Mergi la conținut
Lansare privată eșalonată · reservation list Roccabox deschisă · 27 reședințe în total
Pelit Marítimo, Zona Sohail
Pelit Marítimo, Zona Sohail
Pelit Marítimo, Zona Sohail
Pelit Marítimo, Zona Sohail
Pelit Marítimo, Zona Sohail
Pre-lansare · Alocare privată

Pelit Marítimo

Zona Sohail · Fuengirola · Ref: RDEV2673
Prețuri de la
€350,000
Disponibil
Alocare privată
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
Q2 2026
Tip
Apartments
Suprafață de la
67
Total locuințe
27 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul

Pelit Marítimo, în context.

Pelit Marítimo este un ansamblu rezidențial nou pe Avenida Santa Amalia, în cartierul Zona Sohail din Fuengirola, o zonă a Costei del Sol care oferă autentica viață de stațiune de coastă, fără prețurile ridicate ale Marbellei sau Estepona. Proiectul cuprinde 27 de locuințe, situate într-una dintre cele mai căutate adrese de pe litoral, la doar câteva minute pe jos de plajă și aproape de magazinele, barurile și legăturile feroviare Cercanías din oraș.

Colecția include apartamente cu două și trei dormitoare, distribuite pe etajele principale, la care se adaugă șapte penthouse-uri la ultimul nivel. Locuințele de la parter beneficiază de spații exterioare private generoase, în timp ce penthouse-urile oferă panorame ample către mare și munte de pe terasele lor private. Fiecare locuință este finisată la un standard contemporan, cu bucătării open-space, electrocasnice integrate, băi moderne și dulapuri încastrate pe tot parcursul locuinței.

Printre facilitățile clădirii se numără lift, parcare subterană inclusă în prețul de achiziție, spații de depozitare private, sistem de videointerfon, securitate și puncte de încărcare pentru vehicule electrice. Arhitectura este curată și modernă, concepută pentru a maximiza lumina naturală și a valorifica pe deplin cadrul de coastă.

Cu o clasă energetică B, clădirea este construită pentru eficiență. Amplasarea pe Avenida Santa Amalia le oferă rezidenților acces facil la plaja întinsă de nisip din Fuengirola, la piața de sâmbătă, la parcul Castelului Sohail și la ieșirea spre autostradă, ceea ce face din aeroportul Malaga și din Marbella destinații ideale pentru excursii de o zi. Construcția este în desfășurare, iar finalizarea este estimată pentru trimestrul al doilea al anului 2026.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
27 apartments on Avenida Santa Amalia, minutes on foot from Fuengirola beach
02
Seven top-floor penthouses with sea and mountain terraces
03
Underground parking and private storage included in the purchase price
04
67 m² to 125 m² homes, priced from €350,000 to €745,000
05
Under construction, delivery guided Q2 2026, 17 of 27 homes still available
Roccabox AI

Întrebați orice despre Pelit Marítimo.

Concierge-ul nostru AI deține cel mai recent brief despre acest ansamblu, despre micro-piața din jur și despre proiectele comparabile din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, la orice oră din zi sau din noapte, și direcționează solicitările serioase direct către biroul Roccabox.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Tipuri de proprietăți

Tipuri de unități & prețuri

17 units currently available.

Tip Dormitoare Suprafață Preț de la Disponibil
2-Bed Apartment 2 73–76 m² €350,000 6
3-Bed Apartment 3 95–97 m² €475,000 5
2-Bed Penthouse 2 67 m² €536,000 3
3-Bed Penthouse 3 90 m² €745,000 1
2-Bed Ground Floor 2 97 m² €372,000 1
3-Bed Ground Floor 3 125 m² €485,000 1
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Pelit Marítimo se încadrează în prezent în intervalul Under construction.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€350k
Prețuri Under construction
Perspectiva analistului Roccabox

This is not a launch on paper. Work is under way, completion is guided for Q2 2026 and only seventeen of the twenty-seven homes remain, so the buyer still selects level, orientation and terrace rather than accepting what is left. Pricing works out above the Zona Sohail resale median of €3,813 per m², which is the honest position: you are paying a new-build premium for a B energy rating, included parking and storage and no refurbishment. Against local resale stock averaging 187 days on the market, a completed 2026 home with warranty and modern running costs is the cleaner asset to hold or let.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate prin design

Doar 27 reședințe în întregul ansamblu. Reservation list se deschide înaintea lansării publice, iar cei care se înscriu din timp își asigură selecția unității și prețul înainte ca piața mai largă să fie contactată.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Pelit Marítimo nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Fuengirola de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,224 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,416/m².

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 16.09.2026

Mediană Fuengirola apartamente (€/m²)
€3,416
Pelit Marítimo (€/m² construit)
€5,224
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Pelit Marítimo
Pelit Marítimo
Pelit Marítimo
67–125 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
1–2
Suprafață construită
67–125 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q2 2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Zona Sohail

Viața în Fuengirola

Fuengirola is one of the few places on this coast that stays awake all year. Zona Sohail sits at its western end, where the promenade widens out and the crowds thin and the rhythm of a day here is set by short distances.

Breakfast at a beachfront café, a swim before the sun gets serious, the fish market and food shops for lunch, then the long walk back along the seafront as the light goes gold.

The practical argument is just as strong. The Cercanías line puts Málaga and the airport within a straightforward train journey, which matters for owners who fly in often or let the property between visits.

Golf sits a short drive inland behind the town, international schooling is available locally and the restaurants run from Andalusian to Nordic, a legacy of the town's long-established foreign residents.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
26 min cu mașina
23.4 km direct
Puerto Banús
33 min cu mașina
30.2 km direct
Málaga Airport
20 min cu mașina
18.8 km direct
Mijas Pueblo
7 min cu mașina
6.5 km direct
La Cala de Mijas
6 min cu mașina
5.2 km direct
Estepona
53 min cu mașina
48.3 km direct
Gibraltar
1h 26m cu mașina
79.0 km direct
Ronda
58 min cu mașina
53.3 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer dacă Pelit Marítimo este alegerea potrivită înainte de închiderea listei oficiale de lansare, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce accesul este permis. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€35k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€70k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€245k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€350,000
De la €350,000€745,000
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€35,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€4,200
Notar + registru (~1%)
€3,500
Onorarii juridice (~1%)
€3,500
Total inclus
€396,200
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€1,227/lună
Total de rambursat
€367,958
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€105,000
Suma împrumutului
€245,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€63,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€9,800
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€15,750
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Pelit Marítimo o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Pelit Marítimo este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Fuengirola, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Pelit Marítimo?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Pelit Marítimo dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Pelit Marítimo de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 20 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Pelit Marítimo cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments gestionează toate înscrierile pe reservation list pentru Pelit Marítimo înaintea lansării oficiale. Vă putem prezenta opțiunile de compartimentare, putem estima cifrele în moneda dumneavoastră și putem organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce lucrările permit accesul.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Fuengirola, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Fuengirola

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Completed 145 m away
Edificio Venecia
Fuengirola · Fuengirola
De la€370k
Under construction 224 m away
Edificio Perseo
Fuengirola · Fuengirola
De la€367k
Under construction 322 m away
Edificio Lúxor
Fuengirola · Fuengirola
De la€285k
Completed 453 m away
Nova Marina
Fuengirola · Fuengirola
De la€565k
Under construction 572 m away
San Salvador 31
Fuengirola · Fuengirola
De la€220k
Off-plan 654 m away
Astra Homes
Fuengirola · Fuengirola
De la€341k
Under construction 777 m away
Santa Amalia
Fuengirola · Fuengirola
De la€1.44M
Completed 862 m away
Jade Tower With Furniture
Fuengirola · Fuengirola
De la€1.05M
Completed 881 m away
Jade Tower
Fuengirola · Fuengirola
De la€700k
Under construction 1.2 km away
Lakün Fase 2
Las Lagunas · Mijas
De la€485k
Under construction 1.2 km away
Lakün Fase 1
Las Lagunas · Mijas
De la€483k
Under construction 1.2 km away
Laguna Suites
Las Lagunas · Mijas
De la€408k
Under construction 1.5 km away
Electus
Las Lagunas · Mijas
De la€385k
Completed 1.5 km away
Edificio San Antonio
Mijas Costa · Mijas Costa
De la€228k
Under construction 1.5 km away
Premier Residencial
Las Lagunas · Mijas
De la€369k
Under construction 1.5 km away
Biznaga
Las Lagunas · Mijas
De la€370k
Off-plan 1.6 km away
Calma Mijas
Las Lagunas de Mijas Costa · Mijas
De la€196k
With licence 1.7 km away
Laguna One
Las Lagunas · Mijas
De la€248k
Off-plan 1.7 km away
Lantana Residencial Boutique
Las Lagunas · Mijas
De la€226k
Under construction 1.7 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
Las Lagunas · Mijas
De la€412k
Off-plan 1.7 km away
Laguna Nova
Las Lagunas · Mijas
De la€245k
Completed 1.8 km away
Residencial Mijasol
Las Lagunas · Mijas
De la€299k
Under construction 1.8 km away
Suite Mijas fase III
Las Lagunas · Mijas
De la€355k
Completed 1.9 km away
Suite Mijas fase II
Las Lagunas · Mijas
De la€239k
Completed 1.9 km away
Suite Mijas Fase I
Las Lagunas · Mijas
De la€458k
Under construction 1.9 km away
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola
De la€709k
Off-plan 2.1 km away
Vangard I
Fuengirola · Fuengirola
De la€537k
Off-plan 2.1 km away
Vangard II
Fuengirola · Fuengirola
De la€554k
Under construction 2.4 km away
Elysea Suites
Las Lagunas · Mijas
De la€1.06M
Under construction 2.4 km away
Artemisa
Los Pacos · Fuengirola
De la€369k
Off-plan 2.4 km away
Naven
Los Pacos · Fuengirola
De la€455k
Under construction 2.5 km away
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas
De la€399k
Under construction 2.6 km away
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola
De la€215k
Completed 2.7 km away
Hacienda el Sueño
Las Lagunas · Mijas
De la€352k
Off-plan 2.9 km away
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
De la€282k
Completed 2.9 km away
Villa Camino 45
Las Lagunas · Mijas
De la€1.5M
Off-plan 3.1 km away
Ocean Garden Residence
Fuengirola · Fuengirola
De la€370k
Off-plan 3.2 km away
Balance Nova Fase 1
Mijas Costa · Mijas Costa
De la€360k
Off-plan 3.2 km away
Balance Nova Fase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
De la€320k
Off-plan 3.2 km away
Green Valley I
Cerros del Águila · Mijas Costa
De la€480k
Off-plan 3.2 km away
Green Valley II
Cerros del Águila · Mijas Costa
De la€860k
Under construction 3.3 km away
Medhills Fuengirola
Torreblanca · Fuengirola
De la€320k
Off-plan 3.4 km away
Urban City Horizon
Fuengirola · Fuengirola
De la€250k
Off-plan 3.4 km away
Helvet Green
Las Lagunas · Mijas
De la€269k
Off-plan 3.4 km away
Greenity
Las Lagunas · Mijas
De la€376k
Under construction 3.5 km away
Sunhill
Los Pacos · Fuengirola
De la€328k
Off-plan 3.5 km away
Savia Fase II
Las Lagunas · Mijas
De la€465k
Under construction 3.5 km away
Manzanilla View
Torreblanca del Sol · Fuengirola
De la€1.8M
Under construction 3.5 km away
Residencial Coto Homes
Las Lagunas · Mijas
De la€280k
Under construction 3.5 km away
Cerrado Heights
Cerros del Águila · Mijas Costa
De la€1.3M
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Pelit MarítimoAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Pelit Marítimo. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.