Savia Fase II

Savia Fase II es una promoción pequeña y ya casi agotada, y esa es su carta de presentación. Se trata de la segunda entrega dentro del conjunto del Hipódromo de Mijas, en el borde interior de Las Lagunas, justo donde el tejido urbano se deshilacha y empieza el pinar mediterráneo. Veinticinco casas adosadas en total, de las que veinte ya tienen dueño. Quedan cinco.

Las viviendas disponibles responden todas a la misma tipología: tres dormitorios, dos baños y 124 m² construidos, con precios entre 465.000 y 480.000 euros. El conjunto se comercializó en su día con distribuciones de tres y cuatro dormitorios, pero lo que sigue en venta hoy es el formato de tres. Conviene leerlo sin adornos: no es una selección amplia, es lo que resta de una fase vendida en cuatro quintas partes.

Lo que funciona aquí es lo corriente hecho bien. Cada casa cuenta con jardín privado y cocina totalmente equipada, de modo que la entrada a vivir se resuelve deshaciendo maletas y no encargando reformas. Las zonas comunes hacen de centro de gravedad del conjunto y el entorno pone el resto: el horizonte es de arbolado, no la terraza del vecino.

El nuevo Parque de la Costa del Sol, con su gran superficie verde abierta, queda a unos 800 metros de la puerta. Dos campos de golf, Cerrado del Águila y El Chaparral, apenas a un kilómetro.

La entrega está prevista para el segundo trimestre de 2029, y ese calendario hay que valorarlo por lo que es. Más de tres años de obra significan tiempo para organizar la operación con calma, un esquema de pagos escalonado durante la construcción en lugar de un desembolso concentrado, y posición tomada en una fase que ya ha absorbido el grueso de su oferta. Para quien compra con horizonte familiar y no con prisa, ese plazo juega a favor.

En cifra por metro, la operación se sitúa en torno a los 3.750 euros el metro cuadrado construido. Está por encima de lo que marca la reventa en Las Lagunas, donde los datos de mercado en directo apuntan a una mediana cercana a los 2.329 euros el metro. Esa diferencia es la prima de obra nueva, y tiene contrapartidas concretas: garantías del promotor vigentes, estándares energéticos actuales, jardín privado y cero presupuesto de reforma. El producto de segunda mano de tres dormitorios que se mueve en la zona entre 265.000 y 385.000 euros pertenece a otra generación de edificación y tarda de media unos 215 días en cerrarse.

Para el comprador internacional, el atractivo está en el equilibrio. Mijas Costa ofrece aquí espacio de casa con jardín sin el mantenimiento, la parcela ni la factura de una villa, en un municipio con servicios resueltos todo el año y no solo en temporada alta.

La escala reducida del conjunto evita la sensación de macrourbanización y facilita una comunidad con gastos contenidos. Cualquier cuestión de residencia o fiscalidad debe tratarse con asesoramiento jurídico cualificado y de extranjería, al margen de la compra.