Офф-план · current release

Santa Amalia

Fuengirola · Fuengirola

Ціни від

€1,435,000

Доступно

3 з 12

Спальні кімнати

3суміщений санвузол

Передача

July 2028

Тип

Townhouses

Площа від

290 m²

Всього об'єктів

12 об'єктів

Фаза

Офф-план

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Ви тутОфф-план~32% економія

З дозволом

Будується

Завершено

Roccabox · the editorial

Santa Amalia, in context.

Житловий комплекс лише з 8 будинків з приватними басейнами та відмінним розташуванням у Фуенхіролі.

Проект поєднує елегантність сучасної архітектури з спокійною атмосферою приморського міста Фуенхірола, одного з найбільш бажаних місць на Коста-дель-Сол. Тут дизайн, функціональність і природна краса зливаються воєдино, щоб створити дім, який надихає на благополуччя та екслюзивність.

Кожен будинок відкривається до горизонту, максимально використовуючи середземноморське світло. Приватні басейни, затишні сади та просторі тераси запрошують вас насолоджуватися свіжим повітрям, звуком моря та тією невловимою відчуттям життя у спокійному темпі.

Виняткове розташування, лише кілька кроків від Середземного моря, розташовується в одному з найбільш бажаних районів Фуенхіроли, де море, місто та спокій існують у ідеальній гармонії. Його розташування дозволяє вам насолоджуватися прибережним проживанням зі всіма зручностями, міжнародними школами та торговлею в межах легкої досяжності.

Завдяки відмінному з'єднанню з автомагістраллю A-7 та залізничною мережею, аеропорт Малаги та основні місцезнаходження на Коста-дель-Сол знаходяться всього за кілька хвилин.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Twelve townhouses, only 3 remaining — 9 of 12 already reserved
02
290 m² built area per home, each with private pool and sea-proximity
03
Prices from €1,435,000 to €1,689,999 — ~€4,948–€5,828 per m²
04
Construction July 2026, completion July 2028 — fixed two-year timeline
05
Metres from the Mediterranean on one of Fuengirola's premium coastal streets

The current release

The 3 remaining townhouses

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
Type 3 BED.	—	—	3	4	290 m²	121 m² terrace	29
Type 3 BED.	—	—	3	4	290 m²	124 m² terrace	29
Type 3 BED.	—	—	3	4	290 m²	214 m² terrace	29

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Santa Amalia.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

3 of 12 townhouses remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

3-bedroom townhouses 290 m²

Від

€1,435,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Santa Amalia currently sits in the Офф-план band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

ВИ ТУТ

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€1.44M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€2.11M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With nine of twelve units already absorbed at the reservation stage, the scarcity argument is not theoretical. The three remaining homes represent a genuine closing window in a micro-development that will not be replicated on this street. Buying now — ahead of the July 2026 construction start — means locking a price in a market where Fuengirola's average price per square metre has risen consistently over the past twelve months, and where equivalent resale stock at this scale and specification does not currently exist in the local comparables.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

3 of 12 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Santa Amalia is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,948 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €899/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Fuengirola townhouses median (€/m²)

€899

Santa Amalia (€/m² built)

€4,948

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

290 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

290 m²

Стадія будівництва

Офф-план

Завершення

July 2028

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Fuengirola

Living in Fuengirola

Гольф

3.3 km

Cerrado del Aguila Golf

Пляж

311 m

Playa del Castillo

Пляжний клуб

6.3 km

HW Beach Club

Аеропорт

20.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

221 m

Ragazzi Pizza & Pasta

Кафе

219 m

Serranitos El Teba Myramar

Бар

399 m

Blackberry café

Супермаркет

653 m

Carrefour

Аптека

198 m

Farmacia Las Pirámedes, Ldo Galán Cavadas

Лікарня

9.5 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

552 m

Calistenia

Марина

1.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

1.1 km

Fuengirola

Fuengirola occupies a sheltered bay midway along the Costa del Sol, with a south-facing seafront promenade that stretches several kilometres between the old fishing quarter and the marina. The town sustains a genuinely year-round population — international schools, a weekly market, and a rail connection that places Málaga city centre roughly 35 minutes away and the airport closer still via the A-7 motorway corridor.

Avenida Santa Amalia sits within the premium coastal band, where the sea is a constant presence rather than a weekend destination. Daily rhythms here tend toward the promenade in the morning, the old town for lunch, and the terrace at dusk — the unhurried cadence that draws buyers away from noisier resort strips further west.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

25 min на авто

23.0 км по прямій

Puerto Banús

32 min на авто

29.7 км по прямій

Málaga Airport

21 min на авто

19.5 км по прямій

Mijas Pueblo

8 min на авто

7.1 км по прямій

La Cala de Mijas

5 min на авто

4.5 км по прямій

Estepona

52 min на авто

47.8 км по прямій

Gibraltar

1h 25m на авто

78.3 км по прямій

Ronda

58 min на авто

53.4 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Santa Amalia residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€144k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€287k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€1M70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€1,435,000

Від €1,435,000€1,865,500

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€143,500

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€17,220

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€14,350

Юридичні витрати (~1%)

€14,350

Разом

€1,610,070

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€5,029/міс

Загальна сума до погашення

€1,508,629

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€430,500

Сума кредиту

€1,004,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€258,300валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€40,180

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€64,575

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Santa Amalia a good investment compared to the local resale market?

Santa Amalia is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Santa Amalia?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Santa Amalia qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Santa Amalia from Málaga airport?

Approximately 21 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Santa Amalia buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Fuengirola — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності