Médiane villas
€3,287per m²
En ligne · 67 programmes
Nouveaux Programmes
Nouveaux Programmes
à Mijas Costa
67 programmes neufs suivis en temps réel, répartis sur Mijas Costa micro-secteurs à 11. De €228k en entrée de gamme à €5.45M en haut de gamme. Courtier indépendant, accès aux allocations avant construction.
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Marché · En ligne
Médiane appartements
€2,795per m²
Médiane maisons de ville
€2,594per m²
Actualisé 25 July 2026
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Mijas Costa fragments by sub-area: Golden Mile trophy, Nueva Andalucía golf depth, San Pedro walkable town, Sierra Blanca trophy hillside, eastern beach value. Tap a card to jump to its live inventory.
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L'ensemble des 67 programmes à Mijas Costa
La Cala Golf 20
La Cala de Mijas 12
Mijas Costa 9
Riviera del Sol 5
Cerrado del Águila 5
El Chaparral 4
Mijas Golf 4
Cerros del Águila 3
Calanova Golf 3
Torrenueva 1
La Cala Golf
20 programmes · à partir de €400k
La Cala Golf
Under construction
Solana Village Fase 2
10 of 54 remain
La Cala Golf
Under construction
Solana Village Fase 3
14 of 45 remain
La Cala Golf
Off-plan
Sunrise Golf Residences
27 of 48 remain
La Cala Golf
Ready now
Solana Village Fase 1
1 of 113 remain
La Cala Golf
Under construction
Marinsa Cala Golf
13 of 16 remain
La Cala Golf
Under construction
The Meadows Fase 1
4 of 25 remain
La Cala Golf
Under construction
The Meadows Fase 2
25 of 26 remain
La Cala Golf
Under construction
La Cala Valley
4 of 16 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Ainoa
1 of 1 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Europa 21
1 of 1 remain
La Cala Golf
Under construction
Villa Entrelagos I
1 of 1 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Europa 6
1 of 1 remain
La Cala Golf
With licence
Villa Entrelagos II
1 of 1 remain
La Cala Golf
Under construction
Luxury Golf
1 of 1 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Europa Nova
1 of 1 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Cordoba 21
1 of 1 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Azahar Europa Golf
1 of 1 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Selene Europa Golf
1 of 1 remain
La Cala Golf
Under construction
La Reserva de la Cala Golf
9 of 9 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Daniella
1 of 1 remain
La Cala de Mijas
12 programmes · à partir de €349k
La Cala de Mijas
Ready now
La Cala Sunset
2 of 52 remain
La Cala de Mijas
Under construction
The Kove Fase 2
41 of 71 remain
La Cala de Mijas
Under construction
Navigolf Suites 2
11 of 33 remain
La Cala de Mijas
Under construction
The Kove Fase 1
16 of 74 remain
La Cala de Mijas
Ready now
Bahia
3 of 62 remain
La Cala de Mijas
Under construction
Vitta Marina
6 of 51 remain
La Cala de Mijas
Under construction
Cala Serena Sun
27 of 74 remain
La Cala de Mijas
Ready now
Navigolf Suites
5 of 19 remain
La Cala de Mijas
Ready now
Villa Aitana
1 of 1 remain
La Cala de Mijas
Under construction
Royal Palms Mijas IV-2
2 of 66 remain
La Cala de Mijas
Under construction
Royal Palms Mijas IV-1
2 of 130 remain
La Cala de Mijas
Off-plan
VILLA AZAHAR Reserva Golf
1 of 1 remain
Mijas Costa
9 programmes · à partir de €228k
Mijas Costa
Ready now
Edificio San Antonio
2 of 8 remain
Mijas Costa
Off-plan
Balance Nova Fase 2
15 of 28 remain
Mijas Costa
Off-plan
Célere DelMar 2
7 of 24 remain
Mijas Costa
Under construction
Rayos del Sol Apartments
10 of 36 remain
Mijas Costa
Under construction
Calanova Collection Phase 2
3 of 59 remain
Mijas Costa
Under construction
Royal Palms Mijas IV-4
3 of 98 remain
Mijas Costa
With licence
Residencial Mijas Costa
2 of 13 remain
Mijas Costa
Under construction
Royal Palms Mijas IV-3
