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Lancement actuel · 2 maisons de ville sur 80 disponibles
Evergreen Homes, El Chaparral
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Terminé · lancement actuel

Evergreen Homes

El Chaparral · Mijas Costa · Ref: RDEV2035
Prix à partir de
€891,000
Disponible
2 sur 80
Chambres
3salle de bain privative
Livraison
Disponible maintenant
Type
Townhouses
Surface à partir de
170
Nombre total de logements
80 logements
Phase
Terminé
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement
Sur plan
Avec permis
En construction
Vous êtes iciTerminé~16% économie
Roccabox · l'éditorial

Evergreen Homes, en contexte.

Situé au cœur d'El Chaparral, un lieu qui ne présente plus aucun besoin d'introduction pour les résidents de la Costa del Sol. Idéalement positionné entre La Cala de Mijas et Fuengirola, ce coin de charme entretient un lien étroit avec l'un des sports les plus prisés de la région : le golf.

Imaginez vivre dans une véritable oasis de verdure au cœur de la Costa del Sol, où vous profitez d'un contact direct avec la nature tout en ayant accès à une offre gastronomique et de loisirs particulièrement riche. Ici, tout ce dont vous avez besoin, et bien davantage, se trouve à portée de main.

La plage d'El Chaparral, l'une des plus longues de la commune, se trouve à seulement 5 minutes de la résidence. C'est l'endroit idéal pour profiter d'activités nautiques en famille ou entre amis, entouré de criques magnifiques et de beach clubs.

Véritable havre de paix en extérieur, les résidents profiteront de jardins paysagers soigneusement aménagés et d'une piscine communautaire. Ils auront également accès au centre sportif exclusif attenant à la résidence, pour pratiquer le padel, se détendre au spa ou entretenir leur forme physique dans la salle de sport.

Les installations sportives et de loisirs trouvent leur parfait complément dans le Chaparral Golf Club. À seulement 5 minutes à pied, les futurs propriétaires pourront profiter de ses magnifiques équipements : un parcours de golf de 18 trous en pleine nature, une zone d'entraînement à la pointe de la technologie et un restaurant offrant une vue panoramique à couper le souffle.

L'orientation sud et sud-ouest des logements vous permettra de profiter pleinement de la lumière naturelle et du cadre marin envoûtant du littoral méditerranéen. Cette résidence se distingue par la beauté et la sérénité qui l'entourent.

Chacune des 80 unités a été conçue avec un soin méticuleux pour vous offrir une expérience de vie incomparable. Les espaces communs comme l'intérieur des logements ont été pensés pour maximiser la lumière naturelle et l'espace de chaque pièce, donnant naissance à un produit véritablement captivant.

Les logements ont été pensés avec un niveau de détail exceptionnel, avec des pièces spacieuses parfaitement orientées pour tirer le meilleur parti de la lumière naturelle. La cuisine a été conçue comme un prolongement du salon, créant des espaces de vie où l'on aime passer une grande partie de la journée.

Les prestations sont à la hauteur d'un projet de cette envergure : plans de travail en quartz, sols en carrelage en grès cérame grand format, électroménager intégré et éclairage LED apportant sophistication et chaleur. Les magnifiques terrasses constituent, quant à elles, le cadre idéal pour admirer les plus beaux couchers de soleil et vivre des moments inoubliables.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Two of eighty townhouses remain, priced €891,000 to €958,000
02
Front-line El Chaparral Golf, an 18-hole parkland course five minutes on foot
03
Completed in 2024 and ready to occupy, with no build risk and no waiting
04
South and south-west orientation, sea views from most units, 170 m² built
05
Playa El Chaparral 448 metres away, Fuengirola marina a ten-minute drive
Le lancement actuel

Les 2 maisons de ville encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 2 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
20 3 2 170 m² 22 m² de jardin 1
9 3 2 171 m² 154 m² de jardin 1
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Evergreen Homes.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 2 maisons de ville sur 80

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Maisons de ville de 3 chambres 170–171 m²
À partir de
€891,000
2 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Evergreen Homes se situe actuellement dans la tranche Terminé.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
VOUS ÊTES ICI
~16% off
Point d'entrée actuel
€891k
Prix de Terminé
Analyse Roccabox

This is the tail end of the cycle rather than the beginning and that is the argument. The build is finished, the community is occupied and the two remaining houses can be walked through and moved into, with no completion date to trust. Pricing sits well above the El Chaparral median of €2,292/m² and above nearby three-bedroom resales, which run from €415,000 to €690,000. The premium buys a front-line golf plot, sea views, a 2024 specification and the sports centre next door, none of which the resale stock offers. With local homes averaging 142 days on the market and 78 of 80 units already sold, the remaining choice is two.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Terminé confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 2 lots sur 80. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Evergreen Homes n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Mijas Costa. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,241 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,320/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 16/09/2026

Médiane Mijas Costa maisons de ville (€/m²)
€3,320
Evergreen Homes (€/m² construit)
€5,241
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Evergreen Homes
Evergreen Homes
Evergreen Homes
170–171 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
170–171 m²
Stade de construction
Terminé
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
El Chaparral

Vivre à Mijas Costa

Golf
607 m
El Chaparral Golf Club
Plage
448 m
Playa El Chaparral - El Chaparral
Beach club
7.3 km
Cocoa Beach
Aéroport
23.7 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
666 m
Spiga
Café
870 m
Playa Marina
Bar
283 m
Frog & Co.
Supermarché
1.1 km
Bazar - Supermarket Marina
Pharmacie
848 m
Farmacia Mª Carmen Castillejos
Hôpital
13.3 km
Hospital Vithas Xanit International
Salle de sport
3.3 km
Calistenia
Marina
5.1 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Gare
4.7 km
Fuengirola

El Chaparral is a settled, green stretch of the coast rather than a resort strip and daily life here runs on short distances. The nearest beach is a four-minute walk, with a beach bar just over 500 metres from the development and the sand continuing in a series of coves towards Playa del Charcón. Dinner is walkable too: an Italian kitchen and a steakhouse sit within 700 metres, an Indian restaurant a little beyond and there is a bar at the end of the road for a beer after nine holes.

Practical life is equally close. A pharmacy is 850 metres away, Mercadona a three-minute drive and the first supermarket barely a kilometre. Golfers have El Chaparral on the doorstep, Cerrado del Águila under two kilometres and Campo Los Lagos nine minutes by car.

Fuengirola brings its marina and the Cercanías line into Málaga within ten minutes and the international hospital at Benalmádena is a 27-minute drive.

The weather does much of the work. Average daily highs of 21.1°C and lows of 15.4°C mean the terrace stays in use for most of the calendar, which is precisely why the south-west orientation matters.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
22 min en voiture
20.0 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
29 min en voiture
26.5 km à vol d'oiseau
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La Cala de Mijas
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Estepona
48 min en voiture
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Gibraltar
1h 21m en voiture
74.6 km à vol d'oiseau
Ronda
57 min en voiture
52.0 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Evergreen Homes résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€89k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€178k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€624k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€891,000
À partir de €891,000€1,158,300
TVA / IVA (10 % neuf)
€89,100
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€10,692
Notaire + registre (~1 %)
€8,910
Frais juridiques (~1 %)
€8,910
Tout compris
€1,008,612
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€3,122/mois
Total à rembourser
€936,717
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€267,300
Montant du prêt
€623,700
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€160,380plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€24,948
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€40,095
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Evergreen Homes est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Evergreen Homes se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas Costa au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Evergreen Homes ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Evergreen Homes ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Evergreen Homes de l'aéroport de Málaga ?
Environ 25 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Terminé, Evergreen Homes acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 2 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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