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Lancement actuel · 3 maisons de ville sur 80 disponibles
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Terminé · lancement actuel

Evergreen Homes

El Chaparral · Mijas Costa · Ref: RDEV2035
Prix à partir de
€846,000
Disponible
3 sur 80
Chambres
3salle de bain privative
Livraison
Disponible maintenant
Type
Townhouses
Surface à partir de
169
Nombre total de logements
80 logements
Phase
Terminé
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
En construction
Vous êtes iciTerminé~16% économie
Roccabox · l'éditorial

Evergreen Homes, en contexte.

Situé au cœur d'El Chaparral, un lieu qui n'a besoin de présentation pour les résidents de la Costa del Sol. Stratégiquement situé entre La Cala de Mijas et Fuengirola, ce coin cosy est étroitement lié à l'un des sports les plus populaires de la région : le golf.

Imaginez vivre dans une véritable oasis verte au cœur de la Costa del Sol, où vous pouvez profiter d'un contact direct avec la nature et, en même temps, avoir accès à une large gamme de gastronomie et de divertissement. Ici, tout ce dont vous avez besoin et bien plus encore est à votre portée.

La plage d'El Chaparral, l'une des plus longues de la municipalité, se trouve à seulement 5 minutes du développement. C'est l'endroit parfait pour profiter d'activités nautiques en famille et entre amis, entouré de belles criques et de clubs de plage.

Dans ce paradis en plein air, les résidents profiteront de jardins magnifiquement aménagés et d'une piscine commune. De plus, les résidents auront accès au centre sportif exclusif, adjacent au développement, pour pratiquer le paddle-tennis, se détendre au spa ou maintenir leur routine d'exercice à la salle de sport.

Les installations sportives et de loisirs sont parfaitement complétées par le Chaparral Golf Club. À seulement 5 minutes à pied, les futurs propriétaires profiteront de ses magnifiques installations : un parcours de golf 18 trous en parc, une zone d'entraînement ultramoderne et un restaurant avec des vues panoramiques à couper le souffle.

L'orientation sud et sud-ouest des maisons vous donnera l'opportunité de tirer le meilleur parti de la lumière naturelle et de profiter du captivant environnement marin de la côte méditerranéenne. Ce développement se caractérise par la beauté et la sérénité qui l'entoure.

Chacune des 80 unités a été méticuleusement conçue pour vous offrir une expérience de vie incomparable. Les espaces communs et l'intérieur des maisons ont été conçus pour maximiser la lumière de l'environnement et l'espace de chaque pièce, créant un produit véritablement captivant.

Les maisons ont été planifiées avec un niveau de détail exceptionnel, avec des pièces spacieuses parfaitement orientées pour tirer le meilleur parti de la lumière naturelle. La cuisine a été conçue comme une extension du salon, créant des espaces où passer une grande partie de la journée.

Les qualités sont à la hauteur des normes d'un projet de cette envergure : plans de travail en quartz, carrelages grand format en porcelaine, appareils intégrés et lumières LED qui ajoutent de la sophistication et de la chaleur. De plus, les magnifiques terrasses sont le cadre idéal pour profiter des plus beaux couchers de soleil, où vous pourrez créer des moments inoubliables.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Three of 80 townhouses remaining — 77 already sold
02
Three-bedroom homes of 169–171 m², priced €846,000–€958,000
03
Front-line golf beside El Chaparral Golf Club, five-minute walk to the course
04
Playa El Chaparral roughly 450 m away; Málaga airport 24 km
05
Complete and ready for occupation, with south/south-west orientation and sea views
Le lancement actuel

Les 3 maisons de ville encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 3 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
14 3 2 169 m² 22 m² de jardin 1
20 3 2 170 m² 22 m² de jardin 1
9 3 2 171 m² 154 m² de jardin 1
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Evergreen Homes.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 3 maisons de ville sur 80

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Maisons de ville de 3 chambres 169–171 m²
À partir de
€846,000
3 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Evergreen Homes se situe actuellement dans la tranche Terminé.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
VOUS ÊTES ICI
~16% off
Point d'entrée actuel
€846k
Prix de Terminé
Analyse Roccabox

This is not off-plan. Evergreen Homes is complete and ready for occupation, removing construction risk and the wait between reservation and keys. The scarcity case is clear: with 77 of 80 townhouses sold, just three remain. Priced from €846,000 to €958,000, these homes sit well above the El Chaparral median of roughly €2,311 per m², reflecting front-line golf position, high specification and sea views — a premium buyers should weigh against local resale comparables.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Terminé confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 3 lots sur 80. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Evergreen Homes n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Mijas Costa. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,006 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €2,594/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026

Médiane Mijas Costa maisons de ville (€/m²)
€2,594
Evergreen Homes (€/m² construit)
€5,006
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Evergreen Homes
Evergreen Homes
Evergreen Homes
169–171 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
169–171 m²
Stade de construction
Terminé
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
El Chaparral

Vivre à Mijas Costa

Golf
607 m
El Chaparral Golf Club
Plage
448 m
Playa El Chaparral - El Chaparral
Beach club
7.3 km
Cocoa Beach
Aéroport
23.7 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
666 m
Spiga
Café
870 m
Playa Marina
Bar
283 m
Frog & Co.
Supermarché
1.1 km
Bazar - Supermarket Marina
Pharmacie
848 m
Farmacia Mª Carmen Castillejos
Hôpital
13.3 km
Hospital Vithas Xanit International
Salle de sport
3.3 km
Calistenia
Marina
5.1 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Gare
4.7 km
Fuengirola

El Chaparral offers a settled, low-key stretch of the Mijas coast. Playa El Chaparral, one of the municipality's longest beaches, lies around 450 metres from the door, with Frog & Co. and Wazza Beach Bar within a few hundred metres and restaurants such as Spiga and Steakhouse La Tablita under a kilometre away. A Mercadona sits roughly 1.6 km away and the nearest pharmacy under a kilometre.

Fuengirola's marina and railway station are around ten minutes by car, extending easy access along the coast, while Málaga airport is reachable in under 50 minutes. Golfers have El Chaparral Golf Club on the doorstep and Cerrado del Águila four minutes away. With average highs of 21°C and mild winters, the setting supports outdoor living for much of the year.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
22 min en voiture
20.0 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
29 min en voiture
26.5 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
25 min en voiture
23.2 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
11 min en voiture
9.7 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
3 min en voiture
1.9 km à vol d'oiseau
Estepona
48 min en voiture
44.4 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 21m en voiture
74.6 km à vol d'oiseau
Ronda
57 min en voiture
52.0 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Evergreen Homes résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€85k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€169k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€592k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€846,000
À partir de €846,000€1,099,800
TVA / IVA (10 % neuf)
€84,600
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€10,152
Notaire + registre (~1 %)
€8,460
Frais juridiques (~1 %)
€8,460
Tout compris
€949,212
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€2,965/mois
Total à rembourser
€889,408
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€253,800
Montant du prêt
€592,200
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€152,280plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€23,688
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€38,070
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Evergreen Homes est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Evergreen Homes se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas Costa au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Evergreen Homes ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Evergreen Homes ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Evergreen Homes de l'aéroport de Málaga ?
Environ 25 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Terminé, Evergreen Homes acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 3 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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