Gå til indhold
Privat etapevis frigivelse · Roccabox reservation list åben · 96 boliger i alt
Calahonda Sunset, Sitio de Calahonda
Calahonda Sunset, Sitio de Calahonda
Calahonda Sunset, Sitio de Calahonda
Calahonda Sunset, Sitio de Calahonda
Calahonda Sunset, Sitio de Calahonda
Forhåndsvisning · Privat tildeling

Calahonda Sunset

Sitio de Calahonda · Mijas · Ref: RDEV2736
Priser fra
€310,045
Tilgængelig
Privat tildeling
Soveværelser
2en-suite
Aflevering
Q1 2027
Type
Apartments
Størrelse fra
83
Boliger i alt
96 boliger
Fase
Off-plan
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart
Du er herOff-plan~32% besparelse
Med tilladelse
Under opførelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Calahonda Sunset, i kontekst.

Calahonda Sunset introducerer et nyt, nutidigt boligkoncept i et af Mijas Costas mest veletablerede kystområder. Beliggende med tilbagetrukket beliggenhed fra kystlinjen i Sitio de Calahonda henvender denne samling af boliger med to soveværelser sig til købere, der ønsker et ubesværet middelhavsliv uden at gå på kompromis med hverken designkvalitet eller langsigtet værdi.

Hver bolig er opført omkring generøse terrasser, der udvider boligarealet udendørs og indrammer åbne havudsigter mod horisonten. Interiøret er præget af rene linjer og praktiske løsninger med åbne køkkener og lyse, velproportionerede rum, der udnytter Costa del Sols lys optimalt hele året. Hver bolig leveres med parkeringsplads og pulterrum inkluderet, og der er mulighed for at tilkøbe en ekstra garageplads for dem, der har behov herfor.

Bæredygtighed er et centralt element i projektets design, og der anvendes aerotermisk teknologi til opvarmning, køling og varmt vand, hvilket giver lavere driftsomkostninger og et mindre miljømæssigt aftryk sammenlignet med konventionelle systemer. Beboerne kan desuden glæde sig over en imponerende infinity-pool i fællesarealerne, et naturligt samlingspunkt til afslapning med udsigt over Middelhavet.

Beliggenheden er et af projektets stærkeste kort. De fine sandstrande ligger blot få minutter væk, motorvejsforbindelsen bringer hele Costa del Sol inden for rækkevidde, og nogle af regionens bedste golfbaner ligger i umiddelbar nærhed og kan benyttes hele året. Indkøbs- og fritidsmuligheder findes cirka femten minutter fra døren, hvilket gør hverdagen enkel, uanset om boligen skal fungere som fast bopæl eller som en investering, man blot kan lukke og forlade.

Omgivet af rolige, veletablerede boligkvarterer og alligevel tæt på alt, hvad kysten har at byde på, er Calahonda Sunset et attraktivt valg for dem, der søger en moderne, vedligeholdelsesvenlig base i Mijas med ægte havudsigt og god langsigtet udlejnings- og videresalgsværdi.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Two-bedroom homes of 83 to 101 m², priced €310,045 to €330,200
02
Three south-facing buildings, each with its own infinity pool
03
Aerothermal heating, cooling and hot water; energy certificate A
04
Building permit granted, completion scheduled for Q1 2027
05
Only four homes remaining; parking space and storeroom included
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Calahonda Sunset.

Vores AI-concierge har det seneste overblik over dette projekt, det omkringliggende mikromarked og de sammenlignelige projekter i nærheden. Den svarer på dit sprog, med det samme, døgnet rundt, og sender seriøse henvendelser direkte videre til Roccabox-desken.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Boligtyper

Boligtyper & priser

4 units currently available.

