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Aktuelle Freigabe · 8 von 70 Wohnungen verfügbar
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Mit Genehmigung · aktuelle Verkaufsphase

Laguna One

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2336
Preise ab
€250,800
Verfügbar
8 von 70
Schlafzimmer
1en-suite
Übergabe
4th Trimester 2028
Typ
Apartments
Größe ab
51
Wohneinheiten gesamt
70 Wohneinheiten
Phase
Mit Genehmigung
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Sie sind hierMit Genehmigung~27% Ersparnis
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Laguna One, im Kontext.

Located in the heart of Mijas Costa, Las Lagunas has established itself as one of the most dynamic and growing areas of the Costa del Sol. This area combines the tranquility of a residential area with the convenience of having all the services just a few minutes away: shopping centers, schools, health centers, sports facilities and a varied gastronomic offer.

A few minutes drive away are some of the best beaches in the area, golf courses and natural areas. This combination of connectivity, services and quality life of this area makes it one of the most promising areas in southern Spain.

Dank seiner Familienatmosphäre und modernen Infrastruktur ist Las Lagunas perfekt zum Wohnen und Investieren. In diesem Zusammenhang werden die Lofts als einzigartige Gelegenheit für diejenigen präsentiert, die davon träumen, unabhängig zu werden oder sich an einem komfortablen, zugänglichen und lebendigen Ort zur Ruhe zu setzen.

Diese attraktive Anlage mit 116 Einzimmer-Loft-Apartments ist für diejenigen konzipiert, die zeitgenössisches Design, Funktionalität und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis schätzen.

Es bietet ein vollständiges Angebot an Annehmlichkeiten, die den Komfort und das Wohlbefinden seiner Bewohner maximieren sollen. Es verfügt über einen Gemeinschaftspool in der Mitte, begleitet von einer Chill-out-style Strandbar, die Sie einlädt, Momente der Freizeit in einer tropischen Umgebung zu genießen. Für Liebhaber des Outdoor-Lebens gibt es auch einen Grillplatz, ideal für Treffen und Feiern mit Familie und Freunden.

Darüber hinaus verfügt die Anlage über ein ausgestattetes Fitnessstudio, mit dem Sie aktiv bleiben können, ohne das Haus zu verlassen, sowie einen Coworking-Bereich, der das Telearbeiten oder Studieren in einer komfortablen und funktionalen Umgebung erleichtert.

Diese Einrichtungen spiegeln das Engagement für einen ausgewogenen Lebensstil wider, bei dem Ruhe, Geselligkeit und Produktivität im gleichen Raum kombiniert werden, der alle Bedürfnisse seiner Bewohner erfüllt.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
One-bedroom loft apartments, 51–69 m², priced €250,800–€368,900
02
Licence secured; build starts Q3 2026, completion Q4 2028
03
Only 8 of 70 units remaining — 62 already sold
04
Communal pool, pool bar, gym, coworking area and barbecue zone
05
Fuengirola train station 1.7 km; Málaga airport 41 minutes by car
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 8 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 8 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
2-1K 2 1 1 1 53 m² 8 m² Terrasse 1
1-3B 1 3 1 1 53 m² 8 m² Terrasse 1
1-4B 1 4 1 1 53 m² 8 m² Terrasse 1
1-BF 1 0 1 1 69 m² 13 m² Terrasse 1
1-4E 1 4 1 1 53 m² 10 m² Terrasse 1
1-4F 1 4 1 1 51 m² 10 m² Terrasse 1
1-3C 1 3 1 1 61 m² 9 m² Terrasse 1
1-AA 1 5 1 1 54 m² 160 m² Terrasse 1
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Laguna One.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
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Aktuelle Verfügbarkeit

8 von 70 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 1 Schlafzimmern 51–69 m²
Ab
€250,800
8 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Laguna One liegt derzeit im Segment Mit Genehmigung.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
SIE SIND HIER
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€251k
Preise für Mit Genehmigung
Einschätzung der Roccabox-Analysten

Laguna One is past the riskiest stage: the licence is in place and completion is targeted for Q4 2028, giving buyers a defined timeline. Scarcity is real rather than rhetorical — 62 of 70 units are sold, with eight left. Entry pricing from €250,800 sits close to the Las Lagunas median of roughly €2,763 per m², so buyers are paying area-normal rates for new-build stock with a build-out runway before handover.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Mit Genehmigung-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

8 von 70 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Laguna One orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €4,918 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €2,763/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 24.7.2026

Mijas Wohnungen Median (€/m²)
€2,763
Laguna One (€/m² bebaut)
€4,918
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Laguna One
Laguna One
Laguna One
51–69 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
1 en-suite
Badezimmer
1
Wohnfläche
51–69 m²
Bauphase
Mit Genehmigung
Fertigstellung
4th Trimester 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Las Lagunas

Leben in Mijas

Golf
2.3 km
Cerrado del Aguila Golf
Strand
1.7 km
Playa del Castillo
Beach Club
6.9 km
HW Beach Club
Flughafen
20.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
271 m
La Rustica
Café
499 m
Lorena Café
Bar
323 m
Armonia
Supermarkt
331 m
Baly
Apotheke
145 m
Farmacia Libertad
Krankenhaus
10.1 km
Hospital Vithas Xanit International
Fitnessstudio
1.3 km
CrossFit La Muralla
Marina
2.3 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Bahnhof
1.7 km
Fuengirola

Las Lagunas is a working neighbourhood rather than a resort enclave, and daily life is largely walkable. A pharmacy sits 145 metres away, with a supermarket at 331 metres and cafés, bars and restaurants — La Rustica, Lorena Café, Armonia — all within a few minutes on foot. 3 km. Golfers have Cerrado del Aguila and Campo Los Lagos within a five-minute drive.

7 km away, links directly along the coast to Málaga and the airport, 41 minutes by road. Vithas Xanit International hospital is about 20 minutes away.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
24 min mit dem Auto
21.7 km direkt
Puerto Banús
31 min mit dem Auto
28.5 km direkt
Málaga Airport
22 min mit dem Auto
19.9 km direkt
Mijas Pueblo
7 min mit dem Auto
6.5 km direkt
La Cala de Mijas
5 min mit dem Auto
4.7 km direkt
Estepona
51 min mit dem Auto
46.6 km direkt
Gibraltar
1h 25m mit dem Auto
77.5 km direkt
Ronda
57 min mit dem Auto
51.9 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Laguna One Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€25k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€50k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€176k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€250,800
Ab €250,800€368,900
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€25,080
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€3,010
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€2,508
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€2,508
Gesamtkosten
€281,398
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€879/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€263,668
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€75,240
Darlehensbetrag
€175,560
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€45,144Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€7,022
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€11,286
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Laguna One im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Laguna One ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Laguna One erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Laguna One zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Laguna One vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 22 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Mit Genehmigung-Phase können Laguna One Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 8 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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