Completato · current release

Villa Carib Playa

Marbesa · Marbella

Prezzi da

€1,800,000

Disponibile

1 di 1

Camere da letto

5en-suite

Consegna

Pronto ora

Tipologia

Villas

Superficie da

280 m²

Totale abitazioni

1 abitazioni

Fase

Completato

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

In costruzione

Sei quiCompletato~16% risparmio

Roccabox · the editorial

Villa Carib Playa, in context.

```html

Situata sulla spiaggia dell'idilliaco quartiere di Marbesa, questa esclusiva villa rappresenta l'apice del lusso sulla Costa del Sol.

Con quattro camere da letto, quattro bagni e una toilette per gli ospiti, questa casa su due livelli vanta 280 m2 di spazio abitativo splendidamente realizzato, costruito su una generosa proprietà di 694 m2. Quando varchi la porta della proprietà, rimarrai affascinato dagli invitanti spazi esterni.

La villa presenta terrazze sia coperte che scoperte, creando il luogo perfetto per godere del clima mediterraneo. Il giardino rigoglioso ti circonda con una verdeggiante vibrante e offre una varietà di aree per il relax e l'intrattenimento, incluso un tavolo da pranzo per i pasti all'aperto, una zona chillout per momenti di svago e un'area barbecue con angolo cottura per delizie culinarie.

Lettini prendisole sono posizionati per prendere il sole spagnolo, e una piscina meticolosamente progettata, costruita con pietra indonesiana, non solo aggiunge un tocco estetico ma purifica anche l'acqua per una nuotata rinfrescante. Per chi cerca il massimo del relax, una lussuosa vasca idromassaggio e una sauna rilassante completano l'esperienza esterna.

L'interno della villa è altrettanto impressionante. La camera da letto principale vanta una spaziosa cabina armadio, offrendo ampio spazio di archiviazione per i tuoi effetti personali. Il soggiorno open-plan si collega perfettamente alla cucina e alla zona pranzo, rendendolo il cuore della casa. Un accogliente camino aggiunge un tocco di calore allo spazio, mentre le grandi porte scorrevoli in vetro conducono sulla terrazza, creando un'armoniosa esperienza di vita tra interno ed esterno.

Per una maggiore comodità, la proprietà dispone di un appartamento separato per gli ospiti con la propria cucina, perfetto per ospitare amici e familiari. Il parcheggio non sarà mai un problema, poiché la villa offre una carport con spazio per quattro auto. Questo gioiello di Marbesa non è solo un rifugio privato ma offre anche la vicinanza alla spiaggia, ai negozi, ai bar, ai ristoranti e a tutti i servizi che potresti desiderare.

Sperimenta il massimo della vita sulla Costa del Sol in questa straordinaria villa, dove ogni dettaglio è stato attentamente progettato per fornire uno stile di vita lussuoso e tranquillo in una delle destinazioni più ricercate della costa spagnola.

```

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Completed villa in Marbesa — ready for immediate occupation or rental
02
280 m² across two levels on a 694 m² landscaped plot
03
Private Indonesian-stone pool, jacuzzi, sauna, and outdoor kitchenette
04
Self-contained guest apartment with independent kitchen
05
Priced at €1,800,000 against a Marbella comparable average of c. €3,057,000

The current release

The 1 remaining villa

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
Villa	—	—	5	5	280 m²	694 m² plot	4

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Disponibilità in tempo reale

1 of 1 villas remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

5-bedroom villa 280 m²

€1,800,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Carib Playa currently sits in the Completato band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

SEI QUI

~16% off

Ingresso attuale

€1.8M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€2.14M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan purchase — Villa Carib Playa is complete and available now, removing construction risk entirely. With a single unit available and no further phases, scarcity is straightforward. The asking price of €1,800,000 represents a meaningful discount to the -tracked Marbella villa average of approximately €3,057,000, suggesting room for value appreciation as East Marbella's coastal stock continues to tighten. Buyers seeking immediate occupation without a development premium will find this a rare proposition at this price point.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Villa Carib Playa is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,429 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Villa Carib Playa (€/m² built)

€6,429

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

280 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

5 en-suite

Bagni

Superficie costruita

280 m²

Dimensione lotto

694 m²

Fase di costruzione

Completato

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Marbesa

Living in Marbella

Golf

1.0 km

Cabopino golf

Spiaggia

1.4 km

Beach club

1.8 km

Cocoa Beach

Aeroporto

30.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

174 m

Mesón del Pueblo

Caffè

347 m

La Fontanella

Bar

830 m

La Taberna de Marbesa

Supermercato

113 m

OpenCor

Farmacia

2.0 km

Farmacia Lasso

Ospedale

6.7 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Palestra

4.3 km

MAX Fitness

Marina

1.6 km

Puerto Cabopino

Stazione ferroviaria

12.8 km

Fuengirola

Marbesa occupies a quiet stretch of East Marbella's coastline, characterised by sandy beaches, tree-lined residential streets, and a notably unhurried pace relative to the Golden Mile or Puerto Banús. The neighbourhood is known for its chiringuitos and beach clubs within easy walking distance, alongside the broader amenity offer of Elviria — supermarkets, international schools, and casual dining — a short drive east. Marbella town centre and Puerto Banús lie to the west, both reachable in under twenty minutes by car. Málaga International Airport is accessible in approximately forty-five minutes, making the villa equally suited to permanent residence or a well-connected second home on one of Europe's most reliable stretches of coastline.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

13 min in auto

11.7 km in linea d'aria

Puerto Banús

20 min in auto

17.9 km in linea d'aria

Málaga Airport

33 min in auto

30.4 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

17 min in auto

15.4 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

10 min in auto

9.6 km in linea d'aria

Estepona

39 min in auto

35.8 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 13m in auto

66.5 km in linea d'aria

Ronda

50 min in auto

45.9 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Carib Playa residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€180k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€360k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€1.26M70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€1,800,000

Da €1,800,000€2,340,000

IVA (10% nuovo edificio)

€180,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€21,600

Notaio + registro (~1%)

€18,000

Spese legali (~1%)

€18,000

Tutto incluso

€2,019,600

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€6,308/mese

Totale da rimborsare

€1,892,357

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€540,000

Importo del prestito

€1,260,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€324,000rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€50,400

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€81,000

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Villa Carib Playa a good investment compared to the local resale market?

Villa Carib Playa is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Carib Playa?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Carib Playa qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Carib Playa from Málaga airport?

Approximately 33 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Carib Playa buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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