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Aktuelle Freigabe · 3 von 80 Reihenhäuser verfügbar
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Fertiggestellt · aktuelle Verkaufsphase

Evergreen Homes

El Chaparral · Mijas Costa · Ref: RDEV2035
Preise ab
€846,000
Verfügbar
3 von 80
Schlafzimmer
3en-suite
Übergabe
Sofort bezugsfertig
Typ
Townhouses
Größe ab
169
Wohneinheiten gesamt
80 Wohneinheiten
Phase
Fertiggestellt
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Im Bau
Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis
Roccabox · das Editorial

Evergreen Homes, im Kontext.

Gelegen im Herzen von El Chaparral, einem Ort, der den Bewohnern der Costa del Sol keine Vorstellung braucht. Strategisch günstig zwischen La Cala de Mijas und Fuengirola gelegen, ist diese gemütliche Ecke eng mit einem der beliebtesten Sportarten der Region verbunden: Golf.

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer echten grünen Oase im Herzen der Costa del Sol, wo Sie direkten Kontakt mit der Natur genießen können und gleichzeitig Zugang zu einem vielfältigen gastronomischen Angebot und Unterhaltung haben. Hier haben Sie alles, was Sie brauchen, und noch viel mehr direkt vor Ihrer Haustür.

Der Strand von El Chaparral, einer der längsten in der Gemeinde, ist nur 5 Minuten von der Anlage entfernt. Dies ist der perfekte Ort, um Wasseraktivitäten mit Familie und Freunden zu genießen, umgeben von wunderschönen Buchten und Strandclubs.

Im Freiluftparadies genießen die Bewohner wunderschön angelegte Gärten und einen gemeinschaftlichen Swimmingpool. Darüber hinaus haben die Bewohner Zugang zu dem exklusiven Sportzentrum neben der Anlage, um Paddle Tennis zu spielen, sich im Spa zu entspannen oder im Fitnessstudio Sport zu treiben.

Die Sport- und Freizeiteinrichtungen werden perfekt durch den Chaparral Golf Club ergänzt. Nur 5 Gehminuten entfernt können zukünftige Eigentümer seine herrlichen Einrichtungen genießen: einen 18-Loch-Parkland-Golfplatz, eine hochmoderne Trainingsanlage und ein Restaurant mit atemberaubender Panoramaaussicht.

Die südliche und südwestliche Ausrichtung der Häuser gibt Ihnen die Möglichkeit, das natürliche Licht optimal zu nutzen und die faszinierende Meeresumgebung der Mittelmeerküste zu genießen. Diese Anlage zeichnet sich durch die Schönheit und Ruhe aus, die sie umgibt.

Jede der 80 Einheiten wurde sorgfältig entworfen, um Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu bieten. Sowohl die Gemeinschaftsbereiche als auch das Innere der Häuser wurden so gestaltet, dass sie das Licht der Umgebung und den Platz in jedem Zimmer maximieren und so ein wirklich faszinierendes Produkt schaffen.

Die Häuser wurden mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail geplant, mit geräumigen Räumen, die perfekt ausgerichtet sind, um das natürliche Licht optimal zu nutzen. Die Küche wurde als Verlängerung des Wohnzimmers konzipiert und schafft Räume, in denen Sie einen großen Teil des Tages verbringen können.

Die Qualitäten entsprechen den Standards eines Projekts dieser Größenordnung: Quarzarbeitsplatten, großformatige Feinsteinzeugfliesen, integrierte Geräte und LED-Leuchten, die Raffinesse und Wärme verleihen. Darüber hinaus sind die herrlichen Terrassen der perfekte Ort, um die schönsten Sonnenuntergänge zu genießen, wo Sie unvergessliche Momente schaffen können.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Three of 80 townhouses remaining — 77 already sold
02
Three-bedroom homes of 169–171 m², priced €846,000–€958,000
03
Front-line golf beside El Chaparral Golf Club, five-minute walk to the course
04
Playa El Chaparral roughly 450 m away; Málaga airport 24 km
05
Complete and ready for occupation, with south/south-west orientation and sea views
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 3 verbleibenden Reihenhäuser

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 3 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
14 3 2 169 m² 22 m² Garten 1
20 3 2 170 m² 22 m² Garten 1
9 3 2 171 m² 154 m² Garten 1
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Evergreen Homes.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

3 von 80 Reihenhäuser verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Reihenhäuser mit 3 Schlafzimmern 169–171 m²
Ab
€846,000
3 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Evergreen Homes liegt derzeit im Segment Fertiggestellt.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
SIE SIND HIER
~16% off
Aktueller Einstieg
€846k
Preise für Fertiggestellt
Einschätzung der Roccabox-Analysten

This is not off-plan. Evergreen Homes is complete and ready for occupation, removing construction risk and the wait between reservation and keys. The scarcity case is clear: with 77 of 80 townhouses sold, just three remain. Priced from €846,000 to €958,000, these homes sit well above the El Chaparral median of roughly €2,311 per m², reflecting front-line golf position, high specification and sea views — a premium buyers should weigh against local resale comparables.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Fertiggestellt-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

3 von 80 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Evergreen Homes orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas Costa-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €5,006 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €2,594/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 21.7.2026

Mijas Costa Reihenhäuser Median (€/m²)
€2,594
Evergreen Homes (€/m² bebaut)
€5,006
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Evergreen Homes
Evergreen Homes
Evergreen Homes
169–171 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
169–171 m²
Bauphase
Fertiggestellt
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
El Chaparral

Leben in Mijas Costa

Golf
607 m
El Chaparral Golf Club
Strand
448 m
Playa El Chaparral - El Chaparral
Beach Club
7.3 km
Cocoa Beach
Flughafen
23.7 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
666 m
Spiga
Café
870 m
Playa Marina
Bar
283 m
Frog & Co.
Supermarkt
1.1 km
Bazar - Supermarket Marina
Apotheke
848 m
Farmacia Mª Carmen Castillejos
Krankenhaus
13.3 km
Hospital Vithas Xanit International
Fitnessstudio
3.3 km
Calistenia
Marina
5.1 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Bahnhof
4.7 km
Fuengirola

El Chaparral offers a settled, low-key stretch of the Mijas coast. Playa El Chaparral, one of the municipality's longest beaches, lies around 450 metres from the door, with Frog & Co. and Wazza Beach Bar within a few hundred metres and restaurants such as Spiga and Steakhouse La Tablita under a kilometre away. A Mercadona sits roughly 1.6 km away and the nearest pharmacy under a kilometre.

Fuengirola's marina and railway station are around ten minutes by car, extending easy access along the coast, while Málaga airport is reachable in under 50 minutes. Golfers have El Chaparral Golf Club on the doorstep and Cerrado del Águila four minutes away. With average highs of 21°C and mild winters, the setting supports outdoor living for much of the year.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
22 min mit dem Auto
20.0 km direkt
Puerto Banús
29 min mit dem Auto
26.5 km direkt
Málaga Airport
25 min mit dem Auto
23.2 km direkt
Mijas Pueblo
11 min mit dem Auto
9.7 km direkt
La Cala de Mijas
3 min mit dem Auto
1.9 km direkt
Estepona
48 min mit dem Auto
44.4 km direkt
Gibraltar
1h 21m mit dem Auto
74.6 km direkt
Ronda
57 min mit dem Auto
52.0 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Evergreen Homes Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€85k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€169k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€592k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€846,000
Ab €846,000€1,099,800
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€84,600
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€10,152
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€8,460
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€8,460
Gesamtkosten
€949,212
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€2,965/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€889,408
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€253,800
Darlehensbetrag
€592,200
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€152,280Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€23,688
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€38,070
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Evergreen Homes im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Evergreen Homes ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas Costa spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Evergreen Homes erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Evergreen Homes zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Evergreen Homes vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 25 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Fertiggestellt-Phase können Evergreen Homes Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 3 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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