Månedlig ydelse
€1,563/md.
Forhåndsvisning · Privat tildeling
Almare
La Cala de Mijas · Mijas · Ref: RDEV2587
Priser fra
€446,000
Tilgængelig
Privat tildeling
Soveværelser
2–4en-suite
Aflevering
Q2 2028
Type
Apartments
Størrelse fra
109 m²
Boliger i alt
48 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017
AIPP medlem
500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen
Almare, i kontekst.
Almare er en eksklusiv ny boligudvikling af Metrovacesa, beliggende på skråningen over La Cala de Mijas, en af de mest eftertragtede kystbyer på Costa del Sol. Med 48 moderne lejligheder med 2, 3 og 4 soveværelser er Almare designet til at fange det bedste af middelhavsliv, kombineret moderne arkitektur, fremragende udsigt over havet og en førsteklasses beliggenhed blot 20 minutter øst for Marbella.
Hver lejlighed på Almare afspejler de højeste standarder for moderne design: åbne stue- og opholdszoner badet i naturligt lys, store private terrasser på 17 til 82 kvadratmeter, og gulv-til-loft-vinduer, der indrammer panoramaudsigten over Middelhavet. Bebygget areal varierer fra 109 til 197 kvadratmeter, og hver bolig nyder godt af premium-finiseringer, herunder porcelænsfliset gulve, aluminiums-termoruder med termisk breakdel, og fuld A-klassificeret energicertificering under DOMUM-bæredygtighedsstandarden.
Fællesarealerne er lige så imponerende. Beboerne nyder godt af en resort-agtig svømmepøl, beplantede haver, et fuldt udstyret fitnesscenter og sikker underjordisk parkering med ladepunkter til elektriske køretøjer, alt sammen inden for et lukket område designet til komfort og privatliv. Projektet har også DOMUM-bæredygtighedscertificering, der afspejler dets forpligtelse til ansvarlig, energieffektiv byggeri.
La Cala de Mijas tilbyder det autentiske andalusiske kystliv i en indstilling, der balancerer landsbycharme med moderne bekvemmelighed. Playa de La Cala ligger blot få skridt væk, mens El Chaparral Golf Club ligger under 2 km fra projektet. Restauranter, butikker, supermarkeder og apoteker ligger alle inden for gåafstand. Málaga–Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 25 km væk, og de livlige byer Fuengirola og Marbella er begge tilgængelige inden for 15 til 20 minutter med bil.
Med priser fra €446.000 og forventet færdiggørelse i Q2 2028 repræsenterer Almare en overbevisende mulighed for købere, der søger en premium off-plan-investering eller et fremtidigt kystboligejersted på et af Sydspaniens mest ønskværdige steder. Tidlige købere nyder godt af pre-launch-priser og sikkerheden ved at købe fra en af Spaniens mest respekterede boligudviklere.
Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik
Nøglefakta
01
48 two-, three- and four-bedroom apartments across two low-rise buildings
02
Built areas 109–197 m² with terraces from 17 to 82 m²
03
A-rated energy certification under the DOMUM sustainability standard
04
Prices from €446,000 to €925,000, completion Q2 2028
05
Pool, gym, landscaped gardens and underground parking with EV charging
Roccabox AI
Spørg om alt vedrørende Almare.
Vores AI-concierge har det seneste overblik over dette projekt, det omkringliggende mikromarked og de sammenlignelige projekter i nærheden. Den svarer på dit sprog, med det samme, døgnet rundt, og sender seriøse henvendelser direkte videre til Roccabox-desken.
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Off-plan-rabatkurven
Off-plan-rabatten, fase for fase
Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Almare ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€446k
Priser for Under opførelse
Forventet benchmark, indflytningsklar
€572k
Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse
Roccabox-analytikerens vurdering
Construction is under way with delivery scheduled for Q2 2028, so early buyers can select orientation and floor across just 48 homes before the best positions are taken. Local resale stock trades around €3,793/m² and sits on the market for roughly 214 days on average; Almare's new-build, A-rated specification and elevated sea views target a different tier. Metrovacesa's century-long track record adds delivery confidence rare in the pre-completion market.
Tidlig reservation
Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt
01
Tilpasningsvindue
At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.
02
Bevidst begrænsning af udbud
Kun 48 boliger i hele projektet. Reservation list åbner før den offentlige lancering, så tidlige tilmeldte sikrer sig valg af enhed og prissætning, inden det bredere marked bliver kontaktet.
03
Risikoafsikret indgang
Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.
Markedsvirkelighed
Merprisen, sat i kontekst
Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.
Almare er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Mijas. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,092 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,478/m².
Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 26.7.2026
Median for Mijas lejligheder (€/m²)
€3,478
Almare (€/m² bebygget)
€4,092
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox
Dit køb er i trygge hænder
Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.
◆
Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
◆
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
◆
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
109–197 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer
Hvad hver enhed indeholder
Soveværelser
2–4 en-suite
Badeværelser
2
Bebygget areal
109–197 m²
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
Q2 2028
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
La Cala de Mijas
At bo i Mijas
La Cala de Mijas remains one of the coast's quieter coastal villages, retaining sandy beaches, an old town and a relaxed rhythm distinct from the busier resorts nearby. From Almare's elevated position, terraces look across the rooftops towards the Mediterranean, with the Sierra de Mijas rising behind. El Chaparral Golf Club sits roughly five minutes away, part of a cluster of Mijas Costa courses, while beach clubs and everyday amenities are within easy reach.
Connectivity is straightforward: Marbella is around 20 minutes west and Málaga Airport approximately 30 minutes, which suits both permanent residents and second-home owners. The area's combination of coastline, golf and a calmer pace has made it a durable choice for international buyers weighing lifestyle against long-term value.
Fra din dør
Marbella Old Town
74h 23m med bil
4090.9 km direkte
Puerto Banús
74h 21m med bil
4089.1 km direkte
Málaga Airport
74h 37m med bil
4104.4 km direkte
Mijas Pueblo
74h 30m med bil
4097.3 km direkte
La Cala de Mijas
74h 18m med bil
4086.3 km direkte
Estepona
74h 16m med bil
4085.1 km direkte
Gibraltar
73h 45m med bil
4056.6 km direkte
Ronda
74h 55m med bil
4120.0 km direkte
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, om Almare er det rette valg, inden den formelle lanceringsliste lukker, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse af grunden, så snart der gives adgang. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal
Forstå hele billedet
Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.
Typisk betalingsplan for off-plan
Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.
Ved reservation
€45k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€89k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€312k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.
Samlet ejeromkostning
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€44,600
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€5,352
Notar + tinglysning (~1%)
€4,460
Advokathonorar (~1%)
€4,460
Alt inkluderet
€500,412
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.
Spansk realkreditscenarie
Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€468,884
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€133,800
Lånebeløb
€312,200
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.
Investeringsudsigter
Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.
A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€80,280bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€12,488
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€20,070
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.
Hyppige spørgsmål
Køb af off-plan i Spanien – besvaret
Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.
Er Almare en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Almare er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Mijas målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Almare?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Almare adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Almare til Málaga lufthavn?
Cirka 30 minutter i bil.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Almare købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os
Tal med vores team.
Vores New-Developments Desk håndterer alle reservation list-tilmeldinger til Almare forud for den formelle lancering. Vi kan gennemgå planløsningsmulighederne med dig, beregne tallene i din valuta og arrangere en privat fremvisning af området, når byggeriet giver adgang.
Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Udforsk mere
Projekter nær Mijas
10 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Færdigstillet
0 m away
Suite Mijas fase I
Fra€458k
Under opførelse
0 m away
Lakün Fase 1
Fra€458k
Under opførelse
0 m away
Célere Sunrise
Fra€422k
Under opførelse
0 m away
Lakün Fase 2
Fra€480k
Under opførelse
0 m away
Jardines de las Lagunas Phase 2
Fra€412k
Under opførelse
0 m away
Laguna Suites
Fra€408k
Under opførelse
0 m away
Oceanic Garden
Fra€399k
Under opførelse
0 m away
Electus
Fra€395k
Under opførelse
0 m away
360º By Cordia
Fra€390k
Off-plan
0 m away
Greenity
Fra€378k