Rata mensile
€1,209/mese
In costruzione · fase attuale
Coral Mijas Residencial
Riviera del Sol · Mijas Costa · Ref: RDEV2349
Prezzi da
€345,000
Disponibile
53 di 99
Camere da letto
2en-suite
Consegna
Q4 2027
Tipologia
Apartments
Superficie da
92 m²
Totale abitazioni
99 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Coral Mijas Residencial, nel contesto.
Vi presentiamo un'opportunità esclusiva per vivere in un contesto naturale incomparabile, con tutti i servizi a portata di mano.
Residenze moderne ed eleganti, progettate per offrirvi il massimo comfort e qualità della vita. Interni moderni e luminosi, con spazi aperti che collegano il soggiorno, la cucina e le camere da letto per fornirvi ampiezza e comfort in ogni angolo. Tonalità soft e materiali selezionati con cura creano ambienti caldi, equilibrati e sofisticati. Che si tratti di una terrazza, giardino o solarium, avrete lo spazio perfetto per rilassarvi, godere del sole mediterraneo e condividere momenti indimenticabili.
Godetevi viste panoramiche, ampi spazi comuni con piscine e aree verdi, e la tranquillità di un luogo che ha tutto.
Questo complesso residenziale avrà case di dimensioni identiche, distribuite su sei blocchi all'interno della proprietà privata. Ci saranno tre tipi di abitazioni: penthouses con solarium di circa 43 m², appartamenti al piano terra con giardini fino a 45 m², e appartamenti al primo piano con terrazze spaziose. Tutte le abitazioni sono esterne. Posto auto incluso.
Lo sviluppo avrà splendidi spazi comuni con giardini e piscine con acqua salata per adulti e bambini.
Nel cuore di Mijas Costa, tra Marbella e Fuengirola, si trova Riviera del Sol, un'area vibrante che combina la tranquillità della vita costiera con tutti i moderni servizi. Idealmente situata, a 30 minuti dall'aeroporto di Malaga e con facile accesso all'autostrada A-7.
Spiagge e golf a soli 100 metri dalla spiaggia e accanto al Miraflores Golf Club, circondata da altri prestigiosi campi da golf. Servizi nelle vicinanze: supermercati, ristoranti, scuole e centri sanitari a pochi minuti di distanza.
Il posto perfetto per godervi il Mediterraneo, investire, o vivere tutto l'anno.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Two-bedroom apartments, 92–105 m², priced €345,000–€400,000
02
99 exterior homes across six blocks, parking space included
03
Penthouses with 43 m² solariums, ground floors with gardens to 45 m²
04
Saltwater pools and landscaped communal gardens within a gated estate
05
Under construction, completion Q4 2027 — 46 of 99 already reserved
La fase attuale
Le 53 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 90C | F | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 89B | F | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 92E | F | — | 2 | 2 | 92 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 91D | F | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 71D | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² di terrazza · 9 m² di giardino | — | |
| 70C | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 69B | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 73F | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 72E | E | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 93F | F | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 74G | E | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 68A | E | — | 2 | 2 | 95 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 11D | A | — | 2 | 2 | 98 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 27B | B | — | 2 | 2 | 92 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 41B | C | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 28C | B | — | 2 | 2 | 92 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 9B | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 42C | C | — | 2 | 2 | 95 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 43D | C | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 10C | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 8A | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 26A | B | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² di terrazza · 9 m² di giardino | — | |
| 40A | C | — | 2 | 2 | 96 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 22A | B | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² di terrazza · 14 m² di giardino | — | |
| 65E | E | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² di terrazza · 18 m² di giardino | — | |
| 6F | A | — | 2 | 2 | 96 m² | 12 m² di terrazza · 20 m² di giardino | — | |
| 5E | A | — | 2 | 2 | 96 m² | 12 m² di terrazza · 28 m² di giardino | — | |
| 86E | F | — | 2 | 2 | 92 m² | 12 m² di terrazza · 26 m² di giardino | — | |
| 23B | B | — | 2 | 2 | 92 m² | 12 m² di terrazza · 18 m² di giardino | — | |
| 85D | F | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² di terrazza · 26 m² di giardino | — | |
| 1A | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 m² di terrazza · 22 m² di giardino | — | |
| 64D | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² di terrazza · 22 m² di giardino | — | |
| 83B | F | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² di terrazza · 25 m² di giardino | — | |
| 24C | B | — | 2 | 2 | 92 m² | 12 m² di terrazza · 25 m² di giardino | — | |
| 61A | E | — | 2 | 2 | 95 m² | 12 m² di terrazza · 23 m² di giardino | — | |
| 62B | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² di terrazza · 30 m² di giardino | — | |
| 87F | F | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² di terrazza · 25 m² di giardino | — | |
