Cuota mensual
6914 €/mes
Terminado · lanzamiento actual
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella · Ref: RDEV2162
Desde
1.973.000 €
Disponibles
1 de 9
Dormitorios
5en suite
Entrega
Disponible ya
Tipo
Townhouses
Tamaño desde
306 m²
Total viviendas
9 viviendas
Fase
Terminado
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
En construcción
Estás aquíTerminado~16% dto.
Roccabox · editorial
Soul Marbella Sunlife II Adosados, en su contexto.
Soul Marbella Sunlife II es un enclave reducido de adosados de cinco dormitorios levantado junto al campo de Santa Clara Golf, en la zona este de Marbella y a unos cinco minutos del centro urbano.
El proyecto forma parte de una comunidad tipo resort ya consolidada: las dos fases anteriores están vendidas y los apartamentos de la tercera fase se encuentran en construcción. Para el comprador, esa madurez importa.
Cada vivienda ofrece 306 m² construidos repartidos en cinco dormitorios, todos con baño en suite, con un precio de 1.973.000 euros. El conjunto se orienta al sur hacia el Mediterráneo desde una posición elevada, lo que aprovecha la luz y las vistas durante buena parte del día. La cota alta también añade privacidad respecto al entorno.
Las zonas comunes del resort son uno de sus argumentos más sólidos. Los residentes disponen de cinco piscinas, gimnasio y spa, además de un espacio de coworking pensado para quienes trabajan en remoto sin renunciar a la vida en la costa. Ese último detalle responde a un perfil de comprador cada vez más frecuente en Marbella: profesionales que combinan residencia y actividad laboral desde casa buena parte del año.
La escala es deliberadamente contenida. Solo nueve adosados componen esta fase, de los que ocho ya se han vendido. Queda una única unidad disponible, la última oportunidad de entrar en este tramo del proyecto. Esa exclusividad no es un recurso comercial: refleja la naturaleza acotada del enclave y el ritmo de absorción que ha tenido en el mercado.
Para el comprador internacional, la combinación resulta atractiva por motivos concretos. Se accede a un producto terminado, listo para habitar, dentro de una comunidad probada y sin la incertidumbre asociada a los plazos de entrega.
La ubicación en Marbella este, con el campo de golf al pie de la vivienda y el centro a pocos minutos, encaja tanto para segunda residencia como para uso patrimonial.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
Five-bedroom, five-bathroom townhouses of 306 m² at €1,973,000
02
Only one of nine homes remaining — eight already sold
03
Completed and ready, set directly on Santa Clara Golf
04
Resort amenities: five pools, gym, spa, concierge and coworking
05
South-facing with sea and golf views, five minutes from Marbella centre
Lanzamiento actual
La 1 adosado restante
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
+Ver listado completoOcultar listado
| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 15 | 0 | 5 | 5 | 306 m² | 170 m² terraza | 2 |
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA
Pregunta lo que quieras sobre Soul Marbella Sunlife II Adosados.
Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo
Quedan 1 de 9 adosados
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Adosado de 5 dormitorios
306 m²
Desde
1.973.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Soul Marbella Sunlife II Adosados se encuentra actualmente en la fase Terminado.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
ESTÁS AQUÍ
~16% dto.
Entrada actual
1,97 M €
Precio fase Terminado
Referencia proyectada a entrega
2,35 M €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez y especificación
Quedan 1 de 9 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Realidad del mercado
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Soul Marbella Sunlife II Adosados no se compara contra el stock medio de reventa de Marbella. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 6448 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3859 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 25/7/2026
Mediana adosados en Marbella (€/m²)
3859 €
Soul Marbella Sunlife II Adosados (€/m² construido)
6448 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
306 m²
Superficie interior por unidad
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Dormitorios
5 en suite
Baños
5
Superficie construida
306 m²
Fase de obra
Terminado
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Documento
Santa Clara Golf
Vivir en Marbella
El entorno es Marbella este, un cinturón residencial asentado donde el golf y el litoral se encuentran. La playa más cercana queda a unos 1,6 km, con El Alicate algo más allá, y Marina Marbella está a unos ocho minutos en coche.
A diez minutos de trayecto se sitúan Greenlife Golf y Santa María Golf & Country Club, que amplían la oferta de la posición frente a Santa Clara Golf.
El día a día está bien resuelto. Hay un Aldi a menos de 500 m, con un Carrefour Market y una farmacia en las inmediaciones, y restaurantes como El Mangaleta y Los Sardinales a distancia caminable. El Hospital Universitario Costa del Sol se encuentra a apenas un minuto, un factor de tranquilidad que muchos compradores valoran por encima de lo esperado. El aeropuerto de Málaga queda a unos 35 km siguiendo la costa.
La vida en el complejo se apoya en sus zonas comunes y en un ambiente de comunidad ya formado, con vecinos que residen o veranean en las fases anteriores. Es un entorno cómodo para familias y para quienes buscan combinar deporte, playa y una rutina urbana sin depender del coche para lo esencial.
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Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Soul Marbella Sunlife II Adosados encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
197k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
395k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
1,38 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
197.300 €
AJD (1,2%)
23.676 €
Notaría + registro (~1%)
19.730 €
Honorarios legales (~1%)
19.730 €
Todo incluido
2.213.706 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
2.074.234 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
591.900 €
Importe del préstamo
1.381.100 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
355.140 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
55.244 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
88.785 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Soul Marbella Sunlife II Adosados una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Soul Marbella Sunlife II Adosados se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Marbella en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Soul Marbella Sunlife II Adosados?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Soul Marbella Sunlife II Adosados da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Soul Marbella Sunlife II Adosados del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 38 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Terminado, los compradores de Soul Marbella Sunlife II Adosados suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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