Plată lunară
€1,195/lună
Under construction · tranșa actuală
Altos del Chaparral
El Chaparral · Mijas Costa · Ref: RDEV2235
Prețuri de la
€341,000
Disponibil
9 din 75
Dormitoare
1–3en-suite
Predare
Q2 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
61 m²
Total locuințe
75 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Altos del Chaparral, în context.
Proiect nou de locuințe cu 1, 2 și 3 camere proiectate pe un teren de 31.000 de metri pătrați pentru a vă îmbunătăți calitatea vieții.
Situat într-un mediu natural și înconjurat de două terenuri de golf. Are o locație ideală pentru a se bucura de aer curat și de climatul mediteranean privilegiat în inima Costa del Sol.
Toate zonele comunale au fost proiectate pentru a putea fi folosite ca o extensie a fiecăreia dintre proprietăți.
Locuințele sunt proiectate cu un singur scop: să vă îmbunătățească calitatea vieții. Aceste locuințe se disting prin distribuția optimă, funcționalitate, luminozitate, design și tehnologie prin construcție durabilă.
Angajamentul nostru față de mediu înseamnă că folosim tehnologii și materiale eficiente în construcția proiectelor noastre, reducând semnificativ emisiile de CO2 și optimizând consumul de energie.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
One- to three-bedroom homes, 61–261 m², priced €341,000–€954,000
02
120 residences across nine buildings on a 31,000 m² plot
03
Two saltwater pools, 300 m²+ wellness area, spa, gym and coworking room
04
Two golf courses within two minutes; beach 1.7 km away
05
Completion Q2 2028; 66 of 75 released units already sold
Tranșa actuală
Cele 9 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 912 | — | 1 | 1 | 1 | 61 m² | 6 m² terasă | 1 | |
| 311 | — | 1 | 2 | 2 | 78 m² | 1 m² terasă | 1 | |
| 504 | — | BJ | 2 | 2 | 168 m² | 66 m² terasă · 42 m² grădină | 1 + boxă | |
| 303 | — | BJ | 2 | 2 | 117 m² | 30 m² terasă | 1 | |
| 624 | — | 2 | 2 | 2 | 106 m² | 26 m² terasă | 1 + boxă | |
| 221 | — | 2 | 2 | 2 | 95 m² | 14 m² terasă | 1 | |
| 914 | — | 1 | 3 | 2 | 118 m² | 1 m² terasă | 1 | |
| 901 | — | BJ | 3 | 2 | 261 m² | 145 m² terasă · 57 m² grădină | 1 + boxă | |
| 731 | — | 3 | 3 | 2 | 213 m² | 115 m² terasă | 1 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Altos del Chaparral.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 9 din 75 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartament cu 1 dormitoare
61 m²
De la
€341,000
1 disponibile
Apartamente cu 2 dormitoare
78–168 m²
De la
€445,000
5 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
118–261 m²
De la
€581,000
3 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Altos del Chaparral se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€341k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€437k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With construction under way and completion set for Q2 2028, buyers still have a phased payment runway rather than an immediate closing. The scarcity case is real: 66 of 75 released homes are already sold, leaving nine. Against a local median of roughly €2,795/m² for resale stock, this new-build offering — with two saltwater pools, a 300 m²-plus wellness area and golf-course frontage — targets the upper tier of the market, where recent-completion inventory is limited.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 9 din 75 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Altos del Chaparral nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas Costa de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,590 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,784/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 24.07.2026
Mediană Mijas Costa apartamente (€/m²)
€3,784
Altos del Chaparral (€/m² construit)
€5,590
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
61–261 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
1–3 en-suite
Băi
1–2
Suprafață construită
61–261 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q2 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
El Chaparral
Viața în Mijas Costa
El Chaparral sits on the quieter western edge of Mijas Costa, with Playa El Chaparral around 1.7 km away and the beaches of La Cala de Mijas and Fuengirola both roughly 3 km distant. Golf defines the immediate surroundings: Cerrado del Aguila Golf is under a kilometre away, El Chaparral Golf Club barely further. Everyday needs are close — a Mercadona and pharmacy within a five-minute drive, restaurants such as Vista Lago and Faro Food nearby.
