Monatliche Rate
€1,384/Mo.
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase
The Kove Fase 2
La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2421
Preise ab
€395,000
Verfügbar
60 von 90
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
3rd Quarter 2028
Typ
Apartments
Größe ab
95 m²
Wohneinheiten gesamt
90 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
The Kove Fase 2, im Kontext.
Ein immersives, emotionales Erlebnis, das das Wesen der Costa del Sol einfängt.
Ein neu interpretierter mediterraner Lebensstil, der sich unverwechselbar nach Ihnen anfühlt.
Gelegen in Mijas, im Herzen der Costa del Sol.
Eine der exklusivsten und begehrtesten Lagen der Provinz Málaga: umgeben von Natur und dennoch nur wenige Minuten von der Küste und ihren reizvollsten Orten entfernt.
Mit Panoramablick auf Berge und Meer sowie einem breiten Angebot an Dienstleistungen in der Nähe, das alle Bedürfnisse des Alltags abdeckt.
Clavel Arquitectos: Avantgarde und Anpassungsfähigkeit. Wegweisende Innovation und anspruchsvolles Design prägen das Schaffen von Clavel Arquitectos.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
Ninety two- and three-bedroom apartments, all with two bathrooms
02
Construction under way, handover scheduled for Q3 2028
03
30 of 90 homes already sold, 60 remain from €395,000
04
El Chaparral golf three minutes' drive, two further courses within ten
05
Mountain-backed site with panoramic views down to the Mediterranean
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 60 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06-01-BJ-A | 6 | 0 | 2 | 2 | 105 m² | 320 m² Terrasse · 201 m² Garten | 1 | |
| 06-02-01-A | 6 | 1 | 2 | 2 | 103 m² | 22 m² Terrasse | 1 | |
| 04-02-BJ-A | 4 | 0 | 2 | 2 | 95 m² | 28 m² Terrasse | 1 | |
| 04-01-02-A | 4 | 2 | 2 | 2 | 95 m² | 13 m² Terrasse | 1 | |
| 06-01-02-A | 6 | 2 | 2 | 2 | 105 m² | 24 m² Terrasse | 1 | |
| 04-01-BJ-A | 4 | 0 | 2 | 2 | 95 m² | 28 m² Terrasse | 1 | |
| 04-03-BJ-B | 4 | 0 | 2 | 2 | 95 m² | 28 m² Terrasse | 1 | |
| 06-02-BJ-A | 6 | 0 | 2 | 2 | 103 m² | 30 m² Terrasse · 14 m² Garten | 1 | |
| 06-01-01-A | 6 | 1 | 2 | 2 | 105 m² | 24 m² Terrasse | 1 | |
| 04-02-01-B | 4 | 1 | 2 | 2 | 102 m² | 19 m² Terrasse | 1 | |
| 04-04-BJ-B | 4 | 0 | 2 | 2 | 95 m² | 28 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| 04-03-02-B | 4 | 2 | 2 | 2 | 95 m² | 13 m² Terrasse | 1 | |
| 06-02-02-A | 6 | 2 | 2 | 2 | 103 m² | 22 m² Terrasse | 1 | |
| 06-02-02-B | 6 | 2 | 2 | 2 | 104 m² | 227 m² Terrasse | 1 | |
| 4-4-2-B | 4 | 2 | 2 | 2 | 95 m² | 13 m² Terrasse | 1 | |
| 04-02-02-A | 4 | 2 | 2 | 2 | 95 m² | 13 m² Terrasse | 1 | |
| 04-02-03-A | 4 | 3 | 2 | 2 | 95 m² | 13 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| 06-03-BJ-C | 6 | 0 | 2 | 2 | 105 m² | 43 m² Terrasse | 1 | |
| 05-01-01-A | 5 | 1 | 2 | 2 | 100 m² | 16 m² Terrasse | 1 | |
| 04-03-03-B | 4 | 3 | 2 | 2 | 95 m² | 13 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| 05-03-BJ-B | 5 | 0 | 2 | 2 | 99 m² | 16 m² Terrasse · 19 m² Garten | 1 | |
| 06-03-02-C | 6 | 2 | 2 | 2 | 105 m² | 26 m² Terrasse | 1 | |
| 4 4 3 B | 4 | 3 | 2 | 2 | 95 m² | 13 m² Terrasse | 1 | |
| 05-02-BJ-B | 5 | 0 | 2 | 2 | 101 m² | 168 m² Terrasse · 19 m² Garten | 1 | |
| 06-03-BJ-B | 6 | 0 | 2 | 2 | 104 m² | 79 m² Terrasse | 1 | |
| 05-02-01-B | 5 | 1 | 2 | 2 | 100 m² | 168 m² Terrasse | 1 | |
| 05-03-02-B | 5 | 2 | 2 | 2 | 99 m² | 16 m² Terrasse | 1 | |
| 06-01-03-A | 6 | 1 | 2 | 2 | 105 m² | 24 m² Terrasse | 1 | |
| 05-02-02-B | 5 | 2 | 2 | 2 | 100 m² | 16 m² Terrasse | 1 | |
| 05-01-BJ-A | 5 | 0 | 2 | 2 | 100 m² | 20 m² Terrasse · 15 m² Garten | 1 | |
| 05-02-02-A | 5 | 2 | 2 | 2 | 103 m² | 23 m² Terrasse | 1 | |
| 5 3 3 B | 5 | 3 | 2 | 2 | 99 m² | 16 m² Terrasse | 1 | |
| 5 1 2 A | 5 | 2 | 2 | 2 | 100 m² | 17 m² Terrasse | 1 | |
| 5 2 3 A | 5 | 3 | 2 | 2 | 103 m² | 23 m² Terrasse | 1 | |
| 5 2 3 B | 5 | 3 | 2 | 2 | 100 m² | 16 m² Terrasse | 1 | |
| 6 3 3 C | 6 | 3 | 2 | 2 | 105 m² | 23 m² Terrasse | 2 | |
| 06-03-01-B | 6 | 1 | 3 | 2 | 117 m² | 27 m² Terrasse | 2 | |
| 05-01-03-A | 5 | 3 | 2 | 2 | 101 m² | 17 m² Terrasse | 1 | |
| 06-03-01-A | 6 | 1 | 3 | 2 | 118 m² | 22 m² Terrasse | 2 | |
| 04-04-01-A | 4 | 1 | 3 | 2 | 117 m² | 21 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| 04-01-BJ-B | 4 | 0 | 3 | 2 | 117 m² | 45 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| 06-01-01-B | 6 | 1 | 3 | 2 | 130 m² | 25 m² Terrasse | 2 | |
| 05-01-BJ-B | 5 | 0 | 2 | 2 | 127 m² | 33 m² Terrasse · 25 m² Garten | 1 | |
| 06-01-BJ-B | 6 | 0 | 3 | 2 | 116 m² | 154 m² Terrasse | 2 | |
| 06-03-03-A | 6 | 3 | 3 | 2 | 115 m² | 99 m² Terrasse | 2 | |
| 04-04-02-A | 4 | 2 | 3 | 2 | 117 m² | 21 m² Terrasse | 1 | |
| 6 3 2 B | 6 | 2 | 3 | 2 | 117 m² | 26 m² Terrasse | 2 | |
| 6 3 3 B | 6 | 3 | 3 | 2 | 117 m² | 22 m² Terrasse | 2 | |
| 04-04-03-A | 4 | 3 | 3 | 2 | 117 m² | 21 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| 05-03-BJ-A | 5 | 0 | 3 | 2 | 127 m² | 27 m² Terrasse · 87 m² Garten | 1 | |
| 5 1 2 B | 5 | 2 | 3 | 2 | 127 m² | 26 m² Terrasse | 1 | |
| 06-03-BJ-A | 6 | 0 | 3 | 2 | 1182 m² | 90 m² Terrasse · 77 m² Garten | 2 | |
| 06-03-02-A | 6 | 2 | 3 | 2 | 118 m² | 69 m² Terrasse | 2 | |
| 5 3 3 A | 5 | 3 | 3 | 2 | 127 m² | 38 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| 5 1 3 B | 5 | 3 | 3 | 2 | 127 m² | 26 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| 5 3 2 A | 5 | 2 | 3 | 2 | 127 m² | 48 m² Terrasse | 1 | |
| 06-01-AT-A | 6 | AT | 2 | 2 | 112 m² | 82 m² Terrasse | 2 | |
| 5 2 AT A | 5 | AT | 2 | 2 | 107 m² | 95 m² Terrasse | 1 | |
| 05-01-01-B | 5 | 1 | 3 | 2 | 127 m² | 121 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| 6 3 AT B | 6 | AT | 2 | 2 | 111 m² | 78 m² Terrasse | 2 |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über The Kove Fase 2.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
60 von 90 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
95–127 m²
Ab
€395,000
41 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern
115–1182 m²
Ab
€490,000
19 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. The Kove Fase 2 liegt derzeit im Segment Im Bau.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€395k
Preise für Im Bau
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€506k
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
Construction has started and handover is set for the third quarter of 2028, so buyers come in after the project has broken ground but well before completion. Thirty of the 90 homes have sold. Choice of floor and outlook narrows as the remaining 60 are allocated.
On price, the case is measured rather than spectacular. Entry at €395,000 sits below the five closest two- and three-bedroom resale comparables, listed between €415,000 and €519,000, though their sizes are not disclosed. Local values have also edged up steadily over the past year, from around €3,827 to €3,878 per m².
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
60 von 90 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
