Rata mensile
€1,209/mese
In costruzione · fase attuale
Coral Mijas Residencial
Riviera del Sol · Mijas Costa · Ref: RDEV2349
Prezzi da
€345,000
Disponibile
54 di 99
Camere da letto
2en-suite
Consegna
June 2028
Tipologia
Apartments
Superficie da
92 m²
Totale abitazioni
99 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Coral Mijas Residencial, nel contesto.
Le presentiamo un'opportunità esclusiva per vivere in una cornice naturale incomparabile, con tutti i servizi a portata di mano.
Residenze moderne ed eleganti, concepite per offrirLe il massimo comfort e qualità di vita. Interni moderni e luminosi, con spazi aperti che collegano soggiorno, cucina e camere da letto, per garantirLe ampiezza e benessere in ogni angolo. Tonalità morbide e materiali accuratamente selezionati creano ambienti caldi, equilibrati e raffinati. Che si tratti di una terrazza, di un giardino o di un solarium, disporrà dello spazio ideale per rilassarsi, godere del sole mediterraneo e condividere momenti indimenticabili.
Goda di viste panoramiche, ampie zone comuni con piscine e aree verdi, e della tranquillità di un luogo che offre davvero tutto.
Questo complesso residenziale comprenderà abitazioni di uguale metratura, distribuite in sei edifici all'interno di un'area privata. Sono previste tre tipologie di abitazioni: attici con solarium di circa 43 m², appartamenti al piano terra con giardino fino a 45 m² e appartamenti al primo piano con ampie terrazze. Tutte le unità sono esterne. Posto auto incluso.
Il complesso disporrà di splendide zone comuni con giardini e piscine ad acqua salata, per adulti e bambini.
Nel cuore di Mijas Costa, tra Marbella e Fuengirola, sorge Riviera del Sol, una zona vivace che unisce la tranquillità della vita costiera a tutti i comfort moderni. Posizione ideale, a 30 minuti dall'aeroporto di Malaga e con facile accesso all'autostrada A-7.
Spiagge e golf a soli 100 metri dal mare e accanto al Miraflores Golf Club, circondato da altri prestigiosi campi. Servizi nelle vicinanze: supermercati, ristoranti, scuole e centri sanitari a pochi minuti.
Il luogo perfetto per godersi il Mediterraneo, investire o vivere tutto l'anno.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Ninety-nine two-bedroom apartments across six blocks in a gated Riviera del Sol plot
02
92 to 105 m² built, priced €345,000 to €400,000 with a parking space included
03
Penthouse solariums near 43 m², ground-floor gardens to 45 m², terraces on first floors
04
45 of 99 homes already reserved, 54 still available
05
Works from July 2026, completion June 2028, saltwater pools and landscaped gardens
La fase attuale
Le 54 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 89B | F | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 91D | F | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 92E | F | — | 2 | 2 | 92 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 90C | F | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 71D | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² di terrazza · 9 m² di giardino | — | |
| 69B | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 73F | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 70C | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 72E | E | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 93F | F | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 74G | E | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 68A | E | — | 2 | 2 | 95 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 10C | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 27B | B | — | 2 | 2 | 92 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 41B | C | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 42C | C | — | 2 | 2 | 95 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 43D | C | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 11D | A | — | 2 | 2 | 98 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 28C | B | — | 2 | 2 | 92 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 9B | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 26A | B | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² di terrazza · 9 m² di giardino | — | |
| 40A | C | — | 2 | 2 | 96 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 8A | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 22A | B | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² di terrazza · 14 m² di giardino | — | |
| 65E | E | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² di terrazza · 18 m² di giardino | — | |
| 6F | A | — | 2 | 2 | 96 m² | 12 m² di terrazza · 20 m² di giardino | — | |
| 23B | B | — | 2 | 2 | 92 m² | 12 m² di terrazza · 18 m² di giardino | — | |
| 86E | F | — | 2 | 2 | 92 m² | 12 m² di terrazza · 26 m² di giardino | — | |
| 5E | A | — | 2 | 2 | 96 m² | 12 m² di terrazza · 28 m² di giardino | — | |
| 85D | F | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² di terrazza · 26 m² di giardino | — | |
| 1A | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 m² di terrazza · 22 m² di giardino | — | |
| 64D | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² di terrazza · 22 m² di giardino | — | |
| 83B | F | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² di terrazza · 25 m² di giardino | — | |
| 24C | B | — | 2 | 2 | 92 m² | 12 m² di terrazza · 25 m² di giardino | — | |
| 61A | E | — | 2 | 2 | 95 m² | 12 m² di terrazza · 23 m² di giardino | — | |
| 62B | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² di terrazza · 30 m² di giardino | — | |
| 87F | F | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² di terrazza · 25 m² di giardino | — | |
| 82A | F | — | 2 | 2 | 95 m² | 12 m² di terrazza · 27 m² di giardino | — | |
