Plată lunară
€1,227/lună
Pre-lansare · Alocare privată
Pelit Marítimo
Zona Sohail · Fuengirola · Ref: RDEV2673
Prețuri de la
€350,000
Disponibil
Alocare privată
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
Q2 2026
Tip
Apartments
Suprafață de la
67 m²
Total locuințe
27 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Pelit Marítimo, în context.
Pelit Marítimo este o dezvoltare rezidențială nouă pe Avenida Santa Amalia în districtul Zona Sohail din Fuengirola, o porțiune a Coastei del Sol care oferă autentica viață de plajă fără prima de preț a Marbellei sau Estepona. Proiectul aduce 27 de locuințe la una dintre cele mai căutate adrese costiere ale zonei, la doar câteva minute pe jos de plajă și la o distanță ușor accesibilă de magazinele orașului, baruri și conexiuni feroviare Cercanías.
Colecția cuprinde apartamente cu două și trei dormitoare pe etajele principale, plus șapte penthouse pe nivelul superior. Unitățile din parter oferă spații exterioare private generoase, în timp ce penthouse-urile oferă vederi panoramice asupra mării și munților din terasele lor private. Fiecare locuință este finalizată la un standard contemporan cu bucătării deschise, electrocasnice complet echipate, băi moderne și dulapuri încorporate în toată locuința.
Comoditățile din interiorul clădirii includ un lift, parcare subterană inclusă în prețul de cumpărare, spații de depozitare private, sistem de acces video, securitate și puncte de încărcare pentru vehicule electrice. Arhitectura este curată și modernă, concepută pentru a maximiza lumina naturală și a profita la maximum de amplasamentul coastal.
Cu o evaluare energetică de B, clădirea este construită pentru eficiență. Amplasamentul pe Avenida Santa Amalia plasează rezidenții aproape de plaja lungi cu nisip din Fuengirola, piața de sâmbătă, parcul Castelului Sohail și accesul la autostradă care face ca aeroportul din Malaga și Marbella să fie ușoare excursii de o zi. Construcția este în curs cu predare așteptată în al doilea trimestru al anului 2026.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
27 homes on Avenida Santa Amalia, including seven top-floor penthouses
02
Two- and three-bedroom apartments, 67-125 m² built, priced €350,000-€745,000
03
Underground parking included, plus EV charging, lift and video-entry security
04
Energy rating B; completion scheduled for Q2 2026
05
Minutes on foot from the beach and Fuengirola's Cercanías rail line
Roccabox AI
Întrebați orice despre Pelit Marítimo.
Concierge-ul nostru AI deține cel mai recent brief despre acest ansamblu, despre micro-piața din jur și despre proiectele comparabile din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, la orice oră din zi sau din noapte, și direcționează solicitările serioase direct către biroul Roccabox.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Tipuri de proprietăți
Tipuri de unități & prețuri
17 units currently available.
| Tip | Dormitoare | Suprafață | Preț de la | Disponibil |
|---|---|---|---|---|
| 2-Bed Apartment | 2 | 73–76 m² | €350,000 | 6 |
| 3-Bed Apartment | 3 | 95–97 m² | €475,000 | 5 |
| 2-Bed Penthouse | 2 | 67 m² | €536,000 | 3 |
| 3-Bed Penthouse | 3 | 90 m² | €745,000 | 1 |
| 2-Bed Ground Floor | 2 | 97 m² | €372,000 | 1 |
| 3-Bed Ground Floor | 3 | 125 m² | €485,000 | 1 |
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Pelit Marítimo se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€350k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€449k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With construction already under way and completion set for Q2 2026, Pelit Marítimo carries less delivery risk than a pre-launch project — buyers can see the build progress toward a near-term handover. Seventeen of 27 homes remain, so the best-oriented units and penthouses are still available. Local resale medians sit near €3,676/m²; a new-build with included parking, B energy rating and beach proximity offers a defensible case against ageing stock in the same district.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate prin design
Doar 27 reședințe în întregul ansamblu. Reservation list se deschide înaintea lansării publice, iar cei care se înscriu din timp își asigură selecția unității și prețul înainte ca piața mai largă să fie contactată.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Pelit Marítimo nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Fuengirola de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,224 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,384/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 24.07.2026
Mediană Fuengirola apartamente (€/m²)
€3,384
Pelit Marítimo (€/m² construit)
€5,224
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
67–125 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
1–2
Suprafață construită
67–125 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q2 2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Zona Sohail
Viața în Fuengirola
Zona Sohail is one of Fuengirola's most walkable coastal quarters. The beach sits minutes away on foot, and the town's shops, bars and restaurants are within easy reach. The Cercanías commuter line links the town directly to Málaga and its airport, making both weekend use and year-round living practical.
The area takes its name from the nearby Sohail Castle, with the Fuengirola river mouth and marina close by.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
74h 23m cu mașina
4090.9 km direct
Puerto Banús
74h 21m cu mașina
4089.1 km direct
Málaga Airport
74h 37m cu mașina
4104.4 km direct
Mijas Pueblo
74h 30m cu mașina
4097.3 km direct
La Cala de Mijas
74h 18m cu mașina
4086.3 km direct
Estepona
74h 16m cu mașina
4085.1 km direct
Gibraltar
73h 45m cu mașina
4056.6 km direct
Ronda
74h 55m cu mașina
4120.0 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer dacă Pelit Marítimo este alegerea potrivită înainte de închiderea listei oficiale de lansare, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce accesul este permis. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€35k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€70k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€245k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€35,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€4,200
Notar + registru (~1%)
€3,500
Onorarii juridice (~1%)
€3,500
Total inclus
€392,700
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€367,958
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€105,000
Suma împrumutului
€245,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€63,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€9,800
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€15,750
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Pelit Marítimo o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Pelit Marítimo este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Fuengirola, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Pelit Marítimo?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Pelit Marítimo dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Pelit Marítimo de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 30 de minute cu mașina.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Pelit Marítimo cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments gestionează toate înscrierile pe reservation list pentru Pelit Marítimo înaintea lansării oficiale. Vă putem prezenta opțiunile de compartimentare, putem estima cifrele în moneda dumneavoastră și putem organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce lucrările permit accesul.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Fuengirola
10 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
0 m away
Astra Homes
De la€339k
Under construction
0 m away
Edificio Perseo
De la€367k
Under construction
0 m away
Artemisa
De la€369k
Off-plan
0 m away
Ocean Garden Residence
De la€370k
Completed
0 m away
Edificio Venecia
De la€370k
Under construction
0 m away
Sunhill
De la€328k
Off-plan
0 m away
Naven
De la€390k
Under construction
0 m away
Sunset Views Fase III
De la€290k
Under construction
0 m away
Edificio Lúxor
De la€285k
Off-plan
0 m away
Luminal Homes
De la€282k