10 of 11 remain
Mijas Costa
Under construction
Lubina The Villas
2 of 7 remain
Riviera del Sol
5 programmes · à partir de €290k
Riviera del Sol
Off-plan
Riviera Hill
31 of 31 remain
Riviera del Sol
Under construction
Coral Mijas Residencial
53 of 99 remain
Riviera del Sol
Ready now
Alya Mijas Fase 2
3 of 47 remain
Riviera del Sol
Ready now
Boutique Project
1 of 16 remain
Riviera del Sol
Under construction
Aalto Residences
4 of 13 remain
Cerrado del Águila
5 programmes · à partir de €393k
Cerrado del Águila
Under construction
Valley Views Fase 1
4 of 30 remain
Cerrado del Águila
Under construction
Balance
5 of 50 remain
Cerrado del Águila
Under construction
Valley Views Fase 2
17 of 18 remain
Cerrado del Águila
Under construction
The Eagle Seaview Residences
35 of 59 remain
Cerrado del Águila
Off-plan
Cerrado Hills
5 of 14 remain
El Chaparral
4 programmes · à partir de €341k
Mijas Golf
4 programmes · à partir de €539k
Cerros del Águila
3 programmes · à partir de €460k
Calanova Golf
3 programmes · à partir de €499k
Torrenueva
1 programme · à partir de €550k
Sitio de Calahonda
1 programme · à partir de €1.7M
A
Roccabox · Live
Posez toutes vos questions sur Mijas Costa
Entraîné sur l'ensemble des 67 programmes actifs à Mijas Costa, 11 micro-secteurs, les données de marché actuelles et le droit espagnol de l'achat immobilier.
Le Mijas Costa marché du neuf
Ce que vous avez réellement sous les yeux
01 · The inventory
What you are actually looking at
<p>Mijas Costa compte 61 nouveaux projets immobiliers répartis en dix sous-zones, s'étirant sur douze kilomètres de littoral et remontant vers l'intérieur des terres en direction des vallées de golf. Trente sont déjà en construction, vingt-trois sont en phase de vente sur plan ou d'autorisation, huit sont achevés et prêts à être livrés. Les prix planchers débutent à 228 000 € dans le centre de Mijas Costa, typiquement des appartements sans ascenseur dans des résidences modestes, et atteignent 5,5 millions d'euros à La Cala Golf, où des villas à faible densité occupent des terrains en flanc de colline. L'essentiel de l'activité se concentre à La Cala Golf (vingt programmes, entrée à partir de 410 000 €), suivi du bourg de La Cala de Mijas (dix projets, à partir de 359 000 €). Le marché se divise clairement : les acheteurs cherchant des dates d'achèvement dans les six mois filtrent les huit programmes terminés ; ceux prêts à attendre dix-huit à trente mois accèdent aux allocations en pré-construction, où le choix des unités est le plus large et les prix souvent inférieurs de cinq à douze pour cent par rapport aux phases de lancement.
02 · Access
Branded residences sit on a different clock
Les projets de résidences de marque liés à des noms d'hôtels ou de maisons de design fonctionnent selon des calendriers distincts, les lancements auprès des courtiers s'ouvrent avant la commercialisation publique, et la tarification en phase initiale reste indicative jusqu'à ce que le promoteur verrouille les tranches. Roccabox suit les fenêtres de réservation et les libérations de tranches en temps réel, car l'allocation dans ces projets se ferme rapidement, souvent en quelques semaines après le premier événement courtier. Le choix de la sous-zone dépend de la distance aux commodités et de la topographie. La Cala de Mijas offre un accès piétonnier à la plage, des restaurants et une infrastructure urbaine fonctionnelle ; les programmes y tendent vers des immeubles d'appartements de hauteur moyenne et des locaux commerciaux en rez-de-chaussée. La Cala Golf se situe à l'intérieur des terres, entourée de trois parcours de golf dix-huit trous et de l'hôtel La Cala Resort ; les projets penchent vers des villas individuelles et des duplex-penthouses avec vue sur le fairway ou la vallée.
