Med tilladelse · aktuel salgsrunde

Aura Cabopino

Cabopino · Marbella · Ref: RDEV2367

Priser fra

€4,150,000

Tilgængelig

1 af 1

Soveværelser

5en-suite

Aflevering

~18 mo from purchase

Type

Villas

Størrelse fra

745 m²

Boliger i alt

1 hjem

Fase

Med tilladelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Du er herMed tilladelse~27% besparelse

Under opførelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Aura Cabopino, i kontekst.

Beliggende i det prestigefyldte område Cabopino Golf, omdefinerer denne udvikling luksus med tidløs design, banebrydende teknologi og fantastiske omgivelser.

Vigtigste funktioner:

- Infinity pool med udsigt til hav og golfbane

- Privat fitnesscenter og hjemmebiotek med state-of-the-art teknologi

- Avanceret hjemmeautomation til kontrol af belysning, klima og sikkerhed
- Direkte adgang til de fantastiske fairways på Cabopino Golf

Privilegeret beliggenhed:

Blot minutter fra sandede strande, gourmetrestauranter, luksusbutikker og Marbellas mest ikoniske steder.

Perfekt forbundet til:

- Cabopino Marina (4 km)

- Marbellas Gamle Bydel (14 km)

- Malaga Lufthavn (40 km)

Eksklusive faciliteter:

- Private terrasser designet til afslapning og underholdning

- Interiør, der blander natur og modernitet

- 24/7 sikkerhed med biometrisk adgang og perimetersurveillance

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Five-bedroom detached villa, 745 m² built on a 1,759 m² plot
02
Direct frontage to Cabopino Golf, 517 m from the first tee
03
Building licence secured; roughly 18 months to completion from plot purchase
04
Infinity pool, private gym and home cinema with full home automation
05
Single available unit — no phased release, buyer influence over finishes

Den aktuelle salgsrunde

De 1 tilbageværende villa

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 1 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
Villa 01	—	—	5	5	745 m²	209 m² terrasse · 1759 m² grund	—

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Aura Cabopino.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

1 af 1 villaer tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Villa med 5 soveværelser 745 m²

Fra

€4,150,000

1 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Aura Cabopino ligger i øjeblikket i Med tilladelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

DU ER HER

~27% off

Under opførelse

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€4.15M

Priser for Med tilladelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€5.68M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

Unlike most nearby opportunities, this is a licensed one-off rather than a resale or multi-unit launch. With the building licence already granted, the roughly 18-month build reduces the usual off-plan uncertainty, and staged construction payments spread the commitment. At €4,150,000 the villa sits above the area's resale average — comparable five-bedroom homes nearby list around €2.7m–€3m — but reflects new build, direct golf frontage and the ability to shape specification. A single available unit means no competing phases.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Med tilladelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

1 ud af 1 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Aura Cabopino er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Marbella. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €5,570 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €5,364/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 24.7.2026

Median for Marbella villaer (€/m²)

€5,364

Aura Cabopino (€/m² bebygget)

€5,570

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

745 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

5 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

745 m²

Grundstørrelse

1759 m²

Byggefase

Med tilladelse

Færdiggørelse

~18 mo from purchase

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Cabopino

At bo i Marbella

Golf

517 m

Cabopino golf

Strand

657 m

Playa de Calahonda

Strandklub

631 m

Cocoa Beach

Lufthavn

30.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

342 m

Da Bruno a Cabopino

Café

620 m

Jorges's Diner

Bar

562 m

Le Bash

Supermarked

935 m

Proxim

Apotek

949 m

Farmacia Calahonda

Hospital

8.0 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Fitnesscenter

3.0 km

MAX Fitness

Marina

705 m

Puerto Cabopino

Togstation

11.8 km

Fuengirola

Cabopino is one of Marbella East's more self-contained pockets. Puerto Cabopino, a low-rise marina with beach clubs and waterside dining, sits around 700 m away, alongside Playa de Calahonda and the Cocoa Beach club. Everyday needs are close: Proxim, Maskom and Lidl are all within roughly a kilometre, with Farmacia Calahonda a two-minute drive.

Restaurants cluster nearby — Da Bruno a Cabopino at 342 m, Venta El Camino and Florian's within 600 m. Cabopino Golf is effectively on the doorstep, with Santa María and El Soto a short drive further. Hospital Costa del Sol is around 16 minutes away, and Málaga airport roughly an hour.

Fra din dør

Marbella Old Town

14 min med bil

13.0 km direkte

Puerto Banús

21 min med bil

19.2 km direkte

Málaga Airport

32 min med bil

29.7 km direkte

Mijas Pueblo

16 min med bil

14.8 km direkte

La Cala de Mijas

9 min med bil

8.3 km direkte

Estepona

40 min med bil

37.0 km direkte

Gibraltar

1h 14m med bil

67.4 km direkte

Ronda

51 min med bil

47.1 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Aura Cabopino boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€415k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€830k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€2.9M70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€4,150,000

Fra €4,150,000€5,395,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€415,000

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€49,800

Notar + tinglysning (~1%)

€41,500

Advokathonorar (~1%)

€41,500

Alt inkluderet

€4,656,300

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€14,543/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€4,362,934

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€1,245,000

Lånebeløb

€2,905,000

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€747,000bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€116,200

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€186,750

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Aura Cabopino en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Aura Cabopino er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Marbella målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Aura Cabopino?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Aura Cabopino adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Aura Cabopino til Málaga lufthavn?

Cirka 32 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Med tilladelse-stadiet kan Aura Cabopino købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 1 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Marbella som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken