Monatliche Rate
€870/Mo.
Mit Genehmigung · aktuelle Verkaufsphase
Laguna One
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2336
Preise ab
€248,300
Verfügbar
11 von 72
Schlafzimmer
1en-suite
Übergabe
4th Trimester 2028
Typ
Apartments
Größe ab
51 m²
Wohneinheiten gesamt
72 Wohneinheiten
Phase
Mit Genehmigung
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Sie sind hierMit Genehmigung~27% Ersparnis
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
Laguna One, im Kontext.
Las Lagunas liegt im Herzen von Mijas Costa und hat sich zu einer der dynamischsten und wachstumsstärksten Gegenden der Costa del Sol entwickelt. Diese Lage verbindet die Ruhe eines Wohnviertels mit der Annehmlichkeit, alle Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichen zu können: Einkaufszentren, Schulen, Gesundheitszentren, Sportanlagen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Nur wenige Autominuten entfernt liegen einige der schönsten Strände der Region, Golfplätze und Naturgebiete. Diese Kombination aus guter Anbindung, umfassendem Serviceangebot und hoher Lebensqualität macht diese Gegend zu einer der vielversprechendsten in Südspanien.
Dank seines familiären Umfelds und seiner modernen Infrastruktur eignet sich Las Lagunas gleichermaßen zum Wohnen wie zum Investieren. Vor diesem Hintergrund stellen die Lofts eine einzigartige Gelegenheit für all jene dar, die sich danach sehnen, an einem komfortablen, gut erreichbaren und lebendigen Ort selbstständig zu wohnen oder ihren Ruhestand zu verbringen.
Diese attraktive Wohnanlage mit 116 Loft-Apartments mit einem Schlafzimmer richtet sich an alle, die zeitgenössisches Design, Funktionalität und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis zu schätzen wissen.
Die Anlage bietet ein umfassendes Angebot an Annehmlichkeiten, das auf den Komfort und das Wohlbefinden ihrer Bewohner ausgerichtet ist. Im Zentrum befindet sich ein Gemeinschaftspool, begleitet von einer Beach-Bar im Chill-out-Stil, die zu entspannten Momenten in tropischem Ambiente einlädt. Für Liebhaber des Lebens im Freien steht zudem ein Grillbereich zur Verfügung, ideal für Treffen und Feiern mit Familie und Freunden.
Darüber hinaus verfügt die Anlage über ein ausgestattetes Fitnessstudio, in dem Sie aktiv bleiben können, ohne das Grundstück verlassen zu müssen, sowie über einen Coworking-Bereich, der Telearbeit oder Studium in einer komfortablen und funktionalen Umgebung erleichtert.
Diese Einrichtungen spiegeln das Bekenntnis zu einem ausgewogenen Lebensstil wider, bei dem Erholung, Geselligkeit und Produktivität an einem einzigen Ort zusammenkommen, der auf sämtliche Bedürfnisse seiner Bewohner ausgerichtet ist.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
One-bedroom lofts of 51 to 69 m², priced from €248,300 to €355,000
02
Licence granted, construction from Q3 2026 and delivery in Q4 2028
03
Only 11 homes left of the 72-unit release tracked; 61 already sold
04
Communal pool with chill-out pool bar, gym, coworking room and barbecue area
05
Beach 1.7 km, Fuengirola station 3 minutes, Málaga airport around 20 km
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 11 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-BA | 1 | B | 1 | 1 | 54 m² | 9 m² Terrasse | 1 | |
| 1-BE | — | Baja / Ground Floor | 1 | 1 | 54 m² | 9 m² Terrasse | 1 | |
| 1-3B | 1 | 3 | 1 | 1 | 53 m² | 8 m² Terrasse | 1 | |
| 1-4L | 1 | 4 | 1 | 1 | 53 m² | 8 m² Terrasse | — | |
| 2-1H | 2 | 1 | 1 | 1 | 51 m² | 8 m² Terrasse | 1 | |
| 2-1K | 2 | 1 | 1 | 1 | 53 m² | 8 m² Terrasse | 1 | |
| 1-4B | 1 | 4 | 1 | 1 | 53 m² | 8 m² Terrasse | 1 | |
| 1-3C | 1 | 3 | 1 | 1 | 61 m² | 9 m² Terrasse | 1 | |
| 1-4F | 1 | 4 | 1 | 1 | 51 m² | 10 m² Terrasse | 1 | |
| 1-BF | 1 | 0 | 1 | 1 | 69 m² | 13 m² Terrasse | 1 | |
| 1-AA | 1 | A | 1 | 1 | 58 m² | 100 m² Terrasse | 1 |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Laguna One.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
11 von 72 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Wohnungen mit 1 Schlafzimmern
51–69 m²
Ab
€248,300
11 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Laguna One liegt derzeit im Segment Mit Genehmigung.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
SIE SIND HIER
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€248k
Preise für Mit Genehmigung
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€340k
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
