Jardines de las Lagunas Phase 2, Las Lagunas

Будується · поточний випуск

Jardines de las Lagunas Phase 2

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2034

Ціни від

€470,900

Доступно

5 з 298

Спальні кімнати

3суміщений санвузол

Передача

Q1 2027

Тип

Apartments

Площа від

131 m²

Всього об'єктів

298 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

Jardines de las Lagunas Phase 2, у контексті.

Комплекс входить до генерального плану, який передбачає створення кількох житлових резиденцій, парків і нової комерційної зони. А якщо цього замало, то буквально за кілька хвилин пішки розташований амбітний Great Park of the Costa del Sol, парк площею 350 000 м2, де дозвілля та спорт поєднуються у природному середовищі.

Окрім привілейованого розташування поряд з усією necessary інфраструктурою та сервісами, цей комплекс пропонує вражаючі спільні зони, створені для сімейного відпочинку. Ви зможете розслабитися та освіжитися в чудовому басейні, оточеному пишною зеленню садів.

Наймолодшим мешканцям також знайдеться місце для ігор: у дитячій зоні вони зможуть із задоволенням розважатися, поки Ви відпочиваєте в сауні або підтримуєте форму в тренажерному залі. Тут є все необхідне для гармонійного життя, сповненого радості.

Житловий комплекс складається з просторих апартаментів з 1, 2 та 3 спальнями, а також з вражаючих пентхаусів із 3 спальнями. Усі вони матимуть великі тераси, де Ви зможете насолоджуватися чудовим середземноморським кліматом упродовж усього року.

У цій новій черзі з'явилася інноваційна деталь: тепла підлога у ванних кімнатах. Така система обігріву не лише чистіша та ефективніша, а й створює тепку, затишну атмосферу у Вашому майбутньому домі.

Територія комплексу забезпечить Вам повну безпеку та спокій: тут будуть встановлені камери відеоспостереження, які гарантують захист Вашого житла. Ви зможете жити з упевненістю та насолоджуватися спокоєм, на який заслуговуєте.

Це найсучасніша, найбільш комерційно розвинена й жвава частина Міхаса. Нове містечко, стратегічне розташування якого робить його найкращою житловою альтернативою на Коста-дель-Соль завдяки відмінному транспортному сполученню, клімату, торговельній пропозиції та вдалому співвідношенню ціни й якості нових об'єктів.

Завдяки швидкому виїзду на автомагістраль A7 Ви опинитеся менш ніж за 5 хвилин від найкращих сервісів і розваг регіону, з відмінним сполученням як із Малагою, так і з іншими містами провінції.

Поруч Ви знайдете широкий вибір полів для гольфу, а всього за 2 км розташовані чудові пляжі узбережжя. І що найприємніше, громадський транспорт ходить практично біля дверей Вашого будинку, що забезпечує комфорт і легкість пересування.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Final five three-bedroom homes of 298, from 131 to 150 m² built
02
From €470,900 for a 150 m² ground floor to €770,000 for the penthouse
03
Construction under way, completion scheduled for Q1 2027
04
Garage space, storage room and underfloor bathroom heating in every home
05
Beaches 4 minutes away, three golf courses within 6 minutes by car

Поточний випуск

Останні 5 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 5 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
—	2	0	3	2	150 m²	54 м² тераса	1 + комора
—	2	1	3	2	131 m²	29 м² тераса	1 + комора
—	2	2	3	2	135 m²	28 м² тераса	1 + комора
—	2	At.	3	3	135 m²	151 м² тераса	1 + комора
—	2	At.	3	3	135 m²	15 м² тераса	1 + комора

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Jardines de las Lagunas Phase 2 що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 5 з 298 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 3 спальнями 131–150 m²

Від

€470,900

Доступно 5

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Jardines de las Lagunas Phase 2 наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€471k

Ціни на Будується

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€604k

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

This is a late-stage purchase rather than an early bet. Construction has started, handover is due in the first quarter of 2027 and only five homes remain, though agency listings vary between four and six. The entry price of €470,900 for 150 m² works out at roughly €3,140 per m². The Las Lagunas resale median is €2,714 per m², up from €2,673 over the past 12 months. That premium buys a new home with garage, storage and full communal facilities, free of the renovation that older resale stock often needs. The penthouse sits higher, at around €5,700 per m² on 135 m². Once these are gone, buying here means competing on the resale market.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 5 із 298 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Jardines de las Lagunas Phase 2 не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €3,595 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,428/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 05.11.2026

Медіана Mijas апартаменти (€/m²)

€3,428

Jardines de las Lagunas Phase 2 (€/м² забудованої площі)

€3,595

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

131–150 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

2–3

Загальна площа

131–150 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

Q1 2027

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Las Lagunas

Життя у Mijas

Гольф

2.3 km

Cerrado del Aguila Golf

Пляж

1.8 km

Playa del Castillo

Пляжний клуб

6.9 km

HW Beach Club

Аеропорт

20.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

206 m

La Rustica

Кафе

489 m

Nuevo Café Casagrande

Бар

219 m

Armonia

Супермаркет

224 m

Baly

Аптека

32 m

Farmacia Libertad

Лікарня

10.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

1.3 km

CrossFit La Muralla

Марина

2.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

1.7 km

Fuengirola

Daily errands here barely need the car. A pharmacy sits almost at the door and a supermarket is a couple of hundred metres away. A British food store lies within 700 m, which matters more than it sounds for families settling in. Cafés and neighbourhood restaurants are a short stroll away, the kind of places where the same faces turn up at breakfast all year.

The sea is close. Playa del Castillo and Playa de Santa Amalia are both under 2 km away, roughly four minutes by car and the Fuengirola marina is about five. Golfers have an unusual choice on the doorstep. Cerrado del Águila, Los Lagos and Los Olivos are all within six minutes. For a longer lunch by the water, beach clubs lie 14 to 20 minutes along the coast.

Getting about is straightforward. Fuengirola railway station is under 2 km away, the A-7 is minutes from home and Málaga airport is around 41 minutes by road. Schools and medical centres surround the neighbourhood, with an international hospital some 20 minutes away. The ten-year averages tell their own story, with daytime highs of 21°C and lows of 15.5°C across the year.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

24 min на авто

21.7 км по прямій

Puerto Banús

31 min на авто

28.5 км по прямій

Málaga Airport

22 min на авто

19.9 км по прямій

Mijas Pueblo

7 min на авто

6.5 км по прямій

La Cala de Mijas

5 min на авто

4.7 км по прямій

Estepona

51 min на авто

46.6 км по прямій

Gibraltar

1h 25m на авто

77.5 км по прямій

Ronda

57 min на авто

51.8 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Jardines de las Lagunas Phase 2 резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€47k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€94k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€330k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€470,900

Від €470,900€770,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€47,090

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€5,651

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€4,709

Юридичні витрати (~1%)

€4,709

Разом

€533,059

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€1,650/міс

Загальна сума до погашення

€495,062

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€141,270

Сума кредиту

€329,630

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€84,762валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€13,185

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€21,191

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Jardines de las Lagunas Phase 2 вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Jardines de las Lagunas Phase 2 позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Jardines de las Lagunas Phase 2?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Jardines de las Lagunas Phase 2 право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Jardines de las Lagunas Phase 2 розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 22 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Будується Jardines de las Lagunas Phase 2 покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 5 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності