Mensualité
€1,227/mois
Prélancement · Allocation privée
Pelit Marítimo
Zona Sohail · Fuengirola · Ref: RDEV2673
Prix à partir de
€350,000
Disponible
Allocation privée
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
Q2 2026
Type
Apartments
Surface à partir de
67 m²
Nombre total de logements
27 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Pelit Marítimo, en contexte.
Pelit Marítimo est un développement résidentiel moderne situé sur l'Avenida Santa Amalia dans le quartier Zona Sohail de Fuengirola, une portion de la Costa del Sol offrant une véritable vie de station balnéaire sans la prime de prix de Marbella ou d'Estepona. Le projet apporte 27 logements à l'une des adresses côtières les plus recherchées de la région, à quelques minutes à pied de la plage et à proximité des boutiques, bars et liaisons ferroviaires Cercanías de la ville.
La collection s'étend sur des appartements de deux et trois chambres aux étages principaux, plus sept penthouse au dernier niveau. Les unités au rez-de-chaussée offrent un espace extérieur privé généreux, tandis que les penthouse offrent des vues panoramiques sur la mer et les montagnes depuis leurs terrasses privées. Chaque logement est aménagé selon une norme contemporaine avec cuisines ouvertes, appareils entièrement intégrés, salles de bains modernes et armoires intégrées partout.
Les équipements à l'intérieur du bâtiment incluent un ascenseur, un parking souterrain inclus dans le prix d'achat, des débarras privés, un système d'interphone vidéo, la sécurité et des points de recharge pour véhicules électriques. L'architecture est épurée et moderne, conçue pour maximiser la lumière naturelle et tirer le meilleur parti du cadre côtier.
Avec une note énergétique de B, le bâtiment est construit pour l'efficacité.
La localisation sur l'Avenida Santa Amalia met les résidents à proximité de la longue plage de sable de Fuengirola, du marché du samedi, du parc du château de Sohail et de l'accès autoroutier qui rend l'aéroport de Malaga et Marbella facilement accessibles en excursion d'une journée.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
27 homes on Avenida Santa Amalia, including seven top-floor penthouses
02
Two- and three-bedroom apartments, 67-125 m² built, priced €350,000-€745,000
03
Underground parking included, plus EV charging, lift and video-entry security
04
Energy rating B; completion scheduled for Q2 2026
05
Minutes on foot from the beach and Fuengirola's Cercanías rail line
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Pelit Marítimo.
Notre concierge IA dispose des informations les plus récentes sur ce programme neuf, le micro-marché environnant et les projets comparables à proximité. Il répond dans votre langue, instantanément, à toute heure du jour et de la nuit, et transmet les demandes sérieuses directement au bureau Roccabox.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Types de biens
Types de logements & prix
17 units currently available.
| Type | Chambres | Surface | Prix à partir de | Disponible |
|---|---|---|---|---|
| 2-Bed Apartment | 2 | 73–76 m² | €350,000 | 6 |
| 3-Bed Apartment | 3 | 95–97 m² | €475,000 | 5 |
| 2-Bed Penthouse | 2 | 67 m² | €536,000 | 3 |
| 3-Bed Penthouse | 3 | 90 m² | €745,000 | 1 |
| 2-Bed Ground Floor | 2 | 97 m² | €372,000 | 1 |
| 3-Bed Ground Floor | 3 | 125 m² | €485,000 | 1 |
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Pelit Marítimo se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€350k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€449k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
With construction already under way and completion set for Q2 2026, Pelit Marítimo carries less delivery risk than a pre-launch project — buyers can see the build progress toward a near-term handover. Seventeen of 27 homes remain, so the best-oriented units and penthouses are still available. Local resale medians sit near €3,676/m²; a new-build with included parking, B energy rating and beach proximity offers a defensible case against ageing stock in the same district.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté par conception
Seulement 27 résidences sur l'ensemble du programme. La reservation list ouvre avant le lancement public : les premiers inscrits sécurisent le choix du lot et le prix avant que le reste du marché ne soit contacté.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Pelit Marítimo n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Fuengirola. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,224 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,384/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 24/07/2026
Médiane Fuengirola appartements (€/m²)
€3,384
Pelit Marítimo (€/m² construit)
€5,224
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
67–125 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
1–2
Surface construite
67–125 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q2 2026
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Zona Sohail
Vivre à Fuengirola
Zona Sohail is one of Fuengirola's most walkable coastal quarters. The beach sits minutes away on foot, and the town's shops, bars and restaurants are within easy reach. The Cercanías commuter line links the town directly to Málaga and its airport, making both weekend use and year-round living practical.
The area takes its name from the nearby Sohail Castle, with the Fuengirola river mouth and marina close by.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
74h 23m en voiture
4090.9 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
74h 21m en voiture
4089.1 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
74h 37m en voiture
4104.4 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
74h 30m en voiture
4097.3 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
74h 18m en voiture
4086.3 km à vol d'oiseau
Estepona
74h 16m en voiture
4085.1 km à vol d'oiseau
Gibraltar
73h 45m en voiture
4056.6 km à vol d'oiseau
Ronda
74h 55m en voiture
4120.0 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement si Pelit Marítimo constitue le choix qui vous convient avant la clôture de la liste de lancement officielle, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée du site dès que l'accès en sera autorisé. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€35k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€70k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€245k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€35,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€4,200
Notaire + registre (~1 %)
€3,500
Frais juridiques (~1 %)
€3,500
Tout compris
€392,700
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€367,958
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€105,000
Montant du prêt
€245,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€63,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€9,800
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€15,750
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Pelit Marítimo est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Pelit Marítimo se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Fuengirola au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Pelit Marítimo ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Pelit Marítimo ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Pelit Marítimo de l'aéroport de Málaga ?
Environ 30 minutes en voiture.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Pelit Marítimo acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk gère toutes les inscriptions à la reservation list de Pelit Marítimo avant le lancement officiel. Nous vous présentons les options de plans, chiffrons l'opération dans votre devise et organisons une visite privée du site dès que l'avancement des travaux le permet.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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