Plată lunară
€1,234/lună
Completed · tranșa actuală
Hacienda el Sueño
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2240
Prețuri de la
€352,000
Disponibil
7 din 21
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
Disponibil acum
Tip
Apartments
Suprafață de la
52 m²
Total locuințe
21 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul
Hacienda el Sueño, în context.
Dezvoltare nouă de apartamente într-un complex rezidențial și de vacanță complet, situat în Las Lagunas de Mijas.
Este compus din cinci complexe de apartamente. Stațiunea va include o mare varietate de facilități care sunt indispensabile pentru o vacanță luxoasă pe coasta spaniolă. Vom asigura că aveți tot ceea ce aveți nevoie în timpul sejurului dvs. în apartamentul dvs. din Spania, fie că este un sejur scurt sau lung.
Complexul va avea mai bazine, o lagună frumoasă cu plajă, sală de sport, serviciu de conciere și facilități de catering pentru dvs. și pentru oaspeții dvs. potențiali să se bucure.
Este compus din cinci complexe de apartamente. Stațiunea va include o mare varietate de facilități care sunt indispensabile pentru o vacanță luxoasă pe coasta spaniolă. Vom asigura că aveți tot ceea ce aveți nevoie în timpul sejurului dvs. în apartamentul dvs. din Spania, fie că este un sejur scurt sau lung.
Complexul va avea mai bazine, o lagună frumoasă cu plajă, sală de sport, serviciu de conciere și facilități de catering pentru dvs. și pentru oaspeții dvs. potențiali să se bucure.
Vă puteți îndeplini visul, deoarece vindem ultimele noastre apartamente cu vederi uimitoare asupra Mării Mediterane și munților Mijas. O nouă locație de vis, este situată între Malaga și Marbella.
Mijas, Marbella și Malaga oferă plajă, lux, cultură, muzee, excursii zilnice active, locuri autentice și cele mai frumoase terenuri de golf de pe Costa del Sol.
Veniți și trăiți cu noi, în vacanță, investiți sau o combinație. Aveți libertatea în mâinile dvs.
În fiecare clădire, vor fi construite apartamente pentru 2-8 persoane. Unele caracteristici ale apartamentelor noastre:
Terase deosebit de spațioase și solarium cu o vedere frumoasă.
- Vederi fenomenale asupra Mării Mediterane.
- Vedere asupra munților și orizontului.
- Loc de parcare propriu și depozit.
- Interior modern și de înaltă calitate.
- Bucătărie spațioasă cu echipament de calitate.
- Aer condiționat.
Mijas, Marbella și Malaga oferă plajă, lux, cultură, muzee, excursii zilnice active, locuri autentice și cele mai frumoase terenuri de golf de pe Costa del Sol.
Veniți și trăiți cu noi, în vacanță, investiți sau o combinație. Aveți libertatea în mâinile dvs.
În fiecare clădire, vor fi construite apartamente pentru 2-8 persoane. Unele caracteristici ale apartamentelor noastre:
Terase deosebit de spațioase și solarium cu o vedere frumoasă.
- Vederi fenomenale asupra Mării Mediterane.
- Vedere asupra munților și orizontului.
- Loc de parcare propriu și depozit.
- Interior modern și de înaltă calitate.
- Bucătărie spațioasă cu echipament de calitate.
- Aer condiționat.
Stațiunea are un conciere care se ocupă de întreținere, curățenie și securitate, precum și de organizarea și controlul tuturor lucrurilor legate de apartamente.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Completed and ready for delivery — no construction risk
02
Two- and three-bedroom apartments, 52–92 m², €352,000–€438,000
03
Seven of the final 21 units remaining; 14 already sold
04
Five low-rise complexes with lagoon, heated pool, spa and concierge
05
Official residential classification permits full-time living or rental
Tranșa actuală
Cele 7 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3203 | — | — | 2 | 1 | 52 m² | 38 m² terasă | — | |
| 2102 | — | — | 3 | 2 | 82 m² | 23 m² terasă | — | |
| 3109 | — | — | 2 | 2 | 79 m² | 29 m² terasă | — | |
| 2103 | — | — | 2 | 2 | 79 m² | 36 m² terasă | — | |
| 4303 | — | — | 2 | 2 | 70 m² | 16 m² terasă | — | |
| 2107 | — | — | 3 | 2 | 92 m² | 35 m² terasă | — | |
| 4201 | — | — | 3 | 2 | 73 m² | 80 m² terasă | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Hacienda el Sueño.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 7 din 21 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
52–79 m²
De la
€352,000
4 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
73–92 m²
De la
€356,000
3 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Hacienda el Sueño se încadrează în prezent în intervalul Completed.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€352k
Prețuri Completed
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€419k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
This is not an off-plan gamble. Hacienda el Sueño is finished and ready for delivery, so you can inspect the actual apartment before committing. With seven of 21 homes remaining after 14 sales, the final release is genuinely limited. Prices run above the Las Lagunas resale median of roughly €2,783/m², reflecting new-build finishes, resort amenities and a rental-income arrangement — worth weighing against local comparables before proceeding.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 7 din 21 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Hacienda el Sueño nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €6,769 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €2,763/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 24.07.2026
Mediană Mijas apartamente (€/m²)
€2,763
Hacienda el Sueño (€/m² construit)
€6,769
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
52–92 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
1–2
Suprafață construită
52–92 m²
Etapă de construcție
Completed
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Las Lagunas
Viața în Mijas
Las Lagunas places you within a three-minute drive of everyday essentials: a Carrefour and ALDI, pharmacies, cafés including a local Starbucks, and a spread of restaurants from Andalusian grills to sushi. The beaches at Playa El Ejido and Rocas del Cura are around four minutes away, with Fuengirola's marina and train station reachable in six to seven.
