Rata mensile
€9,094/mese
Con licenza · fase attuale
La Reserva de la Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2329
Prezzi da
€2,595,000
Disponibile
10 di 11
Camere da letto
4–6en-suite
Consegna
±18 months approx. after the…
Tipologia
Villas
Superficie da
340 m²
Totale abitazioni
11 abitazioni
Fase
Con licenza
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Sei quiCon licenza~27% risparmio
In costruzione
Completato
Roccabox · l'editoriale
La Reserva de la Cala Golf, nel contesto.
Il progetto, dal design contemporaneo, comprende 15 ville indipendenti di lusso nella magnifica cornice verde del La Cala Golf Resort, a soli 35 minuti di auto dall'aeroporto di Málaga e a circa 15 minuti dalla spiaggia di sabbia di Marbella Est e dai suoi beach club più alla moda.
Tutte le nuove abitazioni offrono viste panoramiche sul mare e sulle montagne, privacy assoluta, comfort e materiali di alta qualità.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Ten of eleven detached villas available, four to six bedrooms
02
Plots of 1,409 to 1,967 m² with private pool and landscaped garden
03
Par 3 course 362 m away, Calahonda beaches about 10 minutes by car
04
Building licence granted, delivery ±18 months from contract signing
05
Miele kitchens, lift, underfloor heating, solar panels and EV pre-installation
La fase attuale
Le 10 ville rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02614P | — | — | 6 | 6 | 570 m² | 140 m² di terrazza · 1444 m² di terreno | — | |
| 02624P | — | — | 4 | 4 | 610 m² | 205 m² di terrazza · 1646 m² di terreno | — | |
| 02621P | — | — | 5 | 5 | 580 m² | 200 m² di terrazza · 1718 m² di terreno | — | |
| 02591P | — | — | 4 | 4 | 380 m² | 250 m² di terrazza · 1624 m² di terreno | — | |
| 02592P | — | — | 4 | 4 | 340 m² | 250 m² di terrazza · 1411 m² di terreno | — | |
| 02340P | — | — | 5 | 5 | 575 m² | 250 m² di terrazza · 1494 m² di terreno | — | |
| 02590P | — | — | 5 | 5 | 535 m² | 200 m² di terrazza · 1409 m² di terreno | — | |
| 02339P | — | — | 5 | 5 | 500 m² | 250 m² di terrazza · 1409 m² di terreno | — | |
| 02277P | — | — | 5 | 5 | 740 m² | 300 m² di terrazza · 1914 m² di terreno | — | |
| 02589P | — | — | 5 | 5 | 770 m² | 300 m² di terrazza · 1967 m² di terreno | — |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su La Reserva de la Cala Golf.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 10 di 11 ville
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Ville con 4 camere da letto
340–610 m²
Da
€2,700,000
3 disponibili
Ville con 5 camere da letto
500–770 m²
Da
€2,995,000
6 disponibili
Villa con 6 camere da letto
570 m²
Da
€2,595,000
1 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. La Reserva de la Cala Golf si colloca attualmente nella fascia Con licenza.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
SEI QUI
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€2.6M
Prezzi di Con licenza
Benchmark previsto a pronta consegna
€3.55M
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
With its building licence already secured, La Reserva de la Cala Golf removes the planning risk that clouds many off-plan purchases. The ±18-month delivery runs from your own contract signature. Buying now means choosing among ten remaining villas and designs from roughly 350 m² to 850 m². Options such as a basement, heated pool or wine cellar can be built into the plans rather than retrofitted. Pricing deserves candour. At €2,595,000 to €5,450,000 before VAT, the villas work out at more than €7,000 per built m². That is over twice the La Cala Golf median of €3,268 recorded by Casafari. The premium buys new construction, A-rated efficiency and plots of up to 1,967 m².
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase Con licenza offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 10 unità su 11. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di La Reserva de la Cala Golf non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas Costa. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €7,632 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,268/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 04/11/2026
Mediana Mijas Costa ville (€/m²)
€3,268
La Reserva de la Cala Golf (€/m² costruito)
€7,632
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Lotto verificato
Registro fondiario nazionale spagnolo
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
340–770 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
4–6 en-suite
Bagni
4–6
Superficie costruita
340–770 m²
Dimensione lotto
1409–1967 m²
Fase di costruzione
Con licenza
Completamento
±18 months approx. after the…
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
La Cala Golf
Vivere a Mijas Costa
Mornings here can begin on the first tee. The resort's Par 3 course sits barely 360 metres from the site, with Campo Asia and Campo América a two- or three-minute drive away. An early nine before breakfast becomes a habit rather than a holiday treat. A ten-year average high of 20.4°C and low of 14.7°C keeps the fairways inviting through every season.
The coast is close without intruding on the quiet of the hills. The Calahonda beaches lie about ten minutes away by car and Cocoa Beach is a similar drive for a long lunch by the water. Puerto Cabopino, the nearest marina, is around 11 minutes. For dinner, La Terraza is three minutes away and El Gaucho about five.
Practicalities are well covered. A supermarket and two gyms are within an eight or nine minute drive. Hospital Universitario Costa del Sol is roughly 20 minutes away and Quirónsalud Marbella under half an hour. Fuengirola station, 18 minutes away, links into the coastal rail line towards Málaga. The airport is around 26 km by road.
Dalla tua porta
Marbella Old Town
16 min in auto
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Puerto Banús
23 min in auto
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Málaga Airport
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43 min in auto
39.6 km in linea d'aria
Gibraltar
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71.3 km in linea d'aria
Ronda
50 min in auto
46.1 km in linea d'aria
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle La Reserva de la Cala Golf residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€260k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€519k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€1.82M70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€259,500
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€31,140
Notaio + registro (~1%)
€25,950
Spese legali (~1%)
€25,950
Tutto incluso
€2,937,540
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€2,728,148
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€778,500
Importo del prestito
€1,816,500
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€467,100rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€72,660
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€116,775
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
La Reserva de la Cala Golf rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
La Reserva de la Cala Golf si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas Costa, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a La Reserva de la Cala Golf?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a La Reserva de la Cala Golf dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista La Reserva de la Cala Golf dall'aeroporto di Málaga?
Circa 28 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Con licenza, gli acquirenti di La Reserva de la Cala Golf possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 10 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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