Ежемесячный платёж
€1,209/мес
Строится · текущая очередь
Coral Mijas Residencial
Riviera del Sol · Mijas Costa · Ref: RDEV2349
Цены от
€345,000
В наличии
53 из 99
Спальни
2с собственной ванной
Передача
Q4 2027
Тип
Apartments
Площадь от
92 m²
Всего резиденций
99 резиденций
Фаза
Строится
Лицензированное агентство · осн. 2017
AIPP участник
500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Офф-план
С разрешением
Вы здесьСтроится~22% экономия
Завершено
Roccabox · редакция
Coral Mijas Residencial, в контексте.
Мы представляем вам исключительную возможность жить в несравненной природной среде со всеми удобствами под рукой.
Современные и элегантные резиденции, разработанные для обеспечения максимального комфорта и качества жизни. Современные и светлые интерьеры с открытыми пространствами, которые объединяют гостиную, кухню и спальни, обеспечивая вам просторность и комфорт в каждом уголке.
Мягкие тона и тщательно подобранные материалы создают теплую, сбалансированную и изысканную атмосферу. Будь то терраса, сад или солярий, у вас будет идеальное место для отдыха, наслаждения средиземноморским солнцем и создания незабываемых моментов.
Наслаждайтесь панорамными видами, просторными общими зонами с бассейнами и зелеными насаждениями, а также спокойствием места, где есть все необходимое.
Этот жилой комплекс будет включать дома одинакового размера, распределенные по шести блокам на частной территории. Будут три типа домов: пентхаусы с соляриями площадью около 43 м², квартиры на первом этаже с садами площадью до 45 м² и квартиры на первом этаже с просторными террасами. Все дома расположены снаружи.
Развитие будет включать великолепные общественные зоны с садами и соляными бассейнами для взрослых и детей.
В сердце Мijas Coast, между Марбельей и Фуэнхиролой, находится Riviera del Sol, активный район, который сочетает спокойствие прибрежной жизни со всеми современными удобствами. Идеально расположено в 30 минутах от аэропорта Малаги с легким доступом на автомагистраль A-7.
Пляжи и поля для гольфа всего в 100 метрах от пляжа и рядом с гольф-клубом Miraflores, окруженные другими престижными площадками. Близлежащие удобства: супермаркеты, рестораны, школы и медицинские центры всего в нескольких минутах ходьбы.
Развлечения и культура: от прогулок у моря и спорта на открытом воздухе до экскурсий в Марбелью, Фуэнхиролу или Мijas Pueblo.
Идеальное место для наслаждения Средиземноморьем, инвестиций или круглогодичного проживания.
Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном
Ключевые факты
01
Two-bedroom apartments, 92–105 m², priced €345,000–€400,000
02
99 exterior homes across six blocks, parking space included
03
Penthouses with 43 m² solariums, ground floors with gardens to 45 m²
04
Saltwater pools and landscaped communal gardens within a gated estate
05
Under construction, completion Q4 2027 — 46 of 99 already reserved
Текущая очередь
Оставшиеся апартаменты: 53
Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.
+Показать полный список объектовСкрыть список объектов
| Объект | Блок | Этаж | Спальни | Ванные | Интерьер | На улице | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 90C | F | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 м² терраса | — | |
| 89B | F | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 м² терраса | — | |
| 92E | F | — | 2 | 2 | 92 m² | 12 м² терраса | — | |
| 91D | F | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 м² терраса | — | |
| 71D | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 м² терраса · 9 м² сад | — | |
| 70C | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 м² терраса | — | |
| 69B | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 м² терраса | — | |
| 73F | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 м² терраса | — | |
| 72E | E | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 м² терраса | — | |
| 93F | F | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 м² терраса | — | |
| 74G | E | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 м² терраса | — | |
| 68A | E | — | 2 | 2 | 95 m² | 12 м² терраса | — | |
| 11D | A | — | 2 | 2 | 98 m² | 12 м² терраса | — | |
| 27B | B | — | 2 | 2 | 92 m² | 12 м² терраса | — | |
| 41B | C | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 м² терраса | — | |
| 28C | B | — | 2 | 2 | 92 m² | 12 м² терраса | — | |
| 9B | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 м² терраса | — | |
| 42C | C | — | 2 | 2 | 95 m² | 12 м² терраса | — | |
| 43D | C | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 м² терраса | — | |
| 10C | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 м² терраса | — | |
| 8A | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 м² терраса | — | |
| 26A | B | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 м² терраса · 9 м² сад | — | |
| 40A | C | — | 2 | 2 | 96 m² | 12 м² терраса | — | |
| 22A | B | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 м² терраса · 14 м² сад | — | |
| 65E | E | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 м² терраса · 18 м² сад | — | |
| 6F | A | — | 2 | 2 | 96 m² | 12 м² терраса · 20 м² сад | — | |
| 5E | A | — | 2 | 2 | 96 m² | 12 м² терраса · 28 м² сад | — | |
| 86E | F | — | 2 | 2 | 92 m² | 12 м² терраса · 26 м² сад | — | |
| 23B | B | — | 2 | 2 | 92 m² | 12 м² терраса · 18 м² сад | — | |
| 85D | F | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 м² терраса · 26 м² сад | — | |
| 1A | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 м² терраса · 22 м² сад | — | |
| 64D | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 м² терраса · 22 м² сад | — | |
| 83B | F | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 м² терраса · 25 м² сад | — | |
| 24C | B | — | 2 | 2 | 92 m² | 12 м² терраса · 25 м² сад | — | |
| 61A | E | — | 2 | 2 | 95 m² | 12 м² терраса · 23 м² сад | — | |
| 62B | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 м² терраса · 30 м² сад | — | |
| 87F | F | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 м² терраса · 25 м² сад | — | |
| 82A | F | — | 2 | 2 | 95 m² | 12 м² терраса · 27 м² сад | — | |
| 2B | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 м² терраса · 31 м² сад | — | |
| 35B | C | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 м² терраса · 34 м² сад | — | |
| 54C | D | — | 2 | 2 | 95 m² | 12 м² терраса · 30 м² сад | — | |
| 38E | C | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 м² терраса · 33 м² сад | — | |
| 25D | B | — | 2 | 2 | 95 m² | 12 м² терраса · 42 м² сад | — | |
| 37D | C | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 м² терраса · 34 м² сад | — | |
| 53B | D | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 м² терраса · 32 м² сад | — | |
| 52A | D | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 м² терраса · 34 м² сад | — | |
| 63C | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 м² терраса · 35 м² сад | — | |
| 67G | E | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 м² терраса · 36 м² сад | — | |
| 79E | E | — | 2 | 2 | 102 m² | 54 м² терраса | — | |
| 16B | A | — | 2 | 2 | 105 m² | 54 м² терраса | — | |
| 78D | E | — | 2 | 2 | 101 m² | 65 м² терраса | — | |
| 4D | A | — | 2 | 2 | 98 m² | 12 м² терраса · 45 м² сад | — | |
| 3C | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 м² терраса · 46 м² сад | — |
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI
Задайте любой вопрос о Coral Mijas Residencial.
Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие
апартаменты: осталось 53 из 99
Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.
Апартаменты с 2 спальнями
92–105 m²
От
€345,000
Доступно 53
Кривая скидок на этапе строительства
Скидка на этапе строительства, шаг за шагом
Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Coral Mijas Residencial находится в диапазоне Строится.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
ВЫ ЗДЕСЬ
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€345k
Цены на Строится
Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья
€442k
Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек
Мнение аналитика Roccabox
Coral Mijas is past reservation stage and into construction, which narrows the usual off-plan uncertainty: the ground is committed and completion is set for Q4 2027. With 46 of 99 homes already sold, buyers acquiring now enter at introductory pricing before the remaining 53 units are exhausted. Local resale comparables in Mijas Costa show two-bedroom listings between €370,000 and €460,000, placing Coral Mijas's €345,000 entry point competitively against existing stock.
Раннее бронирование
Почему покупатели бронируют на этом этапе
01
Параметры персонализации
Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.
02
Дефицит и характеристики
Осталось 53 из 99 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.
03
Вход с управляемым риском
Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.
Реалии рынка
Премия в контексте
Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.
Сопоставимые апартаменты в Mijas Costa в последнее время реализовывались по медианной цене €3,784 за застроенный квадратный метр. Coral Mijas Residencial, на текущем этапе Строится, предлагается по цене €3,750 за застроенный квадратный метр; эта разница обусловлена ценообразованием начального этапа, уровнем отделки и ограниченным объёмом оставшегося предложения.
Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 24.07.2026
Медиана: Mijas Costa, апартаменты (€/m²)
€3,784
Coral Mijas Residencial (€/м² застроенной площади)
€3,750
Ориентировочный разброс относительно медианы района
1%
Почему стоит покупать с Roccabox
Ваша покупка в надёжных руках
Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.
◆
Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
◆
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
◆
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
92–105 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики
Что включено в каждый объект
Спальни
2 с собственной ванной
Ванные комнаты
2
Площадь застройки
92–105 m²
Стадия строительства
Строится
Срок сдачи
Q4 2027
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Документ
Riviera del Sol
Жизнь в Mijas Costa
Riviera del Sol combines relaxed coastal living with everyday practicality. Playa de Calahonda sits around 1.3 km away, a three-minute drive, and the beach club at Cocoa Beach is roughly five minutes on. Daily needs are close at hand: Carrefour and two further supermarkets are under a kilometre away, alongside pharmacies, cafés and a cluster of restaurants — Los Olivos and Bay of Bengal among them — all within walking distance.
The setting favours golfers, with Cabopino Golf five minutes away and El Soto Golf a further two. Puerto Cabopino marina is around six minutes by car, while Málaga airport is roughly 56 minutes. For medical care, the Hospital Universitario Costa del Sol lies about 20 minutes east.
От вашей двери
Marbella Old Town
17 min на автомобиле
15.2 км напрямую
Puerto Banús
24 min на автомобиле
21.6 км напрямую
Málaga Airport
30 min на автомобиле
27.3 км напрямую
Mijas Pueblo
14 min на автомобиле
12.7 км напрямую
La Cala de Mijas
7 min на автомобиле
6.0 км напрямую
Estepona
43 min на автомобиле
39.4 км напрямую
Gibraltar
1h 16m на автомобиле
69.9 км напрямую
Ronda
53 min на автомобиле
48.5 км напрямую
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Coral Mijas Residencial резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры
Увидьте полную картину
Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.
Типичный график платежей на стадии строительства
Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.
При бронировании
€35k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€69k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€241k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.
Совокупная стоимость владения
НДС / IVA (10% новостройка)
€34,500
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€4,140
Нотариус + регистрация (~1%)
€3,450
Юридические расходы (~1%)
€3,450
Итого
€387,090
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.
Испанский ипотечный сценарий
Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.
Общая сумма выплат
€362,702
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€103,500
Сумма кредита
€241,500
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.
Инвестиционный потенциал
Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.
A · Удержать и продать при получении ключей
€62,100валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€9,660
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€15,525
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Часто задаваемые вопросы
Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы
Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.
Насколько выгодна инвестиция в Coral Mijas Residencial по сравнению с местным вторичным рынком?
Coral Mijas Residencial позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Mijas Costa цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Coral Mijas Residencial?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Coral Mijas Residencial право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Coral Mijas Residencial находится от аэропорта Málaga?
Примерно 30 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Строится покупатели (Coral Mijas Residencial), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нашей командой.
Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 53 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.
Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Узнать больше
Новостройки рядом с Mijas Costa
50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Строится
346 m away
Aalto Residences
От€1.48M
Офф-план
510 m away
Riviera Hill
От€290k
Завершено
907 m away
Alya Mijas Fase 2
От€532k
Завершено
989 m away
Boutique Project
От€815k
Строится
991 m away
One Bali Villas
От€1.89M
Офф-план
1.3 km away
Senora Gardens
От€499k
Строится
1.3 km away
Lantana Villas
От€1.7M
Строится
1.4 km away
Calanova Collection Phase 2
От€610k
Офф-план
1.6 km away
Calanova Homes
От€970k
Завершено
1.6 km away
Bahia
От€470k
Строится
1.8 km away
Arosa
От€550k
Строится
1.9 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
От€302k
Строится
1.9 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
От€278k
Строится
2.3 km away
Aruna Cabopino Golf
От€1.35M
Завершено
2.4 km away
Navigolf Suites
От€680k
Строится
2.4 km away
Navigolf Suites 2
От€430k
Строится
2.5 km away
Royal Palms Mijas IV-3
От€1.35M
Строится
2.5 km away
Royal Palms Mijas IV-4
От€929k
С разрешением
2.5 km away
Aura Cabopino
От€4.15M
Завершено
2.6 km away
Marbella Sunset
От€1.15M
Офф-план
2.7 km away
Villa Ana
От€3.5M
Строится
2.7 km away
Royal Palms Mijas IV-2
От€1.3M
Строится
2.7 km away
Royal Palms Mijas IV-1
От€1.3M
Строится
2.8 km away
Golden Eight
От€1.79M
Строится
2.9 km away
Cape View
От€1.58M
Завершено
3.0 km away
Cala Serena Village
От€890k
Строится
3.1 km away
The Kove Fase 2
От€410k
Строится
3.1 km away
The Kove Fase 1
От€432k
Завершено
3.4 km away
Ocean View
От€960k
Завершено
3.4 km away
Las Chapas 5
От€5.88M
Строится
3.4 km away
Cala Serena Sun
От€676k
Строится
3.5 km away
La Reserva de la Cala Golf
От€2.6M
Офф-план
3.6 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
От€2.29M
Завершено
3.7 km away
Villa Carib Playa
От€2M
Завершено
3.8 km away
La Cala Sunset
От€349k
Строится
3.8 km away
La Cala Valley
От€863k
Строится
3.8 km away
Terra Nova Hills
От€1.05M
Строится
4.2 km away
Luxury Golf
От€1.59M
С разрешением
4.3 km away
Villa Entrelagos II
От€1.58M
Строится
4.3 km away
Villa Entrelagos I
От€1.48M
Завершено
4.6 km away
Villa 113
От€2.19M
Завершено
4.6 km away
Villa Aitana
От€1.1M
Офф-план
4.6 km away
Villa Ainoa
От€1.38M
Офф-план
4.7 km away
Pine Valley Villas
От€1.32M
С разрешением
4.7 km away
Villa Marbesa
От€3.9M
Строится
4.9 km away
La Mairena
От€2.95M
Строится
4.9 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
От€949k
Офф-план
5.0 km away
Cerrado Hills
От€2.89M
Офф-план
5.0 km away
Villa Daniella
От€3.69M
Строится
5.0 km away
Solana Village Fase 2
От€400k