| 82A | F | — | 2 | 2 | 95 m² | 12 m² di terrazza · 27 m² di giardino | — | |
| 2B | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 m² di terrazza · 31 m² di giardino | — | |
| 35B | C | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² di terrazza · 34 m² di giardino | — | |
| 54C | D | — | 2 | 2 | 95 m² | 12 m² di terrazza · 30 m² di giardino | — | |
| 38E | C | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 m² di terrazza · 33 m² di giardino | — | |
| 25D | B | — | 2 | 2 | 95 m² | 12 m² di terrazza · 42 m² di giardino | — | |
| 37D | C | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² di terrazza · 34 m² di giardino | — | |
| 53B | D | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² di terrazza · 32 m² di giardino | — | |
| 52A | D | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² di terrazza · 34 m² di giardino | — | |
| 63C | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² di terrazza · 35 m² di giardino | — | |
| 67G | E | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² di terrazza · 36 m² di giardino | — | |
| 79E | E | — | 2 | 2 | 102 m² | 54 m² di terrazza | — | |
| 16B | A | — | 2 | 2 | 105 m² | 54 m² di terrazza | — | |
| 78D | E | — | 2 | 2 | 101 m² | 65 m² di terrazza | — | |
| 4D | A | — | 2 | 2 | 98 m² | 12 m² di terrazza · 45 m² di giardino | — | |
| 3C | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 m² di terrazza · 46 m² di giardino | — |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Coral Mijas Residencial.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 53 di 99 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 2 camere da letto
92–105 m²
Da
€345,000
53 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Coral Mijas Residencial si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€345k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€442k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
Coral Mijas is past reservation stage and into construction, which narrows the usual off-plan uncertainty: the ground is committed and completion is set for Q4 2027. With 46 of 99 homes already sold, buyers acquiring now enter at introductory pricing before the remaining 53 units are exhausted. Local resale comparables in Mijas Costa show two-bedroom listings between €370,000 and €460,000, placing Coral Mijas's €345,000 entry point competitively against existing stock.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 53 unità su 99. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
appartamenti comparabili a Mijas Costa hanno registrato transazioni a una mediana recente di €3,784 al metro quadrato costruito. Coral Mijas Residencial, nella sua attuale fase In costruzione, è proposto a €3,750 al metro quadrato costruito, una differenza determinata dai prezzi della fase iniziale, dalle specifiche e dalla disponibilità residua limitata.
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 24/07/2026
Mediana Mijas Costa appartamenti (€/m²)
€3,784
Coral Mijas Residencial (€/m² costruito)
€3,750
Spread indicativo rispetto alla mediana di zona
1%
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
92–105 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
92–105 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
Q4 2027
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Riviera del Sol
Vivere a Mijas Costa
Riviera del Sol combines relaxed coastal living with everyday practicality. Playa de Calahonda sits around 1.3 km away, a three-minute drive, and the beach club at Cocoa Beach is roughly five minutes on. Daily needs are close at hand: Carrefour and two further supermarkets are under a kilometre away, alongside pharmacies, cafés and a cluster of restaurants — Los Olivos and Bay of Bengal among them — all within walking distance.
The setting favours golfers, with Cabopino Golf five minutes away and El Soto Golf a further two. Puerto Cabopino marina is around six minutes by car, while Málaga airport is roughly 56 minutes. For medical care, the Hospital Universitario Costa del Sol lies about 20 minutes east.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Coral Mijas Residencial residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€35k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€69k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€241k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€34,500
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€4,140
Notaio + registro (~1%)
€3,450
Spese legali (~1%)
€3,450
Tutto incluso
€387,090
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€362,702
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€103,500
Importo del prestito
€241,500
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€62,100rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€9,660
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€15,525
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Coral Mijas Residencial rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Coral Mijas Residencial si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas Costa, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Coral Mijas Residencial?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Coral Mijas Residencial dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Coral Mijas Residencial dall'aeroporto di Málaga?
Circa 30 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Coral Mijas Residencial possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 53 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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