Z pozwoleniem · bieżąca oferta

Laguna One

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2336

Ceny od

€240,000

Dostępne

9 z 72

Sypialnie

1łazienka przy sypialni

Termin oddania

4th Trimester 2028

Typ

Apartments

Powierzchnia od

53 m²

Liczba mieszkań

72 mieszkania

Faza

Z pozwoleniem

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Jesteś tutajZ pozwoleniem~27% oszczędność

W budowie

Ukończone

Roccabox · redakcja

Laguna One, w kontekście.

Las Lagunas, w sercu Mijas Costa, to jedna z najdynamiczniej rozwijających się okolic Costa del Sol. Spokój dzielnicy mieszkaniowej łączy się tu z wygodą codziennego życia: centra handlowe, szkoły, ośrodki zdrowia, obiekty sportowe i bogata oferta gastronomiczna znajdują się zaledwie kilka minut od domu.

Kilka minut jazdy samochodem dzieli Państwa od jednych z najlepszych plaż regionu, pól golfowych i terenów przyrodniczych. Dobra komunikacja, rozbudowane zaplecze usługowe i wysoka jakość życia sprawiają, że ta okolica należy do najbardziej obiecujących w południowej Hiszpanii.

Rodzinny charakter okolicy i nowoczesna infrastruktura czynią Las Lagunas miejscem równie dobrym do zamieszkania, jak i do inwestycji. W tym kontekście lofty stanowią wyjątkową propozycję dla osób, które marzą o własnym, niezależnym domu lub o spokojnej emeryturze w komfortowym, dobrze skomunikowanym i tętniącym życiem miejscu.

Ta atrakcyjna inwestycja obejmuje 116 jednopokojowych apartamentów w stylu loftu, stworzonych z myślą o osobach, które cenią nowoczesny design, funkcjonalność i doskonały stosunek jakości do ceny.

Mieszkańcy mogą korzystać z pełnego zaplecza udogodnień, zaprojektowanych z myślą o ich komforcie i dobrym samopoczuciu. Centralnym punktem osiedla jest wspólny basen, któremu towarzyszy beach bar w stylu chill-out, zachęcający do chwil relaksu w tropikalnej scenerii. Miłośnicy życia na świeżym powietrzu docenią również strefę grillową, idealną na spotkania i uroczystości z rodziną i przyjaciółmi.

Ponadto w inwestycji znajduje się wyposażona siłownia, która pozwala zachować formę bez wychodzenia z domu, a także strefa coworkingowa, ułatwiająca pracę zdalną i naukę w wygodnych, funkcjonalnych warunkach.

Wszystkie te udogodnienia odzwierciedlają ideę zrównoważonego stylu życia, w którym odpoczynek, życie towarzyskie i produktywność łączą się w jednej przestrzeni, zaprojektowanej z myślą o potrzebach mieszkańców.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
One-bedroom lofts of 53 to 69 m², each with a private terrace
02
Building licence granted, construction from Q3 2026, completion Q4 2028
03
Nine of 72 tracked units remaining, priced from €240,000
04
Central pool with pool bar, gym, coworking space and barbecue area
05
Fuengirola train station 1.7 km away, Playa del Castillo a three-minute drive

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 9

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 9 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
1-3B	1	3	1	1	53 m²	7 m² tarasu	1
1-4L	1	4	1	1	53 m²	8 m² tarasu	1
1-4K	1	4	1	1	53 m²	7 m² tarasu	1
1-4B	1	4	1	1	53 m²	8 m² tarasu	1
1-BE	1	0	1	1	54 m²	9 m² tarasu	1
1-BA	1	B	1	1	54 m²	9 m² tarasu	1
1-BF	1	0	1	1	69 m²	13 m² tarasu	1
1-AD	—	Ático / Penthouse	1	1	54 m²	102 m² tarasu	1
1-AA	1	A	1	1	58 m²	100 m² tarasu	1