Type Soveværelser Størrelse Pris fra Tilgængelig
2-Bed Ground Floor Apartment 2 87–89 m² €310,045 4
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Calahonda Sunset ligger i øjeblikket i Off-plan-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
DU ER HER
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€310k
Priser for Off-plan
Roccabox-analytikerens vurdering

The planning risk has already been taken. With the building permit granted and handover set for Q1 2027, a buyer today is committing to a defined timetable rather than an intention. Scarcity is the sharper point: four two-bedroom homes remain from a release of roughly 93 to 96 and at least one portal already lists the scheme as sold out. The pricing case holds up too. Nearby two-bedroom resales trade at €265,000 to €299,000, but that is older stock without aerothermal systems or an A rating and it sits on the market for an average of 201 days. Area averages of €338,965 and €3,354 per m² put these homes at fair value, new.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Off-plan-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Bevidst begrænsning af udbud

Kun 96 boliger i hele projektet. Reservation list åbner før den offentlige lancering, så tidlige tilmeldte sikrer sig valg af enhed og prissætning, inden det bredere marked bliver kontaktet.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Calahonda Sunset er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Mijas. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €3,735 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,421/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 18.9.2026

Median for Mijas lejligheder (€/m²)
€3,421
Calahonda Sunset (€/m² bebygget)
€3,735
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Calahonda Sunset
Calahonda Sunset
Calahonda Sunset
83–101 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
2 en-suite
Badeværelser
2
Bebygget areal
83–101 m²
Byggefase
Off-plan
Færdiggørelse
Q1 2027
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Sitio de Calahonda

At bo i Mijas

Sitio de Calahonda has been lived in year-round for decades, which shows in the way it works. It is residential rather than resort-like, quiet in the back streets, busy enough near the coast to keep restaurants and shops trading through the winter. The beach sits below the development, close enough for a morning swim before the day starts properly.

The practical geography is the real argument. The motorway is roughly five minutes away, which puts Marbella and Puerto Banús in one direction and Fuengirola in the other, both comfortably inside half an hour. Larger shopping runs mean around fifteen minutes to Miramar in Fuengirola or La Cañada in Marbella, so weekly life does not require a plan.

Then there is the climate, which is the quiet reason people buy here at all. 5°C overnight mean the terrace is in use in February as well as August and a south-facing aspect keeps it in sun for most of the day.

Expect long lunches outdoors, evenings when the light goes orange over the water and a pool that stays swimmable well outside the traditional season.

Fra din dør
Marbella Old Town
16 min med bil
14.6 km direkte
Puerto Banús
23 min med bil
20.9 km direkte
Málaga Airport
31 min med bil
28.6 km direkte
Mijas Pueblo
15 min med bil
14.0 km direkte
La Cala de Mijas
7 min med bil
6.7 km direkte
Estepona
42 min med bil
38.5 km direkte
Gibraltar
1h 15m med bil
68.6 km direkte
Ronda
53 min med bil
48.6 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, om Calahonda Sunset er det rette valg, inden den formelle lanceringsliste lukker, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse af grunden, så snart der gives adgang. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€31k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€62k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€217k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€310,045
Fra €310,045€403,059
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€31,005
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€3,721
Notar + tinglysning (~1%)
€3,100
Advokathonorar (~1%)
€3,100
Alt inkluderet
€350,971
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€1,087/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€325,953
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€93,014
Lånebeløb
€217,032
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€55,808bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€8,681
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€13,952
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.
Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Calahonda Sunset en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Calahonda Sunset er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Mijas målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Calahonda Sunset?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Calahonda Sunset adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Calahonda Sunset til Málaga lufthavn?
Cirka 31 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Off-plan-stadiet kan Calahonda Sunset købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk håndterer alle reservation list-tilmeldinger til Calahonda Sunset forud for den formelle lancering. Vi kan gennemgå planløsningsmulighederne med dig, beregne tallene i din valuta og arrangere en privat fremvisning af området, når byggeriet giver adgang.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Mijas som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Mijas

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Under opførelse 93 m away
Lantana Villas
Sitio de Calahonda · Mijas Costa
Fra€1.7M
Under opførelse 1.4 km away
Coral Mijas Residencial
Riviera del Sol · Mijas Costa
Fra€345k
Under opførelse 1.4 km away
Aalto Residences
Riviera del Sol · Mijas Costa
Fra€1.62M
Med tilladelse 1.7 km away
Aura Cabopino
Cabopino · Marbella
Fra€4.15M
Off-plan 1.8 km away
Riviera Hill
Riviera del Sol · Mijas Costa
Fra€290k
Under opførelse 1.8 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
Fra€1.35M
Under opførelse 1.9 km away
Cabopino Gardens - Villa 11
Marbella · Marbella
Fra€4.55M
Under opførelse 1.9 km away
Cabopino Gardens - Villa 12
Marbella · Marbella
Fra€5.75M
Under opførelse 1.9 km away
Cabopino Gardens - Villa 8
Marbella · Marbella
Fra€6M
Under opførelse 2.0 km away
Cabopino Gardens - Villa 2
Marbella · Marbella
Fra€4.25M
Færdigstillet 2.1 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
Fra€1.15M
Færdigstillet 2.1 km away
Alya Mijas Fase 2
Riviera del Sol · Mijas Costa
Fra€532k
Off-plan 2.1 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
Fra€3.5M
Under opførelse 2.2 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
Fra€1.58M
Færdigstillet 2.2 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
Fra€1.79M
Under opførelse 2.3 km away
Arosa
Torrenueva · Mijas Costa
Fra€795k
Færdigstillet 2.3 km away
Boutique Project
Riviera del Sol · Mijas Costa
Fra€815k
Under opførelse 2.3 km away
One Bali Villas
La Sierrezuela · Benalmádena Pueblo
Fra€1.89M
Off-plan 2.6 km away
Senora Gardens
Calanova Golf · Mijas Costa
Fra€499k
Under opførelse 2.7 km away
Calanova Collection Phase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
Fra€720k
Off-plan 2.7 km away
Calanova Homes
Calanova Golf · Mijas Costa
Fra€970k
Færdigstillet 2.9 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
Fra€5.88M
Færdigstillet 2.9 km away
Bahia
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Fra€545k
Færdigstillet 3.0 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
Fra€2M
Under opførelse 3.2 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
Las Lagunas · Mijas
Fra€319k
Under opførelse 3.2 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
Las Lagunas · Mijas
Fra€302k
Under opførelse 3.4 km away
Navigolf Suites 2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Fra€352k
Færdigstillet 3.4 km away
Navigolf Suites
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Fra€680k
Under opførelse 3.5 km away
Royal Palms Mijas IV-3
Mijas Costa · Mijas Costa
Fra€1.35M
Under opførelse 3.5 km away
Royal Palms Mijas IV-4
Mijas Costa · Mijas Costa
Fra€929k
Under opførelse 3.6 km away
Royal Palms Mijas IV-2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Fra€1.3M
Under opførelse 3.6 km away
Royal Palms Mijas IV-1
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Fra€1.3M
Med tilladelse 3.9 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
Fra€3.9M
Færdigstillet 4.0 km away
Eden Resort & Club
La Cala de Mijas · Mijas
Fra€564k
Under opførelse 4.0 km away
Almare
La Cala de Mijas · Mijas
Fra€446k
Færdigstillet 4.0 km away
Ocean View
La Mairena · Marbella
Fra€960k
Off-plan 4.0 km away
Vission Hills II - Apartments
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Fra€647k
Off-plan 4.0 km away
Vission Hills I
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Fra€482k
Off-plan 4.0 km away
Vission Hills II - Adosados
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Fra€1.42M
Færdigstillet 4.1 km away
Cala Serena Village
Las Lagunas · Mijas
Fra€890k
Under opførelse 4.1 km away
The Kove Fase 1
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Fra€432k
Under opførelse 4.1 km away
The Kove Fase 2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Fra€395k
Under opførelse 4.4 km away
Almare
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Fra€496k
Under opførelse 4.5 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
Fra€1.05M
Under opførelse 4.6 km away
La Reserva de la Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Fra€2.6M
Under opførelse 4.6 km away
Cala Serena Sun
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Fra€676k
Off-plan 4.7 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Fra€2.29M
Under opførelse 4.9 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
Fra€3.4M
Færdigstillet 5.0 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
Fra€1.7M
Færdigstillet 5.1 km away
La Cala Sunset
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Fra€419k
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Calahonda SunsetAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Calahonda Sunset. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.