Завершено · current release

Villa Carib Playa

Marbesa · Marbella

Цены от

€1,800,000

В наличии

1 из 1

Спальни

5с собственной ванной

Передача

Готово сейчас

Тип

Villas

Площадь от

280 m²

Всего резиденций

1 резиденций

Фаза

Завершено

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Строится

Вы здесьЗавершено~16% экономия

Roccabox · the editorial

Villa Carib Playa, in context.

```html

Расположенная на берегу идиллического района Марбеса, эта изысканная вилла представляет собой воплощение роскошной жизни на Коста-дель-Соль.

С четырьмя спальнями, четырьмя ванными комнатами и гостевым туалетом, этот двухуровневый дом располагает впечатляющей площадью 280 м2 красиво оформленного жилого пространства, расположенного на щедром участке в 694 м2. Когда вы входите в дом, вас захватывают приглашающие открытые пространства.

Вилла имеет как крытые, так и открытые террасы, создавая идеальное место для наслаждения средиземноморским климатом.
Пышный сад окружает вас пышной зеленью и предлагает различные зоны для отдыха и развлечений, включая обеденный стол для еды на открытом воздухе, зону отдыха для спокойных моментов и барбекю с кухней для кулинарных удовольствий.

Шезлонги расставлены для загара под испанским солнцем, а тщательно спроектированный бассейн, построенный из индонезийского камня, не только добавляет эстетический штрих, но и очищает воду для освежающего плавания. Для тех, кто ищет наивысший уровень релаксации, роскошный джакузи и успокаивающая сауна дополняют опыт открытого пространства.

Интерьер виллы не менее впечатляющий. Главная спальня имеет просторную гардеробную, обеспечивающую достаточное место для хранения ваших вещей. Гостиная открытой планировки плавно соединяется с кухней и столовой, являясь сердцем дома. Уютный камин добавляет тепла в пространство, а большие раздвижные стеклянные двери выходят на террасу, создавая гармоничный опыт жизни внутри и снаружи.

Для дополнительного удобства, дом имеет отдельные гостевые апартаменты с собственной кухней, идеальные для приема друзей и семьи. Парковка никогда не будет проблемой, так как вилла имеет навес для автомобилей с местом для четырех автомобилей. Этот драгоценный камень Марбесы - это не только частный уединенный уголок, но также предлагает близость к пляжу, магазинам, барам, ресторанам и всем удобствам, которые вы могли бы пожелать.

Испытайте высший уровень жизни на Коста-дель-Соль в этой потрясающей вилле, где каждая деталь была тщательно спроектирована для обеспечения роскошного и спокойного образа жизни в одном из самых востребованных направлений испанского побережья.

```

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Completed villa in Marbesa — ready for immediate occupation or rental
02
280 m² across two levels on a 694 m² landscaped plot
03
Private Indonesian-stone pool, jacuzzi, sauna, and outdoor kitchenette
04
Self-contained guest apartment with independent kitchen
05
Priced at €1,800,000 against a Marbella comparable average of c. €3,057,000

The current release

The 1 remaining villa

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
Villa	—	—	5	5	280 m²	694 m² plot	4

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Carib Playa.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

1 of 1 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

5-bedroom villa 280 m²

От

€1,800,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Carib Playa currently sits in the Завершено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

ВЫ ЗДЕСЬ

~16% off

Текущая точка входа

€1.8M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€2.14M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan purchase — Villa Carib Playa is complete and available now, removing construction risk entirely. With a single unit available and no further phases, scarcity is straightforward. The asking price of €1,800,000 represents a meaningful discount to the -tracked Marbella villa average of approximately €3,057,000, suggesting room for value appreciation as East Marbella's coastal stock continues to tighten. Buyers seeking immediate occupation without a development premium will find this a rare proposition at this price point.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Villa Carib Playa is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,429 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Villa Carib Playa (€/m² built)

€6,429

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

280 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

5 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

280 m²

Площадь участка

694 m²

Стадия строительства

Завершено

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Marbesa

Living in Marbella

Гольф

1.0 km

Cabopino golf

Пляж

1.4 km

Пляжный клуб

1.8 km

Cocoa Beach

Аэропорт

30.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

174 m

Mesón del Pueblo

Кафе

347 m

La Fontanella

Бар

830 m

La Taberna de Marbesa

Супермаркет

113 m

OpenCor

Аптека

2.0 km

Farmacia Lasso

Больница

6.7 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Спортзал

4.3 km

MAX Fitness

Марина

1.6 km

Puerto Cabopino

Железнодорожная станция

12.8 km

Fuengirola

Marbesa occupies a quiet stretch of East Marbella's coastline, characterised by sandy beaches, tree-lined residential streets, and a notably unhurried pace relative to the Golden Mile or Puerto Banús. The neighbourhood is known for its chiringuitos and beach clubs within easy walking distance, alongside the broader amenity offer of Elviria — supermarkets, international schools, and casual dining — a short drive east. Marbella town centre and Puerto Banús lie to the west, both reachable in under twenty minutes by car. Málaga International Airport is accessible in approximately forty-five minutes, making the villa equally suited to permanent residence or a well-connected second home on one of Europe's most reliable stretches of coastline.

От вашей двери

Marbella Old Town

13 min на автомобиле

11.7 км напрямую

Puerto Banús

20 min на автомобиле

17.9 км напрямую

Málaga Airport

33 min на автомобиле

30.4 км напрямую

Mijas Pueblo

17 min на автомобиле

15.4 км напрямую

La Cala de Mijas

10 min на автомобиле

9.6 км напрямую

Estepona

39 min на автомобиле

35.8 км напрямую

Gibraltar

1h 13m на автомобиле

66.5 км напрямую

Ronda

50 min на автомобиле

45.9 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Carib Playa residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€180k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€360k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€1.26M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€1,800,000

От €1,800,000€2,340,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€180,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€21,600

Нотариус + регистрация (~1%)

€18,000

Юридические расходы (~1%)

€18,000

Итого

€2,019,600

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€6,308/мес

Общая сумма выплат

€1,892,357

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€540,000

Сумма кредита

€1,260,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€324,000валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€50,400

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€81,000

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Villa Carib Playa a good investment compared to the local resale market?

Villa Carib Playa is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Carib Playa?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Carib Playa qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Carib Playa from Málaga airport?

Approximately 33 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Carib Playa buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности