Перейти до вмісту
Приватний поетапний продаж · reservation list Roccabox відкрито · загалом 48 резиденцій
Almare, La Cala de Mijas
Almare, La Cala de Mijas
Almare, La Cala de Mijas
Almare, La Cala de Mijas
Almare, La Cala de Mijas
До запуску · Приватний розподіл

Almare

La Cala de Mijas · Mijas · Ref: RDEV2587
Ціни від
€446,000
Доступно
Приватний розподіл
Спальні кімнати
2–4суміщений санвузол
Передача
Q2 2028
Тип
Apartments
Площа від
109
Всього об'єктів
48 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Almare, у контексті.

Almare — це ексклюзивний новий житловий комплекс від Metrovacesa, розташований на схилі пагорба над Ла-Кала-де-Міхас, одним із найбільш затребуваних прибережних селищ Коста-дель-Соль. Комплекс налічує 48 сучасних апартаментів з 2, 3 та 4 спальнями і спроєктований так, щоб втілити найкраще, що може запропонувати середземноморський спосіб життя: сучасну архітектуру, чудові краєвиди на море та вигідне розташування лише за 20 хвилин на схід від Марбельї.

Кожен апартамент в Almare відповідає найвищим стандартам сучасного дизайну: простори з вільним плануванням, наповнені природним світлом, просторі приватні тераси площею від 17 до 82 квадратних метрів та панорамне скління від підлоги до стелі, яке відкриває краєвид на Середземне море. Площа забудови варіюється від 109 до 197 квадратних метрів, а кожна оселя вирізняється якісним оздобленням: керамограніт на підлозі, алюмінієві вікна з подвійним склопакетом і термомостом, а також енергетичний сертифікат класу А відповідно до стандарту сталого будівництва DOMUM.

Спільні зони не менш вражаючі. Мешканці мають у своєму розпорядженні басейн у курортному стилі, доглянуті сади, повністю обладнаний тренажерний зал та охоронювану підземну автостоянку з зарядними станціями для електромобілів — усе це в межах закритого комплексу, спроєктованого для комфорту та приватності. Комплекс також має сертифікацію сталого розвитку DOMUM, що підтверджує його прихильність до відповідального та енергоефективного будівництва.

Ла-Кала-де-Міхас пропонує автентичний андалуський прибережний спосіб життя в оточенні, що поєднує чарівність селища із сучасним комфортом. Пляж Плая-де-Ла-Кала знаходиться за кілька кроків, а гольф-клуб El Chaparral — менш ніж за 2 км від комплексу. Ресторани, бутіки, супермаркети та аптеки розташовані в межах пішої досяжності. Аеропорт Малага–Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 25 км, а жваві міста Фуенхірола та Марбелья доступні за 15-20 хвилин на автомобілі.

З цінами від 446 000 євро та очікуваним завершенням будівництва у другому кварталі 2028 року, Almare є привабливою можливістю для покупців, які шукають першокласну інвестицію в об'єкт на етапі будівництва або майбутню оселю на узбережжі в одному з найбажаніших куточків півдня Іспанії. Ті, хто здійснить покупку на ранньому етапі, отримають переваги цін до офіційного запуску продажів та впевненість у співпраці з одним із найбільш шанованих забудовників житлової нерухомості в Іспанії.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Just 48 apartments across two low-rise buildings, 109 to 197 m² built
02
Private terraces from 17 m² to 82 m² with floor-to-ceiling sea-facing glazing
03
A-rated energy certification under Metrovacesa's DOMUM sustainability standard
04
€446,000 to €925,000 against a La Cala resale median of €3,846 per m²
05
Under construction now, with handover guided at Q2 2028
Roccabox AI

Запитайте про Almare що завгодно.

Наш AI-консьєрж володіє найсвіжішою інформацією про цей об'єкт, навколишній мікроринок та порівнянні проєкти поблизу. Він відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час доби, і скеровує серйозні запити безпосередньо до відділу Roccabox.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Almare наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€446k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

Building work has already begun, which removes the licensing risk that shadows earlier-stage launches, yet completion at Q2 2028 still leaves time to choose orientation, floor level and terrace size while the best-positioned units remain unsold. With only 48 homes on the plot, that window is finite. Payments stage out across the build rather than falling due at once. On price, the entry apartments sit close to €4,100 per m² against a local resale median of €3,846, a modest premium for new construction with A-rated DOMUM efficiency and terraces of up to 82 m². Resale stock in the area is averaging 219 days on the market, so patience is being rewarded on both sides.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит за задумом

Лише 48 резиденцій у межах усього проєкту. Reservation list відкривається до публічного старту, тож ті, хто зареєструвався першими, обирають юніт і фіксують ціну ще до того, як пропозиція надійде на ширший ринок.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Almare не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,092 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,421/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 18.09.2026

Медіана Mijas апартаменти (€/m²)
€3,421
Almare (€/м² забудованої площі)
€4,092
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Almare
Almare
Almare
109–197 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
109–197 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Q2 2028
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
La Cala de Mijas

Життя у Mijas

La Cala de Mijas has kept the shape of a fishing village while the coast around it grew. The beach and its promenade sit a few minutes below the plot, close enough that a morning swim before work is a habit rather than an outing and the village square still fills in the evening with families rather than tour groups. Golf is the other daily rhythm here. El Chaparral Golf Club is around five minutes away, with the wider Mijas Costa courses spread out along the same stretch of coastline.

Behind the development, the Sierra de Mijas rises and holds the northern horizon, giving walkers and cyclists proper terrain within reach of the front door. The climate does the rest: average highs of 21.3°C and lows of 15.6°C across the year mean the terrace works in February as well as July, which is the real argument for spending on outdoor space here.

For everything the village does not offer, Marbella is roughly 20 minutes west along the coast and Málaga Airport about 30 minutes east. That balance, a quiet address with two very different destinations inside half an hour, is what keeps second-home owners and full-time residents competing for the same stock.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
20 min на авто
18.1 км по прямій
Puerto Banús
27 min на авто
24.6 км по прямій
Málaga Airport
27 min на авто
24.9 км по прямій
Mijas Pueblo
12 min на авто
10.9 км по прямій
La Cala de Mijas
3 min на авто
3.2 км по прямій
Estepona
46 min на авто
42.4 км по прямій
Gibraltar
1h 19m на авто
72.6 км по прямій
Ronda
55 min на авто
50.6 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, чи Almare вам підходить, перш ніж закриється офіційний список запуску, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно буде дозволено доступ. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€45k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€89k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€312k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€446,000
Від €446,000€925,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€44,600
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€5,352
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€4,460
Юридичні витрати (~1%)
€4,460
Разом
€504,872
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,563/міс
Загальна сума до погашення
€468,884
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€133,800
Сума кредиту
€312,200
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€80,280валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€12,488
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€20,070
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Almare вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Almare позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Almare?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Almare право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Almare розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 27 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Almare покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов опрацьовує всі реєстрації в reservation list для Almare до офіційного старту продажів. Ми проведемо Вас варіантами планувань, розрахуємо цифри у Вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно етап будівництва дозволить доступ.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Mijas

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Завершено 0 m away
Eden Resort & Club
La Cala de Mijas · Mijas
Від€564k
Будується 151 m away
The Kove Fase 2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€395k
Будується 151 m away
The Kove Fase 1
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€432k
Будується 421 m away
Royal Palms Mijas IV-1
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€1.3M
Будується 421 m away
Royal Palms Mijas IV-2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€1.3M
Будується 533 m away
Royal Palms Mijas IV-3
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€1.35M
Будується 533 m away
Royal Palms Mijas IV-4
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€929k
Завершено 536 m away
Cala Serena Village
Las Lagunas · Mijas
Від€890k
Будується 628 m away
Navigolf Suites 2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€352k
Завершено 628 m away
Navigolf Suites
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€680k
Будується 783 m away
Almare
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€496k
Офф-план 809 m away
Vission Hills II - Adosados
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€1.42M
Офф-план 809 m away
Vission Hills II - Apartments
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€647k
Офф-план 809 m away
Vission Hills I
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€482k
Будується 1.0 km away
Cala Serena Sun
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€676k
Офф-план 1.2 km away
El chaparral Bespoke Villas
El Chaparral · Mijas Costa
Від€2.5M
Офф-план 1.2 km away
Villa 22 - Bespoke Villa's
El Chaparral · Mijas Costa
Від€2.7M
Офф-план 1.8 km away
Pine Valley Villas
El Chaparral · Mijas Costa
Від€1.32M
Будується 1.9 km away
Arosa
Torrenueva · Mijas Costa
Від€795k
Будується 1.9 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
El Chaparral · Mijas Costa
Від€949k
Завершено 2.0 km away
Evergreen Homes
El Chaparral · Mijas Costa
Від€891k
Завершено 2.4 km away
La Cala Sunset
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€419k
Офф-план 2.5 km away
Senora Gardens
Calanova Golf · Mijas Costa
Від€499k
Будується 2.5 km away
Lubina The Villas
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€1.76M
Будується 2.6 km away
Rayos del Sol Apartments
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€570k
Офф-план 2.7 km away
Cerrado Hills
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€2.89M
Будується 2.7 km away
Altos del Chaparral
El Chaparral · Mijas Costa
Від€341k
Будується 2.7 km away
Vitta Marina
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€492k
Будується 2.8 km away
One Bali Villas
La Sierrezuela · Benalmádena Pueblo
Від€1.89M
Офф-план 2.8 km away
Célere DelMar 2
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€390k
Будується 2.8 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
Las Lagunas · Mijas
Від€302k
Будується 2.8 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
Las Lagunas · Mijas
Від€319k
Будується 2.8 km away
Valley Views Fase 1
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€383k
Будується 2.8 km away
Balance
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€345k
Будується 2.8 km away
Valley Views Fase 2
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€399k
Будується 2.8 km away
The Eagle Seaview Residences
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€421k
Завершено 2.8 km away
Boutique Project
Riviera del Sol · Mijas Costa
Від€815k
З дозволом 2.9 km away
Savia Fase I
Las Lagunas · Mijas
Від€495k
З дозволом 2.9 km away
Residencial Mijas Costa
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€1.13M
Офф-план 2.9 km away
Riviera Hill
Riviera del Sol · Mijas Costa
Від€290k
Будується 2.9 km away
360º By Cordia
Las Lagunas · Mijas
Від€390k
Офф-план 2.9 km away
Savia Fase II
Las Lagunas · Mijas
Від€465k
Офф-план 3.0 km away
Greenity
Las Lagunas · Mijas
Від€376k
Будується 3.0 km away
Célere Sunrise
Las Lagunas · Mijas
Від€422k
Будується 3.0 km away
Coral Mijas Residencial
Riviera del Sol · Mijas Costa
Від€345k
Будується 3.0 km away
Calanova Collection Phase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€720k
Будується 3.1 km away
La Cala Valley
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€955k
Завершено 3.1 km away
Bahia
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€545k
Будується 3.1 km away
Cerrado Heights
Cerros del Águila · Mijas Costa
Від€1.3M
Завершено 3.2 km away
Alya Mijas Fase 2
Riviera del Sol · Mijas Costa
Від€532k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
AlmareAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Almare. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.