Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 1 з 1 вілли
Villa Camino 45 — photo 1
Villa Camino 45 — photo 2
Villa Camino 45 — photo 3
Villa Camino 45 — photo 4
Villa Camino 45 — photo 5
Завершено · поточний випуск

Villa Camino 45

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2371
Ціни від
€1,500,000
Доступно
1 з 1
Спальні кімнати
3суміщений санвузол
Передача
Готово зараз
Тип
Villas
Площа від
362
Всього об'єктів
1 головна
Фаза
Завершено
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Будується
Ви тутЗавершено~16% економія
Roccabox · редакційний огляд

Villa Camino 45, у контексті.

Розташована в одному з найексклюзивніших і тихих районів Міхаса, ця сучасна вілла пропонує простору, світло і високоякісну обробку. Побудована на ділянці площею 454 м², вона містить 362 м² на двох поверхах і просторий підвал з природним світлом.

На головному поверсі розташовані яскрава гостина з доступом до саду та приватного басейну, окремо кухня з їдальнею та повноцінна ванна кімната.

На верхньому поверсі три спальні зі вбудованими шафами, головна спальня з власною ванною кімнатою та приватним терасою та друга повна ванна кімната.

Підвал пропонує багатофункціональну кімнату, ідеальну для домашнього кінотеатру, ігрової кімнати або другого вітального простору, а також пральню, кладову та ванну кімнату з душем.

До особливостей належать канальна система кондиціювання повітря, аеротермальна система, вікна Climalit, передінсталяція для електромобіля та сонячні панелі.

Усі приміщення зовнішні та дуже яскраві.

Розташована всього за п'ять хвилин від пляжу та поблизу супермаркетів, шкіл і громадського транспорту, з чудовим сполученням з Фуенхіролою.

Територія знаходиться під відеоспостереженням та охороняється патрулями безпеки, що забезпечує максимальний душевний спокій.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Three-bedroom detached villa, 362 m² built on a 454 m² plot, ready to move into
02
Naturally lit basement configured as cinema, games room or second living area
03
Aerothermal system, solar panels, Climalit glazing and EV charging pre-installation
04
Five minutes to the beach; Fuengirola station 2.7 km for the coastal rail line
05
Gated area with video surveillance and security patrols
Поточний випуск

Останні 1 вілла

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
Villa 3 3 362 m² 80 м² тераса · 454 м² ділянка
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Villa Camino 45 що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 1 з 1 вілли

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Вілла з 3 спальнями 362 m²
Від
€1,500,000
Доступно 1
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Villa Camino 45 наразі перебуває в ціновому діапазоні Завершено.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
ВИ ТУТ
~16% off
Поточний вхід
€1.5M
Ціни на Завершено
Погляд аналітика Roccabox

This is a completed home, not an off-plan purchase, which removes construction risk and timing uncertainty entirely. At €1.5m the villa sits above the Las Lagunas median of roughly €2,274/m², reflecting its new-build specification and energy systems rather than the wider resale pool. With only one unit and typical local time-on-market near 281 days, it suits a buyer who values immediate possession over a phased handover.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Завершено дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 1 із 1 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Villa Camino 45 не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,144 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,290/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 21.07.2026

Медіана Mijas вілли (€/m²)
€3,290
Villa Camino 45 (€/м² забудованої площі)
€4,144
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Villa Camino 45
Villa Camino 45
Villa Camino 45
362 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
3
Загальна площа
362 m²
Площа ділянки
454 m²
Стадія будівництва
Завершено
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Las Lagunas

Життя у Mijas

Гольф
1.3 km
Campo Los Lagos
Пляж
3.2 km
Playa de San Francisco
Пляжний клуб
6.8 km
HW Beach Club
Аеропорт
19.7 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
947 m
Palace of India
Кафе
916 m
El Cafelito
Бар
1.1 km
Kalvito
Супермаркет
1.4 km
Dia
Аптека
930 m
Farmacia El Coto
Лікарня
9.7 km
Hospital Vithas Xanit International
Спортзал
1.6 km
CrossFit La Muralla
Марина
3.3 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Залізнична станція
2.7 km
Fuengirola

Las Lagunas is an everyday-functional part of Mijas rather than a resort enclave, and that is its appeal. Supermarkets — Dia and Mercadona among them — sit within three minutes' drive, alongside pharmacies, cafés such as El Cafelito, and a cluster of restaurants within a kilometre.

Campo Los Lagos golf is barely three minutes away, with two further courses close behind. The beaches at San Francisco and Santa Amalia are around six minutes by car, and Fuengirola marina and its train station are equally near. Málaga airport is roughly 39 minutes away, and Hospital Vithas Xanit International under 20.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
23 min на авто
21.2 км по прямій
Puerto Banús
31 min на авто
28.1 км по прямій
Málaga Airport
21 min на авто
19.2 км по прямій
Mijas Pueblo
5 min на авто
5.0 км по прямій
La Cala de Mijas
7 min на авто
6.3 км по прямій
Estepona
51 min на авто
46.3 км по прямій
Gibraltar
1h 25m на авто
77.8 км по прямій
Ronda
55 min на авто
50.4 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Villa Camino 45 резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€150k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€300k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€1.05M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€1,500,000
Від €1,500,000€1,950,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€150,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€18,000
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€15,000
Юридичні витрати (~1%)
€15,000
Разом
€1,683,000
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€5,257/міс
Загальна сума до погашення
€1,576,964
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€450,000
Сума кредиту
€1,050,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€270,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€42,000
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€67,500
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Villa Camino 45 вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Villa Camino 45 позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Villa Camino 45?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Villa Camino 45 право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Villa Camino 45 розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 21 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Завершено Villa Camino 45 покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 1 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Mijas