The Kove Fase 2 orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas Costa-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €4,158 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,034/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 5.11.2026
Mijas Costa Wohnungen Median (€/m²)
€3,034
The Kove Fase 2 (€/m² bebaut)
€4,158
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
95–1182 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
95–1182 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
3rd Quarter 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
La Cala de Mijas
Leben in Mijas Costa
La Cala de Mijas is the practical, lived-in heart of this stretch of coast. The village keeps a working seafront and an old core of cafés, restaurants and pharmacies. Mercadona, Carrefour and ALDI all trade within a few hundred metres of one another, so the weekly shop never becomes an expedition.
La Cala's main beach at El Torreón runs along the front, with Las Doradas and La Butibamba a little further on.
Golfers are spoilt. El Chaparral is about three minutes by car, Cerrado del Águila five and Santana Golf & Country Club nine. Cocoa Beach club is roughly 11 minutes away. The marinas at Cabopino and Fuengirola are 12 and 14 minutes respectively, Fuengirola railway station is 13 minutes by road and Marbella lies about 25 minutes west.
The climate suits year-round living, with a ten-year average daytime high of 21.3°C and average lows of 15.6°C. Hospital Universitario Costa del Sol is 27 minutes by car. The developer puts Málaga airport at under half an hour, while mapping data suggests allowing closer to 50 minutes when the roads are busy.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
20 min mit dem Auto
18.2 km direkt
Puerto Banús
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Málaga Airport
27 min mit dem Auto
24.8 km direkt
Mijas Pueblo
12 min mit dem Auto
10.8 km direkt
La Cala de Mijas
3 min mit dem Auto
3.1 km direkt
Estepona
46 min mit dem Auto
42.6 km direkt
Gibraltar
1h 19m mit dem Auto
72.7 km direkt
Ronda
55 min mit dem Auto
50.7 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden The Kove Fase 2 Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€40k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€79k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€277k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€39,500
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€4,740
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€3,950
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€3,950
Gesamtkosten
€447,140
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€415,267
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€118,500
Darlehensbetrag
€276,500
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€71,100Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€11,060
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€17,775
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist The Kove Fase 2 im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
The Kove Fase 2 ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas Costa spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in The Kove Fase 2 erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in The Kove Fase 2 zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist The Kove Fase 2 vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 27 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können The Kove Fase 2 Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 60 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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