Færdigstillet · aktuel salgsrunde

Las Chapas 5

Hacienda Las Chapas · Marbella · Ref: RDEV2407

Priser fra

€5,875,000

Tilgængelig

1 af 1

Soveværelser

5en-suite

Aflevering

Klar nu

Type

Villas

Størrelse fra

1573 m² grund

Boliger i alt

1 hjem

Fase

Færdigstillet

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Under opførelse

Du er herFærdigstillet~16% besparelse

Roccabox · redaktionen

Las Chapas 5, i kontekst.

Layoutet fokuserer på åbne rum med store skydeglassdøre, der forbinder interiøret med udendørsområderne.

Villaen omfatter elegant designede gæsteværelser og en rummelig master suite, hver med adgang til grønne områder og naturligt lys.

Master bedroom indeholder et stort badeværelse med fritstående badekar og dobbeltisk, adskilt af træbaserede arkitektoniske detaljer, der giver privathed og bevarer rummelighed.

Nede ad trapperne tilbyder et underholdningsrum et behageligt rum til sammenkomster.

Det indeholder et lounge-område, bar og poolbord, ideelt til at slappe af eller nyde uformelle aftener.

Ydersiden er karakteriseret ved landskaber haven, modne palmetræer og flere afslappingsarealer. Poolen, omgivet af stentrin og solsenge, er positioneret som centerpiece i udendørsrummet.

Andre højdepunkter inkluderer en overdækket spiseserrasse og et sænket pejse-lounge med integreret belysning, der skaber hyggelige stemninger dag og nat.

Denne ejendom nyder godt af en prime beliggenhed, mindre end 5 minutters kørsel fra strande som Las Chapas eller Elviria Beach.

Strandklubber som Nikki Beach, Dune Beach Club og Bono Beach ligger også kort køreafstand væk.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Five-bedroom, five-bathroom contemporary villa on a 1,573 m² plot
02
Single-storey living concept with basement leisure floor, bar and pool table
03
Completed and move-in ready — no construction wait
04
Under three minutes to Cabopino beach, marina and golf
05
Priced at €5,875,000, mature landscaped gardens

Den aktuelle salgsrunde

De 1 tilbageværende villa

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 1 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
Villa	—	—	5	5	—	255 m² terrasse · 1573 m² grund	5

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Las Chapas 5.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

1 af 1 villaer tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Villa med 5 soveværelser

Fra

€5,875,000

1 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Las Chapas 5 ligger i øjeblikket i Færdigstillet-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

~22% off

Færdigstillet

DU ER HER

~16% off

Aktuel indgang

€5.88M

Priser for Færdigstillet

Forventet benchmark, indflytningsklar

€6.99M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

This is not an off-plan proposition. Las Chapas 5 is complete and available as a single unit, which removes construction risk and delivery uncertainty entirely. Against a Marbella market where the median sits near €5,364/m² and comparable resale villas typically list well below €2m, the €5,875,000 asking price reflects a larger 1,573 m² plot and finished, contemporary specification. With one villa on the market and local homes averaging 311 days to sell, the case rests on quality and immediate availability rather than pre-launch pricing.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Færdigstillet-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

1 ud af 1 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

Villas

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

5 en-suite

Badeværelser

Grundstørrelse

1573 m²

Byggefase

Færdigstillet

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Hacienda Las Chapas

At bo i Marbella

Golf

864 m

Cabopino golf

Strand

1.6 km

Strandklub

1.9 km

Cocoa Beach

Lufthavn

30.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

433 m

Mesón del Pueblo

Café

151 m

La Fontanella

Bar

1.2 km

La Taberna de Marbesa

Supermarked

343 m

OpenCor

Apotek

2.2 km

Farmacia Lasso

Hospital

6.8 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Fitnesscenter

4.2 km

MAX Fitness

Marina

1.7 km

Puerto Cabopino

Togstation

12.5 km

Fuengirola

The setting is quietly practical. A supermarket sits 343 metres away and a café within 151 metres, while everyday restaurants cluster within a minute's drive. Cabopino golf is 864 metres from the door, with Santa María Golf and Greenlife both under five minutes.

The coast is close: Playa de Cabopino and Puerto Cabopino, the pretty low-rise marina, are around three minutes by car, with Cocoa Beach club nearby. Hospital Costa del Sol is a 14-minute drive, and Málaga airport reaches the estate in roughly an hour. The climate is the familiar Costa del Sol draw — average highs near 21°C and mild lows around 15°C.

Fra din dør

Marbella Old Town

13 min med bil

11.8 km direkte

Puerto Banús

20 min med bil

18.2 km direkte

Málaga Airport

33 min med bil

30.0 km direkte

Mijas Pueblo

16 min med bil

15.0 km direkte

La Cala de Mijas

10 min med bil

9.4 km direkte

Estepona

39 min med bil

36.0 km direkte

Gibraltar

1h 13m med bil

66.9 km direkte

Ronda

50 min med bil

45.8 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Las Chapas 5 boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€588k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€1.18M20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€4.11M70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€5,875,000

Fra €5,875,000€7,637,500

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€587,500

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€70,500

Notar + tinglysning (~1%)

€58,750

Advokathonorar (~1%)

€58,750

Alt inkluderet

€6,591,750

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€20,588/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€6,176,443

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€1,762,500

Lånebeløb

€4,112,500

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€1,057,500bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€164,500

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€264,375

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Las Chapas 5 en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Las Chapas 5 er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Marbella målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Las Chapas 5?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Las Chapas 5 adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Las Chapas 5 til Málaga lufthavn?

Cirka 33 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Færdigstillet-stadiet kan Las Chapas 5 købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 1 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Marbella som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken