Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 6 з 298 апартаменти
Jardines de las Lagunas Phase 2 — photo 1
Jardines de las Lagunas Phase 2 — photo 2
Jardines de las Lagunas Phase 2 — photo 3
Jardines de las Lagunas Phase 2 — photo 4
Jardines de las Lagunas Phase 2 — photo 5
Будується · поточний випуск

Jardines de las Lagunas Phase 2

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2034
Ціни від
€411,600
Доступно
6 з 298
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
Q2 2027
Тип
Apartments
Площа від
102
Всього об'єктів
298 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Jardines de las Lagunas Phase 2, у контексті.

Розробка входить до генерального плану, який передбачає розвиток кількох житлових комплексів, парків та нової комерційної зони. І якщо цього було недостатньо, всього за кілька хвилин ходьби знаходиться амбіційний Великий парк Коста-дель-Сола, парк площею 350 000 м2, де дозвілля та спорт йдуть рука об руку в природному середовищі.

Крім того, що це місце має привілейоване розташування біля всіх послуг та зручностей, воно пропонує вражаючі спільні зони, розроблені для сімейного відпочинку. Ви можете розслабитися та охолодитися біля красивого басейну, оточеного пишною флорою.

Малюки також матимуть своє місце розваг у дитячому ігровому майданчику, де вони зможуть розважатися та насолоджуватися часом, поки ви дбаєте про себе в сауні або підтримуєте своє здоров'я в тренажерному залі. Тут ви знайдете все необхідне для збалансованого життя, повного щастя.

Житловий комплекс складається з просторих квартир з 1, 2 та 3 спальнями та вражаючих пентхаусів з 3 спальнями, які матимуть великі тераси, де ви зможете насолоджуватися чудовим середземноморським кліматом цілий рік.

У цьому новому етапі додана інноваційна особливість: підлогове опалення в ванних кімнатах. Ця система опалення, крім того, що чистіша та ефективніша, створює теплу та затишну атмосферу у вашому майбутньому домі.

Житлова зона забезпечить вас повною безпекою та спокоєм, оскільки будуть встановлені камери спостереження для забезпечення захисту вашого дома. Таким чином ви зможете жити з повною впевненістю та насолоджуватися спокоєм, який ви заслуговуєте.

На найсучаснішій, комерційній та активній території Міхаса. Нещодавно створене місто, стратегічне розташування якого робить його найкращою житловою альтернативою на Коста-дель-Солі завдяки його відмінним комунікаціям, клімату, комерційній пропозиції та співвідношенню ціни та якості нових будівель.

З швидким доступом до шосе A7, ви будете менше за 5 хвилин від найкращого вибору послуг та розваг у районі та з відмінною комунікацією як до столиці Малаги, так і до інших точок провінції.

У безпосередній близькості у вас буде широкий вибір полів для гольфу, щоб насолоджуватися, а всього за 2 км ви зможете отримати доступ до красивих пляжів узбережжя. І найголовніше, ви матимете транспортні послуги практично біля дверей вашого дома, забезпечуючи вам комфорт і легкість мобільності.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
292 of 298 homes already sold — six units remain across the scheme
02
Construction under way, completion scheduled for Q2 2027
03
Two- and three-bedroom apartments, 102–150 m², priced €411,600–€770,000
04
Every home includes a private garage space and storeroom
05
Pools, landscaped gardens, sauna and gym on site
Поточний випуск

Останні 6 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 6 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
2 3 2 2 102 m² 20 м² тераса 1 + комора
1 0 3 2 150 m² 54 м² тераса 1 + комора
2 1 3 2 131 m² 29 м² тераса 1 + комора
2 2 3 2 135 m² 28 м² тераса 1 + комора
2 At. 3 3 135 m² 15 м² тераса 1 + комора
2 At. 3 3 135 m² 15 м² тераса 1 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Jardines de las Lagunas Phase 2 що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 6 з 298 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 102 m²
Від
€411,600
Доступно 1
Апартаменти з 3 спальнями 131–150 m²
Від
€470,900
Доступно 5
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Jardines de las Lagunas Phase 2 наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€412k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

