Jardines de las Lagunas Phase 2 — photo 1

Jardines de las Lagunas Phase 2 — photo 2

Jardines de las Lagunas Phase 2 — photo 3

Jardines de las Lagunas Phase 2 — photo 4

Будується · current release

Jardines de las Lagunas Phase 2

Las Lagunas · Mijas

Ціни від

€411,600

Доступно

6 з 298

Спальні кімнати

2–3суміщений санвузол

Передача

Q2 2027

Тип

Apartments

Площа від

102 m²

Всього об'єктів

298 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · the editorial

Jardines de las Lagunas Phase 2, in context.

Проект є частиною генерального плану, який передбачає розвиток кількох житлових комплексів, парків і нової торгової зони. І якщо цього мало, лише за кілька хвилин ходьби знаходиться амбітний Великий парк Коста-дель-Соль – парк площею 350 000 м2, де відпочинок і спорт ідуть пліч-о-пліч у природному середовищі.

Окрім привілейованого розташування поблизу всіх послуг і зручностей, це місце пропонує вражаючі спільні зони, створені для сімейного відпочинку. Ви можете розслабитися та охолонути в красивому басейні, оточеному пишними садами.

Найменші також матимуть свій розважальний простір на дитячому майданчику, де вони зможуть розважатися та насолоджуватися, поки ви дбаєте про себе в сауні або підтримуєте своє самопочуття в тренажерному залі. Тут ви знайдете все необхідне для збалансованого життя, сповненого щастя.

Житловий комплекс складається з просторих апартаментів з 1, 2 та 3 спальнями та вражаючих пентхаусів з 3 спальнями, які матимуть великі тераси, де можна насолоджуватися чудовим середземноморським кліматом цілий рік.

У цій новій фазі була додана інноваційна функція: тепла підлога у ванних кімнатах. Ця система опалення, крім того, що є більш чистою та ефективною, створює теплу та затишну атмосферу у вашому майбутньому домі.

Житловий район забезпечить вам повну безпеку та спокій, оскільки будуть встановлені камери в��деоспостереження для гарантування захисту вашого житла. Таким чином ви зможете жити з повною впевненістю та насолоджуватися спокоєм, на який заслуговуєте.

У найсучаснішому, комерційному та активному районі Міхаса. Нещодавно створене місто, стратегічне розташування якого робить його найкращою житловою альтернативою на Коста-дель-Соль завдяки чудовим комунікаціям, клімату, торговій пропозиції та співвідношенню якості та ціни новобудов.

Завдяки швидкому доступу до шосе A7 ви будете в менш ніж 5 хвилинах від найкращого спектру послуг і розваг у районі з відмінним сполученням як зі столицею Малаги, так і з іншими точками провінції.

У безпосередній близькості ви знайдете широкий вибір полів для гольфу, а всього за 2 км можна дістатися чудових пляжів узбережжя. І найголовніше – у вас будуть транспортні послуги.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Construction under way — Q2 2027 completion, no ground-breaking risk
02
292 of 298 units already sold — only 6 homes remaining across the scheme
03
2- and 3-bedroom apartments from 102–150 m², priced €411,600–€770,000
04
2 km to the beach; walking distance to the 350,000 m² Great Park of the Costa del Sol
05
Phase 2 specification upgrade: underfloor heating in all bathrooms

The current release

The 6 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
—	2	3	2	2	102 m²	20 m² terrace	1 + storage
—	1	0	3	2	150 m²	54 m² terrace	1 + storage
—	2	1	3	2	131 m²	29 m² terrace	1 + storage
—	2	2	3	2	135 m²	28 m² terrace	1 + storage
—	2	At.	3	2	135 m²	15 m² terrace	1 + storage
—	2	At.	3	2	135 m²	15 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Jardines de las Lagunas Phase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

6 of 298 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartment 102 m²

Від

€411,600

1 available

3-bedroom apartments 131–150 m²

Від

€470,900

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Jardines de las Lagunas Phase 2 currently sits in the Будується band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€412k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€528k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 292 of 298 units sold, the residual availability here is exceptional rather than routine — this is not a development seeking buyers but one that has already found them. Construction is live, removing the earliest-stage risks, and a Q2 2027 handover provides a defined horizon. The area's resale median sits at approximately €2,740 per m²; at the lower end of Phase 2's range, new-build pricing enters at a comparable level but with a contemporary specification, full warranty, and no refurbishment liability — a meaningful distinction against the existing stock pool of 457 comparable resale listings in the wider area.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

6 of 298 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Jardines de las Lagunas Phase 2 is not priced against average Mijas resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,035 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,740/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas apartments median (€/m²)

€2,740

Jardines de las Lagunas Phase 2 (€/m² built)

€4,035

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

102–150 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

102–150 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

Q2 2027

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Las Lagunas

Living in Mijas

Гольф

2.3 km

Cerrado del Aguila Golf

Пляж

1.8 km

Playa del Castillo

Пляжний клуб

6.9 km

HW Beach Club

Аеропорт

20.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

206 m

La Rustica

Кафе

489 m

Nuevo Café Casagrande

Бар

219 m

Armonia

Супермаркет

224 m

Baly

Аптека

32 m

Farmacia Libertad

Лікарня

10.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

1.3 km

CrossFit La Muralla

Марина

2.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

1.7 km

Fuengirola

Las Lagunas sits in the municipality of Mijas, a town characterised by its Moorish-influenced whitewashed architecture set against a backdrop of pine-covered hillsides. The area offers practical, everyday convenience: the developer notes a commercial corridor within five minutes and transport links close at hand. Several golf courses operate in the immediate surroundings, catering to one of the coast's most consistent leisure demands. Average high temperatures in the area reach 21.2°C across the year, with lows of 15.5°C, making outdoor terrace use genuinely viable in every season. Málaga–Costa del Sol Airport is accessible along the A-7 coastal road, keeping international connectivity straightforward for non-resident owners.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

24 min на авто

21.7 км по прямій

Puerto Banús

31 min на авто

28.5 км по прямій

Málaga Airport

22 min на авто

19.9 км по прямій

Mijas Pueblo

7 min на авто

6.5 км по прямій

La Cala de Mijas

5 min на авто

4.7 км по прямій

Estepona

51 min на авто

46.6 км по прямій

Gibraltar

1h 25m на авто

77.5 км по прямій

Ronda

57 min на авто

51.8 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Jardines de las Lagunas Phase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€41k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€82k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€288k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€411,600

Від €411,600€770,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€41,160

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€4,939

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€4,116

Юридичні витрати (~1%)

€4,116

Разом

€461,815

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€1,442/міс

Загальна сума до погашення

€432,719

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€123,480

Сума кредиту

€288,120

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€74,088валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€11,525

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€18,522

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Jardines de las Lagunas Phase 2 a good investment compared to the local resale market?

Jardines de las Lagunas Phase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Jardines de las Lagunas Phase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Jardines de las Lagunas Phase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Jardines de las Lagunas Phase 2 from Málaga airport?

Approximately 22 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Jardines de las Lagunas Phase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності