagunas · Mijas
Від€226k
Будується 2.0 km away
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola
Від€709k
Офф-план 2.0 km away
Helvet Green
Las Lagunas · Mijas
Від€248k
Завершено 2.1 km away
Edificio San Antonio
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€228k
Будується 2.1 km away
Suite Mijas fase III
Las Lagunas · Mijas
Від€320k
Завершено 2.1 km away
Suite Mijas fase I
Las Lagunas · Mijas
Від€458k
Завершено 2.1 km away
Suite Mijas fase II
Las Lagunas · Mijas
Від€239k
Будується 2.1 km away
7 Pearls Villas - Mijas
Los Espartales · Mijas Pueblo
Від€1.98M
Офф-план 2.2 km away
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
Від€282k
Офф-план 2.2 km away
Vangard
Fuengirola · Fuengirola
Від€537k
Офф-план 2.2 km away
Vangard II
Fuengirola · Fuengirola
Від€554k
Офф-план 2.2 km away
Ocean Garden Residence
Fuengirola · Fuengirola
Від€370k
Офф-план 2.4 km away
Mijas Sea Views Phase II
Mijas Golf · Mijas Costa
Від€616k
Офф-план 2.4 km away
Mijas Sea Views
Mijas Golf · Mijas Costa
Від€539k
Офф-план 2.5 km away
Mijas Sea Views Phase III
Mijas Golf · Mijas Costa
Від€597k
Будується 2.5 km away
Sunset Views Fase III
Los Pacos · Fuengirola
Від€290k
Будується 2.5 km away
Sunset Views Fase II
Los Pacos · Fuengirola
Від€440k
Будується 2.6 km away
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola
Від€215k
Офф-план 2.7 km away
Villa Cordoba 3
Calanova Golf · Mijas Costa
Від€1.55M
Будується 2.7 km away
Sunhill
Los Pacos · Fuengirola
Від€328k
Офф-план 2.8 km away
Naven
Los Pacos · Fuengirola
Від€390k
Завершено 2.9 km away
Residencial Mijasol
Las Lagunas · Mijas
Від€299k
Будується 3.0 km away
Lakün Fase 1
Las Lagunas · Mijas
Від€458k
Будується 3.0 km away
Lakün Fase 2
Las Lagunas · Mijas
Від€480k
Офф-план 3.0 km away
Laguna Nova
Las Lagunas · Mijas
Від€245k
Офф-план 3.0 km away
Urban City Horizon
Fuengirola · Fuengirola
Від€250k
Будується 3.0 km away
Artemisa
Los Pacos · Fuengirola
Від€369k
Будується 3.0 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
Las Lagunas · Mijas
Від€412k
З дозволом 3.1 km away
Laguna One
Las Lagunas · Mijas
Від€251k
Офф-план 3.1 km away
Astra Homes
Fuengirola · Fuengirola
Від€339k
Будується 3.1 km away
Laguna Suites
Las Lagunas · Mijas
Від€408k
Будується 3.1 km away
Electus
Las Lagunas · Mijas
Від€395k
Будується 3.2 km away
Manzanilla View
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€1.8M
Будується 3.2 km away
Belvedere Collection
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€545k
З дозволом 3.2 km away
Villa Metta - STUPA
Las Lagunas · Mijas
Від€1.9M
Офф-план 3.2 km away
Villa Shanti - STUPA
Las Lagunas · Mijas
Від€1.94M
Будується 3.3 km away
Premier Residencial
Las Lagunas · Mijas
Від€369k
Будується 3.3 km away
Biznaga
Las Lagunas · Mijas
Від€370k
Будується 3.3 km away
Torreblanca Heights
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€425k
Завершено 3.3 km away
Nova Marina
Fuengirola · Fuengirola
Від€520k
З дозволом 3.4 km away
Villa Sirio
Mijas Jardín · Mijas
Від€2.99M
Завершено 3.5 km away
Edificio Venecia
Fuengirola · Fuengirola
Від€370k
Будується 3.5 km away
Edificio Perseo
Fuengirola · Fuengirola
Від€367k
Будується 3.7 km away
Almara Villas
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€850k
Будується 3.7 km away
Edificio Lúxor
Fuengirola · Fuengirola
Від€285k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Residencial Coto HomesAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Residencial Coto Homes. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.