Soul Marbella Sunlife III

Soul Marbella Sunlife III es una promoción de apartamentos amplios y de escala contenida en Río Real - Los Monteros, el tramo oriental de Marbella donde el municipio deja atrás el bullicio del centro y se vuelve claramente residencial.

Lo que la define es una combinación poco habitual: solo 24 viviendas, todas de tres o cuatro dormitorios, con superficies propias de una casa y no de un piso de vacaciones.

Las viviendas tienen entre 174 y 264 m² construidos, con tres o cuatro dormitorios y de tres a cinco baños. La relación entre baños y dormitorios sugiere distribuciones en las que cada habitación gana autonomía, algo que se agradece cuando la casa se comparte con hijos mayores o invitados que pasan temporadas. Los precios van de 950.000 euros a 1,9 millones. Eso supone una repercusión aproximada de 5.460 €/m² en la vivienda de entrada y de unos 7.200 €/m² en la más alta, una horquilla coherente con obra nueva de este tamaño en el este de Marbella.

El calendario comercial va muy avanzado. De las 24 viviendas, 19 ya están vendidas y quedan cinco disponibles, de modo que casi el 80 % de la promoción tiene propietario. Las obras han comenzado. Conviene tener presente que las unidades que quedan no tienen por qué cubrir todo el rango de precios y superficies. Antes de plantear una visita, confirmamos qué tipologías siguen libres, en qué planta y con qué orientación, porque con tan poco inventario esas diferencias pesan mucho en la decisión.

La fecha de entrega no está confirmada en la información verificada de la que disponemos. Por eso la contrastamos directamente con el equipo comercial del proyecto antes de cualquier reserva y no damos por buena una fecha sacada de un folleto. Hacemos lo mismo con la disponibilidad: trabajamos con inventario en directo, porque en una promoción de este tamaño una vivienda puede reservarse de un día para otro.

Para el comprador internacional, el atractivo está en la suma de factores: una zona consolidada de Marbella con demanda sostenida, una comunidad pequeña en la que los gastos y la convivencia resultan más previsibles y unas viviendas con metros suficientes para vivir de verdad.

El proceso de compra en España exige obtener el NIE, firmar una reserva y después un contrato de compraventa. En obra nueva, las cantidades entregadas a cuenta durante la construcción deben quedar garantizadas mediante aval bancario o seguro.

Un punto que conviene dejar claro desde el principio: comprar una vivienda en España ya no da acceso a ningún permiso de residencia.