Plată lunară
€1,195/lună
Under construction · tranșa actuală
Altos del Chaparral
El Chaparral · Mijas Costa · Ref: RDEV2235
Prețuri de la
€341,000
Disponibil
10 din 81
Dormitoare
1–3en-suite
Predare
Q2 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
On request
Total locuințe
81 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Altos del Chaparral, în context.
Un nou proiect rezidențial de locuințe cu 1, 2 și 3 dormitoare, conceput pe un teren de 31.000 de metri pătrați, menit să vă ofere o calitate a vieții superioară.
Amplasat într-un cadru natural și încadrat de două terenuri de golf, beneficiază de o locație ideală pentru a vă bucura de aerul curat și de clima mediteraneană privilegiată, în inima Costei del Sol.
Toate zonele comune au fost concepute pentru a fi percepute ca o prelungire firească a fiecărei proprietăți.
Locuințele au fost gândite cu un singur scop: acela de a vă îmbunătăți calitatea vieții. Se remarcă prin distribuția optimă a spațiului, funcționalitate, luminozitate, design și tehnologie, toate acestea susținute de o construcție sustenabilă.
Angajamentul nostru față de mediu se reflectă în utilizarea unor tehnologii și materiale eficiente în construcția proiectelor noastre, reducând considerabil emisiile de CO2 și optimizând consumul de energie.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Ten homes remaining from an 81-unit release; 71 already sold
02
31,000 m² plot with two saltwater pools, one an infinity lap pool
03
Wellness floor over 300 m²: gym, spa with heated pool, sauna and changing rooms
04
Cerrado del Águila golf 650 m away, El Chaparral Golf Club under 1 km
05
€341,000 to €885,000, up to 198 m² built, completion guided Q2 2028
Tranșa actuală
Cele 10 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 912 | — | 1 | 1 | 1 | 61 m² | 6 m² terasă | 1 | |
| 403 | — | BJ | 3 | 2 | 114 m² | 24 m² terasă | 1 + boxă | |
| 303 | — | BJ | 2 | 2 | 117 m² | 30 m² terasă | 1 | |
| 624 | — | 2 | 2 | 2 | 106 m² | 26 m² terasă | 1 + boxă | |
| 222 | — | 2 | 2 | 2 | 94 m² | 21 m² terasă | 1 + boxă | |
| 914 | — | 1 | 3 | 2 | 118 m² | 1 m² terasă | 1 | |
| 101 | — | BJ | 3 | 2 | 96 m² | 48 m² terasă | 1 + boxă | |
| 232 | — | AT-2 | 2 | 2 | — | 103 m² terasă | 1 + boxă | |
| 531 | — | AT-1 | 3 | 2 | 198 m² | 98 m² terasă | 1 + boxă | |
| 231 | — | AT | 3 | 2 | 99 m² | 98 m² terasă | 1 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Altos del Chaparral.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 10 din 81 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartament cu 1 dormitoare
61 m²
De la
€341,000
1 disponibile
Apartamente cu 2 dormitoare
94–117 m²
De la
€480,000
4 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
96–198 m²
De la
€451,000
5 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Altos del Chaparral se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€341k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€437k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
This is not a launch. Construction has started, completion is guided for Q2 2028 and 71 of the 81 homes in this release are already sold, which leaves ten and no realistic second chance at the same terms. Buyers still get staged payments against a 2028 handover, plus the pick of what remains rather than the pick of everything. On price, El Chaparral resale currently averages around €2,727 per m² with homes sitting 117 days on the market. New build at this specification, with a 300 m² wellness floor and two saltwater pools, sits above that resale median by design and the scarcity of remaining stock will not ease it.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 10 din 81 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Apartments
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
1–3 en-suite
Băi
1–2
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q2 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
El Chaparral
Viața în Mijas Costa
Life here runs on short distances. Playa El Chaparral is 1.7 km down the hill, about three minutes by car, with Playa del Charcón a little further along the same stretch of coast. Beach bars and cafés cluster near the shore and Vista Lago sits barely a kilometre from the development for a lunch that needs no planning. Everyday errands are equally quick: a pharmacy three minutes away, Mercadona at four, the small Marina supermarket closer still.
Golfers have two courses within a kilometre and a third, Campo Los Lagos, seven minutes on. A kilometre away, the new Gran Parque Costa del Sol brings 360,000 m² of open ground for walking and cycling. Fuengirola's marina is nine minutes by car and its train station eight, putting the coastal line and Málaga within easy reach. The airport is around 45 minutes, Hospital Vithas Xanit International about 25.
