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Lanzamiento actual · 5 de 20 adosados disponibles
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Sobre plano · lanzamiento actual

Savia Fase II

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2446
Desde
455.000 €
Disponibles
5 de 20
Dormitorios
3–4en suite
Entrega
Q2 2029
Tipo
Townhouses
Tamaño desde
124
Total viviendas
20 viviendas
Fase
Sobre plano
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Estás aquíSobre plano~32% dto.
Con licencia
En construcción
Terminado
Roccabox · editorial

Savia Fase II, en su contexto.

Savia Fase II es la segunda fase de un pequeño enclave de adosados en Las Lagunas, Mijas, pensado para quien busca una vivienda de obra nueva a pocos minutos en coche tanto de la costa como de los servicios de Fuengirola.

El conjunto reúne veinte casas de tres y cuatro dormitorios, con superficies construidas de entre 124 y 145 m², jardín privado, cocina totalmente equipada y parcelas de hasta 161 m².

Lo que distingue a estas viviendas es su orientación hacia un pinar mediterráneo, una vista más tranquila y verde que la de la mayoría de promociones costeras en esta franja de precio. Es un detalle que cambia la experiencia diaria dentro de casa y en el jardín, y que no suele encontrarse a este nivel de inversión tan cerca del litoral.

El ritmo de comercialización habla por sí solo. Quince de las veinte unidades ya están vendidas, de modo que quedan cinco disponibles. La entrega está prevista para el segundo trimestre de 2029, lo que da un horizonte claro tanto al comprador que quiere estrenar como al que planifica una mudanza a medio plazo.

El entorno forma parte del plan más amplio del Hipódromo de Mijas, una zona en plena transformación urbanística. A unos 800 metros se ubicará el futuro Parque de la Costa del Sol, un gran espacio verde que promete redefinir la vida al aire libre en Las Lagunas a lo largo del periodo de entrega. Comprar aquí es, en parte, apostar por una zona que ganará valor de uso conforme maduren estas infraestructuras.

Para el comprador internacional, la propuesta combina tres factores difíciles de reunir a la vez: obra nueva con especificaciones actuales, jardín y parcela propios, y una ubicación que resuelve la vida cotidiana sin depender del coche para todo. En un mercado donde la vivienda de calidad con espacio exterior escasea, Savia Fase II ofrece formato de casa unifamiliar adosada en un punto bien conectado de la Costa del Sol, con la tranquilidad de estar dentro de un desarrollo planificado y no de una operación aislada.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Three- and four-bedroom townhouses, 124–145 m² built, plots up to 161 m²
02
Priced €455,000–€525,000, with private gardens and fitted kitchens
03
Only 5 of 20 homes remain; fifteen already sold
04
Completion Q2 2029, facing a protected Mediterranean pine forest
05
Beaches and Cerrado del Aguila Golf within a two- to three-minute drive
Lanzamiento actual

Las 5 adosados restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 5 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
53 5 3 2 124 m² 11 m² terraza · 16 m² jardín
88 8 3 2 132 m² 13 m² terraza · 16 m² jardín 2
98 9 3 2 127 m² 11 m² terraza · 18 m² jardín 2
108 10 3 2 127 m² 11 m² terraza · 17 m² jardín · 128 m² parcela 2
129 12 4 2 145 m² 11 m² terraza · 42 m² jardín · 161 m² parcela 2
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Savia Fase II.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 5 de 20 adosados

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Adosados de 3 dormitorios 124–132 m²
Desde
455.000 €
4 disponibles
Adosado de 4 dormitorios 145 m²
Desde
525.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Savia Fase II se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
ESTÁS AQUÍ
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
455k €
Precio fase Sobre plano
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 5 de 20 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Savia Fase II no se compara contra el stock medio de reventa de Mijas. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 3669 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3261 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 21/7/2026

Mediana adosados en Mijas (€/m²)
3261 €
Savia Fase II (€/m² construido)
3669 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Savia Fase II
Savia Fase II
Savia Fase II
124–145 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
3–4 en suite
Baños
2
Superficie construida
124–145 m²
Fase de obra
Sobre plano
Entrega
Q2 2029
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Las Lagunas

Vivir en Mijas

Golf
1.0 km
Cerrado del Aguila Golf
Playa
1.5 km
Playa del Charcón - Playa Marina
Chiringuito
8.2 km
Cocoa Beach
Aeropuerto
22.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
822 m
Vista Lago Restaurant
Cafetería
1.4 km
Playa Marina
Bar
1.1 km
Frog & Co.
Supermercado
1.3 km
Bazar - Supermarket Marina
Farmacia
1.4 km
Farmacia Mª Carmen Castillejos
Hospital
12.2 km
Hospital Vithas Xanit International
Gimnasio
2.3 km
Calistenia
Puerto deportivo
4.1 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Estación de tren
3.6 km
Fuengirola

La ubicación juega la carta de la cercanía más que la del aislamiento. Las playas más próximas, Playa del Charcón y El Chaparral, quedan a alrededor de 1,5 km, unos tres minutos en coche, y los campos de golf de Cerrado del Águila y El Chaparral están a cosa de un kilómetro. El día a día se resuelve sin esfuerzo: un Mercadona y un Carrefour a menos de cuatro minutos, farmacias en menos de tres y restaurantes como Vista Lago a apenas 800 metros.

El puerto deportivo y la estación de tren de Fuengirola se encuentran a unos 4 km, lo que abre un enlace cómodo por la costa sin necesidad de coche, y el aeropuerto de Málaga queda a unos 45 minutos por carretera. El futuro Parque de la Costa del Sol, a unos 800 metros de las viviendas, sumará una amplia superficie verde para pasear, correr o pasar la tarde en familia.

El clima acompaña la vida de exterior buena parte del año. Con máximas medias en torno a los 21°C y mínimas cercanas a los 15°C, los jardines privados dejan de ser un lujo puntual para convertirse en una estancia más de la casa durante gran parte del calendario. Es un entorno pensado para quien quiere combinar la comodidad urbana con el ritmo pausado de una zona residencial.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
22 min en coche
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Puerto Banús
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Málaga Airport
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Gibraltar
1 h 22m en coche
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Ronda
57 min en coche
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Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Savia Fase II encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
46k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
91k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
319k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

455.000 €
Desde 455.000 €591.500 €
IVA (10% obra nueva)
45.500 €
AJD (1,2%)
5460 €
Notaría + registro (~1%)
4550 €
Honorarios legales (~1%)
4550 €
Todo incluido
510.510 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
1594 €/mes
Total a devolver
478.346 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
136.500 €
Importe del préstamo
318.500 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
81.900 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
12.740 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
20.475 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Savia Fase II una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Savia Fase II se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Mijas en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Savia Fase II?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Savia Fase II da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Savia Fase II del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 24 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Sobre plano, los compradores de Savia Fase II suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 5 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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