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Lancement actuel · 1 maisons de ville sur 80 disponibles
Evergreen Homes, El Chaparral
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Terminé · lancement actuel

Evergreen Homes

El Chaparral · Mijas Costa · Ref: RDEV2035
Prix à partir de
€891,000
Disponible
1 sur 80
Chambres
3salle de bain privative
Livraison
Disponible maintenant
Type
Townhouses
Surface à partir de
170 m²
Nombre total de logements
80 logements
Phase
Terminé
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement
Sur plan
Avec permis
En construction
Vous êtes iciTerminé~16% économie
Roccabox · l'éditorial

Evergreen Homes, en contexte.

Au cœur d'El Chaparral, un lieu que les habitants de la Costa del Sol n'ont plus à présenter. Idéalement situé entre La Cala de Mijas et Fuengirola, ce quartier chaleureux est étroitement lié à l'un des sports les plus prisés de la région : le golf.

Imaginez vivre dans une véritable oasis de verdure au cœur de la Costa del Sol, en contact direct avec la nature tout en profitant d'une large offre gastronomique et de loisirs. Ici, tout ce dont vous avez besoin, et bien davantage, se trouve à portée de main.

La plage d'El Chaparral, l'une des plus longues de la commune, n'est qu'à 5 minutes de la résidence. C'est le lieu idéal pour pratiquer des activités nautiques en famille ou entre amis, entouré de belles criques et de beach clubs.

Dans cet espace extérieur de rêve, les résidents profiteront de jardins paysagers soignés et d'une piscine commune. Ils auront en outre accès au centre sportif exclusif, voisin de la résidence, pour jouer au paddle, se détendre au spa ou entretenir leur condition physique dans la salle de sport.

Ces équipements sportifs et de loisirs trouvent un parfait complément dans le Chaparral Golf Club. À seulement 5 minutes à pied, les futurs propriétaires pourront profiter de ses magnifiques installations : un parcours de golf de type parkland de 18 trous, une zone d'entraînement à la pointe de la technologie et un restaurant offrant une vue panoramique à couper le souffle.

L'orientation sud et sud-ouest des logements vous permettra de profiter pleinement de la lumière naturelle et du cadre marin envoûtant de la côte méditerranéenne. Cette résidence se distingue par la beauté et la sérénité qui l'entourent.

Chacune des 80 unités a été conçue avec le plus grand soin pour vous offrir un art de vivre incomparable. Tant les parties communes que l'intérieur des logements ont été pensés pour optimiser la lumière environnante et l'espace de chaque pièce, afin de créer un produit véritablement séduisant.

Les logements ont été planifiés avec un souci du détail exceptionnel, avec des pièces spacieuses parfaitement orientées pour tirer le meilleur parti de la lumière naturelle. La cuisine a été conçue comme un prolongement du salon, créant des espaces où l'on passe une grande partie de la journée.

Les prestations sont à la hauteur d'un projet de cette envergure : plans de travail en quartz, sols en grès cérame grand format, électroménager intégré et éclairage LED qui apporte raffinement et chaleur. Les magnifiques terrasses offrent en outre le cadre idéal pour admirer les plus beaux couchers de soleil et créer des moments inoubliables.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Final townhouse of 80: three bedrooms, 170 m², €891,000
02
Front line to El Chaparral's 18-hole parkland golf course
03
Playa El Chaparral under 500 metres from the gated entrance
04
South and south-west orientation, sea views from most homes
05
Completed in 2024 and ready for immediate occupation
Le lancement actuel

Les 1 maison de ville encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
20 — — 3 2 170 m² 22 m² de jardin 1
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Evergreen Homes.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 1 maisons de ville sur 80

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Maison de ville de 3 chambres 170 m²
À partir de
€891,000
1 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Evergreen Homes se situe actuellement dans la tranche Terminé.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
VOUS ÊTES ICI
~16% off
Point d'entrée actuel
€891k
Prix de Terminé
Analyse Roccabox

Evergreen Homes is not an off-plan purchase. That is precisely its strength. Construction finished in 2024, so there is no build risk, no staged payment schedule and no guesswork about the finished product. The home, the gardens and the sports centre can all be walked today. What remains is scarcity. With 79 of 80 townhouses sold, this is the last chance to buy new in the scheme. After it, the only route in is resale. Earlier releases were listed between €776,000 and €958,000, which places this home squarely within that range. Buyers who prefer certainty to speculation will find few front-line golf alternatives this close to the sand.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Terminé confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 1 lots sur 80. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Evergreen Homes n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Mijas Costa. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,241 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €2,588/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 04/11/2026

Médiane Mijas Costa maisons de ville (€/m²)
€2,588
Evergreen Homes (€/m² construit)
€5,241
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Evergreen Homes
Evergreen Homes
Evergreen Homes
170 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
170 m²
Stade de construction
Terminé
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
El Chaparral

Vivre à Mijas Costa

Golf
607 m
El Chaparral Golf Club
Plage
448 m
Playa El Chaparral - El Chaparral
Beach club
7.3 km
Cocoa Beach
Aéroport
23.7 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
666 m
Spiga
Café
870 m
Playa Marina
Bar
283 m
Frog & Co.
Supermarché
1.1 km
Bazar - Supermarket Marina
Pharmacie
848 m
Farmacia Mª Carmen Castillejos
Hôpital
13.3 km
Hospital Vithas Xanit International
Salle de sport
3.3 km
Calistenia
Marina
5.1 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Gare
4.7 km
Fuengirola

Mornings here begin on foot. Playa El Chaparral is some 450 metres away, a long stretch of sand where the day can start with a swim before the heat builds. The beaches of El Charcón lie a short stroll further along. Golfers are well served: El Chaparral Golf Club is a five-minute walk, Cerrado del Aguila around four minutes by car and Los Lagos under ten.

Everyday life is easy. A beach bar and several restaurants sit within 700 metres, a pharmacy is two minutes away by car and Mercadona three. For an evening with more energy, the marina at Fuengirola is ten minutes away, with Puerto Cabopino around sixteen. Two beach clubs lie within twenty minutes, while Fuengirola's train station is a nine-minute drive.

Málaga Airport is roughly 24 km away and hospitals in Benalmádena and Marbella are within half an hour. The climate encourages year-round use, with a ten-year average daily high of 21.1°C and an average low of 15.4°C. Long lunches outdoors are rarely out of season.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
22 min en voiture
20.0 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
29 min en voiture
26.5 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
25 min en voiture
23.2 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
11 min en voiture
9.7 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
3 min en voiture
1.9 km à vol d'oiseau
Estepona
48 min en voiture
44.4 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 21m en voiture
74.6 km à vol d'oiseau
Ronda
57 min en voiture
52.0 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Evergreen Homes résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€89k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€178k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€624k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€891,000
À partir de €891,000€1,158,300
TVA / IVA (10 % neuf)
€89,100
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€10,692
Notaire + registre (~1 %)
€8,910
Frais juridiques (~1 %)
€8,910
Tout compris
€1,008,612
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€3,122/mois
Total à rembourser
€936,717
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€267,300
Montant du prêt
€623,700
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€160,380plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€24,948
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€40,095
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Evergreen Homes est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Evergreen Homes se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas Costa au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Evergreen Homes ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Evergreen Homes ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Evergreen Homes de l'aéroport de Málaga ?
Environ 25 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Terminé, Evergreen Homes acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 1 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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