Офф-план · поточний випуск

Greenity

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2514

Ціни від

€376,000

Доступно

63 з 92

Спальні кімнати

2–3суміщений санвузол

Передача

3rd Quarter 2029

Тип

Apartments

Площа від

On request

Всього об'єктів

92 об'єктів

Фаза

Офф-план

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Ви тутОфф-план~32% економія

З дозволом

Будується

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

Greenity, у контексті.

Комплекс розташований у Міхасі, між Ла-Кала-де-Міхас і Фуенхіролою.

У комплексі представлено 195 апартаментів із двома та трьома спальнями: тераси від 15 м², квартири на першому поверсі з приватними садами та пентхауси з терасами площею до 78 м².

Спільні території продумано для активного й товариського способу життя.

Тут облаштовано відкриті басейни із сольовим хлоруванням, нічним освітленням і соляріумом, окремий басейн для плавання, корти для Beach Padel і Pickleball, патинг-грін, відкриту зону для калістеніки, повністю обладнаний спортивний зал для мешканців та екостежку, органічно вписану в навколишній ландшафт.

Розташування: прямий виїзд на швидкісні траси A-7 і AP-7. До міжнародного аеропорту Малаги 35 хвилин дороги. Лише кілька хвилин до пляжів Міхас-Кости та Фуенхіроли, поруч Марбелья, Пуерто-Банус і поля для гольфу.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Two- and three-bedroom apartments from €376,000, completion Q3 2029
02
Penthouse terraces up to 78 m² with solariums, private gardens on the ground floor
03
Saltwater pools, lap pool, gym, beach padel, pickleball and a putting green
04
Two golf courses about 1.1 km away, beaches roughly 1.5 km away
05
29 of 92 homes in the current release already sold

Поточний випуск

Останні 63 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 63 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
PRIMERO C	2	—	2	2	—	15 м² тераса	—
PRIMERO D	2	—	2	2	117 m²	10 м² тераса	1 + комора
SEGUNDO B	2	—	2	2	99 m²	15 м² тераса	1 + комора
SEGUNDO D	2	—	2	2	114 m²	7 м² тераса	1 + комора
PRIMERO B	1	—	2	2	62 m²	16 м² тераса	—
SEGUNDO D	2	—	2	2	114 m²	7 м² тераса	1 + комора
SEGUNDO C	2	—	2	2	—	15 м² тераса	—
BAJO D	2	—	2	2	115 m²	7 м² тераса	1 + комора
BAJO D	2	—	2	2	115 m²	7 м² тераса	1 + комора
SEGUNDO C	1	—	2	2	62 m²	16 м² тераса	—
TERCERO D	2	—	2	2	117 m²	14 м² тераса	1 + комора
PRIMERO B	3	—	2	2	590 m²	15 м² тераса	—
BAJO B	2	—	2	2	—	32 м² тераса	—
PRIMERO C	3	—	2	2	590 m²	15 м² тераса	—
TERCERO B	2	—	2	2	—	15 м² тераса	—
TERCERO D	2	—	2	2	63 m²	25 м² тераса	—
SEGUNDO B	3	—	2	2	98 m²	15 м² тераса	1 + комора
PRIMERO C	3	—	2	2	102 m²	16 м² тераса	1 + комора
PRIMERO B	3	—	2	2	102 m²	16 м² тераса	1 + комора
BAJO C	1	—	2	2	62 m²	36 м² тераса	—
TERCERO D	1	—	2	2	58 m²	78 м² тераса	—
BAJO D	1	—	2	2	124 m²	17 м² тераса	1 + комора
BAJO B	1	—	2	2	124 m²	17 м² тераса	1 + комора
TERCERO B	1	—	2	2	62 m²	78 м² тераса	—
SEGUNDO C	3	—	2	2	62 m²	16 м² тераса	—
SEGUNDO B	3	—	2	2	62 m²	16 м² тераса	—
BAJO B	3	—	2	2	119 m²	17 м² тераса	1 + комора
BAJO C	3	—	2	2	590 m²	35 м² тераса	—
PRIMERO D	3	—	2	2	34 m²	25 м² тераса	—
PRIMERO A	2	—	3	2	—	15 м² тераса	—
BAJO D	3	—	2	2	115 m²	7 м² тераса	1 + комора
PRIMERO D	3	—	2	2	118 m²	10 м² тераса	1 + комора
BAJO C	3	—	2	2	62 m²	36 м² тераса	—
BAJO D	3	—	2	2	115 m²	7 м² тераса	1 + комора
SEGUNDO D	3	—	2	2	113 m²	7 м² тераса	1 + комора
SEGUNDO D	3	—	2	2	114 m²	7 м² тераса	1 + комора
SEGUNDO A	2	—	3	2	—	15 м² тераса	—
TERCERO D	3	—	2	2	648 m²	25 м² тераса	—
BAJA A	2	—	3	2	151 m²	14 м² тераса	1 + комора
PRIMERO A	1	—	3	2	82 m²	15 м² тераса	—
TERCERO A	2	—	3	2	81 m²	15 м² тераса	—
PRIMERO E	1	—	3	2	134 m²	—	1 + комора
TERCERO D	3	—	2	2	63 m²	25 м² тераса	—
SEGUNDO A	1	—	3	2	134 m²	—	1 + комора
TERCERO A	2	—	3	2	81 m²	15 м² тераса	—
SEGUNDO E	1	—	3	2	134 m²	—	1 + комора
PRIMERA A	3	—	3	2	136 m²	—	1 + комора
BAJO A	1	—	3	2	173 m²	35 м² тераса · 26 м² сад	1 + комора
TERCERO A	1	—	3	2	146 m²	25 м² тераса	1 + комора
BAJO E	1	—	3	2	81 m²	51 м² тераса · 30 м² сад	—
PRIMERO A	3	—	3	2	—	—	1 + комора
SEGUNDO A	3	—	3	2	83 m²	15 м² тераса	—
TERCERO E	1	—	3	2	81 m²	78 м² тераса	—
SEGUNDO A	3	—	3	2	136 m²	—	1 + комора
TERCERO A	3	—	3	2	83 m²	15 м² тераса	—
TERCERO A	3	—	3	2	83 m²	15 м² тераса	—
BAJO A	3	—	3	2	83 m²	72 м² тераса	—
BAJO A	3	—	3	2	83 m²	72 м² тераса	—
ÁTICO B	2	—	2	2	70 m²	35 м² тераса	—
ÁTICO B	3	—	2	2	70 m²	35 м² тераса	—
ÁITCO A	2	—	3	2	84 m²	77 м² тераса	—
ÁTICO A	3	—	3	2	79 m²	81 м² тераса	—
ATICO A	3	—	3	2	84 m²	80 м² тераса	—

