Sobre plano · lanzamiento actual

Santa Amalia

Fuengirola · Fuengirola

Desde

1.435.000 €

Disponibles

3 de 12

Dormitorios

3en suite

Entrega

julio de 2028

Tipo

Townhouses

Tamaño desde

290 m²

Total viviendas

12 viviendas

Fase

Sobre plano

Más información → 💬 WhatsApp al equipo

Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente

Estás aquíSobre plano~32% dto.

Con licencia

En construcción

Terminado

Roccabox · editorial

Santa Amalia, en su contexto.

Santa Amalia es una promoción exclusiva de doce townhouses de tres dormitorios situada en la avenida Santa Amalia de Fuengirola, una de las calles residenciales más codiciadas y de menor rotación de la primera línea de costa. La arquitectura contemporánea trabaja con la luz mediterránea en lugar de limitarse a dejarla entrar, y cada vivienda incorpora piscina privada como elemento estructural del proyecto, no como añadido.

Las cifras hablan por sí solas. Cada casa desarrolla 290 m² construidos y se ofrece desde 1.435.000 € hasta 1.689.999 €, lo que sitúa el precio de entrada en una horquilla de aproximadamente 4.948 a 5.828 € por metro cuadrado. De las doce unidades totales, nueve ya están reservadas y solo quedan tres disponibles, una proporción que refleja el ritmo de absorción real de este tramo de costa.

El calendario marca inicio de obras en julio de 2026 y entrega prevista para julio de 2028, plazos coherentes con un proyecto de esta escala y nivel de acabado. Comprar ahora implica fijar precio antes del arranque de obra, en un mercado donde el valor medio por metro cuadrado en Fuengirola ha mantenido una tendencia ascendente sostenida durante los últimos doce meses.

El contexto comparativo es revelador. La oferta de reventa de tres dormitorios en Fuengirola se mueve entre 639.000 € y 1.150.000 €, una franja claramente por debajo de Santa Amalia. Esa diferencia no es arbitraria: responde a la superficie por unidad, al nivel de especificación y, sobre todo, a la proximidad real al mar en una avenida donde la oferta nueva es prácticamente inexistente.

Para el comprador internacional, la propuesta combina tres factores que rara vez coinciden en la misma dirección: una ubicación de primera línea consolidada, un producto contemporáneo construido a medida, y un horizonte de entrega definido. La escasez no es un argumento de marketing en este caso, es una realidad numérica con tres unidades sobre doce. Y la avenida Santa Amalia, por su trazado y su densidad construida, no admite réplica de este formato en los próximos ciclos.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella

De un vistazo

Datos clave

01
Twelve townhouses, only 3 remaining — 9 of 12 already reserved
02
290 m² built area per home, each with private pool and sea-proximity
03
Prices from €1,435,000 to €1,689,999 — ~€4,948–€5,828 per m²
04
Construction July 2026, completion July 2028 — fixed two-year timeline
05
Metres from the Mediterranean on one of Fuengirola's premium coastal streets

Lanzamiento actual

Las 3 adosados restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 3 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje

Unidad	Bloque	Planta	Dorm.	Baños	Interior	Exterior	Garaje
Type 3 BED.	—	—	3	4	290 m²	121 m² terraza	29
Type 3 BED.	—	—	3	4	290 m²	124 m² terraza	29
Type 3 BED.	—	—	3	4	290 m²	214 m² terraza	29

Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.

Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Santa Amalia.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto

Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.

Disponibilidad en directo

Quedan 3 de 12 adosados

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Adosados de 3 dormitorios 290 m²

Desde

1.435.000 €

3 disponibles

La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Santa Amalia se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.

Próximamente

~40% dto.

Sobre plano

ESTÁS AQUÍ

~32% dto.

Con licencia

~27% dto.

En construcción

~22% dto.

Terminado

~16% dto.

Entrada actual

1,44 M €

Precio fase Sobre plano

Referencia proyectada a entrega

2,11 M €

Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva

Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

Ventana de personalización

Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

Escasez y especificación

Quedan 3 de 12 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Santa Amalia no se compara contra el stock medio de reventa de Fuengirola. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 4948 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 899 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 15/5/2026

Mediana adosados en Fuengirola (€/m²)

899 €

Santa Amalia (€/m² construido)

4948 €

La prima refleja

especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

◆

Agencia colegiada

Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española

◆

Datos de mercado en directo

Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol

◆

Protecciones al comprador

Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años

290 m²

Superficie interior por unidad

Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios

3 en suite

Baños

Superficie construida

290 m²

Fase de obra

Sobre plano

Entrega

julio de 2028

Garantía

10 años estructural

Eficiencia

Clase A (obra nueva)

Fuengirola

Vivir en Fuengirola

Golf

3.3 km

Cerrado del Aguila Golf

Playa

311 m

Playa del Castillo

Chiringuito

6.3 km

HW Beach Club

Aeropuerto

20.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurante

221 m

Ragazzi Pizza & Pasta

Cafetería

219 m

Serranitos El Teba Myramar

Bar

399 m

Blackberry café

Supermercado

653 m

Carrefour

Farmacia

198 m

Farmacia Las Pirámedes, Ldo Galán Cavadas

Hospital

9.5 km

Hospital Vithas Xanit International

Gimnasio

552 m

Calistenia

Puerto deportivo

1.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Estación de tren

1.1 km

Fuengirola

Fuengirola ocupa una bahía abrigada en el tramo medio de la Costa del Sol, con un paseo marítimo orientado al sur que se extiende varios kilómetros entre el casco pesquero histórico y el puerto deportivo. A diferencia de otros enclaves de la costa, mantiene una población residente real durante todo el año, con colegios internacionales, un mercadillo semanal consolidado y una conexión de cercanías que deja el centro de Málaga a unos 35 minutos. El aeropuerto queda aún más cerca por el corredor de la A-7.

La avenida Santa Amalia se inscribe en la franja costera prémium, donde el mar es presencia diaria y no destino de fin de semana. La rutina aquí se ordena de forma natural: paseo marítimo por la mañana, casco antiguo a mediodía, terraza al caer la tarde. Es esa cadencia pausada la que atrae a compradores que buscan distanciarse de los tramos más ruidosos de la costa hacia el oeste.

El día a día gana en calidad por la suma de pequeños detalles. Comercio de proximidad, restaurantes de toda la vida junto a propuestas gastronómicas más actuales, accesos rápidos a las playas urbanas y a las calas menos transitadas de Carvajal y Torreblanca. Una comunidad internacional asentada y, sobre todo, un ritmo urbano que funciona sin depender de la temporada alta.

Desde tu puerta

Marbella Old Town

25 min en coche

23,0 km línea recta

Puerto Banús

32 min en coche

29,7 km línea recta

Málaga Airport

21 min en coche

19,5 km línea recta

Mijas Pueblo

8 min en coche

7,1 km línea recta

La Cala de Mijas

5 min en coche

4,5 km línea recta

Estepona

52 min en coche

47,8 km línea recta

Gibraltar

1 h 25m en coche

78,3 km línea recta

Ronda

58 min en coche

53,4 km línea recta

Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox

Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella

Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Santa Amalia encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.

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WhatsApp al equipo +34 951 12 04 67

Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva

144k €10%

Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.

Firma del contrato

287k €20%

Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.

En la entrega

1 M €70%

Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

Precio de compra · desliza para modelar

1.435.000 €

Desde 1.435.000 €1.865.500 €

IVA (10% obra nueva)

143.500 €

AJD (1,2%)

17.220 €

Notaría + registro (~1%)

14.350 €

Honorarios legales (~1%)

14.350 €

Todo incluido

1.610.070 €

IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual

5029 €/mes

Total a devolver

1.508.629 €

LTV · 70%

50%70%

Plazo · 25 años

10 años30 años

Tipo de interés · 3.50%

2.5%5.5%

Entrada requerida

430.500 €

Importe del préstamo

1.004.500 €

Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega

258.300 €subida bruta

B · Alquiler larga estancia (bruto/año)

40.180 €

C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)

64.575 €

Revalorización · referencia 8 años del área

+30–40%

Modelo personalizado 5 años

bajo consulta

Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Santa Amalia una buena inversión frente al mercado de reventa local?

Santa Amalia se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Fuengirola en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.

¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?

Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.

¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Santa Amalia?

Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.

¿Comprar en Santa Amalia da derecho a residencia en España?

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

¿A qué distancia está Santa Amalia del aeropuerto de Málaga?

Aproximadamente 21 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.

¿Qué incluye el precio de compra?

El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.

¿Puedo personalizar la vivienda?

En fase de Sobre plano, los compradores de Santa Amalia suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.

Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 3 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif

Mesa de Obra Nueva · Marbella

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Llama al equipo · +34 951 12 04 67 WhatsApp al equipo Pregunta al asistente