In aanbouw · current release

One Bali Villas

La Sierrezuela · Benalmádena Pueblo

Prijzen vanaf

€1,889,000

Beschikbaar

3 van 19

Slaapkamers

3en-suite

Levering

Q4 2026

Type

Villas

Oppervlakte vanaf

508 m²

Totaal woningen

19 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · the editorial

One Bali Villas, in context.

Een collectie luxe villa's in een afgesloten complex met een van de beste voorzieningen aan de Costa del Sol.

Dit is de hoeksteen van een exclusief afgesloten villacomplex met CCTV-bewaking en conciërgediensten in het hart van de Costa del Sol.

19 villa's met hoge woonstandaarden en sensationele kenmerken binnen en buiten.

Met een eigentijdse architecturale stijl, grote open plattegronden en uitstekende faciliteiten is er geen betere plek om thuis te noemen.

De woningen hebben hun eigen privé en individueel zwembad. Naast weelderige tropische tuinen beschikt het complex over een ontspannende Spa en een sportschool voor exclusief gebruik door de bewoners.

Waterzone, ontspanningsruimte, Jacuzzi, sauna en Turks bad. De sportschool beschikt over de nieuwste sporttechnologie en is uitgerust met muziek- en televisiesystemen.

De exclusiviteit van de gemeenschappelijke ruimten is een van de hoekstenen van de residenties, want naast de bovengenoemde ruimten zijn een GYM en een complete HOME CINEMA inbegrepen die dezelfde sensatie weerspiegelt als een bioscoop en beschikt over de meest avant-gardistische technologie op het gebied van beeld en geluid.

Deze gemeenschappelijke ruimten zijn privé toegankelijk voor de eigenaren en hebben de exclusiviteit om via een speciale APP te worden gereserveerd, waardoor gebruikers de mogelijkheid hebben om van alle voorzieningen privé en anoniem te genieten.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
19-villa gated enclave — only 3 units remaining from €1,889,000
02
Built areas from 508 to 708 m², each with a private pool on ~370 m² plot
03
Residents-only spa, gymnasium and home-cinema complex within the estate
04
Concierge services and 24-hour CCTV security throughout the complex
05
Construction under way — Q1 2026 completion targeted

The current release

The 3 remaining villas

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
16	—	—	3	3	508 m²	163 m² terrace · 379 m² plot	—
4	—	—	3	3	675 m²	184 m² terrace · 371 m² plot	—
5	—	—	3	3	708 m²	193 m² terrace · 368 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about One Bali Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

3 of 19 villas remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

3-bedroom villas 508–708 m²

Vanaf

€1,889,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. One Bali Villas currently sits in the In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€1.89M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€2.42M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way, removing the speculative risk associated with earlier-stage purchases, while a Q1 2026 completion date means capital is not committed for an extended period. The more pressing consideration is supply: with 16 of 19 villas sold, this is effectively an end-of-development opportunity. The area median price per square metre sits at approximately €3,190, and at the entry price of €1,889,000 across up to 708 m² of built space, the remaining units represent the final chance to buy into a development that the market has already validated.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

3 of 19 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

One Bali Villas is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,719 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,190/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo villas median (€/m²)

€3,190

One Bali Villas (€/m² built)

€3,719

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

508–708 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

508–708 m²

Perceeloppervlakte

368–379 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Q4 2026

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

La Sierrezuela

Living in Benalmádena Pueblo

Golf

2.9 km

Par 3 Course

Strand

2.2 km

Playa de Calahonda - Riviera

Beach club

3.3 km

Cocoa Beach

Luchthaven

27.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.3 km

Connoisseur

Café

1.2 km

casa del sol olli

Bar

1.8 km

Sister's Bar

Supermarkt

1.3 km

Supermercado Miraflores

Apotheek

1.8 km

Parafarmacia

Ziekenhuis

10.3 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Fitnesscentrum

2.0 km

MAX Fitness

Marina

3.7 km

Puerto Cabopino

Treinstation

8.6 km

Fuengirola

Benalmádena Pueblo sits on a south-facing hillside above the Costa del Sol, where the climate averages a daily high of 20.5 °C year-round — mild enough to use the outdoor terraces in every month of the year. The Calanova Golf Club is within a short drive, and La Cala de Mijas beach is approximately five minutes by car. Pablo Ruiz Picasso International Airport in Málaga is roughly 20 minutes away, making this a practical base for frequent travellers as well as a permanent residence. The wider area places residents within reach of the beach clubs, restaurants and marina infrastructure that define the central Costa del Sol without the density of Marbella or Fuengirola.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

17 min per auto

15.3 km rechtstreeks

Puerto Banús

24 min per auto

21.9 km rechtstreeks

Málaga Airport

29 min per auto

26.5 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

13 min per auto

11.8 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

6 min per auto

5.9 km rechtstreeks

Estepona

43 min per auto

39.8 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 17m per auto

70.6 km rechtstreeks

Ronda

52 min per auto

48.1 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining One Bali Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€189k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€378k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€1.32M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€1,889,000

Vanaf €1,889,000€2,455,700

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€188,900

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€22,668

Notaris + registratie (~1%)

€18,890

Juridische kosten (~1%)

€18,890

All-in

€2,119,458

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€6,620/mnd

Totaal terug te betalen

€1,985,924

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€566,700

Leenbedrag

€1,322,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€340,020bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€52,892

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€85,005

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is One Bali Villas a good investment compared to the local resale market?

One Bali Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at One Bali Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at One Bali Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is One Bali Villas from Málaga airport?

Approximately 29 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, One Bali Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent