Перейти до вмісту
Приватний поетапний продаж · reservation list Roccabox відкрито · загалом 29 резиденцій
Calma Mijas, Las Lagunas de Mijas Costa
Calma Mijas, Las Lagunas de Mijas Costa
До запуску · Приватний розподіл

Calma Mijas

Las Lagunas de Mijas Costa · Mijas · Ref: RDEV2639
Ціни від
€196,000
Доступно
Приватний розподіл
Спальні кімнати
1–3суміщений санвузол
Передача
TBC
Тип
Apartments
Площа від
On request
Всього об'єктів
29 об'єктів
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Calma Mijas, у контексті.

Calma Mijas — це бутиковий житловий комплекс, що складається з 29 сучасних апартаментів у Лас-Лагунас-де-Міхас-Коста, одній із найзручніших і найкраще розташованих локацій на Коста-дель-Соль. Ціни починаються від 196 000 євро, що відкриває рідкісну нагоду придбати нове житло на ділянці узбережжя, де доступні пропозиції практично зникли.

Архітектура комплексу спирається на скандинавську естетику: чіткі лінії, великі вікна та відкриті планування, які дозволяють південному іспанському світлу розкрити простір повною мірою.

Кожна оселя виконана на високому рівні: повністю обладнані вбудовані кухні, підлога з великоформатної порцелянової плитки, дизайнерські ванні кімнати та енергоефективне кондиціювання повітря.

Комплекс межує безпосередньо з Gran Parque de Mijas — найбільшим міським парком Андалусії площею 270 000 квадратних метрів. У парку є центральне озеро, велосипедні та пішохідні маршрути, спортивні майданчики та дитячі ігрові зони — виняткова перевага для родин, активних мешканців і всіх, хто цінує зелений простір у кількох кроках від дому.

Транспортна доступність тут відмінна. З Лас-Лагунас легко дістатися до пляжу, зупинок громадського транспорту та аеропорту Малаги. Поєднання вдалого розташування, якісних характеристик та привабливої ціни робить Calma Mijas переконливим вибором як для постійного проживання, так і для відпочинку чи інвестицій.

Забудовник пропонує структурований план оплати, який спрощує процес придбання: на підписання приватного договору купівлі-продажу потрібно внести лише 10% від вартості нерухомості, а решту суми — на момент завершення будівництва.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Only 29 apartments, one to three bedrooms, from €196,000
02
Directly beside Gran Parque de Mijas, 270,000 m² and the largest urban park in Andalusia
03
Underground parking space and private storeroom included with every home
04
Integrated kitchens, large-format porcelain floors and designer bathrooms as standard
05
Entry price undercuts nearby resale one-bedroom apartments asking €219,000
Roccabox AI

Запитайте про Calma Mijas що завгодно.

Наш AI-консьєрж володіє найсвіжішою інформацією про цей об'єкт, навколишній мікроринок та порівнянні проєкти поблизу. Він відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час доби, і скеровує серйозні запити безпосередньо до відділу Roccabox.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Calma Mijas наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€196k
Ціни на Офф-план
Погляд аналітика Roccabox

At 29 apartments, this is a small scheme and the homes priced closest to the €196,000 entry point are always the first to go. Buying offplan here secures a new-build with warranty, current insulation standards and included parking at a figure below what tired resale one-bedrooms in Mijas are currently asking. Payments are staged through construction rather than demanded in full at reservation. Resale stock in this area sits an average of 172 days on the market, which tells you buyers can afford to be selective; new-build at this price does not linger in the same way. Completion timing has not been published, so make that a condition of your reservation discussion.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит за задумом

Лише 29 резиденцій у межах усього проєкту. Reservation list відкривається до публічного старту, тож ті, хто зареєструвався першими, обирають юніт і фіксують ціну ще до того, як пропозиція надійде на ширший ринок.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Calma Mijas
Apartments
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
1–3 суміщений санвузол
Стадія будівництва
Офф-план
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Las Lagunas de Mijas Costa

Життя у Mijas

Las Lagunas is the practical heart of Mijas, a place with schools, supermarkets, pharmacies and everyday shopping within walking distance rather than a drive away. That matters more than buyers expect once they live here full time. The park next door changes the rhythm of the day entirely: early runs and cycle loops around the lake, children on the play areas after school, football and open-air fitness in the cooler hours and shade under mature planting when July arrives.

The beaches of the Fuengirola and Mijas Costa seafront are a short drive south, with the long promenade running east and west for evening walks and chiringuito lunches. The A-7 and the AP-7 are close by, putting Málaga and its airport within comfortable reach in one direction and Marbella in the other. Golf courses sit in the hills behind the town for those who play.