This is a late-stage entry rather than a speculative one. With construction under way and delivery fixed for Q2 2027, the two principal off-plan risks — will it be built, and when — are largely removed. The scarcity is real: six homes remain from 298. Local resale asks around €2,783/m² and averages 148 days on the market; here, buyers get new-build specification, underfloor bathroom heating and full communal amenities, validated by a scheme the market has already absorbed.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 6 із 298 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Jardines de las Lagunas Phase 2 не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,035 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €2,763/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 24.07.2026

Медіана Mijas апартаменти (€/m²)
€2,763
Jardines de las Lagunas Phase 2 (€/м² забудованої площі)
€4,035
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Jardines de las Lagunas Phase 2
Jardines de las Lagunas Phase 2
Jardines de las Lagunas Phase 2
102–150 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2–3
Загальна площа
102–150 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Q2 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Las Lagunas

Життя у Mijas

Гольф
2.3 km
Cerrado del Aguila Golf
Пляж
1.8 km
Playa del Castillo
Пляжний клуб
6.9 km
HW Beach Club
Аеропорт
20.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
206 m
La Rustica
Кафе
489 m
Nuevo Café Casagrande
Бар
219 m
Armonia
Супермаркет
224 m
Baly
Аптека
32 m
Farmacia Libertad
Лікарня
10.1 km
Hospital Vithas Xanit International
Спортзал
1.3 km
CrossFit La Muralla
Марина
2.3 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Залізнична станція
1.7 km
Fuengirola

The setting is emphatically walkable. A pharmacy sits 32 metres from the door, a supermarket at around 220 metres, and cafés, bars and restaurants — La Rustica among them — within a few hundred metres. The nearest beaches, Playa del Castillo and Playa de Santa Amalia, are roughly two kilometres away, about four minutes by car.

Fuengirola marina and its train station are both within five minutes, giving a direct rail link along the coast. Golfers have Cerrado del Aguila and Campo Los Lagos within five minutes. Málaga airport is around 40 minutes' drive.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
24 min на авто
21.7 км по прямій
Puerto Banús
31 min на авто
28.5 км по прямій
Málaga Airport
22 min на авто
19.9 км по прямій
Mijas Pueblo
7 min на авто
6.5 км по прямій
La Cala de Mijas
5 min на авто
4.7 км по прямій
Estepona
51 min на авто
46.6 км по прямій
Gibraltar
1h 25m на авто
77.5 км по прямій
Ronda
57 min на авто
51.8 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Jardines de las Lagunas Phase 2 резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€41k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€82k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€288k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€411,600
Від €411,600€770,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€41,160
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€4,939
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€4,116
Юридичні витрати (~1%)
€4,116
Разом
€461,815
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,442/міс
Загальна сума до погашення
€432,719
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€123,480
Сума кредиту
€288,120
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€74,088валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€11,525
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€18,522
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Jardines de las Lagunas Phase 2 вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Jardines de las Lagunas Phase 2 позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Jardines de las Lagunas Phase 2?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Jardines de las Lagunas Phase 2 право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Jardines de las Lagunas Phase 2 розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 22 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Jardines de las Lagunas Phase 2 покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 6 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Mijas

