In aanbouw · huidige release

One Bali Villas

La Sierrezuela · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2051

Prijzen vanaf

€1,889,000

Beschikbaar

3 van 19

Slaapkamers

3en-suite

Levering

Q4 2026

Type

Villas

Oppervlakte vanaf

508 m²

Totaal woningen

19 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

One Bali Villas, in context.

Een collectie luxe villa's in een beveiligd complex met een van de beste voorzieningen aan de Costa del Sol.

Dit is het hart van een exclusief villacomplex achter hekken, met camerabewaking en conciergeservice, midden op de Costa del Sol.

19 villa's met een hoog leefcomfort en bijzondere kenmerken, zowel binnen als buiten.

Een hedendaagse architectuur, ruime open indelingen en uitstekende faciliteiten maken van deze villa's de ideale plek om thuis te komen.

Elke woning beschikt over een eigen privézwembad. Naast weelderige tropische tuinen biedt het complex een ontspannende spa en een sportschool, uitsluitend bestemd voor de bewoners.

De spa omvat een waterzone, een relaxruimte, een jacuzzi, een sauna en een Turks stoombad. De sportschool is uitgerust met de nieuwste fitnesstechnologie, met muziek- en televisiesystemen.

De exclusiviteit van de gemeenschappelijke ruimten is een van de pijlers van deze residenties. Naast de genoemde voorzieningen zijn er een sportschool en een volledig uitgerust HOME CINEMA, dat de beleving van een bioscoop weerspiegelt en beschikt over de meest geavanceerde beeld- en geluidstechnologie.

Deze gemeenschappelijke ruimten zijn uitsluitend toegankelijk voor de eigenaren en kunnen worden gereserveerd via een eigen APP. Zo kunnen de gebruikers van alle voorzieningen genieten in alle privacy en anonimiteit.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Nineteen villas in total, only three still available
02
Three-bedroom villas, 508 to 708 m² built on 368 to 379 m² plots
03
A private pool for every villa, set in tropical communal gardens
04
Residents-only spa, gym and private cinema, booked by app
05
Under construction, completion scheduled for Q4 2026

De huidige release

De 3 resterende villa's

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 3 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
16	—	—	3	3	508 m²	163 m² terras · 379 m² perceel	—
4	—	—	3	3	675 m²	184 m² terras · 371 m² perceel	—
5	—	—	3	3	708 m²	193 m² terras · 368 m² perceel	—

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over One Bali Villas.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 3 van 19 villa's beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Villa's met 3 slaapkamers 508–708 m²

Vanaf

€1,889,000

3 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. One Bali Villas bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€1.89M

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€2.42M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

This is late-stage off-plan rather than a speculative launch. Construction is under way and handover is scheduled for Q4 2026, so the project is past its riskiest phase and the amenity package is defined. Scarcity is what remains: three villas out of nineteen, after sixteen sales. Casafari puts the area median at €3,293 per m². The largest villas, at 708 m² built for no more than €2,095,000, come in below that figure. Local resale stock averages 233 days on the market. A new villa in a gated complex with this depth of shared facility is a different proposition and buying now positions an owner for a first full season in 2027.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

3 van de 19 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

One Bali Villas wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Benalmádena Pueblo. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €3,719 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,293/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 5-11-2026

Benalmádena Pueblo villa's mediaan (€/m²)

€3,293

One Bali Villas (€/m² bebouwd)

€3,719

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

508–708 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

508–708 m²

Perceeloppervlakte

368–379 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Q4 2026

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

La Sierrezuela

Wonen in Benalmádena Pueblo

Golf

2.9 km

Par 3 Course

Strand

2.2 km

Playa de Calahonda - Riviera

Beach club

3.3 km

Cocoa Beach

Luchthaven

27.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.3 km

Connoisseur

Café

1.2 km

casa del sol olli

Bar

1.8 km

Sister's Bar

Supermarkt

1.3 km

Supermercado Miraflores

Apotheek

1.8 km

Parafarmacia

Ziekenhuis

10.3 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Fitnesscentrum

2.0 km

MAX Fitness

Marina

3.7 km

Puerto Cabopino

Treinstation

8.6 km

Fuengirola

The listed address is Benalmádena Pueblo, yet our mapping data places the site nearer the coast between Calahonda and Cabopino. One portal also files the project under La Cala de Mijas. We would confirm the exact plot with you on a viewing. Based on the mapped position, daily life looks like this.

The sea is close. Playa de Calahonda is a four-minute drive and Cocoa Beach club is seven minutes away for a long lunch by the water. Golfers have El Soto Golf and Cabopino golf six minutes from the gate, plus a par 3 course for a quick round before dinner. Puerto Cabopino is seven minutes by car. Errands take little time.

Supermarkets including Carrefour sit three to four minutes away, with pharmacies, cafés and restaurants within a similar radius. Hospital Universitario Costa del Sol is 21 minutes by car, Fuengirola station 17 and Málaga airport about 54.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

17 min per auto

15.3 km rechtstreeks

Puerto Banús

24 min per auto

21.9 km rechtstreeks

Málaga Airport

29 min per auto

26.5 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

13 min per auto

11.8 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

6 min per auto

5.9 km rechtstreeks

Estepona

43 min per auto

39.8 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 17m per auto

70.6 km rechtstreeks

Ronda

52 min per auto

48.1 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende One Bali Villas residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€189k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€378k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€1.32M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€1,889,000

Vanaf €1,889,000€2,455,700

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€188,900

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€22,668

Notaris + registratie (~1%)

€18,890

Juridische kosten (~1%)

€18,890

All-in

€2,138,348

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€6,620/mnd

Totaal terug te betalen

€1,985,924

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€566,700

Leenbedrag

€1,322,300

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€340,020bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€52,892

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€85,005

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is One Bali Villas een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

One Bali Villas is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Benalmádena Pueblo op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in One Bali Villas?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in One Bali Villas in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt One Bali Villas van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 29 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen One Bali Villas kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 3 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Benalmádena Pueblo, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een