Щомісячний платіж
€1,318/міс
Офф-план · поточний випуск
Greenity
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2514
Ціни від
€376,000
Доступно
39 з 69
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
3rd Quarter 2029
Тип
Apartments
Площа від
On request
Всього об'єктів
69 об'єктів
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017
AIPP учасник
500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд
Greenity, у контексті.
Комплекс пропонує 195 квартир з двома та трьома спальнями і терасами від 15 м², квартири на першому поверсі з приватними садами, а також пентхауси з терасами до 78 м².
Місця загального користування продумані так, щоб відповідати всім аспектам активного та соціального способу життя.
До ваших послуг відкриті басейни з солоною хлорованою водою, нічним освітленням та солярієм, окремий басейн для плавання, майданчики для Beach Padel і Pickleball, поле для гольфу (putting green), відкрита зона для калістеніки, повністю обладнаний спільний тренажерний зал, а також природна стежка, інтегрована в навколишній ландшафт.
Розташування: прямий доступ через автомагістралі A-7 та AP-7. 35 хвилин від міжнародного аеропорту Малаги. Лічені хвилини до пляжів Мiхас-Коста та Фуенхіроли, поблизу Марбельї, Пуерто-Банус та полів для гольфу.
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко
Ключові факти
01
Two and three-bedroom apartments, €376,000 to €550,000, completion Q3 2029
02
30 of the 69 homes in this release already sold, 39 remain
03
Terraces from 15 m² to 78 m² on penthouses, private gardens on ground-floor homes
04
Saltwater pools, lap pool, padel, pickleball, putting green, gym, coworking and event room
05
Two golf courses within 1.2 km, beach three minutes by car, Fuengirola marina in eight
Поточний випуск
Останні 39 апартаменти
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PRIMERO C | 2 | — | 2 | 2 | — | 15 м² тераса | — | |
| PRIMERO D | 2 | — | 2 | 2 | 117 m² | 10 м² тераса | 1 + комора | |
| PRIMERO B | 1 | — | 2 | 2 | 62 m² | 16 м² тераса | — | |
| SEGUNDO B | 2 | — | 2 | 2 | 99 m² | 15 м² тераса | 1 + комора | |
| SEGUNDO D | 2 | — | 2 | 2 | 114 m² | 7 м² тераса | 1 + комора | |
| SEGUNDO D | 2 | — | 2 | 2 | 114 m² | 7 м² тераса | 1 + комора | |
| SEGUNDO C | 2 | — | 2 | 2 | — | 15 м² тераса | — | |
| BAJO D | 2 | — | 2 | 2 | 115 m² | 7 м² тераса | 1 + комора | |
| SEGUNDO C | 1 | — | 2 | 2 | 62 m² | 16 м² тераса | — | |
| SEGUNDO D | 1 | — | 2 | 2 | 102 m² | 16 м² тераса | 1 + комора | |
| TERCERO D | 2 | — | 2 | 2 | 117 m² | 14 м² тераса | 1 + комора | |
| PRIMERO B | 3 | — | 2 | 2 | 590 m² | 15 м² тераса | — | |
| BAJO B | 2 | — | 2 | 2 | — | 32 м² тераса | — | |
| PRIMERO C | 3 | — | 2 | 2 | 590 m² | 15 м² тераса | — | |
| TERCERO B | 2 | — | 2 | 2 | — | 15 м² тераса | — | |
| SEGUNDO B | 3 | — | 2 | 2 | 98 m² | 15 м² тераса | 1 + комора | |
| PRIMERO C | 3 | — | 2 | 2 | 102 m² | 16 м² тераса | 1 + комора | |
| PRIMERO B | 3 | — | 2 | 2 | 102 m² | 16 м² тераса | 1 + комора | |
| BAJO C | 1 | — | 2 | 2 | 62 m² | 36 м² тераса | — | |
| BAJO D | 1 | — | 2 | 2 | 124 m² | 17 м² тераса | 1 + комора | |
| TERCERO B | 1 | — | 2 | 2 | 62 m² | 78 м² тераса | — | |
| BAJO B | 1 | — | 2 | 2 | 124 m² | 17 м² тераса | 1 + комора | |
| BAJO B | 3 | — | 2 | 2 | 119 m² | 17 м² тераса | 1 + комора | |
| TERCERO C | 3 | — | 2 | 2 | 102 m² | 16 м² тераса | 1 + комора | |
| PRIMERO A | 2 | — | 3 | 2 | — | 15 м² тераса | — | |
| BAJO D | 3 | — | 2 | 2 | 115 m² | 7 м² тераса | 1 + комора | |
| PRIMERO D | 3 | — | 2 | 2 | 118 m² | 10 м² тераса | 1 + комора | |
| BAJO D | 3 | — | 2 | 2 | 115 m² | 7 м² тераса | 1 + комора | |
| SEGUNDO D | 3 | — | 2 | 2 | 113 m² | 7 м² тераса | 1 + комора | |
| SEGUNDO D | 3 | — | 2 | 2 | 114 m² | 7 м² тераса | 1 + комора | |
| SEGUNDO A | 2 | — | 3 | 2 | — | 15 м² тераса | — | |
| PRIMERO A | 1 | — | 3 | 2 | 82 m² | 15 м² тераса | — | |
| PRIMERO E | 1 | — | 3 | 2 | 134 m² | — | 1 + комора | |
| TERCERO D | 3 | — | 2 | 2 | 63 m² | 25 м² тераса | — | |
| SEGUNDO A | 1 | — | 3 | 2 | 134 m² | — | 1 + комора | |
| SEGUNDO E | 1 | — | 3 | 2 | 134 m² | — | 1 + комора | |
| PRIMERA A | 3 | — | 3 | 2 | 136 m² | — | 1 + комора | |
| PRIMERO A | 3 | — | 3 | 2 | — | — | 1 + комора | |
| SEGUNDO A | 3 | — | 3 | 2 | 136 m² | — | 1 + комора |
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI
Запитайте про Greenity що завгодно.
Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність
Залишилося 39 з 69 апартаменти
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
Апартаменти з 2 спальнями
62–590 m²
Від
€376,000
Доступно 30
Апартаменти з 3 спальнями
82–136 m²
Від
€438,000
Доступно 9
Крива знижки off-plan
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Greenity наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€376k
Ціни на Офф-план
Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта
€553k
Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов
Погляд аналітика Roccabox
A four-year build horizon to Q3 2029 is long and that is the point: payments stage across the period while the completed asset delivers into a market that has been climbing steadily. Median asking prices in Las Lagunas sit at €2,775 per m², up from €2,724 a year earlier, with resale stock averaging €243,099 and 150 days to sell. Greenity prices above that, as new-build with a ten-year structural warranty, aerothermal hot water and full ducted climate control should. With 30 of 69 homes in this release already committed, the better orientations and larger penthouse terraces are the units under pressure, not the price list.
Раннє бронювання
Чому покупці бронюють на цьому етапі
01
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
02
Дефіцит і специфікація
Залишилося 39 із 69 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.
03
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Чому варто купувати з Roccabox
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Apartments
Специфікація
Що включено в кожен об'єкт
Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Стадія будівництва
Офф-план
Завершення
3rd Quarter 2029
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Документ
Las Lagunas
Життя у Mijas
This pocket of Mijas Costa works because everything sits within a short drive. Playa del Charcón and Playa Marina are 1.5 km down the hill, El Chaparral just beyond and the beach bars on that stretch are the sort of place you reach in flip-flops rather than by reservation. Cerrado del Águila Golf and El Chaparral Golf Club are both a two-minute drive, which makes an early nine before work genuinely realistic rather than aspirational.
Day-to-day life is straightforward. A pharmacy is three minutes away, Carrefour and Mercadona around four and there are decent local restaurants within a kilometre, including one overlooking the lake.
Fuengirola marina and its restaurant quays are eight minutes by car and the town's Cercanías station, seven minutes out, puts Málaga city and the airport on the rail line without touching the motorway. Málaga airport itself is 22 km up the coast.
The climate does the rest. Average highs of 21°C against lows of 15.3°C mean the terrace stays usable in February, which is precisely why terrace depth matters more here than square metres indoors.
