Plată lunară
€1,594/lună
Off-plan · tranșa actuală
Savia Fase II
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2446
Prețuri de la
€455,000
Disponibil
5 din 20
Dormitoare
3–4en-suite
Predare
Q2 2029
Tip
Townhouses
Suprafață de la
124 m²
Total locuințe
20 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
Savia Fase II, în context.
A doua fază a acestui nou dezvoltament de case în banda cu 3 și 4 dormitoare, dotate cu grădini private și bucătării complet echipate.
Combină zone comunale excelente cu caracteristici de calitate în fiecare casă, fiind o opțiune atractivă pentru cei care caută o dezvoltare rezidențială solidă.
Este situat în noul dezvoltament rezidențial Hipódromo Mijas, într-un cadru liniștit orientat către o pădure de pini mediteraneeni.
În plus, locația sa vă permite să ajungeți la plaje în mai puțin de zece minute și oferă conexiuni convenabile la Aeroportul Málaga.
La o distanță scurtă, aproximativ 800 de metri, se află noul Costa del Sol Park, un spațiu verde vast cu multiple activități și zone recreative.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Three- and four-bedroom townhouses, 124–145 m² built, plots up to 161 m²
02
Priced €455,000–€525,000, with private gardens and fitted kitchens
03
Only 5 of 20 homes remain; fifteen already sold
04
Completion Q2 2029, facing a protected Mediterranean pine forest
05
Beaches and Cerrado del Aguila Golf within a two- to three-minute drive
Tranșa actuală
Cele 5 case înșiruite rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53 | 5 | — | 3 | 2 | 124 m² | 11 m² terasă · 16 m² grădină | — | |
| 88 | 8 | — | 3 | 2 | 132 m² | 13 m² terasă · 16 m² grădină | 2 | |
| 98 | 9 | — | 3 | 2 | 127 m² | 11 m² terasă · 18 m² grădină | 2 | |
| 108 | 10 | — | 3 | 2 | 127 m² | 11 m² terasă · 17 m² grădină · 128 m² teren | 2 | |
| 129 | 12 | — | 4 | 2 | 145 m² | 11 m² terasă · 42 m² grădină · 161 m² teren | 2 |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Savia Fase II.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 5 din 20 case înșiruite
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Case înșiruite cu 3 dormitoare
124–132 m²
De la
€455,000
4 disponibile
Casă înșiruită cu 4 dormitoare
145 m²
De la
€525,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Savia Fase II se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€455k
Prețuri Off-plan
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€669k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With fifteen of twenty homes sold, Savia Fase II is well into its sales cycle, so the five remaining units represent a narrowing window rather than an early-stage gamble. At €455,000–€525,000 for 124–145 m², pricing sits above the Las Lagunas resale median of around €2,294/m², reflecting new-build specification, private gardens and off-street plots. Completion in Q2 2029 gives buyers a defined timeline and staged payments ahead of handover.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 5 din 20 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Savia Fase II nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €3,669 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,261/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026
Mediană Mijas case înșiruite (€/m²)
€3,261
Savia Fase II (€/m² construit)
€3,669
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
124–145 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3–4 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
124–145 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Finalizare
Q2 2029
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Las Lagunas
Viața în Mijas
The location trades on proximity rather than seclusion. 5 km away, three minutes by car, while Cerrado del Aguila and El Chaparral golf courses are each roughly a kilometre off. Everyday needs are close at hand: a Mercadona and Carrefour within four minutes, pharmacies under three, and restaurants such as Vista Lago just 800 metres away.
