Офф-план · текущая очередь

Calanova Homes

Calanova Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2501

Цены от

€970,000

В наличии

13 из 16

Спальни

4с собственной ванной

Передача

TBC

Тип

Villas

Площадь от

136 m²

Всего резиденций

16 резиденций

Фаза

Офф-план

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Вы здесьОфф-план~32% экономия

С разрешением

Строится

Завершено

Roccabox · редакция

Calanova Homes, в контексте.

Расположенный между синим Средиземным морем и холмистыми склонами Михаса, этот жилой комплекс приглашает вас жить каждый день как на отпуске. Здесь, где свет Коста-дель-Сола ласкает залив Малаги и климат является привилегией круглый год, создан жилой комплекс для тех, кто ищет комфорт, уединение и подлинную связь с окружающей средой.

С 42 элегантными домами в закрытом сообществе, просторными садами, бассейном и зданием удобств, которое способствует вашему благополучию, это дом, где каждая деталь была разработана для сдержанной роскоши.

Каждый дом имеет четыре просторные спальни, а также дополнительное многофункциональное помещение, которое можно адаптировать к вашим потребностям: офис, частный тренажерный зал, кинотеатр или зона отдыха. Дом, который адаптируется к вам, а не наоборот.

На первом этаже - террасы и солярий. На втором этаже ламинированное покрытие с антиударным ламинатом добавляет тепло и комфорт в зону отдыха.

Ваш новый образ жизни начинается здесь, между морем, солнцем и спокойствием.

Расположенный в одном из самых желанных жилых районов Коста-дель-Сола, этот эксклюзивный проект предлагает идеальный баланс между спокойствием и связью с окружающим миром. Окруженный природой и широкими открытыми видами, в нескольких минутах от побережья, это место, где темп жизни замедляется, не жертвуя комфортом и близостью ко всему необходимому.

Поле для гольфа Calanova и другие престижные площадки, пляжи, рестораны и зоны отдыха - включая живую и очаровательную La Cala de Mijas - все находится в легком доступе, всего в нескольких минутах отсюда.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Sixteen four-bedroom villas, thirteen still available, three already sold
02
Built areas from 136 to 267 m², each with a flexible extra room
03
Salt-water pool, wellness and spa area, gym within a gated community
04
Bosch kitchens, large-format porcelain floors, bathroom underfloor heating
05
Prices from €970,000 to €1.3m in the Calanova Golf enclave

Текущая очередь

Оставшиеся виллы: 13

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 13 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
19	—	—	4	3	136 m²	71 м² терраса · 82 м² сад · 331 м² участок	2
18	—	—	4	3	245 m²	51 м² терраса · 76 м² сад · 206 м² участок	2 + кладовая
17	—	—	4	3	245 m²	51 м² терраса · 80 м² сад · 219 м² участок	2 + кладовая
07	—	—	4	3	244 m²	40 м² терраса · 37 м² сад · 156 м² участок	2 + кладовая
10	—	—	4	3	247 m²	44 м² терраса · 178 м² участок	2 + кладовая
20	—	—	4	3	136 m²	70 м² терраса · 128 м² сад · 386 м² участок	2
08	—	—	4	3	244 m²	40 м² терраса · 37 м² участок	2 + кладовая
13	—	—	4	3	255 m²	39 м² терраса · 33 м² сад · 154 м² участок	2 + кладовая
27	—	—	4	3	254 m²	115 м² терраса · 68 м² сад · 200 м² участок	2 + кладовая
38	—	—	4	3	242 m²	38 м² терраса · 49 м² сад · 171 м² участок	2 + кладовая
41	—	—	4	3	267 m²	62 м² терраса · 97 м² сад · 268 м² участок	2 + кладовая
35	—	—	4	3	236 m²	30 м² терраса · 67 м² сад · 182 м² участок	2 + кладовая
42	—	—	4	3	248 m²	44 м² терраса · 125 м² сад · 349 м² участок	2 + кладовая

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Calanova Homes.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

виллы: осталось 13 из 16

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Виллы с 4 спальнями 136–267 m²

От

€970,000

Доступно 13

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Calanova Homes находится в диапазоне Офф-план.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВЫ ЗДЕСЬ

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€970k

Цены на Офф-план

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€1.43M

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

At this offplan stage the choice is at its broadest: with thirteen of sixteen villas unsold and construction still ahead, buyers can select orientation, floor level and finish, and specify options such as a private pool, solar panels or a private lift. Priced from €970,000, the entry level sits close to the area's average price per square metre of around €3,290, giving new-build specification and warranties without a marked premium over comparable resale stock.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Офф-план даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 13 из 16 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Calanova Homes определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Mijas Costa. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €7,132 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,287/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 21.07.2026

Медиана: Mijas Costa, виллы (€/m²)

€3,287

Calanova Homes (€/м² застроенной площади)

€7,132

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

136–267 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

4 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

136–267 m²

Площадь участка

37–386 m²

Стадия строительства

Офф-план

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Calanova Golf

Жизнь в Mijas Costa

Гольф

2.2 km

Par 3 Course

Пляж

2.9 km

Playa de Calahonda - Riviera

Пляжный клуб

3.4 km

Cocoa Beach

Аэропорт

27.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.1 km

Papillon (abandoned)

Кафе

1.0 km

casa del sol olli

Бар

2.2 km

Sister's Bar

Супермаркет

2.1 km

Supermercado Miraflores

Аптека

2.3 km

Parafarmacia

Больница

9.7 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Спортзал

2.8 km

MAX Fitness

Марина

3.8 km

Puerto Cabopino

Железнодорожная станция

9.0 km

Fuengirola

The setting balances quiet hillside living with genuine convenience. Playa de Calahonda and its neighbouring beaches sit around six minutes' drive away, with Puerto Cabopino marina under ten.

El Soto Golf and a par-3 course are within five minutes, and everyday needs are close: cafés and restaurants from two minutes, supermarkets including Carrefour under five, and a cluster of pharmacies nearby. The Hospital Universitario Costa del Sol is roughly twenty minutes away.

AP-7 access places Marbella, Fuengirola and its train station within easy reach, and Málaga airport is about 54 minutes by car.

От вашей двери

Marbella Old Town

16 min на автомобиле

14.7 км напрямую

Puerto Banús

23 min на автомобиле

21.4 км напрямую

Málaga Airport

29 min на автомобиле

26.5 км напрямую

Mijas Pueblo

13 min на автомобиле

11.6 км напрямую

La Cala de Mijas

7 min на автомобиле

6.6 км напрямую

Estepona

43 min на автомобиле

39.4 км напрямую

Gibraltar

1h 17m на автомобиле

70.4 км напрямую

Ronda

52 min на автомобиле

47.3 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Calanova Homes резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€97k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€194k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€679k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€970,000

От €970,000€1,300,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€97,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€11,640

Нотариус + регистрация (~1%)

€9,700

Юридические расходы (~1%)

€9,700

Итого

€1,088,340

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€3,399/мес

Общая сумма выплат

€1,019,770

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€291,000

Сумма кредита

€679,000

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€174,600валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€27,160

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€43,650

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Calanova Homes по сравнению с местным вторичным рынком?

Calanova Homes позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Mijas Costa цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Calanova Homes?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Calanova Homes право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Calanova Homes находится от аэропорта Málaga?

Примерно 29 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Офф-план покупатели (Calanova Homes), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 13 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Mijas Costa в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности