Mensualité
€1,723/mois
En construction · lancement actuel
Vitta Marina
La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2032
Prix à partir de
€491,800
Disponible
6 sur 51
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
Q3 2026
Type
Apartments
Surface à partir de
100 m²
Nombre total de logements
51 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Vitta Marina, en contexte.
Développement spectaculaire composé de maisons de 2, 3 et 4 chambres avec vue sur la mer à Cala de Mijas.
Le développement se compose de maisons de 2, 3 et 4 chambres avec vue sur la mer dans un grand nombre d'entre elles. L'urbanisation dispose d'excellentes zones paysagères, d'une piscine commune, d'une salle de sport et d'une salle gastronomique sociale.
Tous les logements disposent d'au moins une place de parking et d'un débarras. Le résidentiel est situé à La Cala de Mijas, à 10 minutes en voiture de Fuengirola, et à seulement 2 minutes à pied de la plage de Playamarina.
De plus, les premiers étages disposent d'un jardin agréable et les penthouses ont de grandes terrasses. Tous les logements disposent d'au moins une place de parking et d'un débarras.
Les espaces communs sont des espaces conçus pour profiter des loisirs et du sport dans un environnement tranquille. Dans ce projet, vous trouverez d'excellentes zones paysagères avec piscine commune, salle de sport et salle gastronomique sociale, où vous pouvez profiter au maximum de votre temps libre.
Nous avons soigné chaque détail pour faire de ce développement votre future maison. Nous proposons des maisons attrayantes avec un design urbain, exclusif et fonctionnel qui ont été équipées de qualités de première classe.
Le développement se compose de maisons de 2, 3 et 4 chambres avec vue sur la mer dans un grand nombre d'entre elles. L'urbanisation dispose d'excellentes zones paysagères, d'une piscine commune, d'une salle de sport et d'une salle gastronomique sociale.
Tous les logements disposent d'au moins une place de parking et d'un débarras. Le résidentiel est situé à La Cala de Mijas, à 10 minutes en voiture de Fuengirola, et à seulement 2 minutes à pied de la plage de Playamarina.
De plus, les premiers étages disposent d'un jardin agréable et les penthouses ont de grandes terrasses. Tous les logements disposent d'au moins une place de parking et d'un débarras.
Les espaces communs sont des espaces conçus pour profiter des loisirs et du sport dans un environnement tranquille. Dans ce projet, vous trouverez d'excellentes zones paysagères avec piscine commune, salle de sport et salle gastronomique sociale, où vous pouvez profiter au maximum de votre temps libre.
Nous avons soigné chaque détail pour faire de ce développement votre future maison. Nous proposons des maisons attrayantes avec un design urbain, exclusif et fonctionnel qui ont été équipées de qualités de première classe.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Two- and three-bedroom apartments, 100–124 m² built, priced €491,800–€749,400
02
Only six of 51 homes remaining; 45 already sold
03
Two-minute walk to Playa Marina beach; El Chaparral Golf three minutes by car
04
Completion scheduled Q3 2026, construction underway since summer 2024
05
Communal pool, gymnasium and social-gourmet room; parking and storage included
Le lancement actuel
Les 6 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 | 1 | 0 | 3 | 2 | 113 m² | 17 m² de jardin | 1 + rangement | |
| 2 | 1 | 0 | 2 | 2 | 100 m² | 8 m² de terrasse · 43 m² de jardin | 1 + rangement | |
| 3 | 1 | 0 | 2 | 2 | 100 m² | 8 m² de terrasse · 44 m² de jardin | 1 + rangement | |
| 15 | 1 | 0 | 3 | 2 | 114 m² | 14 m² de jardin | 1 + rangement | |
| 33 | 2 | 0 | 3 | 2 | 124 m² | 32 m² de jardin | 1 + rangement | |
| 57 | 3 | 3 | 3 | 2 | 109 m² | 97 m² de terrasse | 1 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Vitta Marina.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 6 appartements sur 51
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
100 m²
À partir de
€495,000
2 disponibles
Appartements de 3 chambres
109–124 m²
À partir de
€491,800
4 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Vitta Marina se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€492k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€631k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
At this stage Vitta Marina is less an early-entry play than a chance to secure one of the final homes before completion. With 45 of 51 units sold and handover set for Q3 2026, the six remaining apartments are the tail of a nearly absorbed scheme — limiting choice but reducing timing risk. Local new-build averages sit near €4,654/m², against area medians around €3,793/m², so pricing here reflects the beach-side position rather than a discount.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 6 lots sur 51. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Vitta Marina n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Mijas Costa. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,918 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,784/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 24/07/2026
Médiane Mijas Costa appartements (€/m²)
€3,784
Vitta Marina (€/m² construit)
€4,918
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
100–124 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
100–124 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q3 2026
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
La Cala de Mijas
Vivre à Mijas Costa
The setting is genuinely walkable. Playa del Charcón sits under 400 metres away, with a cafe, pharmacy and supermarket all within roughly 300 metres of the door. El Chaparral Golf Club is three minutes by car, and Cerrado del Aguila four. Fuengirola, with its marina and railway station on the coastal line, is around nine minutes' drive, while Málaga airport is reachable in under 50 minutes.
The immediate parade offers everyday practicality — Indian and international restaurants, beach bars and daily shopping — rather than a resort strip. The climate is temperate, with average highs of 21°C and lows of 15.5°C across the year, making the gardens, terraces and communal pool usable well beyond high summer.
Depuis votre porte
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La Cala de Mijas
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Gibraltar
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Ronda
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Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Vitta Marina résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€49k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€98k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€344k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€49,180
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€5,902
Notaire + registre (~1 %)
€4,918
Frais juridiques (~1 %)
€4,918
Tout compris
€551,800
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€517,034
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€147,540
Montant du prêt
€344,260
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€88,524plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€13,770
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€22,131
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Vitta Marina est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Vitta Marina se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas Costa au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Vitta Marina ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Vitta Marina ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Vitta Marina de l'aéroport de Málaga ?
Environ 25 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Vitta Marina acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 6 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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