Plată lunară
€1,630/lună
Under construction · tranșa actuală
Savia Fase II
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2446
Prețuri de la
€465,000
Disponibil
4 din 25
Dormitoare
3en-suite
Predare
Q2 2029
Tip
Townhouses
Suprafață de la
124 m²
Total locuințe
25 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Savia Fase II, în context.
A doua fază a acestui nou ansamblu de case înșiruite cu 3 și 4 dormitoare, fiecare cu grădină privată și bucătărie complet utilată.
Ansamblul îmbină zone comune de excepție cu finisaje de calitate în fiecare locuință, fiind o alegere atrăgătoare pentru cei care caută un proiect rezidențial solid.
Se află în noul complex rezidențial Hipódromo Mijas, într-un cadru liniștit, cu priveliște spre o pădure de pini mediteraneeni.
De asemenea, poziția sa vă permite să ajungeți la plaje în mai puțin de zece minute și oferă conexiuni comode cu Aeroportul din Málaga.
La aproximativ 800 de metri se află noul Parque Costa del Sol, un spațiu verde generos, cu numeroase activități și zone de agrement.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Three-bedroom, two-bathroom townhouses of 124 m² with private gardens
02
Only 4 of 25 homes remain, priced €465,000 to €475,000
03
Construction under way, completion scheduled for Q2 2029
04
Two golf courses within 1.2 km, beaches three minutes by car
05
Facing Mediterranean pine forest, 800 m from Costa del Sol Park
Tranșa actuală
Cele 4 case înșiruite rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61 | 6 | — | 3 | 2 | 124 m² | 9 m² terasă · 20 m² grădină | — | |
| 58 | 6 | — | 3 | 2 | 124 m² | 9 m² terasă · 20 m² grădină | — | |
| 71 | 7 | — | 3 | 2 | 124 m² | 9 m² terasă · 20 m² grădină | — | |
| 133 | 13 | — | 3 | 2 | 124 m² | 9 m² terasă · 33 m² grădină | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Savia Fase II.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 4 din 25 case înșiruite
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Case înșiruite cu 3 dormitoare
124 m²
De la
€465,000
4 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Savia Fase II se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€465k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€596k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Sales here are far advanced, even though the build is not. Construction has started, current listings show the project as licensed and completion is set for the second quarter of 2029. Twenty-one of 25 homes are already committed, so the four that remain are the last in the phase. At €465,000 to €475,000 for 124 m², buyers pay roughly €3,750 to €3,830 per m², well above the local resale median of €2,307 per m². That premium buys new construction, a private garden and a home no one has lived in. Area values have also edged up from €2,252 to €2,307 per m² over twelve months. For context, Savia Fase I currently lists from €485,000.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 4 din 25 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Savia Fase II nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €3,750 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €2,307/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 09.10.2026
Mediană Mijas case înșiruite (€/m²)
€2,307
Savia Fase II (€/m² construit)
€3,750
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
124 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
124 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q2 2029
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Las Lagunas
Viața în Mijas
Las Lagunas is the commercial heart of Mijas Costa, so the practical side of life is close at hand. Mercadona and Carrefour are both around four minutes by car, with a pharmacy nearer still. Vista Lago Restaurant is under a kilometre away. The coast is just as close. Playa del Charcón and El Chaparral beach lie roughly 1.5 km from the development, three minutes by car, which makes an early swim before the working day entirely realistic.
Golfers are especially well placed. Cerrado del Águila and El Chaparral Golf Club are both about a kilometre from the door, the latter ranked among Spain's top 50 courses. Campo Los Lagos is seven minutes by car. Fuengirola's marina is eight minutes away for a long lunch by the water, while Cocoa Beach and HW Beach Club are within 18 minutes for slower Sundays.