The licence is granted, which removes the planning risk that shadows earlier-stage schemes and the build runs from Q3 2026 to Q4 2028. That gives roughly two years of staged payments before completion. Scarcity is real rather than manufactured: 61 of the 72 homes in the tracked release are sold, leaving 11. Be clear-eyed on price. At €248,300 for 51 m², the rate per square metre sits above the Las Lagunas resale median of €2,774, reflecting new-build specification, the shared amenities and the compact format. Local values have moved from €2,583 to €2,776 per m² over twelve months and resale stock averages 150 days on market.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Mit Genehmigung-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
11 von 72 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Laguna One orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €4,869 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,421/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 18.9.2026
Mijas Wohnungen Median (€/m²)
€3,421
Laguna One (€/m² bebaut)
€4,869
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
51–69 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
1 en-suite
Badezimmer
1
Wohnfläche
51–69 m²
Bauphase
Mit Genehmigung
Fertigstellung
4th Trimester 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
Las Lagunas
Leben in Mijas
Las Lagunas is the part of Mijas that functions all year, not just in August. A pharmacy sits 145 metres from the door, the nearest supermarket 331 metres, a British-stocked food shop just beyond that and a neighbourhood Italian is a three-minute walk. Cafés cluster within 500 metres, which is how most residents start the day.
Playa del Castillo is 1.7 km away, roughly three minutes by car or a walk if you are not carrying much, with Santa Amalia and the wider Fuengirola sands immediately east. The marina at Fuengirola is five minutes, useful for a long lunch or a boat. Golfers have Cerrado del Águila at 2.3 km, with two further courses inside seven minutes.
The practical case is strong. Fuengirola's Cercanías station is 1.7 km away, putting central Málaga and the airport on the train rather than the AP-7 and Málaga airport itself is around 20 km by road. Vithas Xanit International in Benalmádena is a 20-minute drive. Add CrossFit and calisthenics gyms within 1.3 km, schools, sports facilities and health centres locally and you have a base that works as a first home, a retirement move or a let.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
24 min mit dem Auto
21.7 km direkt
Puerto Banús
31 min mit dem Auto
28.5 km direkt
Málaga Airport
22 min mit dem Auto
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Mijas Pueblo
7 min mit dem Auto
6.5 km direkt
La Cala de Mijas
5 min mit dem Auto
4.7 km direkt
Estepona
51 min mit dem Auto
46.6 km direkt
Gibraltar
1h 25m mit dem Auto
77.5 km direkt
Ronda
57 min mit dem Auto
51.9 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Laguna One Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€25k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€50k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€174k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€24,830
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€2,980
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€2,483
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€2,483
Gesamtkosten
€281,076
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€261,040
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€74,490
Darlehensbetrag
€173,810
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€44,694Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€6,952
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€11,174
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Laguna One im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Laguna One ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Laguna One erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Laguna One zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Laguna One vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 22 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Mit Genehmigung-Phase können Laguna One Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 11 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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