The climate underwrites all of it. Average highs of 21.6°C and lows of 14.9°C across the year mean terraces are used in February as readily as in September and the park is busy on days when northern Europe is indoors.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
24 min на авто
22.0 км по прямій
Puerto Banús
31 min на авто
28.9 км по прямій
Málaga Airport
21 min на авто
19.2 км по прямій
Mijas Pueblo
6 min на авто
5.7 км по прямій
La Cala de Mijas
6 min на авто
5.5 км по прямій
Estepona
51 min на авто
47.0 км по прямій
Gibraltar
1h 25m на авто
78.1 км по прямій
Ronda
56 min на авто
51.8 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, чи Calma Mijas вам підходить, перш ніж закриється офіційний список запуску, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно буде дозволено доступ. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€20k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€39k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€137k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€196,000
Від €196,000€254,800
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€19,600
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€2,352
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€1,960
Юридичні витрати (~1%)
€1,960
Разом
€221,872
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€687/міс
Загальна сума до погашення
€206,057
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€58,800
Сума кредиту
€137,200
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€35,280валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€5,488
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€8,820
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Calma Mijas вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Calma Mijas позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Calma Mijas?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Calma Mijas право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Calma Mijas розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 21 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Офф-план Calma Mijas покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов опрацьовує всі реєстрації в reservation list для Calma Mijas до офіційного старту продажів. Ми проведемо Вас варіантами планувань, розрахуємо цифри у Вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно етап будівництва дозволить доступ.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Mijas

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 279 m away
Suite Mijas fase III
Las Lagunas · Mijas
Від€355k
Завершено 286 m away
Suite Mijas fase II
Las Lagunas · Mijas
Від€239k
Завершено 300 m away
Suite Mijas Fase I
Las Lagunas · Mijas
Від€458k
Завершено 545 m away
Edificio San Antonio
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€228k
Будується 660 m away
Lakün Fase 1
Las Lagunas · Mijas
Від€483k
Будується 660 m away
Lakün Fase 2
Las Lagunas · Mijas
Від€485k
Завершено 701 m away
Residencial Mijasol
Las Lagunas · Mijas
Від€299k
Офф-план 758 m away
Laguna Nova
Las Lagunas · Mijas
Від€245k
Будується 785 m away
Jardines de las Lagunas Phase 2
Las Lagunas · Mijas
Від€412k
Будується 788 m away
Laguna Suites
Las Lagunas · Mijas
Від€408k
Будується 829 m away
Electus
Las Lagunas · Mijas
Від€385k
З дозволом 836 m away
Laguna One
Las Lagunas · Mijas
Від€248k
Офф-план 861 m away
Lantana Residencial Boutique
Las Lagunas · Mijas
Від€226k
Будується 943 m away
Biznaga
Las Lagunas · Mijas
Від€370k
Будується 943 m away
Premier Residencial
Las Lagunas · Mijas
Від€369k
Офф-план 977 m away
Astra Homes
Fuengirola · Fuengirola
Від€341k
Будується 1.0 km away
San Salvador 31
Fuengirola · Fuengirola
Від€220k
Завершено 1.4 km away
Villa Camino 45
Las Lagunas · Mijas
Від€1.5M
Будується 1.5 km away
Edificio Perseo
Fuengirola · Fuengirola
Від€367k
Будується 1.6 km away
Pelit Marítimo
Zona Sohail · Fuengirola
Від€350k
Будується 1.6 km away
Edificio Lúxor
Fuengirola · Fuengirola
Від€285k
Завершено 1.7 km away
Edificio Venecia
Fuengirola · Fuengirola
Від€370k
Завершено 1.7 km away
Nova Marina
Fuengirola · Fuengirola
Від€565k
Будується 1.8 km away
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola
Від€709k
Будується 1.8 km away
Santa Amalia
Fuengirola · Fuengirola
Від€1.44M
Завершено 1.8 km away
Jade Tower With Furniture
Fuengirola · Fuengirola
Від€1.05M
Офф-план 1.8 km away
Helvet Green
Las Lagunas · Mijas
Від€269k
Будується 1.8 km away
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas
Від€399k
Завершено 1.9 km away
Jade Tower
Fuengirola · Fuengirola
Від€700k
Офф-план 2.1 km away
Vangard I
Fuengirola · Fuengirola
Від€537k
Офф-план 2.1 km away
Vangard II
Fuengirola · Fuengirola
Від€554k
Завершено 2.2 km away
Hacienda el Sueño
Las Lagunas · Mijas
Від€352k
Будується 2.3 km away
Residencial Coto Homes
Las Lagunas · Mijas
Від€280k
Офф-план 2.3 km away
Green Valley I
Cerros del Águila · Mijas Costa
Від€480k
Офф-план 2.3 km away
Green Valley II
Cerros del Águila · Mijas Costa
Від€860k
Будується 2.7 km away
Cerrado Heights
Cerros del Águila · Mijas Costa
Від€1.3M
Офф-план 2.8 km away
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
Від€282k
Будується 2.8 km away
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola
Від€215k
Офф-план 2.8 km away
Naven
Los Pacos · Fuengirola
Від€455k
Офф-план 2.8 km away
Balance Nova Fase 1
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€360k
Офф-план 2.8 km away
Balance Nova Fase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€320k
Будується 2.9 km away
Artemisa
Los Pacos · Fuengirola
Від€369k
Будується 2.9 km away
360º By Cordia
Las Lagunas · Mijas
Від€390k
Будується 2.9 km away
Elysea Suites
Las Lagunas · Mijas
Від€1.06M
З дозволом 3.0 km away
Residencial Mijas Costa
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€1.13M
Будується 3.0 km away
Valley Views Fase 2
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€399k
Будується 3.0 km away
Valley Views Fase 1
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€383k
Будується 3.0 km away
Balance
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€345k
Офф-план 3.0 km away
Ocean Garden Residence
Fuengirola · Fuengirola
Від€370k
Офф-план 3.0 km away
Savia Fase II
Las Lagunas · Mijas
Від€465k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Calma MijasAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Calma Mijas. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.