03 · Sub-areas
How they differ in practice
Mijas Costa, l'appellation municipale plus large couvrant le tronçon entre Fuengirola et Marbella, offre la gamme la plus étendue de types de biens, des studios à 228 000 € aux communautés de villas sécurisées. Riviera del Sol et El Chaparral longent la route côtière, offrant un accès plus rapide à Marbella mais moins d'infrastructures piétonnes. Calanova Golf, Cerrado del Águila et Cerros del Águila occupent des positions élevées à l'intérieur des terres ; l'intimité et la vue sur la nature s'échangent contre une dépendance à la voiture. Sitio de Calahonda recense un projet à très faible densité à partir de 1,6 million d'euros. Les acheteurs comparant les biens disponibles doivent s'attendre à des libérations échelonnées : un promoteur peut proposer huit unités dans la première tranche, en retenir douze pour une deuxième libération six mois plus tard, et réserver les penthouses ou les lots d'angle pour la phase finale.
04 · Roccabox
What we actually do for buyers
Roccabox maintient des données au niveau des tranches et signale lorsqu'un projet entre dans sa dernière fenêtre d'allocation. Les trente programmes en construction offrent les prévisions d'achèvement les plus précises, la plupart indiquant douze à vingt-quatre mois, mais nécessitent une tolérance vis-à-vis du bruit de chantier et de la livraison progressive des parties communes. Les vingt-deux programmes en vente sur plan offrent un choix de configuration maximal et parfois des échéanciers de paiement étendus, mais des retards d'achèvement de trois à six mois restent courants lorsque les inspections municipales ou les raccordements aux réseaux retardent la licencia de primera ocupación. Les huit projets achevés éliminent entièrement le risque de construction ; les acheteurs signent les contrats et finalisent l'achat en trente à soixante jours, mais paient les tarifs actuels du marché sans remise de pré-construction. Roccabox ne facture rien aux acheteurs ; le promoteur règle nos honoraires à l'achèvement, ce qui signifie que notre intérêt est d'orienter le client vers l'unité et le projet qui lui convient, et non vers celui offrant la commission la plus élevée.</p>
L'offre en un coup d'œil
La répartition des programmes de 67
L'achat sur plan fige le prix d'aujourd'hui avec des acomptes garantis par caution bancaire. Le prêt-à-emménager offre la certitude au prix d'une moindre marge à l'entrée.
Today's Mijas Costa
€228k to €5.45M
67 developments · 11 sub-areas · verified 25 July 2026
Analyse de l'emplacement
Où Mijas Costa se situe
Málaga airport
35min
50 km
Puerto Banús
8min
7 km
La Cañada shopping
6min
4 km
Mijas Pueblo
30min
28 km
Estepona
30min
32 km
Gibraltar
60min
75 km
Ronda
60min
65 km
Sierra Nevada ski
150min
175 km
Toute l'année
Mijas Costa le climat, en chiffres
341days
Jours de soleil/an
31°C
Max. moyen juillet
11°C
Min. moyen janvier
744mm
Précipitations annuelles
Guide de l'acheteur
Comment se déroule réellement l'achat d'un bien neuf en Espagne
Reservation
Three-stage payment structure
Reservation deposit €5k–€20k holds the unit 15–30 days. Private contract (contrato de compraventa) signed within that window with 10% deposit transferred. On off-plan, deposits sit under mandatory bank guarantee. Completion 60+ days later, remainder paid at notary, title registered at Registro de la Propiedad.
Taxes & costs
Around 12–13% on top of price
10% IVA on the purchase price, 1.2% AJD stamp duty, ~1% legal fees plus IVA, notary and registry on a sliding scale, minimal Plusvalía at first sale. A €750k apartment lands around €90–97k in taxes and fees. Annual IBI thereafter is typically 0.4–1.1% of cadastral value.
Independent counsel
Engage your own lawyer
Never the developer's lawyer. Your counsel reviews the private contract, verifies building licences, confirms bank guarantees for off-plan deposits, and rejects unfavourable completion clauses. Roccabox introduces vetted Spanish property lawyers at no fee.
Mortgages for non-residents
60–70% LTV is the norm
Spanish banks lend up to 60–70% of the bank's valuation (not purchase price) to non-residents. Rates currently 3.5–5.5%. Need NIE, tax returns, bank statements. 4–8 weeks application to approval. Roccabox introduces non-resident mortgage brokers.
