Naar inhoud
Besloten gefaseerde oplevering · Roccabox reservation list geopend · 96 residenties in totaal
Calahonda Sunset, Sitio de Calahonda
Calahonda Sunset, Sitio de Calahonda
Calahonda Sunset, Sitio de Calahonda
Calahonda Sunset, Sitio de Calahonda
Calahonda Sunset, Sitio de Calahonda
Pre-lancering · Privétoewijzing

Calahonda Sunset

Sitio de Calahonda · Mijas · Ref: RDEV2736
Prijzen vanaf
€310,045
Beschikbaar
Privétoewijzing
Slaapkamers
2en-suite
Levering
Q1 2027
Type
Apartments
Oppervlakte vanaf
83
Totaal woningen
96 woningen
Fase
Off-plan
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort
U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing
Met vergunning
In aanbouw
Voltooid
Roccabox · de redactie

Calahonda Sunset, in context.

Calahonda Sunset introduceert een fris, hedendaags woonconcept in een van de meest gevestigde kustgebieden van Mijas Costa. Op enige afstand van de kustlijn, in Sitio de Calahonda, is deze collectie woningen met twee slaapkamers ontworpen voor kopers die willen genieten van het mediterrane leven zonder concessies te doen aan designkwaliteit of waardevastheid op lange termijn.

Elke woning is opgebouwd rond ruime terrassen die de leefruimte naar buiten verlengen en een open zeezicht tot aan de horizon bieden. De interieurs kenmerken zich door strakke lijnen en functionele indelingen, met open keukens en lichte, goed geproportioneerde kamers die het licht van de Costa del Sol het hele jaar door optimaal benutten. Bij elke woning zijn een parkeerplaats en een berging inbegrepen, met de mogelijkheid om een tweede garageplaats toe te voegen voor wie dat wenst.

Duurzaamheid staat centraal in het ontwerp van dit project: aerothermische technologie voorziet in verwarming, koeling en warm water, wat lagere gebruikskosten en een kleinere ecologische voetafdruk oplevert dan conventionele systemen.

Bewoners genieten bovendien van een fraai infinitypool in de gemeenschappelijke zones, een natuurlijke ontmoetingsplek om te ontspannen met uitzicht over de Middellandse Zee.

De ligging is een van de sterkste troeven van dit project.

Fijne zandstranden liggen op enkele minuten afstand, de snelweg brengt de hele Costa del Sol binnen handbereik, en enkele van de beste golfbanen van de regio bevinden zich in de nabije omgeving, het hele jaar door bespeelbaar.

Omringd door een rustige, gevestigde woonomgeving en toch dicht bij alles wat de kust te bieden heeft, vormt Calahonda Sunset een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een moderne, onderhoudsarme thuisbasis in Mijas met een authentiek zeezicht en een sterk verhuur- en wederverkooppotentieel op lange termijn.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Two-bedroom homes of 83 to 101 m², priced €310,045 to €330,200
02
Three south-facing buildings, each with its own infinity pool
03
Aerothermal heating, cooling and hot water; energy certificate A
04
Building permit granted, completion scheduled for Q1 2027
05
Only four homes remaining; parking space and storeroom included
Roccabox AI

Stel al uw vragen over Calahonda Sunset.

Onze AI-concierge beschikt over de meest actuele informatie over dit project, de omliggende micromarkt en de vergelijkbare projecten in de buurt. De concierge antwoordt in uw taal, direct, dag en nacht, en leidt serieuze aanvragen rechtstreeks door naar de Roccabox-desk.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Woningtypes

Woningtypes & prijzen

4 units currently available.

Type Slaapkamers Oppervlakte Prijs vanaf Beschikbaar
2-Bed Ground Floor Apartment 2 87–89 m² €310,045 4
De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Calahonda Sunset bevindt zich momenteel in de Off-plan band.

MEER MINDER KORTING VANDAAG · U BEVINDT ZICH HIER BINNENK.OFF-PLANVERGUN.AANBOUWVOLTOOID ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Binnenkort
~40% off
Off-plan
U BEVINDT ZICH HIER
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€310k
Prijzen van Off-plan
Visie van de Roccabox-analist

The planning risk has already been taken. With the building permit granted and handover set for Q1 2027, a buyer today is committing to a defined timetable rather than an intention. Scarcity is the sharper point: four two-bedroom homes remain from a release of roughly 93 to 96 and at least one portal already lists the scheme as sold out. The pricing case holds up too. Nearby two-bedroom resales trade at €265,000 to €299,000, but that is older stock without aerothermal systems or an A rating and it sits on the market for an average of 201 days. Area averages of €338,965 and €3,354 per m² put these homes at fair value, new.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

01

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Off-plan geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

02

Schaarste by design

Slechts 96 residenties in het volledige project. De reservation list opent voorafgaand aan de publieke lancering; wie zich vroeg registreert, verzekert zich van unitkeuze en prijsstelling voordat de bredere markt wordt benaderd.