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Офф-план 683 m away
Helvet Green
Las Lagunas · Mijas
Від€248k
Завершено 1.1 km away
Suite Mijas fase I
Las Lagunas · Mijas
Від€458k
Завершено 1.1 km away
Suite Mijas fase II
Las Lagunas · Mijas
Від€239k
Будується 1.1 km away
Suite Mijas fase III
Las Lagunas · Mijas
Від€320k
Будується 1.5 km away
Residencial Coto Homes
Las Lagunas · Mijas
Від€320k
Завершено 1.5 km away
Edificio San Antonio
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€228k
Офф-план 1.5 km away
Lantana Residencial Boutique
Las Lagunas · Mijas
Від€226k
Завершено 1.7 km away
Residencial Mijasol
Las Lagunas · Mijas
Від€299k
Офф-план 1.8 km away
Laguna Nova
Las Lagunas · Mijas
Від€245k
Будується 1.8 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
Las Lagunas · Mijas
Від€412k
Будується 1.8 km away
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas
Від€399k
З дозволом 1.9 km away
Laguna One
Las Lagunas · Mijas
Від€251k
Будується 2.0 km away
Lakün Fase 1
Las Lagunas · Mijas
Від€458k
Будується 2.0 km away
Lakün Fase 2
Las Lagunas · Mijas
Від€480k
Будується 2.0 km away
Electus
Las Lagunas · Mijas
Від€395k
Офф-план 2.1 km away
Villa Cordoba 3
Calanova Golf · Mijas Costa
Від€1.55M
Будується 2.1 km away
Laguna Suites
Las Lagunas · Mijas
Від€408k
Будується 2.1 km away
Biznaga
Las Lagunas · Mijas
Від€370k
Будується 2.1 km away
Premier Residencial
Las Lagunas · Mijas
Від€369k
Будується 2.3 km away
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola
Від€709k
Офф-план 2.3 km away
Astra Homes
Fuengirola · Fuengirola
Від€339k
З дозволом 2.6 km away
Villa Metta - STUPA
Las Lagunas · Mijas
Від€1.9M
Офф-план 2.6 km away
Villa Shanti - STUPA
Las Lagunas · Mijas
Від€1.94M
Офф-план 2.6 km away
Vangard
Fuengirola · Fuengirola
Від€537k
Офф-план 2.6 km away
Vangard II
Fuengirola · Fuengirola
Від€554k
Офф-план 2.7 km away
Green Valley I
Cerros del Águila · Mijas Costa
Від€460k
Офф-план 2.7 km away
Green Valley II
Cerros del Águila · Mijas Costa
Від€900k
Будується 2.8 km away
Urbanización Olimpo
Mijas Golf · Mijas Costa
Від€750k
Будується 2.9 km away
Edificio Perseo
Fuengirola · Fuengirola
Від€367k
Завершено 2.9 km away
Nova Marina
Fuengirola · Fuengirola
Від€520k
Будується 3.0 km away
Cerrado Heights
Cerros del Águila · Mijas Costa
Від€1.3M
Завершено 3.0 km away
Edificio Venecia
Fuengirola · Fuengirola
Від€370k
Завершено 3.0 km away
Hacienda el Sueño
Las Lagunas · Mijas
Від€352k
Будується 3.0 km away
Edificio Lúxor
Fuengirola · Fuengirola
Від€285k
Офф-план 3.0 km away
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
Від€282k
Будується 3.1 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2
Urb.El Maro · Mijas Pueblo
Від€995k
Будується 3.1 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1
Urb.El Maro · Mijas Pueblo
Від€1.7M
Будується 3.1 km away
360º By Cordia
Las Lagunas · Mijas
Від€390k
З дозволом 3.1 km away
Residencial Mijas Costa
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€1.13M
Завершено 3.1 km away
Jade Tower With Furniture
Fuengirola · Fuengirola
Від€1.05M
Будується 3.1 km away
Santa Amalia
Fuengirola · Fuengirola
Від€1.44M
Будується 3.2 km away
The Eagle Seaview Residences
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€421k
Офф-план 3.2 km away
Ocean Garden Residence
Fuengirola · Fuengirola
Від€370k
Завершено 3.2 km away
Jade Tower
Fuengirola · Fuengirola
Від€700k
Будується 3.3 km away
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola
Від€215k
Офф-план 3.3 km away
Cerrado Hills
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€2.89M
Офф-план 3.4 km away
Naven
Los Pacos · Fuengirola
Від€390k
Будується 3.4 km away
Valley Views Fase 2
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€399k
Будується 3.4 km away
Valley Views Fase 1
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€393k
Будується 3.4 km away
Balance
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€395k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Villa Camino 45AI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Villa Camino 45. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.