Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

The Kove Fase 2

La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2421

Preise ab

€395,000

Verfügbar

40 von 75

Schlafzimmer

2–3en-suite

Übergabe

3rd Quarter 2028

Typ

Apartments

Größe ab

95 m²

Wohneinheiten gesamt

75 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · das Editorial

The Kove Fase 2, im Kontext.

Ein Erlebnis, das die Sinne berührt und die Essenz der Costa del Sol in sich trägt.

Ein mediterraner Lebensstil, neu gedacht und authentisch der Ihre.

Gelegen in Mijas, im Herzen der Costa del Sol.

Eine der exklusivsten und begehrtesten Lagen der Provinz Málaga, umgeben von Natur und dennoch nur wenige Minuten von der Küste und ihren reizvollsten Orten entfernt.

Mit einem weiten Panorama über Berge und Meer sowie einem umfangreichen Angebot an Dienstleistungen in der Nähe für alle Bedürfnisse des Alltags.

Clavel Arquitectos, Avantgarde und Anpassungsfähigkeit. Wegweisende Innovation und anspruchsvolles Design zeichnen die Arbeit von Clavel Arquitectos aus.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Two and three-bedroom apartments priced from €395,000 to €678,000
02
35 of 75 homes already sold, 40 remaining in this release
03
Construction underway, delivery guided at Q3 2028
04
Playa de La Cala 272 m away, El Chaparral Golf a three-minute drive
05
Design by a studio known for avant-garde architecture shaped to its site

Die aktuelle Verkaufsphase

Die 40 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 40 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
04-02-01-A	4	1	2	2	95 m²	13 m² Terrasse	1 + Abstellraum
04-03-01-B	4	1	2	2	95 m²	13 m² Terrasse	1
05-03-01-B	5	1	2	2	99 m²	16 m² Terrasse	1
04-02-BJ-A	4	0	2	2	95 m²	28 m² Terrasse	1
06-02-01-B	6	1	2	2	104 m²	22 m² Terrasse	1
04-01-02-A	4	2	2	2	95 m²	13 m² Terrasse	1
06-01-01-A	6	1	2	2	105 m²	24 m² Terrasse	1
04-01-BJ-A	4	0	2	2	95 m²	28 m² Terrasse	1
04-03-BJ-B	4	0	2	2	95 m²	28 m² Terrasse	1
06-01-BJ-A	6	0	2	2	105 m²	320 m² Terrasse · 201 m² Garten	1
04-04-BJ-B	4	0	2	2	95 m²	28 m² Terrasse	1 + Abstellraum
04-03-02-B	4	2	2	2	95 m²	13 m² Terrasse	1
06-01-02-A	6	2	2	2	105 m²	24 m² Terrasse	1
04-02-03-A	4	3	2	2	95 m²	13 m² Terrasse	1 + Abstellraum
06-03-BJ-C	6	0	2	2	105 m²	43 m² Terrasse	1
05-01-01-A	5	1	2	2	100 m²	16 m² Terrasse	1
06-02-02-B	6	2	2	2	104 m²	227 m² Terrasse	1
04-03-03-B	4	3	2	2	95 m²	13 m² Terrasse	1 + Abstellraum
06-03-BJ-B	6	0	2	2	104 m²	79 m² Terrasse	1
05-03-BJ-B	5	0	2	2	99 m²	16 m² Terrasse · 19 m² Garten	1
06-01-03-A	6	1	2	2	105 m²	24 m² Terrasse	1
05-02-02-B	5	2	2	2	100 m²	16 m² Terrasse	1
05-03-02-B	5	2	2	2	99 m²	16 m² Terrasse	1
05-01-BJ-A	5	0	2	2	100 m²	20 m² Terrasse · 15 m² Garten	1
05-02-BJ-B	5	0	2	2	101 m²	168 m² Terrasse · 19 m² Garten	1
06-03-02-C	6	2	2	2	105 m²	26 m² Terrasse	1
06-03-01-A	6	1	3	2	118 m²	22 m² Terrasse	2
05-01-03-A	5	3	2	2	101 m²	17 m² Terrasse	1
06-01-01-B	6	1	3	2	130 m²	25 m² Terrasse	2
05-01-BJ-B	5	0	2	2	127 m²	33 m² Terrasse · 25 m² Garten	1
04-04-01-A	4	1	3	2	117 m²	21 m² Terrasse	1 + Abstellraum
06-01-BJ-B	6	0	3	2	116 m²	154 m² Terrasse	2
04-04-02-A	4	2	3	2	117 m²	21 m² Terrasse	1
06-03-03-A	6	3	3	2	115 m²	99 m² Terrasse	2
06-03-BJ-A	6	0	3	2	1182 m²	90 m² Terrasse · 77 m² Garten	2
05-03-BJ-A	5	0	3	2	127 m²	27 m² Terrasse · 87 m² Garten	1
04-04-03-A	4	3	3	2	117 m²	21 m² Terrasse	1 + Abstellraum
06-03-02-A	6	2	3	2	118 m²	69 m² Terrasse	2
06-01-AT-A	6	AT	2	2	112 m²	82 m² Terrasse	2
05-01-01-B	5	1	3	2	127 m²	121 m² Terrasse	1 + Abstellraum

Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.

Roccabox AI

Fragen Sie alles über The Kove Fase 2.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

40 von 75 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 95–127 m²

€395,000

29 verfügbar

Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 115–1182 m²

€510,000

11 verfügbar

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. The Kove Fase 2 liegt derzeit im Segment Im Bau.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€395k

Preise für Im Bau

Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit

€506k

Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen

Einschätzung der Roccabox-Analysten

Buying now means choosing from forty remaining homes rather than what is left in 2028. Nearly half the scheme has already sold and in a release of this size the south and west aspects with the clearest sea outlook are the first to be taken. Construction has begun, so the delivery horizon of the third quarter of 2028 rests on visible progress rather than a promise and payments stage out over roughly three years instead of falling due at once. Set against La Cala resale stock averaging €409,367 and lingering 219 days on the market, a new-build apartment from €395,000 in the town itself is a fair entry point.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

Exklusivität und Ausstattung

40 von 75 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

The Kove Fase 2 orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas Costa-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €4,158 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €2,727/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 19.9.2026

Mijas Costa Wohnungen Median (€/m²)

€2,727

The Kove Fase 2 (€/m² bebaut)

€4,158

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Lizenzierte Agentur

AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

95–1182 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–3 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

95–1182 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

3rd Quarter 2028

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

La Cala de Mijas

Leben in Mijas Costa

Golf

1.7 km

El Chaparral Golf Club

Strand

272 m

Playa de La Cala - El Torreón

Beach Club

5.4 km

Cocoa Beach

Flughafen

25.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

58 m

Cyrano Bar & Grill

Café

76 m

PadThaiWok

Bar

97 m

Biddy Mulligan's

Supermarkt

322 m

Mercadona

Apotheke

59 m

Farmacia La Cala

Krankenhaus

13.2 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Fitnessstudio

2.9 km

MAX Fitness

Marina

5.9 km

Puerto Cabopino

Bahnhof

6.4 km

Fuengirola

La Cala de Mijas is a town first and a resort second, which is why it holds its value in winter. The nearest beach, Playa de La Cala at El Torreón, is 272 metres from the door, with Las Doradas and La Butibamba a short walk further along the sand. Daily life is compressed into a few hundred metres: Farmacia La Cala at 59 metres, Cyrano Bar and Grill at 58, cafés and a fishmonger on the same block, then Mercadona, Carrefour and ALDI all within 450 metres for the weekly shop.

Golfers are unusually well served. El Chaparral is three minutes by car, Cerrado del Águila five and Santana Golf nine. Puerto Cabopino is twelve minutes west for a boat or a long lunch, Fuengirola's marina and its train line into Málaga around fourteen. Hospital Universitario Costa del Sol sits roughly 26 minutes away, Málaga airport some 25 km along the coast.

The climate does the rest. Average highs of 21.3°C and lows of 15.6°C across the year mean the terrace stays in use in February and the town keeps its restaurants open when others shutter.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

20 min mit dem Auto

18.2 km direkt

Puerto Banús

27 min mit dem Auto

24.7 km direkt

Málaga Airport

27 min mit dem Auto

24.8 km direkt

Mijas Pueblo

12 min mit dem Auto

10.8 km direkt

La Cala de Mijas

3 min mit dem Auto

3.1 km direkt

Estepona

46 min mit dem Auto

42.6 km direkt

Gibraltar

1h 19m mit dem Auto

72.7 km direkt

Ronda

55 min mit dem Auto

50.7 km direkt

Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden The Kove Fase 2 Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung

€40k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€79k20%

Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.

Bei Fertigstellung

€277k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€395,000

Ab €395,000€678,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€39,500

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€4,740

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€3,950

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€3,950

Gesamtkosten

€447,140

Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

€1,384/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€415,267

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€118,500

Darlehensbetrag

€276,500

Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€71,100Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€11,060

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€17,775

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist The Kove Fase 2 im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?

The Kove Fase 2 ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas Costa spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.

Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?

Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.

Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in The Kove Fase 2 erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.

Berechtigt ein Kauf in The Kove Fase 2 zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.

Wie weit ist The Kove Fase 2 vom Flughafen Málaga entfernt?

Etwa 27 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.

Kann ich die Immobilie individuell gestalten?

In der Im Bau-Phase können The Kove Fase 2 Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 40 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif

Neubau-Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

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