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Lancement actuel · 8 appartements sur 70 disponibles
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Avec permis · lancement actuel

Laguna One

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2336
Prix à partir de
€250,800
Disponible
8 sur 70
Chambres
1salle de bain privative
Livraison
4th Trimester 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
51
Nombre total de logements
70 logements
Phase
Avec permis
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Vous êtes iciAvec permis~27% économie
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial

Laguna One, en contexte.

Situé au cœur de Mijas Costa, Las Lagunas s'est établi comme l'une des zones les plus dynamiques et en croissance de la Costa del Sol. Cette zone combine la tranquillité d'une zone résidentielle avec la commodité d'avoir tous les services à quelques minutes : centres commerciaux, écoles, centres de santé, installations sportives et une offre gastronomique variée.



À quelques minutes en voiture se trouvent certaines des plus belles plages de la région, des terrains de golf et des espaces naturels. Cette combinaison de connectivité, de services et de qualité de vie de cette zone en fait l'une des zones les plus prometteuses du sud de l'Espagne.



Grâce à son environnement familial et à ses infrastructures modernes, Las Lagunas est parfait pour vivre et investir. Dans ce contexte, les lofts se présentent comme une opportunité unique pour ceux qui rêvent de devenir indépendants ou de prendre leur retraite dans un lieu confortable, accessible et animé.



Ce développement attractif de 116 appartements lofts d'une chambre est conçu pour ceux qui apprécient le design contemporain, la fonctionnalité et un excellent rapport qualité-prix.



Il offre une gamme complète d'équipements conçus pour maximiser le confort et le bien-être de ses résidents. Il dispose d'une piscine communautaire au centre, accompagnée d'un bar de plage de style chill-out qui vous invite à partager des moments de loisirs dans un environnement tropical. Pour les amateurs de vie en plein air, il y a aussi un espace barbecue, idéal pour les réunions et les célébrations en famille et entre amis.



De plus, le développement comprend une salle de sport équipée qui vous permettra de rester actif sans quitter votre domicile, ainsi qu'un espace de coworking qui facilitera le télétravail ou l'étude dans un environnement confortable et fonctionnel.



Ces équipements reflètent l'engagement envers un mode de vie équilibré, où le repos, la socialisation et la productivité sont combinés dans le même espace conçu pour répondre à tous les besoins de ses résidents.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
One-bedroom loft apartments, 51–69 m², priced €250,800–€368,900
02
Licence secured; build starts Q3 2026, completion Q4 2028
03
Only 8 of 70 units remaining — 62 already sold
04
Communal pool, pool bar, gym, coworking area and barbecue zone
05
Fuengirola train station 1.7 km; Málaga airport 41 minutes by car
Le lancement actuel

Les 8 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 8 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
2-1K 2 1 1 1 53 m² 8 m² de terrasse 1
1-3B 1 3 1 1 53 m² 8 m² de terrasse 1
1-4B 1 4 1 1 53 m² 8 m² de terrasse 1
1-BF 1 0 1 1 69 m² 13 m² de terrasse 1
1-4E 1 4 1 1 53 m² 10 m² de terrasse 1
1-4F 1 4 1 1 51 m² 10 m² de terrasse 1
1-3C 1 3 1 1 61 m² 9 m² de terrasse 1
1-AA 1 5 1 1 54 m² 160 m² de terrasse 1
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Laguna One.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 8 appartements sur 70

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartements de 1 chambres 51–69 m²
À partir de
€250,800
8 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Laguna One se situe actuellement dans la tranche Avec permis.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
VOUS ÊTES ICI
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€251k
Prix de Avec permis
Analyse Roccabox

Laguna One is past the riskiest stage: the licence is in place and completion is targeted for Q4 2028, giving buyers a defined timeline. Scarcity is real rather than rhetorical — 62 of 70 units are sold, with eight left. Entry pricing from €250,800 sits close to the Las Lagunas median of roughly €2,763 per m², so buyers are paying area-normal rates for new-build stock with a build-out runway before handover.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Avec permis confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 8 lots sur 70. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Laguna One n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Mijas. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,918 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €2,763/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 24/07/2026

Médiane Mijas appartements (€/m²)
€2,763
Laguna One (€/m² construit)
€4,918
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Laguna One
Laguna One
Laguna One
51–69 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
1 salle de bain privative
Salles de bain
1
Surface construite
51–69 m²
Stade de construction
Avec permis
Livraison
4th Trimester 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Las Lagunas

Vivre à Mijas

Golf
2.3 km
Cerrado del Aguila Golf
Plage
1.7 km
Playa del Castillo
Beach club
6.9 km
HW Beach Club
Aéroport
20.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
271 m
La Rustica
Café
499 m
Lorena Café
Bar
323 m
Armonia
Supermarché
331 m
Baly
Pharmacie
145 m
Farmacia Libertad
Hôpital
10.1 km
Hospital Vithas Xanit International
Salle de sport
1.3 km
CrossFit La Muralla
Marina
2.3 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Gare
1.7 km
Fuengirola

Las Lagunas is a working neighbourhood rather than a resort enclave, and daily life is largely walkable. A pharmacy sits 145 metres away, with a supermarket at 331 metres and cafés, bars and restaurants — La Rustica, Lorena Café, Armonia — all within a few minutes on foot. 3 km. Golfers have Cerrado del Aguila and Campo Los Lagos within a five-minute drive.

7 km away, links directly along the coast to Málaga and the airport, 41 minutes by road. Vithas Xanit International hospital is about 20 minutes away.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
24 min en voiture
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Puerto Banús
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Gibraltar
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Ronda
57 min en voiture
51.9 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Laguna One résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€25k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€50k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€176k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€250,800
À partir de €250,800€368,900
TVA / IVA (10 % neuf)
€25,080
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€3,010
Notaire + registre (~1 %)
€2,508
Frais juridiques (~1 %)
€2,508
Tout compris
€281,398
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€879/mois
Total à rembourser
€263,668
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€75,240
Montant du prêt
€175,560
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€45,144plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€7,022
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€11,286
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Laguna One est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Laguna One se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Laguna One ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Laguna One ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Laguna One de l'aéroport de Málaga ?
Environ 22 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Avec permis, Laguna One acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 8 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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