Golfers have Cerrado del Aguila and El Chaparral within a few minutes' drive. Málaga Airport sits about 44 minutes away by car, and the Vithas Xanit International hospital roughly 23 minutes. The climate is characteristically mild, averaging highs near 21°C and lows around 15°C.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
23 min cu mașina
21.0 km direct
Puerto Banús
30 min cu mașina
27.7 km direct
Málaga Airport
23 min cu mașina
21.3 km direct
Mijas Pueblo
9 min cu mașina
7.9 km direct
La Cala de Mijas
4 min cu mașina
3.4 km direct
Estepona
50 min cu mașina
45.7 km direct
Gibraltar
1h 23m cu mașina
76.3 km direct
Ronda
57 min cu mașina
52.0 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Hacienda el Sueño reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€35k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€70k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€246k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€35,200
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€4,224
Notar + registru (~1%)
€3,520
Onorarii juridice (~1%)
€3,520
Total inclus
€394,944
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€370,061
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€105,600
Suma împrumutului
€246,400
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€63,360creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€9,856
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€15,840
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Hacienda el Sueño o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Hacienda el Sueño este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Hacienda el Sueño?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Hacienda el Sueño dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Hacienda el Sueño de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 23 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei Hacienda el Sueño cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 7 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
602 m away
Balance Nova Fase 2
De la€320k
Off-plan
780 m away
Green Valley I
De la€460k
Off-plan
780 m away
Green Valley II
De la€900k
Off-plan
821 m away
Savia Fase II
De la€455k
Off-plan
830 m away
Greenity
De la€378k
With licence
854 m away
Savia Fase I
De la€485k
Under construction
991 m away
Cerrado Heights
De la€1.3M
Under construction
1.0 km away
Balance
De la€395k
Under construction
1.0 km away
Valley Views Fase 1
De la€393k
Under construction
1.0 km away
Valley Views Fase 2
De la€399k
Under construction
1.0 km away
Altos del Chaparral
De la€341k
Under construction
1.4 km away
360º By Cordia
De la€390k
Under construction
1.4 km away
Biznaga
De la€370k
Under construction
1.4 km away
Premier Residencial
De la€369k
With licence
1.4 km away
Laguna One
De la€251k
Under construction
1.5 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
De la€412k
With licence
1.5 km away
Residencial Mijas Costa
De la€1.13M
Off-plan
1.5 km away
Laguna Nova
De la€245k
Under construction
1.5 km away
Electus
De la€395k
Under construction
1.5 km away
Rayos del Sol Apartments
De la€570k
Completed
1.6 km away
Residencial Mijasol
De la€299k
Under construction
1.7 km away
Elysea Suites
De la€1.06M
Under construction
1.7 km away
Laguna Suites
De la€408k
Off-plan
1.8 km away
Cerrado Hills
De la€2.89M
Under construction
1.8 km away
Célere Sunrise
De la€422k
Under construction
1.8 km away
Lubina The Villas
De la€1.68M
Under construction
1.8 km away
The Eagle Seaview Residences
De la€421k
Under construction
1.8 km away
Vitta Marina
De la€492k
Off-plan
1.8 km away
Célere DelMar 2
De la€390k
Under construction
1.8 km away
Lakün Fase 1
De la€458k
Under construction
1.8 km away
Lakün Fase 2
De la€480k
Under construction
1.9 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
De la€949k
Off-plan
1.9 km away
Pine Valley Villas
De la€1.32M
Completed
2.0 km away
Evergreen Homes
De la€846k
Completed
2.0 km away
Jade Tower With Furniture
De la€1.05M
Completed
2.1 km away
Jade Tower
De la€700k
Under construction
2.1 km away
Santa Amalia
De la€1.44M
Off-plan
2.2 km away
Astra Homes
De la€339k
Completed
2.4 km away
Suite Mijas fase II
De la€239k
Completed
2.4 km away
Suite Mijas fase I
De la€458k
Under construction
2.4 km away
Suite Mijas fase III
De la€320k
Under construction
2.4 km away
Edificio Lúxor
De la€285k
Under construction
2.5 km away
Edificio Perseo
De la€367k
Completed
2.8 km away
Edificio San Antonio
De la€228k
Completed
2.8 km away
Edificio Venecia
De la€370k
Off-plan
2.9 km away
Helvet Green
De la€248k
Completed
3.0 km away
Villa Camino 45
De la€1.5M
Under construction
3.0 km away
Cala Serena Sun
De la€676k
Off-plan
3.1 km away
Lantana Residencial Boutique
De la€226k
Completed
3.1 km away
Nova Marina
De la€520k