Málaga airport is around 45 minutes by car, with the Fuengirola commuter train eight minutes away. The marina at Fuengirola is under ten minutes. Ten-year averages show mild highs near 21°C, a climate that keeps the coastal walking paths and outdoor terraces in use across the year.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
22 min cu mașina
20.1 km direct
Puerto Banús
29 min cu mașina
26.7 km direct
Málaga Airport
24 min cu mașina
22.2 km direct
Mijas Pueblo
9 min cu mașina
8.5 km direct
La Cala de Mijas
3 min cu mașina
3.0 km direct
Estepona
49 min cu mașina
44.8 km direct
Gibraltar
1h 22m cu mașina
75.3 km direct
Ronda
56 min cu mașina
51.4 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Altos del Chaparral reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€34k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€68k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€239k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€34,100
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€4,092
Notar + registru (~1%)
€3,410
Onorarii juridice (~1%)
€3,410
Total inclus
€382,602
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€358,497
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€102,300
Suma împrumutului
€238,700
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€61,380creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€9,548
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€15,345
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Altos del Chaparral o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Altos del Chaparral este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas Costa, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Altos del Chaparral?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Altos del Chaparral dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Altos del Chaparral de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 24 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Altos del Chaparral cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 9 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas Costa
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
219 m away
Valley Views Fase 2
De la€399k
Under construction
219 m away
Valley Views Fase 1
De la€393k
Under construction
219 m away
Balance
De la€395k
With licence
356 m away
Savia Fase I
De la€485k
Off-plan
425 m away
Savia Fase II
De la€455k
Off-plan
508 m away
Greenity
De la€378k
Under construction
648 m away
Cerrado Heights
De la€1.3M
Off-plan
722 m away
Balance Nova Fase 2
De la€320k
Under construction
824 m away
360º By Cordia
De la€390k
Off-plan
855 m away
Green Valley I
De la€460k
Off-plan
855 m away
Green Valley II
De la€900k
With licence
905 m away
Residencial Mijas Costa
De la€1.13M
Off-plan
924 m away
Pine Valley Villas
De la€1.32M
Completed
1.0 km away
Hacienda el Sueño
De la€352k
Under construction
1.1 km away
Rayos del Sol Apartments
De la€570k
Off-plan
1.1 km away
Cerrado Hills
De la€2.89M
Under construction
1.1 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
De la€949k
Under construction
1.2 km away
The Eagle Seaview Residences
De la€421k
Completed
1.2 km away
Evergreen Homes
De la€846k
Under construction
1.3 km away
Lubina The Villas
De la€1.68M
Under construction
1.5 km away
Vitta Marina
De la€492k
Off-plan
1.5 km away
Célere DelMar 2
De la€390k
Under construction
1.6 km away
Célere Sunrise
De la€422k
Under construction
2.0 km away
Cala Serena Sun
De la€676k
With licence
2.3 km away
Laguna One
De la€251k
Under construction
2.3 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
De la€412k
Off-plan
2.4 km away
Laguna Nova
De la€245k
Under construction
2.4 km away
Biznaga
De la€370k
Under construction
2.4 km away
Premier Residencial
De la€369k
Under construction
2.4 km away
Elysea Suites
De la€1.06M
Completed
2.4 km away
Residencial Mijasol
De la€299k
Under construction
2.5 km away
Electus
De la€395k
Completed
2.5 km away
Cala Serena Village
De la€890k
Completed
2.5 km away
La Cala Sunset
De la€349k
Under construction
2.6 km away
The Kove Fase 2
De la€410k
Under construction
2.6 km away
The Kove Fase 1
De la€432k
Under construction
2.7 km away
Laguna Suites
De la€408k
Under construction
2.8 km away
Lakün Fase 1
De la€458k
Under construction
2.8 km away
Lakün Fase 2
De la€480k
Completed
3.0 km away
Jade Tower With Furniture
De la€1.05M
Completed
3.1 km away
Jade Tower
De la€700k
Under construction
3.1 km away
Santa Amalia
De la€1.44M
Under construction
3.1 km away
Royal Palms Mijas IV-2
De la€1.3M
Under construction
3.1 km away
Royal Palms Mijas IV-1
De la€1.3M
Completed
3.1 km away
Suite Mijas fase II
De la€239k
Completed
3.2 km away
Suite Mijas fase I
De la€458k
Under construction
3.2 km away
Suite Mijas fase III
De la€320k
Under construction
3.2 km away
Navigolf Suites 2
De la€430k
Completed
3.2 km away
Navigolf Suites
De la€680k
Off-plan
3.2 km away
Astra Homes
De la€339k