Snagging & handover
10-year structural guarantee
Snagging inspection one to three weeks pre-completion. Documented report binds the developer to remediation. Roccabox attends every snagging with our clients and photographs defects. Spanish law mandates a 10-year structural warranty and one year on finishes.
À titre indicatif uniquement. Sollicitez un conseil indépendant et réglementé adapté à votre situation. Roccabox vous met en relation avec des avocats espagnols, des courtiers en crédit et des conseils en immigration soigneusement sélectionnés.
9
ans de présence sur le terrain
Fondée en 2017. Acheteurs du Royaume-Uni, de Russie, de Scandinavie et du Moyen-Orient.
67
Mijas Costa programmes actifs
Actualisé quotidiennement, vérifié à partir de plusieurs sources.
€0
de frais pour l'acheteur
Le promoteur règle notre commission à la livraison.
Questions fréquentes
questions d'acheteurs – Mijas Costa
Les acheteurs non européens peuvent-ils encore obtenir la résidence espagnole par l'achat d'un bien immobilier ?
La voie du Golden Visa liée à l'investissement immobilier a été fermée le 3 avril 2025 en vertu de la Loi Organique 1/2025. Les ressortissants non européens ne peuvent plus obtenir la résidence en achetant un bien immobilier en Espagne, quelle que soit la valeur du bien. D'autres voies de résidence restent ouvertes : le visa non lucratif (nécessite une preuve de revenus et une assurance maladie, aucun travail autorisé), la résidence basée sur l'emploi (nécessite une offre d'emploi espagnole et un permis de travail) ou la résidence pour investisseurs via un déploiement significatif de capital dans des entreprises espagnoles ou la dette publique (minimum 500 000 € dans la plupart des cas). Les acheteurs doivent consulter un avocat spécialisé en immigration avant de supposer que l'achat d'un bien immobilier confère des droits de résidence. Roccabox ne fournit pas de conseils en matière d'immigration ; nous nous concentrons sur l'acquisition de biens immobiliers et pouvons présenter les clients à des spécialistes indépendants en immigration si demandé.
Quelle est la différence entre les projets sur plan et les programmes prêts à emménager ?
Sur plan signifie que la construction n'a pas encore commencé ou est à ses débuts ; l'acheteur signe des contrats basés sur des rendus architecturaux, des plans d'étage et un permis de projet. Les échéanciers de paiement s'étalent souvent sur douze à trente-six mois, et les dates d'achèvement sont des estimations sujettes aux retards de construction, aux conditions météorologiques ou aux délais d'inspection de la municipalité. Les acheteurs ont accès à la plus large sélection d'unités et bénéficient parfois de prix de pré-lancement, mais supportent le risque de retard de construction. Les programmes prêts à emménager (ou achevés) ont obtenu la licencia de primera ocupación, ce qui signifie que la construction a passé les inspections finales et que les services sont connectés. L'acheteur peut visiter l'unité terminée, mesurer les pièces, tester les équipements et finaliser l'achat dans les trente à soixante jours. Les prix reflètent les taux du marché actuels sans remise de pré-construction, mais le risque est minimal. Roccabox suit les deux catégories ; les clients privilégiant la certitude filtrent parmi les huit projets achevés, tandis que ceux prêts à attendre ciblent les vingt-trois programmes sur plan ou autorisés.
Comment fonctionnent le dépôt et l'échéancier de paiement ?
Les dépôts de réservation vont de 3 000 à 10 000 € et réservent l'unité pendant sept à vingt et un jours pendant que l'acheteur mandate un avocat et examine les contrats. Une fois la due diligence effectuée, le contrat d'achat privé est signé, déclenchant un paiement de dix à trente pour cent du prix d'achat. Les projets sur plan échelonnent généralement le solde restant selon les jalons de construction : par exemple, vingt pour cent à la pose des fondations.
Contactez le Mijas Costa bureau
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Budget, sous-secteur, calendrier. Nous vous adressons une sélection ciblée sous 24 heures à partir de l'offre en temps réel, y compris des options d'attribution avant construction introuvables sur les portails.
Ou par WhatsApp +34629618536 · Call +34 951 12 04 67