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Офф-план 42 m away
Laguna Nova
Las Lagunas · Mijas
Від€245k
З дозволом 114 m away
Laguna One
Las Lagunas · Mijas
Від€251k
Завершено 147 m away
Residencial Mijasol
Las Lagunas · Mijas
Від€299k
Будується 302 m away
Electus
Las Lagunas · Mijas
Від€395k
Будується 336 m away
Premier Residencial
Las Lagunas · Mijas
Від€369k
Будується 336 m away
Biznaga
Las Lagunas · Mijas
Від€370k
Будується 496 m away
Laguna Suites
Las Lagunas · Mijas
Від€408k
Будується 551 m away
Lakün Fase 2
Las Lagunas · Mijas
Від€480k
Будується 551 m away
Lakün Fase 1
Las Lagunas · Mijas
Від€458k
Завершено 920 m away
Suite Mijas fase II
Las Lagunas · Mijas
Від€239k
Завершено 937 m away
Suite Mijas fase I
Las Lagunas · Mijas
Від€458k
Будується 946 m away
Suite Mijas fase III
Las Lagunas · Mijas
Від€320k
Офф-план 1.1 km away
Astra Homes
Fuengirola · Fuengirola
Від€339k
Завершено 1.3 km away
Edificio San Antonio
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€228k
Завершено 1.5 km away
Hacienda el Sueño
Las Lagunas · Mijas
Від€352k
Завершено 1.5 km away
Jade Tower With Furniture
Fuengirola · Fuengirola
Від€1.05M
Будується 1.5 km away
Edificio Perseo
Fuengirola · Fuengirola
Від€367k
Будується 1.6 km away
Santa Amalia
Fuengirola · Fuengirola
Від€1.44M
Офф-план 1.6 km away
Green Valley II
Cerros del Águila · Mijas Costa
Від€900k
Офф-план 1.6 km away
Green Valley I
Cerros del Águila · Mijas Costa
Від€460k
Завершено 1.6 km away
Jade Tower
Fuengirola · Fuengirola
Від€700k
Офф-план 1.6 km away
Lantana Residencial Boutique
Las Lagunas · Mijas
Від€226k
Будується 1.6 km away
Edificio Lúxor
Fuengirola · Fuengirola
Від€285k
Завершено 1.8 km away
Villa Camino 45
Las Lagunas · Mijas
Від€1.5M
Завершено 1.9 km away
Edificio Venecia
Fuengirola · Fuengirola
Від€370k
Будується 2.0 km away
Cerrado Heights
Cerros del Águila · Mijas Costa
Від€1.3M
Завершено 2.0 km away
Nova Marina
Fuengirola · Fuengirola
Від€520k
Офф-план 2.0 km away
Helvet Green
Las Lagunas · Mijas
Від€248k
Офф-план 2.1 km away
Balance Nova Fase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€320k
Будується 2.2 km away
Balance
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€395k
Будується 2.2 km away
Valley Views Fase 1
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€393k
Будується 2.2 km away
Valley Views Fase 2
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€399k
Офф-план 2.3 km away
Savia Fase II
Las Lagunas · Mijas
Від€455k
Будується 2.3 km away
360º By Cordia
Las Lagunas · Mijas
Від€390k
Офф-план 2.3 km away
Greenity
Las Lagunas · Mijas
Від€378k
З дозволом 2.3 km away
Savia Fase I
Las Lagunas · Mijas
Від€485k
З дозволом 2.3 km away
Residencial Mijas Costa
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€1.13M
Будується 2.3 km away
Elysea Suites
Las Lagunas · Mijas
Від€1.06M
Будується 2.3 km away
Altos del Chaparral
El Chaparral · Mijas Costa
Від€341k
Будується 2.5 km away
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola
Від€709k
Будується 2.6 km away
The Eagle Seaview Residences
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€421k
Будується 2.6 km away
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas
Від€399k
Офф-план 2.7 km away
Cerrado Hills
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€2.89M
Офф-план 2.8 km away
Vangard
Fuengirola · Fuengirola
Від€537k
Офф-план 2.8 km away
Vangard II
Fuengirola · Fuengirola
Від€554k
Будується 3.0 km away
Rayos del Sol Apartments
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€570k
Будується 3.0 km away
Residencial Coto Homes
Las Lagunas · Mijas
Від€320k
Будується 3.2 km away
Célere Sunrise
Las Lagunas · Mijas
Від€422k
Будується 3.2 km away
Vitta Marina
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€492k
Офф-план 3.2 km away
Célere DelMar 2
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€390k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Jardines de las Lagunas Phase 2AI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Jardines de las Lagunas Phase 2. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.