Fuengirola train station is seven minutes by car. Málaga Airport is around 45 minutes by road and Hospital Vithas Xanit International 24 minutes. With average highs of 21°C and lows of 15.3°C across the year, the garden earns its keep in every season.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
22 min cu mașina
20.4 km direct
Puerto Banús
30 min cu mașina
27.1 km direct
Málaga Airport
24 min cu mașina
22.1 km direct
Mijas Pueblo
9 min cu mașina
8.6 km direct
La Cala de Mijas
3 min cu mașina
2.8 km direct
Estepona
49 min cu mașina
45.1 km direct
Gibraltar
1h 22m cu mașina
75.5 km direct
Ronda
57 min cu mașina
51.8 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Savia Fase II reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€47k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€93k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€326k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€46,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€5,580
Notar + registru (~1%)
€4,650
Onorarii juridice (~1%)
€4,650
Total inclus
€526,380
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€488,859
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€139,500
Suma împrumutului
€325,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€83,700creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€13,020
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€20,925
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Savia Fase II o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Savia Fase II este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Savia Fase II?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Savia Fase II dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Savia Fase II de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 24 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Savia Fase II cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 4 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
70 m away
Savia Fase I
De la€495k
Off-plan
87 m away
Greenity
De la€376k
Off-plan
332 m away
Balance Nova Fase 1
De la€360k
Off-plan
332 m away
Balance Nova Fase 2
De la€320k
Under construction
425 m away
Altos del Chaparral
De la€341k
Under construction
597 m away
Balance
De la€365k
Under construction
597 m away
Valley Views Fase 2
De la€410k
Under construction
597 m away
Valley Views Fase 1
De la€383k
Completed
821 m away
Hacienda el Sueño
De la€352k
Under construction
822 m away
Rayos del Sol Apartments
De la€580k
Under construction
934 m away
Cerrado Heights
De la€1.3M
Off-plan
1.0 km away
Green Valley I
De la€480k
Off-plan
1.0 km away
Green Valley II
De la€860k
Under construction
1.1 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
De la€949k
Under construction
1.1 km away
Lubina The Villas
De la€1.76M
Off-plan
1.1 km away
Pine Valley Villas Fase III
De la€905k
Off-plan
1.1 km away
Pine Valley Villas Fase II
De la€1.32M
Completed
1.2 km away
Evergreen Homes
De la€891k
Under construction
1.2 km away
Vitta Marina
De la€492k
Under construction
1.2 km away
360º By Cordia
De la€395k
Off-plan
1.2 km away
Célere DelMar 2
De la€390k
Under construction
1.2 km away
Célere Sunrise
De la€422k
With licence
1.3 km away
Residencial Mijas Costa
De la€1.13M
Off-plan
1.5 km away
Cerrado Hills
De la€2.89M
Under construction
1.6 km away
The Eagle Residences
De la€421k
Off-plan
1.7 km away
Villa 22 - Bespoke Villa's
De la€2.7M
Off-plan
1.7 km away
El Chaparral Bespoke Villas
De la€2.5M
Under construction
2.0 km away
Elysea Suites
De la€1.06M
Under construction
2.2 km away
Residencial Áurea
De la€225k
Under construction
2.2 km away
Premier Residencial
De la€369k
Under construction
2.2 km away
Biznaga
De la€370k
With licence
2.2 km away
Laguna One
De la€240k
Under construction
2.3 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
De la€471k
Under construction
2.3 km away
Residencial Serena
De la€255k
Off-plan
2.3 km away
Laguna Nova
De la€213k
Under construction
2.3 km away
Electus
De la€385k
Under construction
2.3 km away
Cala Serena Sun
De la€670k
Completed
2.3 km away
Residencial Mijasol
De la€299k
Under construction
2.5 km away
Almare
De la€515k
Under construction
2.5 km away
Laguna Suites
De la€307k
Under construction
2.7 km away
Lakün Fase 2
De la€480k
Under construction
2.7 km away
Lakün Fase 1
De la€458k
Completed
2.7 km away
Jade Tower With Furniture
De la€1.05M
Completed
2.8 km away
Jade Tower
De la€700k
Under construction
2.8 km away
The Kove Fase 1
De la€432k
Under construction
2.8 km away
The Kove Fase 2
De la€395k
Completed
2.8 km away
Cala Serena Village
De la€890k
Under construction
2.8 km away
Santa Amalia
De la€1.44M
Under construction
2.9 km away
Almare
De la€446k
Completed
2.9 km away
Eden Resort & Club
De la€564k