The climate does the rest. Daily highs average 20.9°C across the year with lows near 15.1°C, which means the outdoor kitchen, the yoga terrace and the pools are in use far beyond summer. Mornings on the putting green, afternoons on the sand court, evenings on a terrace with the sea in view.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
22 min cu mașina
20.1 km direct
Puerto Banús
29 min cu mașina
26.7 km direct
Málaga Airport
24 min cu mașina
22.2 km direct
Mijas Pueblo
9 min cu mașina
8.5 km direct
La Cala de Mijas
3 min cu mașina
3.0 km direct
Estepona
49 min cu mașina
44.8 km direct
Gibraltar
1h 22m cu mașina
75.3 km direct
Ronda
56 min cu mașina
51.4 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Altos del Chaparral reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€34k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€68k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€239k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€34,100
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€4,092
Notar + registru (~1%)
€3,410
Onorarii juridice (~1%)
€3,410
Total inclus
€386,012
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€358,497
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€102,300
Suma împrumutului
€238,700
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€61,380creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€9,548
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€15,345
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Altos del Chaparral o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Altos del Chaparral este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas Costa, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Altos del Chaparral?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Altos del Chaparral dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Altos del Chaparral de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 24 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Altos del Chaparral cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 10 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas Costa
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
219 m away
Balance
De la€345k
Under construction
219 m away
Valley Views Fase 1
De la€383k
Under construction
219 m away
Valley Views Fase 2
De la€399k
With licence
356 m away
Savia Fase I
De la€495k
Off-plan
425 m away
Savia Fase II
De la€465k
Off-plan
508 m away
Greenity
De la€376k
Under construction
648 m away
Cerrado Heights
De la€1.3M
Off-plan
722 m away
Balance Nova Fase 1
De la€360k
Off-plan
722 m away
Balance Nova Fase 2
De la€320k
Under construction
824 m away
360º By Cordia
De la€390k
Off-plan
855 m away
Green Valley II
De la€860k
Off-plan
855 m away
Green Valley I
De la€480k
With licence
905 m away
Residencial Mijas Costa
De la€1.13M
Off-plan
924 m away
Pine Valley Villas
De la€1.32M
Completed
1.0 km away
Hacienda el Sueño
De la€352k
Under construction
1.1 km away
Rayos del Sol Apartments
De la€570k
Off-plan
1.1 km away
Cerrado Hills
De la€2.89M
Under construction
1.1 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
De la€949k
Under construction
1.2 km away
The Eagle Seaview Residences
De la€421k
Completed
1.2 km away
Evergreen Homes
De la€891k
Under construction
1.3 km away
Lubina The Villas
De la€1.76M
Under construction
1.5 km away
Vitta Marina
De la€492k
Off-plan
1.5 km away
Célere DelMar 2
De la€390k
Off-plan
1.5 km away
El chaparral Bespoke Villas
De la€2.5M
Off-plan
1.5 km away
Villa 22 - Bespoke Villa's
De la€2.7M
Under construction
1.6 km away
Célere Sunrise
De la€422k
Under construction
2.0 km away
Cala Serena Sun
De la€676k
Under construction
2.2 km away
Almare
De la€496k
With licence
2.3 km away
Laguna One
De la€248k
Under construction
2.3 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
De la€412k
Off-plan
2.4 km away
Laguna Nova
De la€245k
Under construction
2.4 km away
Biznaga
De la€370k
Under construction
2.4 km away
Premier Residencial
De la€369k
Under construction
2.4 km away
Elysea Suites
De la€1.06M
Completed
2.4 km away
Residencial Mijasol
De la€299k
Under construction
2.5 km away
Electus
De la€385k
Completed
2.5 km away
Cala Serena Village
De la€890k
Completed
2.5 km away
La Cala Sunset
De la€419k
Under construction
2.6 km away
The Kove Fase 1
De la€432k
Under construction
2.6 km away
The Kove Fase 2
De la€395k
Off-plan
2.6 km away
Vission Hills II - Apartments
De la€647k
Off-plan
2.6 km away
Vission Hills II - Adosados
De la€1.42M
Off-plan
2.6 km away
Vission Hills I
De la€482k
Under construction
2.7 km away
Laguna Suites
De la€408k
Completed
2.7 km away
Eden Resort & Club
De la€564k
Under construction
2.7 km away
Almare
De la€446k
Under construction
2.8 km away
Lakün Fase 1
De la€483k
Under construction
2.8 km away
Lakün Fase 2
De la€485k
Completed
3.0 km away
Jade Tower With Furniture
De la€1.05M
Completed
3.1 km away
Jade Tower
De la€700k