03

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Calahonda Sunset wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Mijas. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €3,735 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,421/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 18-9-2026

Mijas appartementen mediaan (€/m²)
€3,421
Calahonda Sunset (€/m² bebouwd)
€3,735
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
Calahonda Sunset
Calahonda Sunset
Calahonda Sunset
83–101 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers
2 en-suite
Badkamers
2
Bebouwde oppervlakte
83–101 m²
Bouwfase
Off-plan
Oplevering
Q1 2027
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Sitio de Calahonda

Wonen in Mijas

Sitio de Calahonda has been lived in year-round for decades, which shows in the way it works. It is residential rather than resort-like, quiet in the back streets, busy enough near the coast to keep restaurants and shops trading through the winter. The beach sits below the development, close enough for a morning swim before the day starts properly.

The practical geography is the real argument. The motorway is roughly five minutes away, which puts Marbella and Puerto Banús in one direction and Fuengirola in the other, both comfortably inside half an hour. Larger shopping runs mean around fifteen minutes to Miramar in Fuengirola or La Cañada in Marbella, so weekly life does not require a plan.

Then there is the climate, which is the quiet reason people buy here at all. 5°C overnight mean the terrace is in use in February as well as August and a south-facing aspect keeps it in sun for most of the day.

Expect long lunches outdoors, evenings when the light goes orange over the water and a pool that stays swimmable well outside the traditional season.

Vanaf uw deur
Marbella Old Town
16 min per auto
14.6 km rechtstreeks
Puerto Banús
23 min per auto
20.9 km rechtstreeks
Málaga Airport
31 min per auto
28.6 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
15 min per auto
14.0 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
7 min per auto
6.7 km rechtstreeks
Estepona
42 min per auto
38.5 km rechtstreeks
Gibraltar
1h 15m per auto
68.6 km rechtstreeks
Ronda
53 min per auto
48.6 km rechtstreeks
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk of Calahonda Sunset de juiste keuze is voordat de officiële lanceringslijst sluit, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en een privébezichtiging van de locatie regelen zodra toegang is toegestaan. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering
€31k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€62k20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€217k70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

€310,045
Vanaf €310,045€403,059
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€31,005
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€3,721
Notaris + registratie (~1%)
€3,100
Juridische kosten (~1%)
€3,100
All-in
€350,971
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling
€1,087/mnd
Totaal terug te betalen
€325,953
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€93,014
Leenbedrag
€217,032
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€55,808bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€8,681
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€13,952
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.
Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Calahonda Sunset een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Calahonda Sunset is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Mijas op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Calahonda Sunset?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Calahonda Sunset in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Calahonda Sunset van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 31 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase Off-plan kunnen Calahonda Sunset kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk verzorgt alle registraties voor de reservation list van Calahonda Sunset voorafgaand aan de officiële lancering. Wij lichten graag de indelingsopties toe, brengen de cijfers in uw eigen valuta in kaart en organiseren een besloten bezichtiging van de locatie zodra de bouw toegang toelaat.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vraag de volledige brochure aan
Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Mijas, als een live, gepersonaliseerde link.
Meer ontdekken

Nieuwbouwprojecten in de buurt van Mijas

50 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
Vergelijk dit project →
In aanbouw 93 m away
Lantana Villas
Sitio de Calahonda · Mijas Costa
Vanaf€1.7M
In aanbouw 1.4 km away
Coral Mijas Residencial
Riviera del Sol · Mijas Costa
Vanaf€345k
In aanbouw 1.4 km away
Aalto Residences
Riviera del Sol · Mijas Costa
Vanaf€1.62M
Met vergunning 1.7 km away
Aura Cabopino
Cabopino · Marbella
Vanaf€4.15M
Off-plan 1.8 km away
Riviera Hill
Riviera del Sol · Mijas Costa
Vanaf€290k
In aanbouw 1.8 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
Vanaf€1.35M
In aanbouw 1.9 km away
Cabopino Gardens - Villa 11
Marbella · Marbella
Vanaf€4.55M
In aanbouw 1.9 km away
Cabopino Gardens - Villa 12
Marbella · Marbella
Vanaf€5.75M
In aanbouw 1.9 km away
Cabopino Gardens - Villa 8
Marbella · Marbella
Vanaf€6M
In aanbouw 2.0 km away
Cabopino Gardens - Villa 2
Marbella · Marbella
Vanaf€4.25M
Voltooid 2.1 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
Vanaf€1.15M
Voltooid 2.1 km away
Alya Mijas Fase 2
Riviera del Sol · Mijas Costa
Vanaf€532k
Off-plan 2.1 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
Vanaf€3.5M
In aanbouw 2.2 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
Vanaf€1.58M
Voltooid 2.2 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
Vanaf€1.79M
In aanbouw 2.3 km away
Arosa
Torrenueva · Mijas Costa
Vanaf€795k
Voltooid 2.3 km away
Boutique Project
Riviera del Sol · Mijas Costa
Vanaf€815k
In aanbouw 2.3 km away
One Bali Villas
La Sierrezuela · Benalmádena Pueblo
Vanaf€1.89M
Off-plan 2.6 km away
Senora Gardens
Calanova Golf · Mijas Costa
Vanaf€499k
In aanbouw 2.7 km away
Calanova Collection Phase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
Vanaf€720k
Off-plan 2.7 km away
Calanova Homes
Calanova Golf · Mijas Costa
Vanaf€970k
Voltooid 2.9 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
Vanaf€5.88M
Voltooid 2.9 km away
Bahia
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Vanaf€545k
Voltooid 3.0 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
Vanaf€2M
In aanbouw 3.2 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
Las Lagunas · Mijas
Vanaf€319k
In aanbouw 3.2 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
Las Lagunas · Mijas
Vanaf€302k
In aanbouw 3.4 km away
Navigolf Suites 2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Vanaf€352k
Voltooid 3.4 km away
Navigolf Suites
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Vanaf€680k
In aanbouw 3.5 km away
Royal Palms Mijas IV-3
Mijas Costa · Mijas Costa
Vanaf€1.35M
In aanbouw 3.5 km away
Royal Palms Mijas IV-4
Mijas Costa · Mijas Costa
Vanaf€929k
In aanbouw 3.6 km away
Royal Palms Mijas IV-2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Vanaf€1.3M
In aanbouw 3.6 km away
Royal Palms Mijas IV-1
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Vanaf€1.3M
Met vergunning 3.9 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
Vanaf€3.9M
Voltooid 4.0 km away
Eden Resort & Club
La Cala de Mijas · Mijas
Vanaf€564k
In aanbouw 4.0 km away
Almare
La Cala de Mijas · Mijas
Vanaf€446k
Voltooid 4.0 km away
Ocean View
La Mairena · Marbella
Vanaf€960k
Off-plan 4.0 km away
Vission Hills II - Apartments
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Vanaf€647k
Off-plan 4.0 km away
Vission Hills I
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Vanaf€482k
Off-plan 4.0 km away
Vission Hills II - Adosados
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Vanaf€1.42M
Voltooid 4.1 km away
Cala Serena Village
Las Lagunas · Mijas
Vanaf€890k
In aanbouw 4.1 km away
The Kove Fase 1
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Vanaf€432k
In aanbouw 4.1 km away
The Kove Fase 2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Vanaf€395k
In aanbouw 4.4 km away
Almare
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Vanaf€496k
In aanbouw 4.5 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
Vanaf€1.05M
In aanbouw 4.6 km away
La Reserva de la Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Vanaf€2.6M
In aanbouw 4.6 km away
Cala Serena Sun
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Vanaf€676k
Off-plan 4.7 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Vanaf€2.29M
In aanbouw 4.9 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
Vanaf€3.4M
Voltooid 5.0 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
Vanaf€1.7M
Voltooid 5.1 km away
La Cala Sunset
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Vanaf€419k
Vraag Roccabox AI-assistent · live
Calahonda SunsetAI-assistent · Roccabox projectgegevens
Ik kan uw vragen beantwoorden over de actuele beschikbaarheid, prijzen, locatie, betalingsstructuur en bezichtigingsmogelijkheden van Calahonda Sunset. Liever een medewerker spreken? WhatsApp het team.