Savia Fase II

Savia Fase II es la segunda fase de un conjunto de adosados en Las Lagunas, dentro del nuevo ámbito residencial de Hipódromo Mijas, en la franja costera del municipio. Las viviendas dan a un pinar mediterráneo y no a una carretera. Ese detalle deja claro a quién va dirigido el proyecto: familias y parejas que buscan una casa de verdad, con jardín propio, a pocos minutos del mar y de varios campos de golf.

La oferta que queda es muy concreta. Son cuatro viviendas, todas de tres dormitorios y dos baños, con 124 m² construidos. Al no haber diferencias de superficie entre unidades, comparar resulta sencillo: entre la más económica y la más cara apenas hay 10.000 euros, y lo que decide la elección es la posición dentro de la promoción. Cada casa tiene jardín privado y cocina totalmente equipada, así que el comprador no tendrá que amueblar la cocina al recibir las llaves.

Buena parte de la vida diaria pasará en ese jardín. A partir de la primavera el desayuno se hace fuera, los niños juegan a la vista desde la cocina y, al caer la tarde, el pinar de enfrente suaviza la luz. Tres dormitorios dan para una familia con hijos, para tener despacho en casa o para recibir visitas sin estrecheces. Más allá de la puerta, las zonas comunes refuerzan el carácter residencial de la urbanización, con un ambiente de barrio consolidado más que de complejo vacacional.

Las obras ya han empezado y la entrega está prevista para el segundo trimestre de 2029. La comercialización va muy por delante de la construcción: de las 25 viviendas de la fase se han vendido 21, el 84 %. Las cuatro restantes se ofrecen entre 465.000 y 475.000 euros, lo que equivale a unos 3.750 a 3.830 euros por metro cuadrado construido. A ese precio se compra una casa a estrenar, con jardín y sin reformas pendientes, en una zona donde este tipo de producto escasea frente a la oferta de pisos.

Para el comprador internacional, el interés está en la combinación de formato y ubicación. Un adosado de obra nueva cerca de la costa de Mijas sirve como residencia principal, como segunda vivienda para largas temporadas o como base familiar en el sur de España, y el plazo hasta 2029 deja margen para organizar la financiación y la mudanza.

Hay que tener en cuenta que la obra nueva tributa por IVA y actos jurídicos documentados, no por el impuesto de transmisiones, y que comprar vivienda en España ya no da acceso a la residencia. Quien necesite un permiso de estancia debería consultarlo con un asesor jurídico cualificado en extranjería antes de comprometerse.