Maandelijkse betaling
€1,563/mnd
Pre-lancering · Privétoewijzing
Almare
La Cala de Mijas · Mijas · Ref: RDEV2587
Prijzen vanaf
€446,000
Beschikbaar
Privétoewijzing
Slaapkamers
2–4en-suite
Levering
Q2 2028
Type
Apartments
Oppervlakte vanaf
109 m²
Totaal woningen
48 woningen
Fase
In aanbouw
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017
AIPP member
500+ active developments
Projectverloop
Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing
Voltooid
Roccabox · the editorial
Almare, in context.
Almare is een exclusieve nieuwe woonwijk van Metrovacesa, gelegen op de helling boven La Cala de Mijas — een van de meest gewilde kustdorpen aan de Costa del Sol. Met 48 moderne appartementen met 2, 3 en 4 slaapkamers is Almare ontworpen om het beste van het Mediterrane leven in te vangen, waarbij moderne architectuur, uitstekend zeezicht en een toplocatie op slechts 20 minuten ten oosten van Marbella worden gecombineerd.
Elk appartement in Almare weerspiegelt de hoogste normen van eigentijds design: open woonruimtes overspoeld met natuurlijk licht, grote privéterrassen variërend van 17 tot 82 vierkante meter, en glazen wanden van vloer tot plafond die een panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee omlijsten. De bebouwde oppervlaktes variëren van 109 tot 197 vierkante meter, en elk huis profiteert van premium afwerkingen, waaronder porseleinegels, aluminium ramen met dubbel glas met thermische breuk, en volledige A-classificatie energiecertificering onder de DOMUM duurzaamheidsstandaard.
De gemeenschappelijke ruimtes zijn net zo indrukwekkend. Bewoners genieten van een resort-achtig zwembad, aangelegde tuinen, een volledig uitgeruste sportschool en beveiligde ondergrondse parkeerplaatsen met laadpunten voor elektrische voertuigen — allemaal binnen een beveiligde gemeenschap ontworpen voor comfort en privacy. De woonwijk bezit ook DOMUM duurzaamheidscertificering, wat haar toewijding aan verantwoorde, energiezuinige bouw weerspiegelt.
La Cala de Mijas biedt de authentieke Andalusische kustlevensstijl in een omgeving die dorpscharme combineert met modern gemak. Playa de La Cala ligt op loopafstand, terwijl El Chaparral Golf Club op minder dan 2 km van de woonwijk ligt. Restaurants, boetieks, supermarkten en apotheken liggen allemaal op loopafstand. De luchthaven van Málaga–Costa del Sol ligt op ongeveer 25 km afstand, en de levendige steden Fuengirola en Marbella zijn beide bereikbaar binnen 15 tot 20 minuten met de auto.
Met prijzen vanaf €446.000 en een verwachte oplevering in Q2 2028 vertegenwoordigt Almare een aantrekkelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een premium off-plan investering of een toekomstig kusthuizen in een van de meest gewilde locaties in Zuid-Spanje. Vroege kopers profiteren van pre-launch prijzen en de zekerheid van aankoop bij een van Spanje's meest gerespecteerde residentiële ontwikkelaars.
Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
Roccabox AI
Ask anything about Almare.
Our AI concierge holds the latest brief on this development, the surrounding micro-market and the comparable projects nearby. It answers in your language, instantly, any time of day or night, and routes serious enquiries straight to the Roccabox desk.
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Almare currently sits in the In aanbouw band.
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
U BEVINDT ZICH HIER
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€446k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€572k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Vroeg reserveren
Waarom kopers in dit stadium reserveren
01
Personalisatievenster
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Schaarste by design
Only 48 residences across the entire scheme. The reservation list opens ahead of public launch — early registrants secure unit selection and pricing before the broader market is contacted.
03
Risicobeheerde instap
Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.
Markrealiteit
The premium, contextualised
Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.
Almare is not priced against average Mijas resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,092 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,740/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Mijas apartments median (€/m²)
€2,740
Almare (€/m² built)
€4,092
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
◆
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
109–197 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie
Wat elke unit omvat
Slaapkamers
2–4 en-suite
Badkamers
2
Bebouwde oppervlakte
109–197 m²
Bouwfase
In aanbouw
Oplevering
Q2 2028
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
La Cala de Mijas
Living in Mijas
Vanaf uw deur
Marbella Old Town
74h 23m per auto
4090.9 km rechtstreeks
Puerto Banús
74h 21m per auto
4089.1 km rechtstreeks
Málaga Airport
74h 37m per auto
4104.4 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
74h 30m per auto
4097.3 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
74h 18m per auto
4086.3 km rechtstreeks
Estepona
74h 16m per auto
4085.1 km rechtstreeks
Gibraltar
73h 45m per auto
4056.6 km rechtstreeks
Ronda
74h 55m per auto
4120.0 km rechtstreeks
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly whether Almare is the right fit before the formal launch list closes, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site as soon as access is permitted. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typisch off-plan betalingsschema
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Bij reservering
€45k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€89k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bij oplevering
€312k70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.
Totale eigendomskosten
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€44,600
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€5,352
Notaris + registratie (~1%)
€4,460
Juridische kosten (~1%)
€4,460
All-in
€500,412
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Spaans hypotheekscenario
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Totaal terug te betalen
€468,884
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€133,800
Leenbedrag
€312,200
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Investeringsvooruitzichten
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€80,280bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€12,488
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€20,070
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Veelgestelde vragen
Off-plan kopen in Spanje, beantwoord
Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.
Is Almare a good investment compared to the local resale market?
Almare is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Almare?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Almare qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Almare from Málaga airport?
Approximately 4477 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Almare buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Spreek met ons
Spreek met ons team.
Our New-Developments Desk handles all reservation-list registrations for Almare ahead of formal launch. We can walk you through layout options, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site once construction permits access.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV