Gå til indhold
Privat etapevis frigivelse · Roccabox reservation list åben · 24 boliger i alt
Soul Marbella Sunlife III, Río Real - Los Monteros
Soul Marbella Sunlife III, Río Real - Los Monteros
Soul Marbella Sunlife III, Río Real - Los Monteros
Soul Marbella Sunlife III, Río Real - Los Monteros
Soul Marbella Sunlife III, Río Real - Los Monteros
Forhåndsvisning · Privat tildeling

Soul Marbella Sunlife III

Río Real - Los Monteros · Marbella · Ref: RDEV2768
Priser fra
€950,000
Tilgængelig
Privat tildeling
Soveværelser
3–4en-suite
Aflevering
TBC
Type
Apartments
Størrelse fra
174 m²
Boliger i alt
24 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Soul Marbella Sunlife III, i kontekst.

Soul Marbella Sunlife III er en resortinspireret bolig i den østlige del af Marbella, hvor Middelhavet og fairways på en eksklusiv golfbane deler horisonten. Den hævede beliggenhed tæt på havet giver boligerne åbent udsyn i begge retninger og forener privatliv med en let adgang til livet udendørs.

Kollektionen er bevidst intim: lejligheder med to til fire soveværelser og rummelige terrasser, stueetagebeboelser med direkte adgang til private haver samt penthouselejligheder med solarium på toppen. Hver bolig er planlagt med sin egen private pool, en sjælden grad af eksklusivitet i et lukket boligområde.

Fællesfaciliteterne minder om en privat wellnessklub. Beboerne har adgang til flere pools, fitnesscenter, spa og sauna, gastrobar og caféområde, coworking-rum, cykelrum, grillområder og en social club, alt sammen understøttet af en conciergeservice. Anlagte haver binder hele projektet sammen.

Indvendigt er udstyret moderne og energieffektivt. Boligerne har gulve i porcelænsstentøj, LED-belysning, indbyggede garderobeskabe, vægophængte sanitetsprodukter og eget badeværelse til hvert soveværelse. Aerotermisk gulvvarme og varmtvandsproduktion sikrer den højeste energimærkning, A, for både forbrug og emissioner.

Beliggenheden passer til dem, der ønsker ægte Costa del Sol-liv uden at give køb på tilgængeligheden. Marbellas livlige centrum ligger kun en kort køretur væk, nogle af kystens bedste strande er i nærheden, og Málaga internationale lufthavn samt højhastighedstog gør det nemt at nå resten af Europa.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Three- and four-bedroom apartments, 174 to 264 m² built
02
Every residence planned with its own private pool
03
Southwest-facing, two-level layout looking over Santa Clara Golf to the sea
04
19 of 24 homes sold, five remaining in this release
05
A energy rating with aerothermal underfloor heating and solar panels
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Soul Marbella Sunlife III.

Vores AI-concierge har det seneste overblik over dette projekt, det omkringliggende mikromarked og de sammenlignelige projekter i nærheden. Den svarer på dit sprog, med det samme, døgnet rundt, og sender seriøse henvendelser direkte videre til Roccabox-desken.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Boligtyper

Boligtyper & priser

5 units currently available.

Type Soveværelser Størrelse Pris fra Tilgængelig
3-Bed Apartment 3 174 m² €1,425,000 2
4-Bed Apartment 4 243 m² €1,625,000 1
4-Bed Ground Floor Apartment 4 221 m² €1,550,000 1
4-Bed Semi-Detached Villa 4 264 m² €2,315,500 1
4-Bed Villa 4 264 m² €1,980,000 2
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Soul Marbella Sunlife III ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€950k
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

Sunlife III is under construction and selling quickly. Phases one and two are close to sold out. In this release, 19 of the 24 homes are sold, leaving five. Buying at this stage still allows a choice of interior design environments and optional extras such as a barbecue, a pergola or a solarium with pool. These choices close once a home is finished. On price, the entry level of €950,000 for 174 m² sits above the Marbella median of €4,722 per m². That premium pays for a private pool, an A energy rating and full resort services. Completion is guided for 2028, which leaves time to plan the move.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Bevidst begrænsning af udbud

Kun 24 boliger i hele projektet. Reservation list åbner før den offentlige lancering, så tidlige tilmeldte sikrer sig valg af enhed og prissætning, inden det bredere marked bliver kontaktet.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Soul Marbella Sunlife III er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Marbella. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €5,460 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €4,707/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 22.10.2026

Median for Marbella lejligheder (€/m²)
€4,707
Soul Marbella Sunlife III (€/m² bebygget)
€5,460
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆
Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
◆
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
◆
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Soul Marbella Sunlife III
Soul Marbella Sunlife III
Soul Marbella Sunlife III
174–264 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
3–4 en-suite
Badeværelser
3–5
Bebygget areal
174–264 m²
Byggefase
Under opførelse
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Río Real - Los Monteros

At bo i Marbella

Mornings here begin on the terrace, with the greens of Santa Clara's 18 holes running towards the Mediterranean and the mountains rising behind. Golf does not involve a drive. The course sits at the edge of the community, so an early round can be finished before the heat of the day.

Marbella's centre and some of the best beaches on the coast are around five minutes away by car.

The climate rewards outdoor living. Ten-year averages put daytime highs at 21.4°C and lows at 15.6°C, so the terraces, gardens and private pools see use through most of the year rather than a brief summer. International schools, healthcare, marinas and good restaurants are all a short drive away. That suits families who live here year-round as well as owners who fly in for long weekends.

Within the gates, the day can be as social or as private as you like. You might swim laps in the heated spa pool, train in the gym or spend a morning at a coworking desk. You might also take an hour in the Zerobody dry-flotation room before drinks at the bar.

Fra din dør
Marbella Old Town
4 min med bil
3.7 km direkte
Puerto Banús
11 min med bil
10.2 km direkte
Málaga Airport
39 min med bil
36.1 km direkte
Mijas Pueblo
23 min med bil
21.0 km direkte
La Cala de Mijas
19 min med bil
17.5 km direkte
Estepona
31 min med bil
28.4 km direkte
Gibraltar
1h 7m med bil
61.0 km direkte
Ronda
43 min med bil
39.1 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, om Soul Marbella Sunlife III er det rette valg, inden den formelle lanceringsliste lukker, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse af grunden, så snart der gives adgang. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€95k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€190k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€665k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€950,000
Fra €950,000€1,900,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€95,000
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€11,400
Notar + tinglysning (~1%)
€9,500
Advokathonorar (~1%)
€9,500
Alt inkluderet
€1,075,400
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€3,329/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€998,744
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€285,000
Lånebeløb
€665,000
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€171,000bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€26,600
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€42,750
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Soul Marbella Sunlife III en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Soul Marbella Sunlife III er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Marbella målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Soul Marbella Sunlife III?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Soul Marbella Sunlife III adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Soul Marbella Sunlife III til Málaga lufthavn?
Cirka 39 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Soul Marbella Sunlife III købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk håndterer alle reservation list-tilmeldinger til Soul Marbella Sunlife III forud for den formelle lancering. Vi kan gennemgå planløsningsmulighederne med dig, beregne tallene i din valuta og arrangere en privat fremvisning af området, når byggeriet giver adgang.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Marbella som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Marbella

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Off-plan 1.1 km away
Royal River
Río Real · Marbella
Fra€1.2M
Under opførelse 1.3 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
Fra€3.35M
Færdigstillet 1.4 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
Fra€1.25M
Under opførelse 1.5 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
Fra€1.98M
Færdigstillet 1.5 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
Fra€1.97M
Under opførelse 1.5 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
Fra€950k
Færdigstillet 1.5 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
Fra€1.33M
Færdigstillet 1.7 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
Fra€1.89M
Færdigstillet 2.3 km away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
Fra€650k
Under opførelse 2.3 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
Fra€590k
Færdigstillet 2.4 km away
Quintessence Phase 1
Alto de Los Monteros · Marbella
Fra€575k
Med tilladelse 2.4 km away
Solara I
Lomas de Marbella · Marbella
Fra€4.8M
Med tilladelse 2.5 km away
Solara III
Lomas de Marbella · Marbella
Fra€4.2M
Med tilladelse 2.5 km away
Soleil
Marbella · Marbella
Fra€540k
Off-plan 2.7 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
Fra€5.67M
Færdigstillet 2.8 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
Fra€3.45M
Under opførelse 2.9 km away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
Fra€499k
Off-plan 2.9 km away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
Fra€458k
Under opførelse 3.1 km away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
Fra€5.2M
Off-plan 3.4 km away
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
Golden Mile · Marbella
Fra€6.9M
Under opførelse 3.4 km away
Design Hills by Dolce & Gabbana
Golden Mile · Marbella
Fra€5M
Færdigstillet 3.4 km away
EPIC Marbella by Fendi Casa
Sierra Blanca, Golden Mile · Marbella
Fra€3.5M
Off-plan 3.4 km away
AIDA Furnished by Bentley Home
Golden Mile (Lomas de Marbella Club) · Marbella
Fra€4.5M
Off-plan 3.4 km away
Design Hills Marbella
Golden Mile · Marbella
Fra€5M
Færdigstillet 3.5 km away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
Fra€6.5M
Under opførelse 3.7 km away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
Fra€6M
Under opførelse 4.1 km away
Casa Gloria
Marbella · Marbella
Fra€640k
Off-plan 4.1 km away
Palo Alto Villas
Marbella · Marbella
Fra€3.4M
Under opførelse 4.7 km away
Las Dunas Club Marbella
Las Chapas · Marbella
POA
Færdigstillet 4.8 km away
Olivos - Palo Alto
Marbella · Marbella
Fra€750k
Off-plan 5.0 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
Fra€850k
Under opførelse 5.1 km away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
Fra€1.9M
Under opførelse 5.3 km away
ConceptHomes Elviria Residencial
Elviria · Marbella
POA
Under opførelse 5.3 km away
Elviria West
Elviria · Marbella
POA
Off-plan 5.3 km away
The Valley
Elviria · Marbella
Fra€850k
Under opførelse 5.3 km away
Villa Awa
Elviria · Marbella
Fra€2.52M
Færdigstillet 5.3 km away
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
Marbella · Marbella
Fra€4.5M
Under opførelse 5.3 km away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
Fra€2.85M
Under opførelse 5.6 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
Fra€690k
Under opførelse 5.6 km away
Villa Capricho
Golden Mile · Marbella
Fra€6.9M
Færdigstillet 5.6 km away
Nara Marbella
Marbella · Marbella
Fra€1.89M
Snart 5.7 km away
Armani Residences Marbella
Nagüeles · Marbella
Fra€4.9M
Under opførelse 5.8 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
Fra€870k
Færdigstillet 6.1 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
Fra€1.7M
Færdigstillet 6.3 km away
Villa Ivory
Golden Mile · Marbella
Fra€7.8M
Under opførelse 6.3 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
Fra€3.4M
Færdigstillet 6.3 km away
Camojan Six Villas
Cascada de Camoján · Marbella
Fra€8.2M
Færdigstillet 6.4 km away
Villa Celestia
Nagüeles · Marbella
Fra€9.3M
Off-plan 6.6 km away
Villa Azahar de Nagüeles
Nagüeles · Marbella
Fra€4.55M
Færdigstillet 6.7 km away
Casa de los Sueños
Golden Mile · Marbella
Fra€14M
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Soul Marbella Sunlife IIIAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Soul Marbella Sunlife III. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.