Im Bau · current release

Altos del Chaparral

El Chaparral · Mijas Costa

Preise ab

€451,000

Verfügbar

10 von 73

Schlafzimmer

2–3en-suite

Übergabe

Q2 2028

Typ

Apartments

Größe ab

92 m²

Wohneinheiten gesamt

73 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Altos del Chaparral, in context.

Neues Projekt mit 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Häusern, entworfen auf einem 31.000 Quadratmeter großen Grundstück, um Ihre Lebensqualität zu verbessern.

In einer natürlichen Umgebung gelegen und von zwei Golfplätzen umgeben. Es hat eine ideale Lage, um die frische Luft und das privilegierte Mittelmeerklima im Herzen der Costa del Sol zu genießen.

Alle Gemeinschaftsbereiche wurden so gestaltet, dass sie als Erweiterung jeder der Immobilien genutzt werden können.

Die Häuser sind mit einem einzigen Ziel entworfen: Ihre Lebensqualität zu verbessern. Diese Häuser zeichnen sich durch ihre optimale Aufteilung, Funktionalität, Helligkeit, Design und Technologie durch nachhaltiges Bauen aus.

Unser Engagement für die Umwelt bedeutet, dass wir effiziente Technologien und Materialien beim Bau unserer Projekte verwenden, wodurch CO2-Emissionen erheblich reduziert und der Energieverbrauch optimiert werden.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
120 apartments and penthouses across 9 buildings on a 31,000 m² plot
02
Two, three-bedroom homes from €451,000 to €954,000 — 10 units remaining of 73
03
Built areas from 92 m² to 261 m², with sea and mountain views throughout
04
Wellness amenity of over 300 m² including spa, heated pool, sauna and equipped gym
05
Completion targeted Q2 2028 — construction under way

The current release

The 10 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 10 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
403	—	BJ	3	2	114 m²	24 m² terrace	1 + storage
614	—	1	2	2	92 m²	1 m² terrace	1 + storage
504	—	BJ	2	2	168 m²	66 m² terrace · 42 m² garden	1 + storage
303	—	BJ	2	2	117 m²	30 m² terrace	1
624	—	2	2	2	106 m²	26 m² terrace	1 + storage
214	—	1	2	2	101 m²	1 m² terrace	1
914	—	1	3	2	118 m²	1 m² terrace	1
901	—	BJ	3	2	261 m²	145 m² terrace · 57 m² garden	1 + storage
331	—	AT	3	2	103 m²	179 m² terrace	1 + storage
731	—	3	3	2	213 m²	115 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Altos del Chaparral.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

10 of 73 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 92–168 m²

€455,000

5 available

3-bedroom apartments 103–261 m²

€451,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Altos del Chaparral currently sits in the Im Bau band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€451k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€578k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 63 units sold from a total of 73 in this tranche, Altos del Chaparral is one of the more advanced off-plan opportunities currently available on the Costa del Sol. Buying at this stage — construction started, completion Q2 2028 — means a relatively short remaining wait with the execution risk already substantially reduced. The area median price per square metre is currently tracked at approximately €2,817, while the development's entry point implies competitive positioning within a market where secondary stock frequently carries the same or higher price tag for older product.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

10 of 73 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Altos del Chaparral is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,902 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,067/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Mijas Costa apartments median (€/m²)

€3,067

Altos del Chaparral (€/m² built)

€4,902

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

92–261 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–3 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

92–261 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

Q2 2028

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

El Chaparral

Living in Mijas Costa

Golf

649 m

Cerrado del Aguila Golf

Strand

1.7 km

Playa El Chaparral - El Chaparral

Beach Club

7.9 km

Cocoa Beach

Flughafen

22.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.0 km

Vista Lago Restaurant

Café

1.7 km

Playa Marina

Bar

1.2 km

Frog & Co.

Supermarkt

1.7 km

Bazar - Supermarket Marina

Apotheke

1.7 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Krankenhaus

12.4 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnessstudio

2.6 km

Calistenia

Marina

4.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

3.9 km

Fuengirola

El Chaparral sits in a quieter fold of the Costa del Sol coastline, flanked by two established golf courses and within one kilometre of the Gran Parque Costa del Sol — a 360,000 m² green corridor currently under development. Fuengirola and La Cala de Mijas are each approximately three kilometres away, between them offering Atlantic-facing beaches, a working fish market, and a varied dining scene that runs from beachside chiringuitos to more considered restaurants. The surrounding area carries the texture of coastal Andalusia without the density of the central resort strip — a distinction that matters to buyers seeking everyday livability alongside leisure infrastructure.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

22 min mit dem Auto

20.1 km direkt

Puerto Banús

29 min mit dem Auto

26.7 km direkt

Málaga Airport

24 min mit dem Auto

22.2 km direkt

Mijas Pueblo

9 min mit dem Auto

8.5 km direkt

La Cala de Mijas

3 min mit dem Auto

3.0 km direkt

Estepona

49 min mit dem Auto

44.8 km direkt

Gibraltar

1h 22m mit dem Auto

75.3 km direkt

Ronda

56 min mit dem Auto

51.4 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Altos del Chaparral residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€45k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€90k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€316k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€451,000

Ab €451,000€954,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€45,100

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€5,412

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€4,510

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€4,510

Gesamtkosten

€506,022

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€1,580/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€474,141

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€135,300

Darlehensbetrag

€315,700

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€81,180Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€12,628

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€20,295

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Altos del Chaparral a good investment compared to the local resale market?

Altos del Chaparral is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Altos del Chaparral?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Altos del Chaparral qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Altos del Chaparral from Málaga airport?

Approximately 24 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Altos del Chaparral buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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