| 2B | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 m² di terrazza · 31 m² di giardino | — | |
| 38E | C | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 m² di terrazza · 33 m² di giardino | — | |
| 54C | D | — | 2 | 2 | 95 m² | 12 m² di terrazza · 30 m² di giardino | — | |
| 37D | C | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² di terrazza · 34 m² di giardino | — | |
| 25D | B | — | 2 | 2 | 95 m² | 12 m² di terrazza · 42 m² di giardino | — | |
| 35B | C | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² di terrazza · 34 m² di giardino | — | |
| 53B | D | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² di terrazza · 32 m² di giardino | — | |
| 52A | D | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² di terrazza · 34 m² di giardino | — | |
| 63C | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² di terrazza · 35 m² di giardino | — | |
| 67G | E | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² di terrazza · 36 m² di giardino | — | |
| 78D | E | — | 2 | 2 | 101 m² | 65 m² di terrazza | — | |
| 16B | A | — | 2 | 2 | 105 m² | 54 m² di terrazza | — | |
| 79E | E | — | 2 | 2 | 102 m² | 54 m² di terrazza | — | |
| 81G | E | — | 2 | 2 | 102 m² | 55 m² di terrazza | — | |
| 4D | A | — | 2 | 2 | 98 m² | 12 m² di terrazza · 45 m² di giardino | — | |
| 3C | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 m² di terrazza · 46 m² di giardino | — |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Coral Mijas Residencial.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 54 di 99 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 2 camere da letto
92–105 m²
Da
€345,000
54 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Coral Mijas Residencial si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€345k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€442k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
Only 54 of the 99 homes remain and since ground floors and penthouses are the formats buyers ask for first, the choice narrows quickly. Construction runs from July 2026 to June 2028, so payment is staged across two years rather than written in a single cheque. At €345,000 to €400,000, roughly €3,700 to €3,800 per m², these sit above the €2,991 median for Riviera del Sol resale. That gap buys new-build guarantees, included parking, saltwater pools and a 43 m² solarium and the entry price still undercuts several dated two-bedroom resales nearby asking €425,000 and more, in a market where stock takes 178 days to sell.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 54 unità su 99. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Coral Mijas Residencial non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas Costa. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €3,750 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €2,727/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 19/09/2026
Mediana Mijas Costa appartamenti (€/m²)
€2,727
Coral Mijas Residencial (€/m² costruito)
€3,750
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
92–105 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
92–105 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
June 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Riviera del Sol
Vivere a Mijas Costa
Daily life here is measured in minutes rather than miles. The sands of Playa de Calahonda lie 1.3 km away, three minutes by car and an easy walk for anyone who fancies it, with a beach club a couple of minutes further along the shore. A Carrefour sits under 800 m from the gate, with pharmacies, cafés and a gym inside the same short radius, so the weekly shop never becomes an expedition. Evenings belong to the cluster of bars and restaurants around the 800 m mark, unpretentious neighbourhood places where you become a regular within a fortnight.
Golfers are well served. The area borders an eighteen-hole course, Cabopino is five minutes away and El Soto roughly seven, with further layouts inland. Puerto Cabopino, the prettiest of the small marinas on this stretch, is six minutes by car. Fuengirola's port and its train station are about twenty, which puts Málaga city within reach without driving.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Coral Mijas Residencial residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€35k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€69k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€241k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€34,500
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€4,140
Notaio + registro (~1%)
€3,450
Spese legali (~1%)
€3,450
Tutto incluso
€390,540
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€362,702
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€103,500
Importo del prestito
€241,500
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€62,100rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€9,660
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€15,525
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Coral Mijas Residencial rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Coral Mijas Residencial si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas Costa, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Coral Mijas Residencial?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Coral Mijas Residencial dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Coral Mijas Residencial dall'aeroporto di Málaga?
Circa 30 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Coral Mijas Residencial possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 54 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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