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Aktuelle Freigabe · 1 von 80 Reihenhäuser verfügbar
Evergreen Homes, El Chaparral
Evergreen Homes, El Chaparral
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Fertiggestellt · aktuelle Verkaufsphase

Evergreen Homes

El Chaparral · Mijas Costa · Ref: RDEV2035
Preise ab
€891,000
Verfügbar
1 von 80
Schlafzimmer
3en-suite
Übergabe
Sofort bezugsfertig
Typ
Townhouses
Größe ab
170 m²
Wohneinheiten gesamt
80 Wohneinheiten
Phase
Fertiggestellt
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Im Bau
Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis
Roccabox · das Editorial

Evergreen Homes, im Kontext.

Im Herzen von El Chaparral gelegen, einem Ort, der den Bewohnern der Costa del Sol keiner Vorstellung bedarf. Strategisch zwischen La Cala de Mijas und Fuengirola positioniert, ist dieses behagliche Fleckchen eng mit einer der beliebtesten Sportarten der Region verbunden: dem Golf.

Stellen Sie sich vor, in einer wahren grünen Oase im Herzen der Costa del Sol zu leben, mitten in der Natur und zugleich mit einem vielfältigen Angebot an Gastronomie und Unterhaltung vor der Haustür. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, und noch vieles mehr in unmittelbarer Nähe.

Der Strand von El Chaparral, einer der längsten der Gemeinde, ist nur 5 Minuten von der Anlage entfernt. Er ist der ideale Ort für Wasseraktivitäten mit Familie und Freunden, umgeben von reizvollen Buchten und Beach Clubs.

Im Außenbereich erwarten die Bewohner sorgfältig angelegte Gärten und ein gemeinschaftlicher Swimmingpool. Darüber hinaus steht ihnen das exklusive Sportzentrum direkt neben der Anlage offen: zum Padelspielen, zur Entspannung im Spa oder für das tägliche Training im Fitnessstudio.

Das Sport- und Freizeitangebot wird durch den Chaparral Golf Club hervorragend ergänzt. Nur 5 Gehminuten entfernt können sich die künftigen Eigentümer auf dessen erstklassige Einrichtungen freuen: einen 18-Loch-Parklandplatz, einen modernen Übungsbereich und ein Restaurant mit atemberaubendem Panoramablick.

Die Ausrichtung der Wohnungen nach Süden und Südwesten ermöglicht es Ihnen, das natürliche Licht optimal zu nutzen und die fesselnde maritime Umgebung der Mittelmeerküste zu genießen. Die Anlage zeichnet sich durch die Schönheit und Ruhe ihrer Umgebung aus.

Jede der 80 Einheiten wurde mit größter Sorgfalt geplant, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu bieten. Sowohl die Gemeinschaftsbereiche als auch das Innere der Wohnungen sind darauf ausgelegt, das Licht der Umgebung und den Raum jedes Zimmers bestmöglich zur Geltung zu bringen. So entsteht ein Produkt von echter Anziehungskraft.

Die Wohnungen wurden mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail konzipiert, mit großzügigen Räumen, die ideal ausgerichtet sind, um das Tageslicht optimal zu nutzen. Die Küche versteht sich als Erweiterung des Wohnzimmers und schafft Räume, in denen man einen Großteil des Tages verbringt.

Die Ausstattung entspricht dem Anspruch eines Projekts dieser Größenordnung: Arbeitsplatten aus Quarz, großformatige Feinsteinzeugböden, integrierte Elektrogeräte und LED-Beleuchtung, die Eleganz und Wärme verleiht. Die großzügigen Terrassen bieten zudem den perfekten Rahmen, um die schönsten Sonnenuntergänge zu genießen und unvergessliche Momente zu erleben.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Final townhouse of 80: three bedrooms, 170 m², €891,000
02
Front line to El Chaparral's 18-hole parkland golf course
03
Playa El Chaparral under 500 metres from the gated entrance
04
South and south-west orientation, sea views from most homes
05
Completed in 2024 and ready for immediate occupation
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 1 verbleibenden Reihenhaus