Від вашого порогу
Marbella Old Town
22 min на авто
20.5 км по прямій
Puerto Banús
30 min на авто
27.2 км по прямій
Málaga Airport
24 min на авто
22.1 км по прямій
Mijas Pueblo
9 min на авто
8.6 км по прямій
La Cala de Mijas
3 min на авто
2.7 км по прямій
Estepona
49 min на авто
45.2 км по прямій
Gibraltar
1h 22m на авто
75.5 км по прямій
Ronda
57 min на авто
51.9 км по прямій
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Greenity резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри
Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Після резервування
€38k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€75k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€263k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.
Загальна вартість володіння
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€37,600
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€4,512
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€3,760
Юридичні витрати (~1%)
€3,760
Разом
€425,632
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Загальна сума до погашення
€395,292
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€112,800
Сума кредиту
€263,200
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
A · Утримувати та продати після здачі
€67,680валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€10,528
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€16,920
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є Greenity вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Greenity позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Greenity?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Greenity право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Greenity розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 24 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Офф-план Greenity покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 39 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Дізнатися більше
Новобудови поблизу Mijas
50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Офф-план
87 m away
Savia Fase II
Від€465k
З дозволом
152 m away
Savia Fase I
Від€495k
Офф-план
289 m away
Balance Nova Fase 1
Від€360k
Офф-план
289 m away
Balance Nova Fase 2
Від€320k
Будується
508 m away
Altos del Chaparral
Від€341k
Будується
683 m away
Valley Views Fase 1
Від€383k
Будується
683 m away
Valley Views Fase 2
Від€399k
Будується
683 m away
Balance
Від€345k
Будується
767 m away
Rayos del Sol Apartments
Від€570k
Завершено
830 m away
Hacienda el Sueño
Від€352k
Будується
1.0 km away
Cerrado Heights
Від€1.3M
Будується
1.0 km away
Lubina The Villas
Від€1.76M
Будується
1.1 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
Від€949k
Офф-план
1.1 km away
Green Valley II
Від€860k
Офф-план
1.1 km away
Green Valley I
Від€480k
Будується
1.1 km away
Vitta Marina
Від€492k
Офф-план
1.1 km away
Célere DelMar 2
Від€390k
Завершено
1.1 km away
Evergreen Homes
Від€891k
Офф-план
1.2 km away
Pine Valley Villas
Від€1.32M
Будується
1.2 km away
Célere Sunrise
Від€422k
Будується
1.3 km away
360º By Cordia
Від€390k
З дозволом
1.4 km away
Residencial Mijas Costa
Від€1.13M
Офф-план
1.6 km away
Cerrado Hills
Від€2.89M
Будується
1.7 km away
The Eagle Seaview Residences
Від€421k
Офф-план
1.7 km away
Villa 22 - Bespoke Villa's
Від€2.7M
Офф-план
1.7 km away
El chaparral Bespoke Villas
Від€2.5M
Будується
1.9 km away
Elysea Suites
Від€1.06M
Будується
2.2 km away
Biznaga
Від€370k
Будується
2.2 km away
Premier Residencial
Від€369k
З дозволом
2.2 km away
Laguna One
Від€248k
Будується
2.3 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
Від€412k
Офф-план
2.3 km away
Laguna Nova
Від€245k
Будується
2.3 km away
Electus
Від€385k
Завершено
2.4 km away
Residencial Mijasol
Від€299k
Будується
2.4 km away
Cala Serena Sun
Від€676k
Будується
2.5 km away
Laguna Suites
Від€408k
Будується
2.5 km away
Almare
Від€496k
Будується
2.7 km away
Lakün Fase 2
Від€485k
Будується
2.7 km away
Lakün Fase 1
Від€483k
Завершено
2.7 km away
Jade Tower With Furniture
Від€1.05M
Завершено
2.8 km away
Jade Tower
Від€700k
Будується
2.8 km away
Santa Amalia
Від€1.44M
Будується
2.8 km away
The Kove Fase 2
Від€395k
Будується
2.8 km away
The Kove Fase 1
Від€432k
Завершено
2.8 km away
Cala Serena Village
Від€890k
Завершено
3.0 km away
Eden Resort & Club
Від€564k
Будується
3.0 km away
Almare
Від€446k
Офф-план
3.0 km away
Vission Hills II - Adosados
Від€1.42M
Офф-план
3.0 km away
Vission Hills I
Від€482k
Офф-план
3.0 km away
Vission Hills II - Apartments
Від€647k