Ежемесячный платёж
€1,209/мес
Строится · текущая очередь
Coral Mijas Residencial
Riviera del Sol · Mijas Costa · Ref: RDEV2349
Цены от
€345,000
В наличии
54 из 99
Спальни
2с собственной ванной
Передача
June 2028
Тип
Apartments
Площадь от
92 m²
Всего резиденций
99 резиденций
Фаза
Строится
Лицензированное агентство · осн. 2017
AIPP участник
500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Офф-план
С разрешением
Вы здесьСтроится~22% экономия
Завершено
Roccabox · редакция
Coral Mijas Residencial, в контексте.
Предлагаем Вашему вниманию эксклюзивную возможность жить в уникальном природном окружении, где все необходимые удобства находятся в шаговой доступности.
Современные и элегантные резиденции созданы для того, чтобы обеспечить Вам максимальный комфорт и высокое качество жизни. Светлые и просторные интерьеры с открытой планировкой объединяют гостиную, кухню и спальни, создавая ощущение простора и уюта в каждом уголке дома.
Мягкая цветовая гамма и тщательно подобранные материалы формируют тёплую, гармоничную и изысканную атмосферу.
Здесь Вас ждут панорамные виды, просторные зоны общего пользования с бассейнами и зелёными насаждениями, а также умиротворение места, в котором есть всё необходимое.
Жилой комплекс объединит дома одинаковой площади, распределённые по шести корпусам на закрытой охраняемой территории. Предусмотрено три типа жилья: пентхаусы с солярием площадью около 43 м², апартаменты на первом этаже с садом площадью до 45 м² и апартаменты на втором этаже с просторными террасами. Все дома имеют внешнюю ориентацию окон. Парковочное место включено в стоимость.
На территории комплекса предусмотрены великолепные зоны общего пользования с садами и бассейнами с солёной водой для взрослых и детей.
В самом сердце Михас-Косты, между Марбельей и Фуэнхиролой, расположена Ривьера-дель-Соль — живописный район, сочетающий спокойствие прибрежной жизни со всеми современными удобствами. Удачное расположение: 30 минут до аэропорта Малаги и удобный выезд на автомагистраль A-7.
Пляжи и гольф в 100 метрах от моря и рядом с гольф-клубом Miraflores Golf Club, в окружении других престижных полей для гольфа. Вся необходимая инфраструктура поблизости: супермаркеты, рестораны, школы и медицинские центры находятся в нескольких минутах езды.
Идеальное место, чтобы наслаждаться Средиземноморьем, инвестировать средства или жить круглый год.
Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном
Ключевые факты
01
Ninety-nine two-bedroom apartments across six blocks in a gated Riviera del Sol plot
02
92 to 105 m² built, priced €345,000 to €400,000 with a parking space included
03
Penthouse solariums near 43 m², ground-floor gardens to 45 m², terraces on first floors
04
45 of 99 homes already reserved, 54 still available
05
Works from July 2026, completion June 2028, saltwater pools and landscaped gardens
Текущая очередь
Оставшиеся апартаменты: 54
Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.
+Показать полный список объектовСкрыть список объектов
| Объект | Блок | Этаж | Спальни | Ванные | Интерьер | На улице | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 89B | F | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 м² терраса | — | |
| 91D | F | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 м² терраса | — | |
| 92E | F | — | 2 | 2 | 92 m² | 12 м² терраса | — | |
| 90C | F | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 м² терраса | — | |
| 71D | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 м² терраса · 9 м² сад | — | |
| 69B | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 м² терраса | — | |
| 73F | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 м² терраса | — | |
| 70C | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 м² терраса | — | |
| 72E | E | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 м² терраса | — | |
| 93F | F | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 м² терраса | — | |
| 74G | E | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 м² терраса | — | |
| 68A | E | — | 2 | 2 | 95 m² | 12 м² терраса | — | |
| 10C | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 м² терраса | — | |
| 27B | B | — | 2 | 2 | 92 m² | 12 м² терраса | — | |
| 41B | C | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 м² терраса | — | |
| 42C | C | — | 2 | 2 | 95 m² | 12 м² терраса | — | |
| 43D | C | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 м² терраса | — | |
| 11D | A | — | 2 | 2 | 98 m² | 12 м² терраса | — | |
| 28C | B | — | 2 | 2 | 92 m² | 12 м² терраса | — | |
| 9B | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 м² терраса | — | |
| 26A | B | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 м² терраса · 9 м² сад | — | |
| 40A | C | — | 2 | 2 | 96 m² | 12 м² терраса | — | |
| 8A | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 м² терраса | — | |
| 22A | B | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 м² терраса · 14 м² сад | — | |
| 65E | E | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 м² терраса · 18 м² сад | — | |
| 6F | A | — | 2 | 2 | 96 m² | 12 м² терраса · 20 м² сад | — | |
| 23B | B | — | 2 | 2 | 92 m² | 12 м² терраса · 18 м² сад | — | |
| 86E | F | — | 2 | 2 | 92 m² | 12 м² терраса · 26 м² сад | — | |
| 5E | A | — | 2 | 2 | 96 m² | 12 м² терраса · 28 м² сад | — | |
| 85D | F | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 м² терраса · 26 м² сад | — | |
| 1A | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 м² терраса · 22 м² сад | — | |
| 64D | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 м² терраса · 22 м² сад | — | |
| 83B | F | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 м² терраса · 25 м² сад | — | |
| 24C | B | — | 2 | 2 | 92 m² | 12 м² терраса · 25 м² сад | — | |
| 61A | E | — | 2 | 2 | 95 m² | 12 м² терраса · 23 м² сад | — | |
| 62B | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 м² терраса · 30 м² сад | — | |
| 87F | F | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 м² терраса · 25 м² сад | — | |
| 82A | F | — | 2 | 2 | 95 m² | 12 м² терраса · 27 м² сад | — | |
| 2B | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 м² терраса · 31 м² сад | — | |
| 38E | C | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 м² терраса · 33 м² сад | — | |
| 54C | D | — | 2 | 2 | 95 m² | 12 м² терраса · 30 м² сад | — | |
| 37D | C | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 м² терраса · 34 м² сад | — | |
| 25D | B | — | 2 | 2 | 95 m² | 12 м² терраса · 42 м² сад | — | |
| 35B | C | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 м² терраса · 34 м² сад | — | |
| 53B | D | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 м² терраса · 32 м² сад | — | |
| 52A | D | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 м² терраса · 34 м² сад | — | |
| 63C | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 м² терраса · 35 м² сад | — | |
| 67G | E | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 м² терраса · 36 м² сад | — | |
| 78D | E | — | 2 | 2 | 101 m² | 65 м² терраса | — | |
| 16B | A | — | 2 | 2 | 105 m² | 54 м² терраса | — | |
| 79E | E | — | 2 | 2 | 102 m² | 54 м² терраса | — | |
| 81G | E | — | 2 | 2 | 102 m² | 55 м² терраса | — | |
| 4D | A | — | 2 | 2 | 98 m² | 12 м² терраса · 45 м² сад | — | |
| 3C | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 м² терраса · 46 м² сад | — |
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI
Задайте любой вопрос о Coral Mijas Residencial.
Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие
апартаменты: осталось 54 из 99
Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.
Апартаменты с 2 спальнями
92–105 m²
От
€345,000
Доступно 54
Кривая скидок на этапе строительства
Скидка на этапе строительства, шаг за шагом
Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Coral Mijas Residencial находится в диапазоне Строится.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
ВЫ ЗДЕСЬ
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€345k
Цены на Строится
Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья
€442k
Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек
Мнение аналитика Roccabox
Only 54 of the 99 homes remain and since ground floors and penthouses are the formats buyers ask for first, the choice narrows quickly. Construction runs from July 2026 to June 2028, so payment is staged across two years rather than written in a single cheque. At €345,000 to €400,000, roughly €3,700 to €3,800 per m², these sit above the €2,991 median for Riviera del Sol resale. That gap buys new-build guarantees, included parking, saltwater pools and a 43 m² solarium and the entry price still undercuts several dated two-bedroom resales nearby asking €425,000 and more, in a market where stock takes 178 days to sell.
Раннее бронирование
Почему покупатели бронируют на этом этапе
01
Параметры персонализации
Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.
02
Дефицит и характеристики
Осталось 54 из 99 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.
03
Вход с управляемым риском
Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.
Реалии рынка
Премия в контексте
Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.
Цена Coral Mijas Residencial определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Mijas Costa. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €3,750 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €2,727/m².
Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 19.09.2026
Медиана: Mijas Costa, апартаменты (€/m²)
€2,727
Coral Mijas Residencial (€/м² застроенной площади)
€3,750
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox
Ваша покупка в надёжных руках
Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.
◆
Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
◆
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
◆
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
92–105 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики
Что включено в каждый объект
Спальни
2 с собственной ванной
Ванные комнаты
2
Площадь застройки
92–105 m²
Стадия строительства
Строится
Срок сдачи
June 2028
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Документ
Riviera del Sol
Жизнь в Mijas Costa
Daily life here is measured in minutes rather than miles. The sands of Playa de Calahonda lie 1.3 km away, three minutes by car and an easy walk for anyone who fancies it, with a beach club a couple of minutes further along the shore. A Carrefour sits under 800 m from the gate, with pharmacies, cafés and a gym inside the same short radius, so the weekly shop never becomes an expedition. Evenings belong to the cluster of bars and restaurants around the 800 m mark, unpretentious neighbourhood places where you become a regular within a fortnight.
Golfers are well served. The area borders an eighteen-hole course, Cabopino is five minutes away and El Soto roughly seven, with further layouts inland. Puerto Cabopino, the prettiest of the small marinas on this stretch, is six minutes by car. Fuengirola's port and its train station are about twenty, which puts Málaga city within reach without driving.
Hospital Costa del Sol is twenty minutes, the airport 28 km.
От вашей двери
Marbella Old Town
17 min на автомобиле
15.2 км напрямую
Puerto Banús
24 min на автомобиле
21.6 км напрямую
Málaga Airport
30 min на автомобиле
27.3 км напрямую
Mijas Pueblo
14 min на автомобиле
12.7 км напрямую
La Cala de Mijas
7 min на автомобиле
6.0 км напрямую
Estepona
43 min на автомобиле
39.4 км напрямую
Gibraltar
1h 16m на автомобиле
69.9 км напрямую
Ronda
53 min на автомобиле
48.5 км напрямую
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Coral Mijas Residencial резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры
Увидьте полную картину
Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.
Типичный график платежей на стадии строительства
Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.
При бронировании
€35k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€69k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€241k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.
Совокупная стоимость владения
НДС / IVA (10% новостройка)
€34,500
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€4,140
Нотариус + регистрация (~1%)
€3,450
Юридические расходы (~1%)
€3,450
Итого
€390,540
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.
Испанский ипотечный сценарий
Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.
Общая сумма выплат
€362,702
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€103,500
Сумма кредита
€241,500
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.
Инвестиционный потенциал
Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.
A · Удержать и продать при получении ключей
€62,100валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€9,660
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€15,525
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Часто задаваемые вопросы
Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы
Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.
Насколько выгодна инвестиция в Coral Mijas Residencial по сравнению с местным вторичным рынком?
Coral Mijas Residencial позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Mijas Costa цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Coral Mijas Residencial?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Coral Mijas Residencial право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Coral Mijas Residencial находится от аэропорта Málaga?
Примерно 30 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Строится покупатели (Coral Mijas Residencial), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нашей командой.
Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 54 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.
Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Узнать больше
Новостройки рядом с Mijas Costa
50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Строится
346 m away
Aalto Residences
От€1.62M
Офф-план
510 m away
Riviera Hill
От€290k
Завершено
907 m away
Alya Mijas Fase 2
От€532k
Завершено
989 m away
Boutique Project
От€815k
Строится
991 m away
One Bali Villas
От€1.89M
Офф-план
1.3 km away
Senora Gardens
От€499k
Строится
1.3 km away
Lantana Villas
От€1.7M
Офф-план
1.4 km away
Calahonda Sunset
От€310k
Строится
1.4 km away
Calanova Collection Phase 2
От€720k
Офф-план
1.6 km away
Calanova Homes
От€970k
Завершено
1.6 km away
Bahia
От€545k
Строится
1.8 km away
Arosa
От€795k
Строится
1.9 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
От€319k
Строится
1.9 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
От€302k
Строится
2.3 km away
Aruna Cabopino Golf
От€1.35M
Завершено
2.4 km away
Navigolf Suites
От€680k
Строится
2.4 km away
Navigolf Suites 2
От€352k
Строится
2.5 km away
Royal Palms Mijas IV-4
От€929k
Строится
2.5 km away
Royal Palms Mijas IV-3
От€1.35M
С разрешением
2.5 km away
Aura Cabopino
От€4.15M
Строится
2.6 km away
Cabopino Gardens - Villa 8
От€6M
Строится
2.6 km away
Cabopino Gardens - Villa 12
От€5.75M
Строится
2.6 km away
Cabopino Gardens - Villa 11
От€4.55M
Завершено
2.6 km away
Marbella Sunset
От€1.15M
Строится
2.7 km away
Cabopino Gardens - Villa 2
От€4.25M
Офф-план
2.7 km away
Villa Ana
От€3.5M
Строится
2.7 km away
Royal Palms Mijas IV-2
От€1.3M
Строится
2.7 km away
Royal Palms Mijas IV-1
От€1.3M
Офф-план
2.8 km away
Vission Hills II - Apartments
От€647k
Офф-план
2.8 km away
Vission Hills I
От€482k
Офф-план
2.8 km away
Vission Hills II - Adosados
От€1.42M
Завершено
2.8 km away
Golden Eight
От€1.79M
Строится
2.9 km away
Cape View
От€1.58M
Строится
3.0 km away
Almare
От€446k
Завершено
3.0 km away
Eden Resort & Club
От€564k
Завершено
3.0 km away
Cala Serena Village
От€890k
Строится
3.1 km away
The Kove Fase 1
От€432k
Строится
3.1 km away
The Kove Fase 2
От€395k
Строится
3.3 km away
Almare
От€496k
Завершено
3.4 km away
Ocean View
От€960k
Завершено
3.4 km away
Las Chapas 5
От€5.88M
Строится
3.4 km away
Cala Serena Sun
От€676k
Строится
3.5 km away
La Reserva de la Cala Golf
От€2.6M
Офф-план
3.6 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
От€2.29M
Завершено
3.7 km away
Villa Carib Playa
От€2M
Завершено
3.8 km away
La Cala Sunset
От€419k
Строится
3.8 km away
La Cala Valley
От€955k
Строится
3.8 km away
Terra Nova Hills
От€1.05M
Офф-план
4.0 km away
Dream Golf La Cala
От€517k
Офф-план
4.1 km away
Villa 22 - Bespoke Villa's
От€2.7M