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
20 — — 3 2 170 m² 22 m² Garten 1
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Evergreen Homes.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

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Aktuelle Verfügbarkeit

1 von 80 Reihenhäuser verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern 170 m²
Ab
€891,000
1 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Evergreen Homes liegt derzeit im Segment Fertiggestellt.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
SIE SIND HIER
~16% off
Aktueller Einstieg
€891k
Preise für Fertiggestellt
Einschätzung der Roccabox-Analysten

Evergreen Homes is not an off-plan purchase. That is precisely its strength. Construction finished in 2024, so there is no build risk, no staged payment schedule and no guesswork about the finished product. The home, the gardens and the sports centre can all be walked today. What remains is scarcity. With 79 of 80 townhouses sold, this is the last chance to buy new in the scheme. After it, the only route in is resale. Earlier releases were listed between €776,000 and €958,000, which places this home squarely within that range. Buyers who prefer certainty to speculation will find few front-line golf alternatives this close to the sand.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Fertiggestellt-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

1 von 80 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Evergreen Homes orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas Costa-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €5,241 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €2,588/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 4.11.2026

Mijas Costa Reihenhäuser Median (€/m²)
€2,588
Evergreen Homes (€/m² bebaut)
€5,241
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Evergreen Homes
Evergreen Homes
Evergreen Homes
170 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
170 m²
Bauphase
Fertiggestellt
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
El Chaparral

Leben in Mijas Costa

Golf
607 m
El Chaparral Golf Club
Strand
448 m
Playa El Chaparral - El Chaparral
Beach Club
7.3 km
Cocoa Beach
Flughafen
23.7 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
666 m
Spiga
Café
870 m
Playa Marina
Bar
283 m
Frog & Co.
Supermarkt
1.1 km
Bazar - Supermarket Marina
Apotheke
848 m
Farmacia Mª Carmen Castillejos
Krankenhaus
13.3 km
Hospital Vithas Xanit International
Fitnessstudio
3.3 km
Calistenia
Marina
5.1 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Bahnhof
4.7 km
Fuengirola

Mornings here begin on foot. Playa El Chaparral is some 450 metres away, a long stretch of sand where the day can start with a swim before the heat builds. The beaches of El Charcón lie a short stroll further along. Golfers are well served: El Chaparral Golf Club is a five-minute walk, Cerrado del Aguila around four minutes by car and Los Lagos under ten.

Everyday life is easy. A beach bar and several restaurants sit within 700 metres, a pharmacy is two minutes away by car and Mercadona three. For an evening with more energy, the marina at Fuengirola is ten minutes away, with Puerto Cabopino around sixteen. Two beach clubs lie within twenty minutes, while Fuengirola's train station is a nine-minute drive.

Málaga Airport is roughly 24 km away and hospitals in Benalmádena and Marbella are within half an hour. The climate encourages year-round use, with a ten-year average daily high of 21.1°C and an average low of 15.4°C. Long lunches outdoors are rarely out of season.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
22 min mit dem Auto
20.0 km direkt
Puerto Banús
29 min mit dem Auto
26.5 km direkt
Málaga Airport
25 min mit dem Auto
23.2 km direkt
Mijas Pueblo
11 min mit dem Auto
9.7 km direkt
La Cala de Mijas
3 min mit dem Auto
1.9 km direkt
Estepona
48 min mit dem Auto
44.4 km direkt
Gibraltar
1h 21m mit dem Auto
74.6 km direkt
Ronda
57 min mit dem Auto
52.0 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Evergreen Homes Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€89k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€178k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€624k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€891,000
Ab €891,000€1,158,300
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€89,100
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€10,692
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€8,910
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€8,910
Gesamtkosten
€1,008,612
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€3,122/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€936,717
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€267,300
Darlehensbetrag
€623,700
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€160,380Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€24,948
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€40,095
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Evergreen Homes im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Evergreen Homes ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas Costa spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Evergreen Homes erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Evergreen Homes zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Evergreen Homes vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 25 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Fertiggestellt-Phase können Evergreen Homes Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 1 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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