Перейти до вмісту
Private phased release · Roccabox reservation list open · 48 residences total
Almare — photo 1
Almare — photo 2
Almare — photo 3
Almare — photo 4
Almare — photo 5
До запуску · Приватний розподіл

Almare

La Cala de Mijas · Mijas · Ref: RDEV2587
Ціни від
€446,000
Доступно
Приватний розподіл
Спальні кімнати
2–4суміщений санвузол
Передача
Q2 2028
Тип
Apartments
Площа від
109
Всього об'єктів
48 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · the editorial

Almare, in context.

Almare — це екскlusивний новий житловий комплекс компанії Metrovacesa, розташований на схилі над La Cala de Mijas — одним з найбільш бажаних прибережних селищ на Costa del Sol. Комплекс складається з 48 сучасних квартир з 2, 3 та 4 спальнями. Almare розроблений так, щоб передати найкраще з середземноморського способу життя, поєднуючи сучасну архітектуру, чудові морські види та першокласне розташування всього за 20 хвилин на схід від Марбельї.

Кожна квартира в Almare відображає найвищі стандарти сучасного дизайну: відкриті житлові простори, залиті природним світлом, великі приватні тераси площею від 17 до 82 квадратних метрів, а також скління від підлоги до стелі, що обрамляє панорамні види на Середземне море. Площа будівель коливається від 109 до 197 квадратних метрів, і кожен дім має преміум-класні оздоблення, включаючи фарфорові плитки, алюмінієві двокамерні вікна з терморозривом та повне енергетичне сертифікування класу A за стандартом стійкості DOMUM.

Спільні зони також вражають. Жителі користуються курортним басейном, ландшафтними садами, повністю обладнаною гімназією та безпечним підземним паркінгом з точками зарядження електромобілів — все це в огородженому комплексі, розробленому для комфорту та приватності. Комплекс також має сертифікацію стійкості DOMUM, що відображає його прихильність відповідальному, енергоефективному будівництву.

La Cala de Mijas пропонує автентичний андалузький прибережний спосіб життя в місцевості, яка поєднує чарівність селища із сучасною зручністю. Пляж Playa de La Cala розташований всього в кількох кроках, а гольф-клуб El Chaparral знаходиться менше ніж за 2 км від комплексу. Ресторани, бутики, супермаркети та аптеки — все це в межах легкої досяжності пішки. Аеропорт Málaga–Costa del Sol знаходиться на відстані приблизно 25 км, а живописні міста Fuengirola та Marbella доступні за 15–20 хвилин їзди на автомобілі.

З цінами від €446 000 та очікуваним завершенням у другому кварталі 2028 року, Almare — це привабливої можливість для покупців, які шукають преміум-класні інвестиції без прив'язки до певної дати або майбутній дім на узбережжі в одному з найбажаніших місць південної Іспанії. Ранні покупці отримують вигоду від досяжного ціноутворення та безпеки придбання від одного з найповажніших житлових забудовників Іспанії.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Roccabox AI

Ask anything about Almare.

Our AI concierge holds the latest brief on this development, the surrounding micro-market and the comparable projects nearby. It answers in your language, instantly, any time of day or night, and routes serious enquiries straight to the Roccabox desk.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Almare currently sits in the Будується band.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€446k
Under construction pricing
Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефіцит за задумом

Only 48 residences across the entire scheme. The reservation list opens ahead of public launch — early registrants secure unit selection and pricing before the broader market is contacted.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Almare is not priced against average Mijas resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,092 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,740/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas apartments median (€/m²)
€2,740
Almare (€/m² built)
€4,092
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Almare
Almare
Almare
109–197 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
109–197 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Q2 2028
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
La Cala de Mijas

Living in Mijas

Від вашого порогу
Marbella Old Town
74h 23m на авто
4090.9 км по прямій
Puerto Banús
74h 21m на авто
4089.1 км по прямій
Málaga Airport
74h 37m на авто
4104.4 км по прямій
Mijas Pueblo
74h 30m на авто
4097.3 км по прямій
La Cala de Mijas
74h 18m на авто
4086.3 км по прямій
Estepona
74h 16m на авто
4085.1 км по прямій
Gibraltar
73h 45m на авто
4056.6 км по прямій
Ronda
74h 55m на авто
4120.0 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly whether Almare is the right fit before the formal launch list closes, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site as soon as access is permitted. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування
€45k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€89k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€312k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€446,000
Від €446,000€925,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€44,600
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€5,352
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€4,460
Юридичні витрати (~1%)
€4,460
Разом
€500,412
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж
€1,563/міс
Загальна сума до погашення
€468,884
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€133,800
Сума кредиту
€312,200
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі
€80,280валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€12,488
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€20,070
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Almare a good investment compared to the local resale market?
Almare is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Almare?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Almare qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Almare from Málaga airport?
Approximately 4477 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Almare buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk handles all reservation-list registrations for Almare ahead of formal launch. We can walk you through layout options, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site once construction permits access.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas — as a live, personalised link.
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
AlmareAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Almare. Prefer a person? WhatsApp команді.