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Greenity що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 63 з 92 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 34–648 m²

Від

€376,000

Доступно 39

Апартаменти з 3 спальнями 79–173 m²

Від

€438,000

Доступно 24

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Greenity наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

Незабаром

~40% off

Офф-план

ВИ ТУТ

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€376k

Ціни на Офф-план

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€553k

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

Greenity is off-plan, with completion scheduled for the third quarter of 2029. That gives buyers time to plan their finances and to choose position before the best-oriented homes go. In this release 29 of the 92 homes have already sold. Penthouses with 78 m² terraces are, by definition, few. Prices from €376,000 sit above nearby resale stock, where two- and three-bedroom flats are listed at €265,000 to €295,000. The premium buys a 2029 specification, aerothermal hot water and a club of facilities that older complexes cannot retrofit. Area values have edged up from €2,697 to €2,757 per m² over twelve months, which suggests a market that is rising steadily rather than overheating.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 63 із 92 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Ділянка перевірена

Іспанський державний реєстр нерухомості

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

Apartments

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Стадія будівництва

Офф-план

Завершення

3rd Quarter 2029

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Las Lagunas

Життя у Mijas

Гольф

1.1 km

Cerrado del Aguila Golf

Пляж

1.5 km

Playa del Charcón - El Charcón

Пляжний клуб

8.2 km

Cocoa Beach

Аеропорт

22.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

832 m

Vista Lago Restaurant

Кафе

1.3 km

Playa Marina

Бар

1.0 km

Frog & Co.

Супермаркет

1.2 km

Bazar - Supermarket Marina

Аптека

1.3 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Лікарня

12.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

2.3 km

Calistenia

Марина

4.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

3.6 km

Fuengirola

Mornings here can start on the fairway. Cerrado del Águila and El Chaparral Golf Club both lie little more than a kilometre away, about two minutes by car. Campo Los Lagos is seven minutes off. The sand is close too. Playa del Charcón and El Chaparral are around 1.5 km away, a three-minute drive for an early swim. A ten-year average daytime high of 21°C, with lows near 15°C, keeps that habit going for much of the year.

This is a setting where a car is part of daily life rather than an optional extra. Restaurants and bars sit within a couple of minutes. Mercadona and Carrefour are four minutes away, while Fuengirola's marina and railway station are both under ten. Long lunches at Cocoa Beach or HW Beach Club mean a 16 to 18 minute drive.

Hospital Vithas Xanit International is 24 minutes by road.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

22 min на авто

20.5 км по прямій

Puerto Banús

30 min на авто

27.2 км по прямій

Málaga Airport

24 min на авто

22.1 км по прямій

Mijas Pueblo

9 min на авто

8.6 км по прямій

La Cala de Mijas

3 min на авто

2.7 км по прямій

Estepona

49 min на авто

45.2 км по прямій

Gibraltar

1h 22m на авто

75.5 км по прямій

Ronda

57 min на авто

51.9 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Greenity резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€38k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€75k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€263k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€376,000

Від €376,000€803,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€37,600

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€4,512

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€3,760

Юридичні витрати (~1%)

€3,760

Разом

€425,632

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€1,318/міс

Загальна сума до погашення

€395,292

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€112,800

Сума кредиту

€263,200

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€67,680валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€10,528

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€16,920

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Greenity вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Greenity позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Greenity?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Greenity право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Greenity розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 24 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Офф-план Greenity покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 63 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю

Дізнатися більше

Новобудови поблизу Mijas

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.