Sira Homes

Sira Homes es una promoción boutique de veintiún apartamentos en Elviria, en la zona este de Marbella, distribuidos en siete edificios bajos que se encajan en una bolsa de bosque mediterráneo de pinos y lentiscos, con el arroyo de la Víbora cruzando la parcela. No es una dirección de primera línea de playa y no pretende serlo. Habla a quien busca verde, discreción y silencio, con todo lo demás a pocos minutos en coche.

Cada vivienda tiene su propia piscina. Las plantas bajas se abren a jardín por delante y por detrás; las últimas plantas ganan un solárium con terraza adicional y pérgola.

El interior responde a una sola idea, bien ejecutada: salón, comedor y cocina corren en planta abierta en una luz de hasta doce metros, el acristalamiento de suelo a techo mete el pinar dentro y el porcelánico de gran formato de 90x90 continúa desde el salón hasta el porche, de modo que el límite entre dentro y fuera casi no se percibe.

Los dormitorios son en suite. Un puente conduce al Wellness Hub, con sauna seca, hammam, gimnasio cubierto y zonas de entrenamiento al aire libre integradas en los jardines.

De las veintiuna viviendas quedan seis disponibles, con precios entre 870.000 y 1.295.000 euros para superficies construidas de 131 a 184 metros cuadrados, en tipologías de dos y tres dormitorios con dos o tres baños. Quince ya se han vendido, lo que deja el remanente final de una serie muy corta. Comprar ahora todavía permite elegir orientación, planta y el formato de vida que uno quiere: jardín a nivel o solárium en cubierta. Son decisiones que no se pueden corregir después.

La obra está en marcha y la entrega se indica para el cuarto trimestre de 2027, si bien algún material comercial apunta al primer trimestre de ese mismo año.

La recomendación es clara: pedir por escrito la confirmación del calendario vigente antes de firmar la reserva, con las fechas de hitos y el plazo de entrega contractual reflejados en el contrato privado de compraventa.

Para el comprador internacional, el interés de una promoción de este tamaño está en lo que no aparece en el folleto. Veintiuna viviendas significan comunidad pequeña, cuotas previsibles y un entorno donde uno conoce a sus vecinos sin que la urbanización se convierta en un resort.

Que cada casa tenga piscina propia elimina la fricción típica de la vida en comunidad en verano.

Y la ubicación en Elviria ofrece algo que el triángulo de oro ya no da con facilidad: parcelas arboladas, densidad baja y precios por metro que, aun estando por encima de la media de segunda mano de Marbella, compran calidades de estreno, aislamiento actual y certificaciones que el producto antiguo no puede incorporar a posteriori.

Según los datos de mercado en directo de la zona, el producto de reventa en Marbella tarda de media unos 236 días en cerrarse, un recordatorio de que la oferta bien resuelta y bien situada se mueve a otro ritmo.