Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile, Golden Mile

Pre-lancio · Assegnazione privata

Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile

Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2688

Prezzi da

€6,900,000

Disponibile

Assegnazione privata

Camere da letto

5en-suite

Consegna

2027

Tipologia

Villas

Superficie da

On request

Totale abitazioni

1 home

Fase

Off-plan

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Sei quiOff-plan~32% risparmio

Con licenza

In costruzione

Completato

Roccabox · l'editoriale

Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile, nel contesto.

Sulla Milla de Oro di Marbella, dove l'indirizzo stesso è sinonimo di prestigio, questa villa in costruzione firmata Arkidom Studio stabilisce un nuovo riferimento per l'architettura residenziale contemporanea.

Il progetto è rigoroso e misurato: soffitti a doppia altezza, vetrate a tutta altezza e un atrio centrale che convoglia la luce naturale in profondità su ogni livello.

Cinque suite con bagno privato si distribuiscono su livelli sapientemente concepiti, con la suite principale dotata di cabina armadio su misura come elemento centrale. Gli spazi living a pianta aperta si affacciano su ampie terrazze, una piscina a sfioro riscaldata, giardini paesaggistici e un'area lounge con braciere: un ambiente riservato, ideale tanto per una serata tranquilla quanto per ricevimenti di più ampio respiro.

Un intero livello è dedicato al benessere e al tempo libero. Palestra privata, sauna, hammam tradizionale, cinema privato e sala giochi rendono questa dimora ben più di un'abitazione: un vero rifugio privato in ogni suo aspetto. Al piano superiore, il solarium in copertura offre una cucina esterna, una terrazza pranzo e diverse zone lounge, con vista libera su Marbella e sul Mediterraneo.

Il capitolato è accurato e senza compromessi. Pavimenti in gres porcellanato di pregio, riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, porte scorrevoli a tutta altezza Reynaers, domotica integrata, sistema di sicurezza completo, ascensore e garage per quattro auto con montauto e ricarica per veicoli elettrici. Ogni impianto è stato selezionato tanto per le prestazioni quanto per l'estetica.

Si tratta di una villa unica, un'opportunità autenticamente rara in una delle zone residenziali più ambite d'Europa. Per chi cerca un'architettura dal carattere definito, una privacy senza compromessi e l'intera ricchezza dello stile di vita di Marbella a portata di mano, ben poco può competere.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Single off-plan villa on Marbella's Golden Mile, priced at €6,900,000
02
Five en-suite bedroom suites, the principal with a bespoke dressing room
03
Full wellness level: gym, sauna, traditional hammam, cinema and games lounge
04
Rooftop solarium with outdoor kitchen, dining terrace and Mediterranean views
05
Completion anticipated in 2027, roughly 18 to 24 months of build ahead

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile.

Il nostro concierge AI dispone del brief più aggiornato su questo sviluppo, sul micromercato circostante e sui progetti comparabili nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, a qualsiasi ora del giorno e della notte, e indirizza le richieste più serie direttamente al desk Roccabox.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile si colloca attualmente nella fascia Off-plan.

In arrivo

~40% off

Off-plan

SEI QUI

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€6.9M

Prezzi di Off-plan

Benchmark previsto a pronta consegna

€1M

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

At this stage the villa exists as drawings and a build programme, which is precisely the advantage. One house, one buyer, no neighbouring phases to be released later at a different price. With completion targeted for 2027 and roughly 18 to 24 months of construction still ahead, there is room to influence finishes, kitchen and wellness specification rather than inherit somebody else's taste. Payment is staged against build milestones instead of falling due in full on signature. And with resale stock in Marbella averaging 322 days on the market, a finished house of this calibre on the Golden Mile is not something you can reasonably sit and wait for.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase Off-plan offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività by design

Soltanto 1 residenze nell'intero progetto. La reservation list apre prima del lancio pubblico: chi si registra per primo assicura la scelta dell'unità e il prezzo prima che venga contattato il mercato più ampio.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile

Villas

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

5 en-suite

Bagni

Fase di costruzione

Off-plan

Completamento

2027

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Golden Mile

Vivere a Marbella

The Golden Mile works because everything is close without anything being on top of you. Marbella's old town, with its orange-tree square and small independent shops, lies a few minutes east; Puerto Banús, with its yacht berths, designer boutiques and late dining, sits a similar distance west. In between are five-star hotels, beach clubs that run from morning coffee through to sundown, Michelin-starred kitchens and the quiet residential lanes that gave the area its reputation in the first place.

Daily life here bends outdoors. 2°C mean the terrace and the heated pool stay in use across most of the year and breakfast on the rooftop in January is unremarkable rather than an event.

Several of the coast's best-known golf courses are a short drive inland and a number of international schools are within the same radius, which is why so many families here treat Marbella as a base rather than a summer habit.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

8 min in auto

7.0 km in linea d'aria

Puerto Banús

15 min in auto

13.6 km in linea d'aria

Málaga Airport

36 min in auto

33.0 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

20 min in auto

17.9 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

15 min in auto

14.2 km in linea d'aria

Estepona

35 min in auto

31.7 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 10m in auto

63.9 km in linea d'aria

Ronda

45 min in auto

41.4 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà se Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile sia la soluzione giusta prima che si chiuda la lista di lancio ufficiale, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata del sito non appena l'accesso sarà consentito. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€690k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€1.38M20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€4.83M70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€6,900,000

Da €6,900,000€8,970,000

IVA (10% nuovo edificio)

€690,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€82,800

Notaio + registro (~1%)

€69,000

Spese legali (~1%)

€69,000

Tutto incluso

€7,810,800

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€24,180/mese

Totale da rimborsare

€7,254,036

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€2,070,000

Importo del prestito

€4,830,000

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€1,242,000rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€193,200

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€310,500

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Marbella, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile dall'aeroporto di Málaga?

Circa 36 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase Off-plan, gli acquirenti di Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk gestisce tutte le iscrizioni alla reservation list di Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile prima del lancio ufficiale. Possiamo illustrarLe le opzioni di layout, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita privata al sito non appena l'avanzamento dei lavori ne consentirà l'accesso.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

Richiedi la documentazione completa

Riceva la disponibilità aggiornata, le planimetrie, il piano di pagamento e le note dei nostri analisti su Marbella, tramite un link dinamico e personalizzato.

Nome completo

Telefono (con prefisso internazionale)

Qualcosa di specifico? (facoltativo)

Accetto la informativa sulla privacy

Desidero ricevere aggiornamenti via WhatsApp / SMS (facoltativo)

Sto cercando