Monatliche Rate
€1,195/Mo.
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase
Altos del Chaparral
El Chaparral · Mijas Costa · Ref: RDEV2235
Preise ab
€341,000
Verfügbar
10 von 81
Schlafzimmer
1–3en-suite
Übergabe
Q2 2028
Typ
Apartments
Größe ab
On request
Wohneinheiten gesamt
81 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
Altos del Chaparral, im Kontext.
Neues Projekt mit Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern auf einem 31.000 Quadratmeter großen Grundstück, konzipiert für eine höhere Lebensqualität.
Die Lage inmitten einer natürlichen Umgebung, umgeben von zwei Golfplätzen, ist ideal, um die frische Luft und das privilegierte mediterrane Klima im Herzen der Costa del Sol zu genießen.
Alle Gemeinschaftsbereiche wurden so gestaltet, dass sie sich wie eine Erweiterung jeder einzelnen Wohnung anfühlen.
Die Wohnungen verfolgen ein klares Ziel: Ihre Lebensqualität zu steigern. Sie zeichnen sich durch eine optimale Raumaufteilung, Funktionalität, Helligkeit, ansprechendes Design und moderne Technologie im Rahmen einer nachhaltigen Bauweise aus.
Unser Engagement für die Umwelt zeigt sich in der Verwendung effizienter Technologien und Materialien bei der Umsetzung unserer Projekte, wodurch der CO2-Ausstoß spürbar reduziert und der Energieverbrauch optimiert wird.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
Ten homes remaining from an 81-unit release; 71 already sold
02
31,000 m² plot with two saltwater pools, one an infinity lap pool
03
Wellness floor over 300 m²: gym, spa with heated pool, sauna and changing rooms
04
Cerrado del Águila golf 650 m away, El Chaparral Golf Club under 1 km
05
€341,000 to €885,000, up to 198 m² built, completion guided Q2 2028
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 10 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 912 | — | 1 | 1 | 1 | 61 m² | 6 m² Terrasse | 1 | |
| 403 | — | BJ | 3 | 2 | 114 m² | 24 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| 303 | — | BJ | 2 | 2 | 117 m² | 30 m² Terrasse | 1 | |
| 624 | — | 2 | 2 | 2 | 106 m² | 26 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| 222 | — | 2 | 2 | 2 | 94 m² | 21 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| 914 | — | 1 | 3 | 2 | 118 m² | 1 m² Terrasse | 1 | |
| 101 | — | BJ | 3 | 2 | 96 m² | 48 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| 232 | — | AT-2 | 2 | 2 | — | 103 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| 531 | — | AT-1 | 3 | 2 | 198 m² | 98 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| 231 | — | AT | 3 | 2 | 99 m² | 98 m² Terrasse | 1 + Abstellraum |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Altos del Chaparral.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
10 von 81 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Wohnung mit 1 Schlafzimmern
61 m²
Ab
€341,000
1 verfügbar
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
94–117 m²
Ab
€480,000
4 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern
96–198 m²
Ab
€451,000
5 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Altos del Chaparral liegt derzeit im Segment Im Bau.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€341k
Preise für Im Bau
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€437k
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
This is not a launch. Construction has started, completion is guided for Q2 2028 and 71 of the 81 homes in this release are already sold, which leaves ten and no realistic second chance at the same terms. Buyers still get staged payments against a 2028 handover, plus the pick of what remains rather than the pick of everything. On price, El Chaparral resale currently averages around €2,727 per m² with homes sitting 117 days on the market. New build at this specification, with a 300 m² wellness floor and two saltwater pools, sits above that resale median by design and the scarcity of remaining stock will not ease it.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
10 von 81 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Apartments
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
1–3 en-suite
Badezimmer
1–2
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
Q2 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
El Chaparral
Leben in Mijas Costa
Life here runs on short distances. Playa El Chaparral is 1.7 km down the hill, about three minutes by car, with Playa del Charcón a little further along the same stretch of coast. Beach bars and cafés cluster near the shore and Vista Lago sits barely a kilometre from the development for a lunch that needs no planning. Everyday errands are equally quick: a pharmacy three minutes away, Mercadona at four, the small Marina supermarket closer still.
Golfers have two courses within a kilometre and a third, Campo Los Lagos, seven minutes on. A kilometre away, the new Gran Parque Costa del Sol brings 360,000 m² of open ground for walking and cycling. Fuengirola's marina is nine minutes by car and its train station eight, putting the coastal line and Málaga within easy reach. The airport is around 45 minutes, Hospital Vithas Xanit International about 25.
The climate does the rest. Daily highs average 20.9°C across the year with lows near 15.1°C, which means the outdoor kitchen, the yoga terrace and the pools are in use far beyond summer. Mornings on the putting green, afternoons on the sand court, evenings on a terrace with the sea in view.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
22 min mit dem Auto
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24 min mit dem Auto
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Mijas Pueblo
9 min mit dem Auto
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La Cala de Mijas
3 min mit dem Auto
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Estepona
49 min mit dem Auto
44.8 km direkt
Gibraltar
1h 22m mit dem Auto
75.3 km direkt
Ronda
56 min mit dem Auto
51.4 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Altos del Chaparral Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€34k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€68k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€239k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€34,100
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€4,092
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€3,410
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€3,410
Gesamtkosten
€386,012
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€358,497
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€102,300
Darlehensbetrag
€238,700
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€61,380Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€9,548
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€15,345
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Altos del Chaparral im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Altos del Chaparral ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas Costa spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Altos del Chaparral erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Altos del Chaparral zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Altos del Chaparral vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 24 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Altos del Chaparral Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 10 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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