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Laguna One.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 9 z 72 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartamenty z 1 sypialniami 53–69 m²

€240,000

Dostępne: 9

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Laguna One znajduje się obecnie w przedziale Z pozwoleniem.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

JESTEŚ TUTAJ

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€240k

Ceny inwestycji Z pozwoleniem

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€329k

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

Laguna One is at the point where buying off-plan makes most sense. The licence is granted but ground has not yet broken, with works due in Q3 2026 and delivery estimated for Q4 2028. The published plan asks for a €12,000 reservation, 10% plus VAT twelve months after the private contract and 40% plus VAT at the deed, so outlay is spread across more than two years. Have a lawyer confirm the full schedule. On value, be clear-eyed. The €240,000 entry point sits above the area's average resale price of around €231,000 and the resale median of €2,714 per m². That premium buys a new building with a pool, gym and coworking space. With nine tracked units left, the choice is shrinking.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie Z pozwoleniem daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 9 z 72 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Laguna One nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Mijas z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €4,528 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,428/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 5.11.2026

Mediana cen apartamenty w Mijas (€/m²)

€3,428

Laguna One (€/m² pow. zabudowanej)

€4,528

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

53–69 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

1 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

53–69 m²

Etap budowy

Z pozwoleniem

Ukończenie

4th Trimester 2028

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Las Lagunas

Życie w Mijas

Golf

2.3 km

Cerrado del Aguila Golf

Plaża

1.7 km

Playa del Castillo

Beach club

6.9 km

HW Beach Club

Lotnisko

20.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

271 m

La Rustica

Kawiarnia

499 m

Lorena Café

Bar

323 m

Armonia

Supermarket

331 m

Baly

Apteka

145 m

Farmacia Libertad

Szpital

10.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

1.3 km

CrossFit La Muralla

Marina

2.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

1.7 km

Fuengirola

Las Lagunas is a lived-in neighbourhood rather than a resort, which is much of its appeal. Errands barely need planning. A pharmacy sits 145 metres from the site and a supermarket about 330 metres away, with cafés and restaurants all within a few minutes on foot. Schools, health centres and sports facilities are close by too.

The sea is nearer than many expect. Playa del Castillo and Playa de Santa Amalia lie under two kilometres away, a three- or four-minute drive. Fuengirola's marina is five minutes from the door. Golf is unusually accessible for a home at this level, with Cerrado del Aguila and Los Lagos each around five minutes by car and Los Olivos at seven.

Fuengirola train station is 1.7 km away. Málaga airport is roughly 41 minutes by road and Hospital Vithas Xanit International about 20. When a longer lunch beckons, HW Beach Club is a 14-minute drive. With a ten-year average high of 21.3°C, the terrace becomes somewhere to live rather than a summer afterthought.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

24 min samochodem

21.7 km w linii prostej

Puerto Banús

31 min samochodem

28.5 km w linii prostej

Málaga Airport

22 min samochodem

19.9 km w linii prostej

Mijas Pueblo

7 min samochodem

6.5 km w linii prostej

La Cala de Mijas

5 min samochodem

4.7 km w linii prostej

Estepona

51 min samochodem

46.6 km w linii prostej

Gibraltar

1h 25m samochodem

77.5 km w linii prostej

Ronda

57 min samochodem

51.9 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Laguna One rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€24k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€48k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€168k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€240,000

Od €240,000€355,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€24,000

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€2,880

Notariusz + rejestr (~1%)

€2,400

Opłaty prawne (~1%)

€2,400

Łącznie

€271,680

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€841/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€252,314

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€72,000

Kwota kredytu

€168,000

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€43,200wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€6,720

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€10,800

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Laguna One to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Laguna One pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Mijas, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Laguna One?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Laguna One uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Laguna One od lotniska Málaga?

Około 22 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie Z pozwoleniem nabywcy poszukujący Laguna One mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 9 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Mijas w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam