Ежемесячный платёж
€3,364/мес
Офф-план · текущая очередь
Calanova Homes
Calanova Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2501
Цены от
€960,000
В наличии
20 из 27
Спальни
4с собственной ванной
Передача
TBC
Тип
Villas
Площадь от
136 m²
Всего резиденций
27 резиденций
Фаза
Офф-план
Лицензированное агентство · осн. 2017
AIPP участник
500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Вы здесьОфф-план~32% экономия
С разрешением
Строится
Завершено
Roccabox · редакция
Calanova Homes, в контексте.
Между синевой Средиземного моря и пологими холмами Михаса раскинулся комплекс, где каждый день проходит в атмосфере отпуска. Здесь, где свет Коста-дель-Соль ласкает залив Малаги, а мягкий климат радует круглый год, создан жилой комплекс для тех, кто ценит комфорт, уединение и подлинную близость к окружающей природе.
42 элегантные резиденции расположены на закрытой территории с просторными садами и бассейном, а отдельное здание с инфраструктурой отдыха дополняет образ жизни, в котором внимание уделено каждой детали, а роскошь не нуждается в демонстрации.
В каждой резиденции четыре просторные спальни и дополнительная многофункциональная комната, которую можно оформить по вашему усмотрению: под кабинет, домашний спортзал, кинозал или зону отдыха. Дом подстраивается под вас, а не наоборот.
На первом этаже расположены террасы и солярий. На втором этаже зону отдыха согревает ламинат с ударопрочным покрытием, создающий атмосферу тепла и уюта.
Здесь начинается ваш новый образ жизни: между морем, солнцем и покоем.
Этот эксклюзивный проект находится в одном из самых востребованных жилых районов Коста-дель-Соль и сочетает в себе безмятежность и удобную транспортную доступность. Окружённый природой и открытыми панорамами, всего в нескольких минутах от побережья, он позволяет жить в неспешном ритме, не отказываясь при этом от комфорта и близости всего необходимого.
Гольф-клуб Calanova и другие престижные поля, пляжи, рестораны и места для отдыха, включая оживлённый и очаровательный Ла-Кала-де-Михас, находятся совсем рядом, в нескольких минутах езды.
Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном
Ключевые факты
01
Forty-two four-bedroom homes in a gated hillside community
02
Solariums of around 54 to 56 m² on almost every house
03
Built areas from 136 to 267 m², private gardens of 33 to 115 m²
04
Saltwater pool, residents' gym and gated entry with security lodge
05
El Soto Golf five minutes, Calahonda beaches six minutes by car
Текущая очередь
Оставшиеся виллы: 20
Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.
+Показать полный список объектовСкрыть список объектов
| Объект | Блок | Этаж | Спальни | Ванные | Интерьер | На улице | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 | — | — | 4 | 3 | 136 m² | 70 м² терраса · 128 м² сад · 386 м² участок | 2 | |
| 19 | — | — | 4 | 3 | 136 m² | 71 м² терраса · 82 м² сад · 331 м² участок | 2 | |
| 17 | — | — | 4 | 3 | 245 m² | 51 м² терраса · 80 м² сад · 219 м² участок | 2 + кладовая | |
| 10 | — | — | 4 | 3 | 247 m² | 44 м² терраса · 178 м² участок | 2 + кладовая | |
| 13 | — | — | 4 | 3 | 255 m² | 39 м² терраса · 33 м² сад · 154 м² участок | 2 + кладовая | |
| 22 | — | — | 4 | 3 | 248 m² | — | — | |
| 9 | — | — | 4 | 3 | 247 m² | 44 м² терраса · 54 м² сад | — | |
| 07 | — | — | 4 | 3 | 244 m² | 40 м² терраса · 37 м² сад · 156 м² участок | 2 + кладовая | |
| 5 | — | — | 4 | 3 | 244 m² | 40 м² терраса · 37 м² сад | — | |
| 25 | — | — | 4 | 3 | 255 m² | 93 м² терраса · 199 м² сад | — | |
| 26 | — | — | 4 | 3 | 248 m² | — | — | |
| 35 | — | — | 4 | 3 | 236 m² | 30 м² терраса · 67 м² сад · 182 м² участок | 2 + кладовая | |
| 36 | — | — | 4 | 3 | 254 m² | 91 м² терраса · 68 м² сад | — | |
| 38 | — | — | 4 | 3 | 242 m² | 38 м² терраса · 49 м² сад · 171 м² участок | 2 + кладовая | |
| 33 | — | — | 4 | 3 | 201 m² | — | — | |
| 30 | — | — | 4 | 3 | 201 m² | — | — | |
| 29 | — | — | 4 | 3 | 248 m² | — | — | |
| 41 | — | — | 4 | 3 | 267 m² | 62 м² терраса · 97 м² сад · 268 м² участок | 2 + кладовая | |
| 40 | — | — | 4 | 3 | 201 m² | — | — | |
| 39 | — | — | 4 | 3 | 248 m² | — | — |
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI
Задайте любой вопрос о Calanova Homes.
Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие
виллы: осталось 20 из 27
Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.
Виллы с 4 спальнями
136–267 m²
От
€960,000
Доступно 20
Кривая скидок на этапе строительства
Скидка на этапе строительства, шаг за шагом
Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Calanova Homes находится в диапазоне Офф-план.
Скоро
~40% off
Офф-план
ВЫ ЗДЕСЬ
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€960k
Цены на Офф-план
Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья
€1.41M
Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек
Мнение аналитика Roccabox
Calanova Homes is being sold off-plan across phases one and two. No start or completion date has been published, so timing should be treated as open. What the early stage does offer is choice. Plans vary considerably from plot to plot, from basement layouts with a two-car garage to larger gardens with outdoor parking. Seven of the 27 homes currently listed have already sold. Prices run from €960,000 to €1,450,000, between roughly €5,400 and €7,100 per built square metre. That sits well above the broad Costa del Sol median of about €3,345 and nearby four-bedroom resales listed from €399,000 to €749,000. The premium buys new construction, aerothermal efficiency and a gated hillside setting with views across the bay.
Раннее бронирование
Почему покупатели бронируют на этом этапе
01
Параметры персонализации
Бронирование на этапе Офф-план даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.
02
Дефицит и характеристики
Осталось 20 из 27 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.
03
Вход с управляемым риском
Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.
Реалии рынка
Премия в контексте
Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.
Цена Calanova Homes определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Mijas Costa. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €7,059 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,268/m².
Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 04.11.2026
Медиана: Mijas Costa, виллы (€/m²)
€3,268
Calanova Homes (€/м² застроенной площади)
€7,059
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox
Ваша покупка в надёжных руках
Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.
◆
Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
◆
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
◆
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
136–267 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики
Что включено в каждый объект
Спальни
4 с собственной ванной
Ванные комнаты
3
Площадь застройки
136–267 m²
Стадия строительства
Офф-план
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Документ
Calanova Golf
Жизнь в Mijas Costa
Mornings here start on the solarium, coffee in hand, with the bay below. The beaches at Calahonda and Riviera are around six minutes by car, with Cocoa Beach a minute further for a long lunch by the water. Golf is closer still.
El Soto Golf lies about five minutes from the gate and Campo Asia six, while a par 3 course nearby suits an hour with the wedges before dinner.
Daily practicalities are close at hand. Carrefour and local supermarkets are within five minutes, as are several pharmacies. The nearest cafés and restaurants are a two-minute drive. Hospital Universitario Costa del Sol is around 20 minutes away and Fuengirola station 18 minutes. The AP-7 links the community with Marbella and Fuengirola, while Málaga airport lies some 27 km to the east.
The climate does the rest. Average highs of 20°C and lows of 14.3°C across the year mean the terrace earns its keep in January as much as in July.
От вашей двери
Marbella Old Town
16 min на автомобиле
14.7 км напрямую
Puerto Banús
23 min на автомобиле
21.4 км напрямую
Málaga Airport
29 min на автомобиле
26.5 км напрямую
Mijas Pueblo
13 min на автомобиле
11.6 км напрямую
La Cala de Mijas
7 min на автомобиле
6.6 км напрямую
Estepona
43 min на автомобиле
39.4 км напрямую
Gibraltar
1h 17m на автомобиле
70.4 км напрямую
Ronda
52 min на автомобиле
47.3 км напрямую
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Calanova Homes резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры
Увидьте полную картину
Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.
Типичный график платежей на стадии строительства
Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.
При бронировании
€96k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€192k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€672k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.
Совокупная стоимость владения
НДС / IVA (10% новостройка)
€96,000
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€11,520
Нотариус + регистрация (~1%)
€9,600
Юридические расходы (~1%)
€9,600
Итого
€1,086,720
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.
Испанский ипотечный сценарий
Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.
Общая сумма выплат
€1,009,257
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€288,000
Сумма кредита
€672,000
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.
Инвестиционный потенциал
Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.
A · Удержать и продать при получении ключей
€172,800валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€26,880
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€43,200
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.
Часто задаваемые вопросы
Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы
Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.
Насколько выгодна инвестиция в Calanova Homes по сравнению с местным вторичным рынком?
Calanova Homes позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Mijas Costa цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Calanova Homes?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Calanova Homes право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Calanova Homes находится от аэропорта Málaga?
Примерно 29 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Офф-план покупатели (Calanova Homes), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нашей командой.
Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 20 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.
Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Узнать больше
Новостройки рядом с Mijas Costa
50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Завершено
461 m away
Bahia
От€495k
Строится
461 m away
Calanova Collection Phase 2
От€720k
Завершено
683 m away
Alya Mijas Fase 2
От€532k
Завершено
754 m away
Boutique Project
От€779k
Строится
822 m away
One Bali Villas
От€1.89M
Строится
881 m away
Culmia Cala Swing Mijas II
От€302k
Строится
881 m away
Culmia Cala Swing Mijas I
От€319k
Офф-план
994 m away
Senora Gardens
От€499k
Офф-план
1.1 km away
Riviera Hill
От€290k
Строится
1.4 km away
Aalto Residences
От€1.63M
Строится
1.4 km away
Calanova Collection
От€575k
Строится
1.6 km away
Coral Mijas Residencial
От€345k
С разрешением
1.9 km away
La Reserva de la Cala Golf
От€2.6M
Офф-план
2.0 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
От€2.29M
Завершено
2.1 km away
Ocean View
От€960k
Офф-план
2.2 km away
Boutique Villas, Mijas
От€980k
Офф-план
2.5 km away
Dream Golf La Cala
От€517k
Строится
2.5 km away
Terra Nova Hills
От€1.05M
Строится
2.7 km away
Aruna Cabopino Golf
От€1.35M
Строится
2.7 km away
Lantana Villas
От€1.7M
Офф-план
2.7 km away
Calahonda Sunset
От€310k
Строится
2.7 km away
Luxury Golf
От€1.59M
С разрешением
2.8 km away
Villa Entrelagos II
От€1.58M
Строится
2.8 km away
Villa Entrelagos I
От€1.48M
Строится
2.8 km away
La Cala Valley
От€955k
Строится
2.9 km away
Navigolf Suites 2
От€420k
Завершено
2.9 km away
Navigolf Suites
От€680k
Офф-план
2.9 km away
Vission Hills II - Apartments
От€647k
Офф-план
2.9 km away
Vission Hills I
От€496k
Офф-план
2.9 km away
Vission Hills II - Adosados
От€1.42M
Завершено
3.0 km away
Marbella Sunset
От€1.15M
Офф-план
3.0 km away
Villa Ana
От€3.5M
Строится
3.0 km away
Cabopino Gardens - Villa 8
От€6M
Строится
3.0 km away
Cabopino Gardens - Villa 11
От€4.55M
Строится
3.0 km away
Cabopino Gardens - Villa 12
От€5.75M
Строится
3.0 km away
Villa Aitana
От€1.1M
Офф-план
3.0 km away
Villa Ainoa
От€1.38M
Строится
3.1 km away
Cabopino Gardens - Villa 2
От€4.25M
Завершено
3.1 km away
La Cala Sunset
От€419k
Строится
3.1 km away
Arosa
От€705k
Завершено
3.1 km away
Golden Eight
От€1.79M
Строится
3.2 km away
Royal Palms Mijas IV-4
От€929k
Строится
3.2 km away
Royal Palms Mijas IV-3
От€1.35M
С разрешением
3.2 km away
Aura Cabopino
От€5M
Завершено
3.2 km away
Cala Serena Village
От€890k
Завершено
3.2 km away
Villa 113
От€2.19M
Строится
3.3 km away
Cape View
От€1.58M
Строится
3.4 km away
Royal Palms Mijas IV-1
От€1.3M
Строится
3.4 km away
Royal Palms Mijas IV-2
От€1.3M
Строится
3.4 km away
Almare
От€515k