Gå til indhold
Privat etapevis frigivelse · Roccabox reservation list åben · 23 boliger i alt
The Valley, Elviria
The Valley, Elviria
The Valley, Elviria
The Valley, Elviria
The Valley, Elviria
Forhåndsvisning · Privat tildeling

The Valley

Elviria · Marbella · Ref: RDEV2691
Priser fra
€850,000
Tilgængelig
Privat tildeling
Soveværelser
3en-suite
Aflevering
Q4 2027
Type
Townhouses
Størrelse fra
181
Boliger i alt
23 boliger
Fase
Off-plan
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart
Du er herOff-plan~32% besparelse
Med tilladelse
Under opførelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

The Valley, i kontekst.

The Valley er en eksklusiv samling af blot 23 moderne townhouses beliggende på en forhøjet skråning i Elviria, en af Marbella Øst's mest eftertragtede adresser. Udviklingen ligger hævet over kysten med åbne udsigter over dalen, de omkringliggende bakker og Middelhavet i det fjerne, en placering der sikrer autentisk privatliv uden at gå på kompromis med bekvemmeligheden.

Hver bolig med tre soveværelser og tre og et halvt badeværelse strækker sig over mellem 181 og 218 kvadratmeter boligareal, gennemført i en høj standard i alle detaljer. De åbne opholdsarealer indrammes af rammeløse vinduespartier fra gulv til loft, der lader dagslyset strømme ind og skaber direkte forbindelse til rummelige terrasser og en privat have. Hver bolig har sin egen private infinity pool, et naturligt samlingspunkt for livet udendørs, med dalen og det grønne landskab som baggrund.

Fællesskabet tilfører endnu et lag af faciliteter. Beboerne har adgang til yderligere to fælles swimmingpools omgivet af smukt anlagte haver, et fuldt udstyret fitnesscenter, en dedikeret yoga- og wellnessstudio, spafaciliteter samt områder indrettet til børn. Privat parkering og en lukket, sikret indgang fuldender billedet.

Udviklingen bærer et gennemgående wellnesspræg, fra pooltilbuddet indendørs og udendørs til spa- og fitnessfaciliteterne på stedet.

Fra Elviria er der kun få minutter til Marbellas strande, et solidt udvalg af golfbaner, lokale restauranter, skoler og alle hverdagens faciliteter. Kystmotorvejen A-7 sikrer nem adgang til Marbellas centrum og Puerto Banús.

Dette er en sjælden mulighed for at købe et projekt under opførelse i et lille, designorienteret fællesskab i et af den østlige Costa del Sols mest attraktive områder, med forventet færdiggørelse i 4.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Only 23 townhouses, each with its own private infinity pool over the valley
02
181 to 218 m² interiors, three bedrooms with three or four bathrooms
03
Prices from €850,000 to €1,445,850, completion scheduled Q4 2027
04
Two communal pools, gym, yoga studio and spa inside gated landscaped grounds
05
Elviria and Cabopino sold prices per m² rose around 18.9% to December 2025
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende The Valley.

Vores AI-concierge har det seneste overblik over dette projekt, det omkringliggende mikromarked og de sammenlignelige projekter i nærheden. Den svarer på dit sprog, med det samme, døgnet rundt, og sender seriøse henvendelser direkte videre til Roccabox-desken.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Boligtyper

Boligtyper & priser

Type Soveværelser Størrelse Pris fra
3-Bed Townhouse 3 187 m² €1,445,850
3-Bed Townhouse 3 181–200 m² €1,395,275
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. The Valley ligger i øjeblikket i Off-plan-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
DU ER HER
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€850k
Priser for Off-plan
Roccabox-analytikerens vurdering

Buying at this stage means selecting from all 23 homes rather than what is left in 2027 and aspect matters enormously on a hillside plot where some terraces catch more of the valley and sea than others. Completion in Q4 2027 gives a staged payment runway of roughly two years, with today's price fixed against a local market where Elviria and Cabopino sold prices per square metre rose around 18.9% in the year to December 2025. Resale stock nearby averages 268 days on the market and almost none of it offers a new-build townhouse with a private infinity pool. Scarcity here is structural, not a sales line.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Off-plan-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Bevidst begrænsning af udbud

Kun 23 boliger i hele projektet. Reservation list åbner før den offentlige lancering, så tidlige tilmeldte sikrer sig valg af enhed og prissætning, inden det bredere marked bliver kontaktet.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

The Valley er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Marbella. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,696 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,877/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 12.9.2026

Median for Marbella rækkehuse (€/m²)
€3,877
The Valley (€/m² bebygget)
€4,696
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
The Valley
The Valley
The Valley
181–218 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
3 en-suite
Badeværelser
3–4
Bebygget areal
181–218 m²
Byggefase
Off-plan
Færdiggørelse
Q4 2027
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Elviria

At bo i Marbella

Elviria is where Marbella slows down. The hills behind the coast are wooded and quiet, the roads are residential rather than commercial and the pace at eight in the morning is birdsong instead of traffic. From this elevated plot the view runs down the valley to the sea, which means breakfast on the terrace with the water in front of you and the hills at your back.

The beaches sit minutes below, an easy run down for a morning swim or a long lunch by the sand. Golf is close enough to play before work and the local restaurants and everyday amenities are a short drive rather than an expedition. It is a part of Marbella that works year-round rather than for eight weeks in summer.

The climate underwrites all of it. Average daily highs of 21°C and lows of 15.2°C mean the terrace and the private pool are genuinely usable across the shoulder seasons, not just July and August. Come November the frameless glass earns its keep, holding the light while the evenings cool. Life here is largely lived outdoors: the pool at midday, the garden in the late afternoon, dinner on the terrace with the valley going dark below.

Fra din dør
Marbella Old Town
10 min med bil
8.9 km direkte
Puerto Banús
17 min med bil
15.4 km direkte
Málaga Airport
35 min med bil
31.9 km direkte
Mijas Pueblo
18 min med bil
16.8 km direkte
La Cala de Mijas
13 min med bil
12.2 km direkte
Estepona
36 min med bil
33.4 km direkte
Gibraltar
1h 11m med bil
64.9 km direkte
Ronda
47 min med bil
43.3 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, om The Valley er det rette valg, inden den formelle lanceringsliste lukker, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse af grunden, så snart der gives adgang. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€85k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€170k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€595k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€850,000
Fra €850,000€1,445,850
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€85,000
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€10,200
Notar + tinglysning (~1%)
€8,500
Advokathonorar (~1%)
€8,500
Alt inkluderet
€962,200
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€2,979/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€893,613
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€255,000
Lånebeløb
€595,000
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€153,000bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€23,800
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€38,250
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er The Valley en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
The Valley er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Marbella målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i The Valley?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i The Valley adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra The Valley til Málaga lufthavn?
Cirka 35 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Off-plan-stadiet kan The Valley købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk håndterer alle reservation list-tilmeldinger til The Valley forud for den formelle lancering. Vi kan gennemgå planløsningsmulighederne med dig, beregne tallene i din valuta og arrangere en privat fremvisning af området, når byggeriet giver adgang.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Marbella som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Marbella

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Under opførelse 0 m away
Elviria West
Elviria · Marbella
POA
Under opførelse 0 m away
ConceptHomes Elviria Residencial
Elviria · Marbella
POA
Under opførelse 0 m away
Villa Awa
Elviria · Marbella
Fra€2.52M
Under opførelse 26 m away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
Fra€2.85M
Under opførelse 607 m away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
Fra€1.9M
Færdigstillet 791 m away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
Fra€1.7M
Under opførelse 918 m away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
Fra€690k
Under opførelse 1.1 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
Fra€3.4M
Off-plan 1.2 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
Fra€850k
Under opførelse 1.2 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
Fra€870k
Off-plan 2.0 km away
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
Golden Mile · Marbella
Fra€6.9M
Færdigstillet 2.0 km away
EPIC Marbella by Fendi Casa
Sierra Blanca, Golden Mile · Marbella
Fra€3.5M
Under opførelse 2.0 km away
Design Hills by Dolce & Gabbana
Golden Mile · Marbella
Fra€5M
Off-plan 2.0 km away
Design Hills Marbella
Golden Mile · Marbella
Fra€5M
Under opførelse 2.2 km away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
Fra€5.2M
Færdigstillet 2.2 km away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
Fra€6.5M
Med tilladelse 2.3 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
Fra€3.9M
Under opførelse 2.3 km away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
Fra€6M
Færdigstillet 2.8 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
Fra€2M
Færdigstillet 2.9 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
Fra€5.88M
Færdigstillet 3.5 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
Fra€1.79M
Under opførelse 3.5 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
Fra€1.58M
Off-plan 3.6 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
Fra€3.5M
Færdigstillet 3.7 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
Fra€1.15M
Under opførelse 3.7 km away
Cabopino Gardens - Villa 2
Marbella · Marbella
Fra€4.25M
Under opførelse 3.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 11
Marbella · Marbella
Fra€4.55M
Under opførelse 3.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 12
Marbella · Marbella
Fra€5.75M
Under opførelse 3.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 8
Marbella · Marbella
Fra€6M
Under opførelse 4.0 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
Fra€1.35M
Under opførelse 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
Fra€1.98M
Færdigstillet 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
Fra€1.33M
Færdigstillet 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
Fra€1.97M
Under opførelse 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
Fra€950k
Med tilladelse 4.1 km away
Aura Cabopino
Cabopino · Marbella
Fra€4.15M
Under opførelse 4.4 km away
Las Dunas Club Marbella
Las Chapas · Marbella
POA
Under opførelse 4.5 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
Fra€2.95M
Færdigstillet 4.6 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
Fra€1.25M
Under opførelse 4.7 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
Fra€1.05M
Færdigstillet 4.7 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
Fra€2.19M
Færdigstillet 4.8 km away
Ocean View
La Mairena · Marbella
Fra€960k
Under opførelse 5.3 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
Fra€3.35M
Off-plan 5.4 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
Fra€5.67M
Færdigstillet 5.5 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
Fra€3.45M
Under opførelse 5.6 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
Fra€590k
Under opførelse 5.7 km away
Lantana Villas
Sitio de Calahonda · Mijas Costa
Fra€1.7M
Off-plan 5.7 km away
Calahonda Sunset
Sitio de Calahonda · Mijas
Fra€310k
Off-plan 5.8 km away
Royal River
Río Real · Marbella
Fra€1.2M
Under opførelse 6.0 km away
Aalto Residences
Riviera del Sol · Mijas Costa
Fra€1.62M
Med tilladelse 6.0 km away
Soleil
Marbella · Marbella
Fra€540k
Færdigstillet 6.0 km away
Quintessence Phase 1
Alto de Los Monteros · Marbella
Fra€575k
Spørg Roccabox AI-assistent · live
The ValleyAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for The Valley. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.