Cuota mensual
24.180 €/mes
Prelanzamiento · Asignación privada
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2688
Desde
6.900.000 €
Disponibles
Asignación privada
Dormitorios
5en suite
Entrega
2027
Tipo
Villas
Tamaño desde
—
Total viviendas
1 vivienda
Fase
Sobre plano
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Estás aquíSobre plano~32% dto.
Con licencia
En construcción
Terminado
Roccabox · editorial
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile, en su contexto.
En la Milla de Oro de Marbella, ese tramo entre el casco antiguo y Puerto Banús que sigue siendo una de las direcciones más consolidadas del sur de Europa, esta villa sobre plano es un encargo único de diseño, no una unidad más dentro de una promoción.
La arquitectura gira en torno a la luz: techos de doble altura, acristalamiento Reynaers de suelo a techo y un atrio central que conduce la claridad natural a través de cada nivel.
El proyecto se comercializa por 6,9 millones de euros, con entrega prevista para 2027, en un plazo aproximado de 18 a 24 meses. Es una propuesta de construcción a medida, pensada para quien prioriza la arquitectura y la privacidad frente al compromiso de una llave en mano estándar. Algunas fuentes de mercado recogen una superficie construida de entre 586 y 760 m² y hasta siete baños, cifras que difieren ligeramente del esquema de cinco suites que plantea el proyecto.
Al tratarse de una villa única, con una sola unidad disponible, la escasez es absoluta. No hay fases, ni gemelas, ni repeticiones del diseño. Entrar en este punto del proceso permite al comprador incidir en acabados y especificaciones antes de la entrega, algo que rara vez se consigue en producto ya terminado.
La ubicación hace buena parte del trabajo. La Milla de Oro ha mantenido su valor precisamente porque la oferta de suelo edificable es limitada y la demanda internacional se mantiene firme año tras año. El precio de 6,9 millones se sitúa por encima de la mediana de Marbella, en torno a los 5.361 euros por metro cuadrado según datos de mercado en directo, algo esperable para obra nueva de este calibre en esta zona. Ese sobreprecio compra localización y un acabado personalizado, no metros repetidos.
Para el comprador internacional, la propuesta es clara: cinco dormitorios en suite, cinco baños completos y una firma arquitectónica coherente en una de las direcciones más reconocibles de la Costa del Sol.
Quien busca una residencia con identidad propia, resguardada tras muro privado y a pocos minutos del mar y del puerto deportivo, encuentra aquí una combinación difícil de replicar.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
Five en-suite bedroom suites with a principal suite and bespoke dressing room
02
Full wellness level: private gym, sauna, hammam, home cinema and games lounge
03
Rooftop solarium with outdoor kitchen and views over Marbella and the sea
04
Four-car garage with vehicle lift, EV charging and passenger lift
05
Completion anticipated in approximately 18 to 24 months at €6.9M
Roccabox IA
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La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
ESTÁS AQUÍ
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
6,9 M €
Precio fase Sobre plano
Referencia proyectada a entrega
1 M €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez por diseño
Solo 1 residencias en todo el proyecto. La lista de reserva abre antes del lanzamiento público; quien se apunta antes asegura elección de unidad y precio antes de que se contacte al mercado general.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Villas
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Dormitorios
5 en suite
Baños
5
Fase de obra
Sobre plano
Entrega
2027
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Golden Mile
Vivir en Marbella
La Milla de Oro discurre entre el centro histórico de Marbella y el puerto de Puerto Banús, por avenidas arboladas flanqueadas por fincas cerradas y resorts de cinco estrellas.
A pocos minutos quedan hoteles de reconocimiento internacional, restaurantes con estrella Michelin, beach clubs consolidados y boutiques de firma, además de las propias playas y de varios de los campos de golf más conocidos de la costa.
El atractivo aquí no depende de un único local, sino de la proximidad: poder llegar al mar, al puerto deportivo y al pueblo en un trayecto corto en coche mientras se permanece tras un muro privado. Es una zona que ha conservado su valor precisamente porque la oferta es escasa y la dirección habla por sí sola. La vida diaria combina la comodidad de tenerlo todo cerca con la reserva que ofrece una parcela protegida, un equilibrio poco frecuente en el litoral mediterráneo.
Desde tu puerta
Marbella Old Town
74 h 23m en coche
4090,9 km línea recta
Puerto Banús
74 h 21m en coche
4089,1 km línea recta
Málaga Airport
74 h 37m en coche
4104,4 km línea recta
Mijas Pueblo
74 h 30m en coche
4097,3 km línea recta
La Cala de Mijas
74 h 18m en coche
4086,3 km línea recta
Estepona
74 h 16m en coche
4085,1 km línea recta
Gibraltar
73 h 45m en coche
4056,6 km línea recta
Ronda
74 h 55m en coche
4120,0 km línea recta
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad si Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile encaja en tu perfil antes de que cierre la lista de lanzamiento, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada al solar en cuanto la obra lo permita. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
690k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
1,38 M €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
4,83 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
690.000 €
AJD (1,2%)
82.800 €
Notaría + registro (~1%)
69.000 €
Honorarios legales (~1%)
69.000 €
Todo incluido
7.741.800 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
7.254.036 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
2.070.000 €
Importe del préstamo
4.830.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
1.242.000 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
193.200 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
310.500 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Marbella en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 30 minutos en coche.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Sobre plano, los compradores de Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
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Nuestra Mesa de Obra Nueva gestiona todas las inscripciones en la lista de reserva de Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile antes del lanzamiento formal. Te guiamos por las distribuciones, modelamos los números en tu divisa y organizamos una visita privada al solar en cuanto la obra lo permita.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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