Fuengirola's marina and train station are around 4 km, giving a car-free link along the coast, and Málaga airport is a 45-minute drive. The planned Costa del Sol Park, some 800 metres from the homes, will add substantial open green space.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
22 min cu mașina
20.4 km direct
Puerto Banús
30 min cu mașina
27.1 km direct
Málaga Airport
24 min cu mașina
22.1 km direct
Mijas Pueblo
9 min cu mașina
8.6 km direct
La Cala de Mijas
3 min cu mașina
2.8 km direct
Estepona
49 min cu mașina
45.1 km direct
Gibraltar
1h 22m cu mașina
75.5 km direct
Ronda
57 min cu mașina
51.8 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Savia Fase II reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€46k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€91k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€319k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€45,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€5,460
Notar + registru (~1%)
€4,550
Onorarii juridice (~1%)
€4,550
Total inclus
€510,510
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€478,346
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€136,500
Suma împrumutului
€318,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€81,900creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€12,740
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€20,475
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Savia Fase II o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Savia Fase II este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Savia Fase II?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Savia Fase II dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Savia Fase II de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 24 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Savia Fase II cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 5 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
With licence
70 m away
Savia Fase I
De la€485k
Off-plan
87 m away
Greenity
De la€378k
Off-plan
332 m away
Balance Nova Fase 2
De la€320k
Under construction
425 m away
Altos del Chaparral
De la€341k
Under construction
597 m away
Valley Views Fase 2
De la€399k
Under construction
597 m away
Balance
De la€395k
Under construction
597 m away
Valley Views Fase 1
De la€393k
Completed
821 m away
Hacienda el Sueño
De la€352k
Under construction
822 m away
Rayos del Sol Apartments
De la€570k
Under construction
934 m away
Cerrado Heights
De la€1.3M
Off-plan
1.0 km away
Green Valley II
De la€900k
Off-plan
1.0 km away
Green Valley I
De la€460k
Under construction
1.1 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
De la€949k
Under construction
1.1 km away
Lubina The Villas
De la€1.68M
Off-plan
1.1 km away
Pine Valley Villas
De la€1.32M
Completed
1.2 km away
Evergreen Homes
De la€846k
Under construction
1.2 km away
Vitta Marina
De la€492k
Under construction
1.2 km away
360º By Cordia
De la€390k
Off-plan
1.2 km away
Célere DelMar 2
De la€390k
Under construction
1.2 km away
Célere Sunrise
De la€422k
With licence
1.3 km away
Residencial Mijas Costa
De la€1.13M
Off-plan
1.5 km away
Cerrado Hills
De la€2.89M
Under construction
1.6 km away
The Eagle Seaview Residences
De la€421k
Under construction
2.0 km away
Elysea Suites
De la€1.06M
Under construction
2.2 km away
Premier Residencial
De la€369k
Under construction
2.2 km away
Biznaga
De la€370k
With licence
2.2 km away
Laguna One
De la€251k
Under construction
2.3 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
De la€412k
Off-plan
2.3 km away
Laguna Nova
De la€245k
Under construction
2.3 km away
Electus
De la€395k
Under construction
2.3 km away
Cala Serena Sun
De la€676k
Completed
2.3 km away
Residencial Mijasol
De la€299k
Under construction
2.5 km away
Laguna Suites
De la€408k
Under construction
2.7 km away
Lakün Fase 2
De la€480k
Under construction
2.7 km away
Lakün Fase 1
De la€458k
Completed
2.7 km away
Jade Tower With Furniture
De la€1.05M
Completed
2.8 km away
Jade Tower
De la€700k
Under construction
2.8 km away
The Kove Fase 2
De la€410k
Under construction
2.8 km away
The Kove Fase 1
De la€432k
Completed
2.8 km away
Cala Serena Village
De la€890k
Under construction
2.8 km away
Santa Amalia
De la€1.44M
Completed
3.0 km away
La Cala Sunset
De la€349k
Off-plan
3.0 km away
Astra Homes
De la€339k
Completed
3.1 km away
Suite Mijas fase II
De la€239k
Completed
3.1 km away
Suite Mijas fase I
De la€458k
Under construction
3.2 km away
Suite Mijas fase III
De la€320k
Under construction
3.2 km away
Edificio Lúxor
De la€285k
Under construction
3.2 km away
Edificio Perseo
De la€367k
Under construction
3.3 km away
Royal Palms Mijas IV-2
De la€1.3M
Under construction
3.3 km away
Royal Palms Mijas IV-1
De la€1.3M