З дозволом · поточний випуск

Laguna One

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2336

Ціни від

€248,300

Доступно

11 з 72

Спальні кімнати

1суміщений санвузол

Передача

4th Trimester 2028

Тип

Apartments

Площа від

51 m²

Всього об'єктів

72 об'єктів

Фаза

З дозволом

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

Ви тутЗ дозволом~27% економія

Будується

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

Laguna One, у контексті.

Розташований у самому серці Міхас-Кости, район Лас-Лагунас зарекомендував себе як одна з найбільш динамічних і перспективних зон узбережжя Коста-дель-Соль. Тут вдало поєднується спокій житлового кварталу з перевагами розвиненої інфраструктури, адже всі необхідні послуги знаходяться за кілька хвилин: торгові центри, школи, медичні заклади, спортивні об'єкти та розмаїта гастрономічна пропозиція.

За кілька хвилин їзди на автомобілі відкриваються одні з найкращих пляжів регіону, поля для гольфу та природні території. Саме поєднання зручної транспортної доступності, розвиненої інфраструктури та високої якості життя робить цей район одним із найперспективніших на півдні Іспанії.

Завдяки родинній атмосфері та сучасній інфраструктурі Лас-Лагунас чудово підходить як для постійного проживання, так і для інвестицій. У цьому контексті лофти постають унікальною можливістю для тих, хто мріє про самостійне життя чи гідну пенсію в комфортному, доступному та жвавому місці.

Цей привабливий комплекс з 116 лофт-апартаментів з однією спальнею створений для тих, хто цінує сучасний дизайн, функціональність та відмінне співвідношення ціни і якості.

Резиденція пропонує повний спектр зручностей, розроблених для максимального комфорту та благополуччя мешканців. У центрі комплексу розташований спільний басейн, доповнений пляжним баром у стилі чілаут, що запрошує провести час у невимушеній тропічній атмосфері. Для тих, хто цінує активний відпочинок на свіжому повітрі, передбачена зона барбекю, ідеальна для зустрічей та святкувань у колі рідних і друзів.

Окрім цього, у комплексі облаштовано обладнаний тренажерний зал, що дозволить підтримувати фізичну форму, не покидаючи території резиденції, а також коворкінг-зону, зручну для дистанційної роботи чи навчання в комфортних і функціональних умовах.

Ці зручності відображають прагнення до збалансованого способу життя, де відпочинок, спілкування та продуктивність гармонійно поєднуються в єдиному просторі, створеному з урахуванням усіх потреб мешканців.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
One-bedroom lofts of 51 to 69 m², priced from €248,300 to €355,000
02
Licence granted, construction from Q3 2026 and delivery in Q4 2028
03
Only 11 homes left of the 72-unit release tracked; 61 already sold
04
Communal pool with chill-out pool bar, gym, coworking room and barbecue area
05
Beach 1.7 km, Fuengirola station 3 minutes, Málaga airport around 20 km

Поточний випуск

Останні 11 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 11 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
1-BA	1	B	1	1	54 m²	9 м² тераса	1
1-BE	—	Baja / Ground Floor	1	1	54 m²	9 м² тераса	1
1-3B	1	3	1	1	53 m²	8 м² тераса	1
1-4L	1	4	1	1	53 m²	8 м² тераса	—
2-1H	2	1	1	1	51 m²	8 м² тераса	1
2-1K	2	1	1	1	53 m²	8 м² тераса	1
1-4B	1	4	1	1	53 m²	8 м² тераса	1
1-3C	1	3	1	1	61 m²	9 м² тераса	1
1-4F	1	4	1	1	51 m²	10 м² тераса	1
1-BF	1	0	1	1	69 m²	13 м² тераса	1
1-AA	1	A	1	1	58 m²	100 м² тераса	1

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Laguna One що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 11 з 72 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 1 спальнями 51–69 m²

Від

€248,300

Доступно 11

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Laguna One наразі перебуває в ціновому діапазоні З дозволом.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

ВИ ТУТ

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€248k

Ціни на З дозволом

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€340k

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

The licence is granted, which removes the planning risk that shadows earlier-stage schemes and the build runs from Q3 2026 to Q4 2028. That gives roughly two years of staged payments before completion. Scarcity is real rather than manufactured: 61 of the 72 homes in the tracked release are sold, leaving 11. Be clear-eyed on price. At €248,300 for 51 m², the rate per square metre sits above the Las Lagunas resale median of €2,774, reflecting new-build specification, the shared amenities and the compact format. Local values have moved from €2,583 to €2,776 per m² over twelve months and resale stock averages 150 days on market.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі З дозволом дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 11 із 72 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Laguna One не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,869 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,421/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 18.09.2026

Медіана Mijas апартаменти (€/m²)

€3,421

Laguna One (€/м² забудованої площі)

€4,869

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

51–69 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

1 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

51–69 m²

Стадія будівництва

З дозволом

Завершення

4th Trimester 2028

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Las Lagunas

Життя у Mijas

Гольф

2.3 km

Cerrado del Aguila Golf

Пляж

1.7 km

Playa del Castillo

Пляжний клуб

6.9 km

HW Beach Club

Аеропорт

20.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

271 m

La Rustica

Кафе

499 m

Lorena Café

Бар

323 m

Armonia

Супермаркет

331 m

Baly

Аптека

145 m

Farmacia Libertad

Лікарня

10.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

1.3 km

CrossFit La Muralla

Марина

2.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

1.7 km

Fuengirola

Las Lagunas is the part of Mijas that functions all year, not just in August. A pharmacy sits 145 metres from the door, the nearest supermarket 331 metres, a British-stocked food shop just beyond that and a neighbourhood Italian is a three-minute walk. Cafés cluster within 500 metres, which is how most residents start the day.

Playa del Castillo is 1.7 km away, roughly three minutes by car or a walk if you are not carrying much, with Santa Amalia and the wider Fuengirola sands immediately east. The marina at Fuengirola is five minutes, useful for a long lunch or a boat. Golfers have Cerrado del Águila at 2.3 km, with two further courses inside seven minutes.

The practical case is strong. Fuengirola's Cercanías station is 1.7 km away, putting central Málaga and the airport on the train rather than the AP-7 and Málaga airport itself is around 20 km by road. Vithas Xanit International in Benalmádena is a 20-minute drive. Add CrossFit and calisthenics gyms within 1.3 km, schools, sports facilities and health centres locally and you have a base that works as a first home, a retirement move or a let.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

24 min на авто

21.7 км по прямій

Puerto Banús

31 min на авто

28.5 км по прямій

Málaga Airport

22 min на авто

19.9 км по прямій

Mijas Pueblo

7 min на авто

6.5 км по прямій

La Cala de Mijas

5 min на авто

4.7 км по прямій

Estepona

51 min на авто

46.6 км по прямій

Gibraltar

1h 25m на авто

77.5 км по прямій

Ronda

57 min на авто

51.9 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Laguna One резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€25k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€50k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€174k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€248,300

Від €248,300€355,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€24,830

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€2,980

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€2,483

Юридичні витрати (~1%)

€2,483

Разом

€281,076

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€870/міс

Загальна сума до погашення

€261,040

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€74,490

Сума кредиту

€173,810

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€44,694валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€6,952

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€11,174

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Laguna One вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Laguna One позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Laguna One?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Laguna One право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Laguna One розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 22 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі З дозволом Laguna One покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 11 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності